Как оставить квартиру детям без претензий от других родственников - практические рекомендации
Как лучше сделать. Бабушка хочет оставить квартиру моим детям, своим внукам. Но боится что другие родственники будут претендовать тоже на нее. как сделать так, что бы кроме моих детей никто не смог претендовать на квартиру. Если есть Завещание, то они ведь могут все равно на нее претендовать? Как сделать. Спасибо.
Николай, можно конечно составить завещание, но если в числе наследником первой очереди, то им положена обязательная доля в наследстве.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеСпросить[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Из этого следует, что если бабушка желает. Чтобы все досталось внукам, будет правильнее подарить квартиру вашим детям, в противном случае есть риск с наследниками, имеющими право на обязательную долю.
СпроситьCамые близкие родственники это я и еще 2 внука. А дальше правнуки и родственники по братской линии. Она не хочет что бы им досталось хоть что то.хочет именно на двух правнучек оформить квартиру.
СпроситьГК РФ [quote][/quote] Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Все зависит от того кем Вы являетесь наследодателю. Если наследники первой очереди (супруг, дети, родители) отсутствуют, то наследуют внуки по праву представления, правнуки и родственники по линии брата тут не при чем. Если есть желание, чтобы все досталось правнукам, то стоит оформить на них дарственную.
СпроситьМоей бабушке принадлежит 1 комн. Квартира (прописана она одна), может ли гос-во притендовать на долю в этой квартире после ее смерти, т.к. у нее есть сын больной шизофрения, которого она определила в интернат (он живет там, туда перечисляются все его пенсионные деньги), потому что она не в силах его обслуживать.
1) Как ей лучше поступить - хочет отдать квартиру внучке? Оформить завещание или дарственную?
2).Будут ли иметь право по завещанию родственники (у бабушки 3 детей) на данную квартиру при условии что она хочет подарить ее только внучке. Если "да", то что должна сделать бабушка в завещании, чтоб больше никто кроме внучки не смог бы претендовать на данноую квартиру?
Решение вопроса - дарственная, т.к. при составлении завещания у других наследников может возникнуть право на обязательную долю (у нетрудоспособных и т.д.). А дарение произойдеи при жизни Вашей бабушки и не будет относиться к наследственной массе.
СпроситьРодственник хочет оставить мне квартиру по завещанию. Детей не имеет. Могут ли другие родственники, более близкие, оспорить завещание? Как лучше поступить?
Уважаемая Ольга!
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Кроме того, завещание можно оспорить в суде, скажем, по мотивам того, что завещатель был на момент его составления неадекватен (естественно это надо доказать той стороне, которая об этом заявит).
Учитывая указанное, для Вас лучше, если это будет дарение.
Спроситьдля вас лучше договор дарения, так как завещание можно аннулировать и составить другое. Но любая сделка может быть признана судом недействительной при наличии оснований.
СпроситьСкажите пожалуйста, моя бабушка хочет оставить свою квартиру после смерти мне (внучке) ,но прописаны в квартире кроме меня и бабушки ее сын (мой отец) пенсионер, мой брат (бабушкин внук) с женой и ребенком, поэтому бабушка боится, что даже после составления завещания все наследники могут обратиться в суд и отсудить свои доли! А еще есть дочь умершего сына бабушки (моего дяди), я так понимаю она тоже может претендовать! Что можно сделать бабушке при жизни, какую справку и где оформить, чтобы квартира досталась только мне.
да есть возожность по обязательной доле отсудить детям пенсионерам и иждивенцам.
при жизни любая справка вам не поможет. надо оформлять дог дарения вам с бабушкой. согласия кого либо не требуется
СпроситьВ этом случае целесообразно оформить договор дарения. По нему дольки наследникам не положены.
СпроситьУ бабушки моего мужа есть в собственности квартира. Она единственный владелец этой квартиры, в ней никто не прописан и никто не проживает. У бабушки 2 родные дочери и четверо внуков. Так вот бабушка хочет подарить квартиру моему мужу (своему внуку). Каким образом это лучше сделать: дарение, завещание? Как сделать так, что бы остальные родственники не смогли претендовать на эту квартиру?
Здравствуйте, Наталья!
Пусть бабушка подарит квартиру Вашему мужу. Для этого необходимо между бабушкой и внуком заключить договор дарения, а затем право внука на квартиру зарегистрировать в Росреестре, после чего квартира будет принадлежать другому собственнику - Вашему мужу и другие родственники уже претендовать на квартиру не смогут.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьУ моих бабушки с дедом двое детей - моя мама (умерла) и моя тетя. Дед сделал завещание квартиры - по 1/2 каждому: мне (я внучка) и моей тёте (их дочь). Я и двое моих детей прописаны в этой квартире. Вопрос. Могут ли другие родственники оспорить это завещание? А точнее может ли тетя, как наследница первой руки, претендовать на всю/большую долю квартиры? Могут ли другие внуки, не включенные в завещание, потребовать какую-то долю? Если да, то что можно сделать, чтоб подстраховаться, пока живы мои бабушка и дед (другую форму наследования (дарение) они не хотят делать)? Спасибо!
Уважаемая Анастасия! Разъясняю Вам, что завещание является единственным юридически обеспеченным способом распоряжения одного полностью дееспособного гражданина своим имуществом на случай смерти. Если оценивать завещание с точки зрения понятия сделки в гражданском праве, данного в ст. 153 Гражданского кодекса РФ (далее - Кодекса), то завещание - это такое действие гражданина -наследодателя, которое выражает его волю в одностороннем порядке (п. 2 ст. 154 Кодекса) и создает, изменяет или прекращает права и обязанности у других граждан (ст. 155 Кодекса) после смерти волеизъявителя (открытия наследства). Если при совершении завещания были допущены нарушения, влекущие признание недействительной сделки по основаниям, предусмотренным главой 9 Кодекса, то такое завещание будет признано недействительным.
Полезно знать, что кроме общих оснований недействительности сделок, в главе 62 Кодекса предусмотрены специальные требования, предъявляемые к порядку совершения завещания. Нарушение этих требований также влечет недействительность завещания.
Основаниями признания завещания ничтожным могут быть: неполная дееспособность завещателя (п. 2 ст. 1118 Кодекса), т.е. порок воли (самое распространенное в настоящее время в судебной практике); отсутствие свидетелей в случаях, предусмотренных законом (п. 3 ст. 1124 Кодекса), или несоблюдение требований к оформлению завещания (п. 1 ст. 165, п. 1 ст. 1124 Кодекса), а также отсутствие места и даты его удостоверения в случаях, предусмотренных законом (п. 4 ст. 1124 Кодекса), т.е. порок формы; совершение завещания через представителя (п. 3 ст. 1118 Кодекса), т.е. порок соответствия воли и волеизъявления; совершение одного завещания двумя или более людьми (п. 4 ст. 1118 Кодекса), т.е. порок содержания.
Основаниями признания завещания недействительным (оспоримым) могут быть: несоответствие свидетеля требованиям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 1124 Кодекса); сомнения в собственноручной подписи завещателя (п. 3 ст. 1125, п. 2 ст. 1126, п. 2 ст. 1127, п. 1 ст. 1129 Кодекса); отсутствие чрезвычайности обстоятельств, явно угрожавших жизни завещателя при составлении завещания в чрезвычайных обстоятельствах (п. 3 ст. 1129 Кодекса); совершение завещания под влиянием угрозы или насилия (ст. 179 Кодекса); такое состояние завещателя в момент совершения завещания, когда он не отдавал отчета своим действиям (ст. 177 Кодекса), и другие.
Недействительным может быть, как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников права наследовать по закону или на основании другого, действительного завещания.В случае, если по недействительному завещанию имело место исполнение, то все полученное по такому завещанию подлежит передаче тому, кому оно причитается.
На требования о признании завещания недействительным распространяются специальные сроки исковой давности. Так, требования о признании недействительным оспоримого завещания могут быть заявлены в течение одного года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания завещания недействительным.
Установлен трехлетний срок исковой давности для требований о применении последствий ничтожной сделки или о признании ее недействительной с применением соответствующих последствий, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение завещания.
Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Слудует иметь в виду и знать, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским Кодексом. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. (Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам, кроме случаях лишения его наследства наследодателем или наследник недостойный).
Недостойный наследник - наследник, который своими умышленными противоправными действиями, направленные против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовал либо пытался способствовать призванию себя наследником или других лиц к наследованию либо способствовал или пытался способствовать увеличению причитающейся ему или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.
Наследники первой очереди: Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследники второй очереди: Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Наследники третьей очереди: Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Наследники последующих очередей: Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
Наследники четвертой очереди: В качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя.
Наследники пятой очереди: В качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).
Наследники шестой очереди: В качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Наследники седьмой очереди: Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Надеюсь, что эта информация позволит Вам оценить свою конкретную ситуацию.
Желаю удачи.
СпроситьБабушка хочет оставить на своего шестилетнего внука завещание на квартиру. Но меня, маму ребенка, не устраивает, что завещание может быть потом переписано и могут заявить о своих правах другие родственники. Бабушку не устраивает в договоре дарения, что я смогу распоряжаться квартирой и выселить ее или проживать совместно с ней. Подскажите, пожалуйста, какой нам можно составить договор, чтобы квартира точно досталась ребенку, а бабушка не волновалась за свои права. Заранее спасибо, Анастасия.
Уважаемая Анастасия! Чтобы квартира точно досталась ребенку - договор дарения. При этом в договоре можно отдельным пунктом предусмотреть пожизненное право бабушки пользования данной квартирой. Тогда несмотря ни на что, выселить бабушку нельзя. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ бабушки есть квартира единственный наследник сын умер. Если она составит завещание на своих двоих внучек. Может ли кто нибудь его оспорить? Или какой лучше сделать документ чтоб никто ни смог претендовать на квартиру кроме двоих внучек.
Здравствуйте! Теоретически оспорить можно все. Однако для этого нужны основания. Оспорить завещание очень сложно. Для подстраховки бабушке можно взять справку из ПНД.
СпроситьУ меня есть бабушка но не родная, бабушка являеться теткой моей матери. У бабушки детей не было, дедушка умер ближе родственников кроме племянников нет. Во время жизни бабушке помогала только я. На что есть свидетели ее соседи. Бабушка хотела по завещанию оставить квартиру мне, но завещание не успела сделать кспела только приватезировать. Родственники вроде все не против того что бы вступила в наследство я как внучка. Так вот могу ли я жить в квартире бабушки до вступления наследства.
Да, если у Вас есть фактический доступ, но если кто-то из родственников будет претендовать ссылаться на то что бабушка хотела, но не сделала Вы не сможете
СпроситьПожилой человек хочет оставить квартиру по завещанию двоим детям. Боится, что если наследство будет определяться по законодательству (без завещания), то новая жена сына сможет претендовать на его долю наследства, а если будет завещание, то полноправным собственником останется только он. Как будет учитываться наследство, если его брак зарегистрирован официально? Спасибо.
Уважаемая Ольга!
Независимо от того,приобретено наследство по закону или по завещанию, в соответствие со ст.36 СК РФ имущество,полученное по наследству, являются личной собственностью того супруга,который получил наследство.В связи с этим супруга не будет иметь право претендовать в период брака и в случае его расторжения на имущество супруга,полученное в порядке наследования.Однако супруга имеет право претендовать на получение указанного имущества(или доли,если наследников первой очереди несколько) в порядке наследования если она переживет своего супруга.
Спросить