Повреждение крыши и затопление квартиры - Кто несет ответственность и как получить возмещение ущерба?

Ураган это форс-мажор В этом случае на управляющей компании нет обязанности по возмещению ущерба ст ст 15 и 1064 гК РФ.

Добрый день! В рассматриваемом случае, к сожалению, нет, не возместит УК данный ущерб.

Здравствуйте!

Если у вас заключен договор с управляющей компанией, то обязанность по ремонту общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (крыши к данному имуществу тоже относятся), возлагается соответственно на управляющую компанию. (Ст.162 ЖК РФ).

При этом необходимо обратить внимание на договор, который заключался между жителями многоквартирного дома и управляющей компанией, который должен содержать перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Соответственно учитывая это, вы уже можете требовать ремонта крыши.

Буду рад, если ответ на вопрос был полезен.

К сожалению это правильно, поскольку крыша является собственностью жильцов многоквартирного дома, и они обязаны производить этот ремонт за свой счёт. Единственное что могут сделать власти, так это только оказать посильную помощь, если есть такая финансовая возможность.

Здравствуйте. В данной ситуации возникают вопросы: в каком состоянии была крыша до повреждения, какова была сила ветра и имело ли это значение.

В соответствии с подпунктом «б» пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются крыши.

За надлежащее состояние (содержание) общего имущества в многоквартирном доме отвечает управляющая компания (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

В спорной ситуации необходимо установить в суде имеется ли причинно-следственная связь между ненадлежащим исполнением УК обязанности по надлежащему содержанию крыши вашего дома и повреждением ее в результате порывов ветра.

Добрый день.

Ремонт должен осуществлять управляющей компанией. Направьте коллективное обращение в УК с требованием произвести ремонт. Также возможно взыскать с УК иные убытки (например, от залива квартиры), если будет установлено, что УК ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию дома, что повлекло срыв крыши.

Если будет документ о скорости ветра, превышающего нормальную - то форс-мажор, иначе - виновник тот, кто плохо крышу прикрепил..

Собственника. Лучше договоритесь по соседски.

В действующем законодательстве РФ такой термин как «форс-мажор» не применяется. А по п. 3 ст. 401 скажу, что если имея информацию об опасности, нежелательных последствий можно было избежать, никакой непреодолимой силы в этом нет, т.е. попробуй докажи - траты в холостую на судебные издержки.

А что форс-мажора уже нет?

Если с жильцов взимались платежи за кап.ремонт, то нести расходы по ремонту кровли дома должна управляющая организация. В случае возникновения спора он может быть разрешен судом.

С уважением

Добрый день!

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ крыша является обще домовым имуществом. Ваш многоквартирный дом должен иметь один из способов управления дома: ТСН,Совет Дома, Домоуправляющая компания. Соответсвенно Ответчиком по взысканию будет одна из организаций.

Для определения цены ущерба Вам необходимо его оценить.

И Далее обращаться с претензией и иском в суд.

Желаем Вам Удачи.

За более подробной консультацией Вы можете обратиться с документами на консультацию в офис сектора недвижимости. Запись по телефону: 280-84-72.

Юрист, Белова Юлия.

Если дом многоквартирный, то в соответствии с частями 1 и 2.1 статьи 161 ЖК РФ, компания, управляющая домом, обязана обеспечивать безопасные условия проживания жильцов и надлежащее содержание общего имущества в доме. Следовательно, в УК надо обращаться.

А если дом частный, страховки нет?

Живем в доме, пятиэтажном, на пятом этаже. Во время урагана сорвало крышу, теперь протекает. Обратились в ЖКХ, сказали чтоб ремонт крыши оплачивали жильцы дома и предоставили счет на 60000 р. что делать?

Как только сильно подтопит, делайте оценку ущерба, причиненного залитием и в суд с иском о возмещении ущерба.

С претензией в УК. В жилищную инспекцию. Прокураутру, затем в суд с иском об устранени нарушенного права. Выносите данный вопрос на решение общего собрания, с чего деньги будете брать. Вообще то это обязанность администрации.