Бабушку не устраивает в договоре дарения, что я смогу распоряжаться квартирой и выселить ее или проживать совместно с ней.
Бабушка хочет оставить на своего шестилетнего внука завещание на квартиру. Но меня, маму ребенка, не устраивает, что завещание может быть потом переписано и могут заявить о своих правах другие родственники. Бабушку не устраивает в договоре дарения, что я смогу распоряжаться квартирой и выселить ее или проживать совместно с ней. Подскажите, пожалуйста, какой нам можно составить договор, чтобы квартира точно досталась ребенку, а бабушка не волновалась за свои права. Заранее спасибо, Анастасия.
Уважаемая Анастасия! Чтобы квартира точно досталась ребенку - договор дарения. При этом в договоре можно отдельным пунктом предусмотреть пожизненное право бабушки пользования данной квартирой. Тогда несмотря ни на что, выселить бабушку нельзя. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Квартира оформлена на Бабушку, в ней прописаны и проживают я (внук), Бабушка и Мама. Еще у Бабушки есть Сын и два других внука. Бабушка хочет оставить после смерти квартиру мне. Подскажите как правильно оформить квартиру чтобы на нее не претендовали другие родственники! Наследство, дарственная или сейчас при жизни Бабушки переоформить ее на меня с пожиздненным проживанием, и как избежать налогов! Спасибо.
Сергей, здравствуйте! Если бабушка совершит завещание в Вашу пользу, то в случае, если на момент ее смерти мама и/или дядя будут нетрудоспособны (пенсионеры по возрасту, инвалиды), они будут иметь право на обязательную долю в наследстве.
Если заключить сейчас договор дарения, то бабушка может лишиться жилья, если Вы решите выселить ее либо продать, подарить данную квартиру. То есть, данный вариант, конечно, хорош для Вас, но для бабушки он рискованный.. Включать в договор дарения пункт о пожизненном проживании бабушки нельзя. Договор дарения безусловный.
Налог при заключении сделки дарения между Вами и бабушкой платить будет НЕ нужно.
Если Вы совершеннолетний, то лучше всего заключить договор пожизненного содержания с иждивением. В таком случае, квартира перейдет в Вашу собственность уже после государственной регистрации договора и перехода права собственности, а вот распорядиться квартирой можно будет только с разрешения бабушки. Выселить бабушку будет невозможно. Данный вариант хорош для бабушки. И, полагаю, для Вас тоже неплох..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИмеется квартира. 1/2 собственность моего мужа, 1/2 собственность его бабушки.
Также в квартире прописан наш 8-летний сын. Бабушка много лет назад на моего мужа (своего внука) составла завещание.
Теперь на 1/2 бабушки претендует внучка (сестра моего мужа). Бабушка хочет переписать завещание (или составить договор дарения, что еще хуже для нас) на внучку.
1.Как сделать, чтобы 1/2 досталась не внучке, а внуку? Про договор дарения я знаю.
2.Если все-таки бабушка напишет на внучку договор дарения, что нам дальше делать? Делить квартиру между братом и сестрой?
3. Какие права имеет 8-летний ребенок, прописанный в квартире?
8-летний ребенок никаких прав на квартиру не имеет
бабушка, будучи собственником, сама решает, как распорядиться своей долей
вы на это никак повлиять не можете
Спросить
Поскольку имеется регистрация, ребенок имеет право проживания в квартире, других прав на квартиру не имеет. Если бабушка в здравом уме и трезвой памяти, она вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. От вас в данном случае вряд ли что-то зависит.
СпроситьБабушка, единоличная собственница квартиры, хочет оставить квартиру в наследство внуку. Внук в квартире не прописан. Кроме бабушки, в квартире проживает и прописан ее сын (отец внука), инвалид. Единственным условием от бабушки является желание, чтобы она и ее сын (отец внука) могли спокойно проживать в этой квартире до конца своих дней. Каким образом нужно правильно оформить документы? Что это должно быть - завещание или дарственная? Заранее большое спасибо!
Здравствуйте! бабушка может оформить "дарственную" - то есть подарить внуку квартиру, в договоре дарения необходимо предусмотреть право постоянного пожизненного проживания ее и ее сына
Спросить
можно как завещание так и договор дарения составить под условием того что родственники будут проживать пожизненно, даже в случае смен собственника.
Спросить
Здравствуйте!Это может быть и завещание, и дарственная с правом пожизненного проживания.
Ст.33 ЖК РФ.1. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании. 2. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданами. (часть вторая в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 3. Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.
Спросить
Здравствуйте, в Вашем случае лучший вариант это договор ренты с пожизненным содержанием.
СпроситьЗаключен договор дарения квартиры в 2009 г. Проблема в том, что бабушка заключила договор на внука, а теперь внук хочет прописаться в квартире сам с беременной женой. А бабушку выживают из квартиры. Квартира приватизирована, прописана пока только бабушка, платит сама коммунальные услуги, внук ни чем не помогает. Можно ли как-то защитить бабушку, чтобы они не могли выгнать. А получили права после ее смерти например. Или как-то дополнить договор дарения пунктом, дабы потом вступили в права свои и могли прописываться там. В общем она квартиру ему оставляет все равно, но хочет спокойно дожить свои дни, чтоб не мучили ее скандалами. Помогите найти решение и помочь старушке... За ранее благодарю.
К сожалению в данной ситуации отмену дарения сделать нельзя. Запретить внуку - законному собственнику жилого помещения и его жене в нем прописаться также нельзя. Если только квартира перешла в собственность бабушки по договору приватизации, то она сохраняет право пользования квартиры даже при ее отчуждении и может быть выписана (снята с регистрационного учета) только по собственному желанию.
СпроситьЯ прописан в 1-й квартире. Квартира приватизирована на бабушку (она квартиросъемщик). После смерти бабушка хочет передать квартиру мне. Подскажите какой документ лучше составить завещание, договор дарения, дарственную, договор купли-продажи или может какой - то иной документ.
Заранее благодарен.
Андрей. Эту тему лучше обговаривать на очном приеме у адвоката, ибо конкретный вариант зависит от ситуации (много "подводных камней"
В однокомнатной квартиртре прописаны и проживают два человека: бабушка и внук. Квартира была приваризирована, когда в ней был прописан только один человек (бабушка). Внук прописан и приживает в квартире более 6 лет. Какие трудности могут возникнуть после смерти бабушки:
1. Необходимо ли внуку переоформлять приватизацию на свое имя;
2. Необходимо ли бабушке писать завещание, чтобы внук мог полностью распоряжаться квартирой;
3. Может ли еще кто-нибудь из родственников заявить на право позьзования квартирой после смерти бабушки.
У внука сейчас никаких прав на квратиру, кроме проживания. ПОэтому если бабушка желает, то вправе офор мить сделку с внуком, иначе квратира перейдет после ее смерти по закону - внуку только в том числе, если умер его родителть - сын или дочь бабушки.
СпроситьПросьба ответить!
В однокомнатной квартиртре прописаны и проживают два человека: бабушка и совершеннолетный внук. Квартира была приваризирована, когда в ней был прописан только один человек (бабушка). Внук прописан и приживает в квартире более 6 лет. Какие трудности могут возникнуть после смерти бабушки:
1. Необходимо ли внуку переоформлять приватизацию на свое имя;
2. Необходимо ли бабушке писать завещание, чтобы внук мог полностью распоряжаться квартирой;
3. Может ли еще кто-нибудь из родственников заявить на право позьзования квартирой после смерти бабушки.
Если после смерти бабушки у нее не останется наследников первой очереди (родители,дети), а также если из наследников второй очереди останется только внук, то он и примет наследство.
Если будет завещание, то внук будет единственным наследником. Права на наследство может заявить любой из родственников. Вопрос другой, будут ли у него основания?
Спросить
Уважаемая Нина!
На данный момент внук не имеет права ничего переоформлять. При составлении бабушкой завещания на внука, будет наследовать только он, если нет обязательных наследников.
При наследовании по закону, наследство принимают наследники первой очереди, такие как супруг, родители и дети бабушки.
Если внук прописан у бабушки, то имеет смысл составить завещание. Тогда внук освобождается от уплаты налога при принятии наследства.
С уважением,
СпроситьИнтересует правильное составление договора дарения доли в квартире. В квартире прописаны мама, бабушка и внучка. Бабушка хочет внучке отписать свою долю. Это можно сделать самостоятельно через мфц, насколько я поняла. После регистрации договора будет ли бабушка выписана из квартиры? Это крайне не желательно, потому что бабушка будет жить в квартире вплоть до кончины. Как это правильно зафиксировать в договоре? И сохраняется ли льготы бабушки при оплате коммунальных услуг? Как правильно составить договор? Чтобв не Выписывать бабушку и сохранить льготы. Спасибо.
Добрый день!
Обратитесь к юристу для составления такого договора, слишком много дополнительных условий.
Спросить
Квартира приватизирована на бабушку и внука напополам. Внук сделал договор дарения с пунктом, что в случае смерти бабушки его половина возвращается ему обратно. Сейчас бабушка умерла, оставив завещание на внучку. Сын живой не претендует на наследство. Адвокат сказал что внук получит свою половину квартиры по договору дарения через суд. Вступит ли внучка в свое наследство не дожидаясь окончания суда у внука?
Согласно п.4 ст. 578 ГК РФ В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Так что, вступить-то вступит, но только на часть квартиры.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ прописана в квартире моей бабушки, квартира приватизирована. Бабушка хочет, чтобы квартира в дальнейшем досталась мне, моя мама и другие родственники согласны. В квартире сейчас прописаны только бабушка и я. Бабушка хотела оставить на меня завещание, но говорят, что при наследовании по завещанию налоги больше. Чем при наследовании по закону. Как лучше оформить, чтобы было дешевле? Спасибо.
Если в квартире вы и бабушка зарегистрированы, то налог платить не будете. Но могут передумать другие наследники (обязательные) и получить свою обязательную долю - нетрудоспособный супруг, нетрудолспособные дети (инвалиды, пенсионеры), а также некоторые иждивенцы.
СпроситьОт налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождаются жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения) (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,
Спросить
