Что нам делать, если выгнали с территории школы?
Кому юридически принадлежит территория школы? Нам необходимо спилить деревья на территории школы, муниципалитет отказывается.
Если нужно спилить деревья, представляющие опасность, обращайтесь в МЧС, и они приедут и ликвидируют проблему. Удачи и всего доброго.
СпроситьВ моей собственности и на моей земле стоит киоск, который у меня арендуют под общепит всем известной сети. Территория перед киоском принадлежит муниципалитета. Вопрос: кто в рамках благоустройства территории обязан заасфальтировать территорию перед киоском... собственник, арендатор или муниципалитет?
У нас на придомовой территории есть плодовые деревья. Наш сад граничит с детским садом. Часть плодов падает на территорию садика. Нас заставляют спилить деревья. Правомерно ли это?
На протяжении двух месяцев узнаю управляющую компанию по уборке территории. Моя мама упала в Куркино, около КПП жилого комплекса. Подскажите, куда позвонить/написать можно, чтобы узнать, кому принадлежит территория, и кто должен был посыпать ледяную дорогу. Все компании, которые удалось узнать - отказываются признавать территорию своей, говорят, что НИКОМУ не принадлежит территория. Это дорога, которая не имеет названия улицы, это пешеходная дорога вдоль проезжей части и кому она принадлежит - неизвестно.
Обратитесь в администрацию города. Если дорога не принадлежит ни какой организации в ответчики запишите муниципалитет. В суде они быстро найдет собственника.
СпроситьЗемельный участок находится на территории СНТ но принадлежит муниципалитету. (для садоводства и огородничества). На участке есть фундамент. Написали заявление на выкуп земли у муниципалитета, муниципалитет в ответном письме просит предоставить разрешение на строительство. Что делать?
Здравствуйте! Договор аренды земельного участка у вас есть? На каком основании вы пользуетесь им?
СпроситьСНТ ввело нас в заблуждение дав возможность пользоваться участком (СНТ не знало что, земля уже им не принадлежит, бывшие владельцы отказались от приватизации) по факту у нас самозахват.
СпроситьРекомендую в таком случае для начала арендовать землю у муниципалитета, после этого выкупить без предоставления разрешения на строительство. После этого изменить вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство. Получить разрешение на строительство и спокойно строить дом.
Да,это длинный путь, сложный, но единственный реальный.
СпроситьНа территории муниципального бюджетного учреждения находятся 2 дерева которые необходимо спилить. Земля принадлежит администрации города. Как спилить эти деревья за счет администрации? За территорией учреждения находятся еще несколько высоких и опасных деревьев на расстоянии 1.5 м от забора. Вопрос тот же.
Может ли земельный участок принадлежащий муниципалитету, а именно территория вещевого рынка (муниципальное унитарное предприятие), перейти к частному лицу (купил территорию) официальной продажи территории не проводилась.
Роберт, добрый день!
В нарушении порядка приватизации - нельзя! Можно и уголовную ответственность схлопотать...Будьте осторожны))
И еще - нельзя купить без ПРОДАЖИ, если она неофициальная, то это - криминал!
Удачи!
С уважением,
СпроситьНа мою территорию земельного участка свисают большие деревья через забор с деревья посажены на территории администрации. Обращалась в администрацию, мне посоветовали написать заявление на спил этих веток и спилить после разрешения. Но деревья высокие и я сама не в силах это сделать. Кто должен спилить ветки у высокорослых деревьев. Спасибо за ответы.
Здравствуйте, если высокорослые деревья растут ближе чем 4 метра от границы вашего участка либо создают угрозу обрушения то есть основания обратиться с жалобой в прокуратуру.
СпроситьНа земле, которая принадлежит городскому муниципалитету, находится мой гараж, построенный на законных основаниях. Рядом с гаражом растут деревья, одно из которых стало угрожать целостности моего гаража т. е. дерево надо спилить. Кто это должен сделать: я или муниципалитет? С уважением.
Здравствуйте.
Вам следует обратиться с заявлением в администрацию муниципалитета.
СпроситьКак можно оформить в собственность придомовую территорию, в частности детскую площадку, если ее территория принадлежит муниципалитету?
Здравствуйте, Елена! Прежде всего если это муниципальная земля, то нужно обращаться в администрацию, чтобы разрешить вопрос относительно отчуждения данного земельного участка в собственность МКД (ст.209 ГК РФ, ст.39.1 Земельного кодекса РФ). При этом если вопрос касается приобретения в общую долевую собственность собственников помещений в МКД, то по этому поводу нужно инициировать общее собрание (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), чтобы делегировать потом этот вопрос для решения в администрацию на основании протокола общего собрания.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
В соответствии с Жилищным кодексом (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) «Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке» принадлежит собственникам многоквартирного дома на правах общей долевой собственности. В соответствии с п. 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с того момента как земельному участку присваивается кадастровый номер, он бесплатно переходит в общую долевую собственность всех жильцов дома.
Шаг первый: Собираем пакет документов:
- паспорт и его ксерокопию,
- свидетельство о собственности на квартиру и его ксерокопии
- составляем заявление о формировании земельного участка.
Эти документы сдаем в «Единое окно» администрации. Получаем входящий номер и ждем. Тем временем администрация за свой счет проводит топосъемку участка, и после этого Вас приглашают на согласование его границ. После этого Администрация выносит «распоряжение об утверждении схемы земельного участка» по Вашему дому. Сейчас деньги на оформление придомовой территорий выделяют из местного бюджета. Поэтому после получения распоряжения придется ждать, когда город выделит деньги на межевание и оформление кадастрового паспорта Вашего земельного участка.
Этот процесс занимает достаточно длительный период – многие ждут присвоения кадастрового номера придомовой территории более полугода. Это можно сделать быстрее, если собственники сами оплатят топосъемку. Её резултаты нужно будет приложить к основному пакету документов и направить в «Единое окно» администрации. После получения распоряжения о согласовании границ участка, заказываете межевание и кадастровый паспорт. Таким образом, всю процедуру можно пройти гораздо быстрее - всего за 3 месяца.
Шаг второй: После того как участку присвоили кадастровый номер, нужно оформить документ о праве собственности. Его можно получить в Управлении Федеральной регистрационной службы, предоставив следующие документы:
1. Заявление, которое может быть подано собственниками помещений в многоквартирном доме либо представителями собственников помещений в многоквартирном доме:
- по нотариально удостоверенным доверенностям;
- согласно решению общего собрания собственников;
- на ином соответствующем закону основании.
Если решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) председателю и (или) иному члену правления ТСЖ поручено представлять интересы членов ТСЖ при регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, представляются:
- устав ТСЖ,
- документ об избрании лица, которому это право предоставлено, председателем, членом правления ТСЖ (соответствующий протокол общего собрания членов ТСЖ).
2. Документ об уплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого дольщика (подп.23 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации) (Образец квитанции на уплату госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (при наличии такого решения).
4. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка, после 01.11.2008 – распорядительный акт об утверждении схемы расположения земельного участка).
5. Кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
6. Решение (протокол) общего собрания собственников (иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме) об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме с указанием сведений о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме.
7. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у собственников помещений в многоквартирном доме прав на эти помещения (например, свидетельство о праве на наследство), если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников (отдельных собственников) помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации (подлинник и копия).
Если все документы оформлены правильно, то в течение месяца Вы получите свидетельство о собственности на земельный участок!
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если под "оформить" Вы понимаете бесплатное оформление - то никак.
Бесплатно сейчас землю не дают, даже ту которая рядом с домом находится.
У Вас есть право на участок под домом.
Если же Вы хотите "прирезать" территорию, то ее надо либо брать в аренду, либо выкупать.
А это не дешевое удовольствие.
Для этого надо во-первых, провести общее собрание жильцов и принять такое решение (ст. 44-46 ЖК РФ).
А во-вторых, обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
1. Если у вас МКД, то применяется ст. 36 ЖК РФ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:..4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Если частный дом, и детская площадка на улице, возможен отказ муниципалитета при наличии красных линий, указанных в градостроительных документах (ст. 45 ГрК РФ). Межевание земельного участка под детской площадкой необходимо будет согласовать с местной администрацией, отмежевать, затем выкупить (ст. 39.3 ЗК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, никак, вы можете взять её в аренду у администрации, а после выкупить без проведения торгов, вам нужно открыть кадастровую карту и убить свой адрес
На карте будут обозначены площади участка, если Приддомовая территория входит в границы этого участка достаточно провести общее собрание собственников в порядке ст 44-46 ЖК РФ
Если на карте земля выходит за границу участка, то выкуп осуществляется на торгах только по согласованию с администрацией.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Приватизация жилого помещения, приобретённого по договору социального найма, может быть осуществлена в общую собственность в долях либо в собственность одного лица,
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
ИЗВИНИТЕ, ВОПРОС В ЛЕНТЕ БЫЛ БЕЗ УКАЗАНИЯ НА НАЛИЧИЕ ЕГО ПЕРВОЙ ЧАСТИ, поэтому ответ получился не по существу
С уважением.
СпроситьСогласно части 1 статьи 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен МКД с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, принадлежат собственникам дома на правах общей долевой собственности, то есть, данный участок
в силу пункта 5 статьи 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с момента присвоения земельному участку кадастрового номера, участок бесплатно переходит в общую долевую собственность жильцов дома.
Т.о., если границы данного участка ранее не были выделены и кадастровый № присвоен только ЗУ в границах МКД, то необходимо решать вопрос с МО.
СпроситьЗдравствуйте. Участок Земли населённых пунктов для дачного строительства на территории ДНП. Могу ли я оформить дом как жилой и получить прописку? Участок не разработан: спилить деревья мешающие строительству? Территория новой Москвы.
Чтобы оформить дом как жилой необходимо заключение комиссии о признании дома пригодным для круглогодичного проживания. Также необходимо в местной администрации оформить почтовый адрес
СпроситьПервоначально Вам необходимо получить разрешение на строительство. Если дом будет предназначен для круглогодичного проживания, регистрация возможна.
Спросить