Последовательность действий при покупке недостроя на арендованной земле, какие могут быть риски?
Последовательность действий при покупке недостроя на арендованой земле, какие могут быть риски?
Здравствуйте.
Риски могут быть достаточно серьезными. Думаю, что вам следует обратиться к юристу лично и просить проверить имеющиеся документы.
Спросить
Покупка фундамента будущего капитального строения на арендованной земле. Какие сложности могут быть с последующим выкупом земли Могут ли вообще отказать Земля муниципальная.
Как только у Вас будет свидетельство о праве собственности на объект в выкупе земли Вам отказать не смогут на законных основаниях в силу требований ст. 36 ЗК РФ
Спросить
Какие минусы, риски и последствия могут быть при покупке таунхауса, строящегося на арендованной у государства земле? Не сможет ли государство по истечении срока аренды попросить освободить участок от застроек? И можно ли перевести такую землю в частную собственность?
Такова практика строительства:
Сначала участок в аренду под застройку,
Строительство,
Ввод в эксплуатацию,
Оформление прав на квартиры
Оформление прав на землю.
СпроситьЗдрасте, хочу купить в ипотеку недострой на арендованной земле.
Здрасте, хочу купить в ипотеку недострой на арендованной земле. Банк в недоумении (сбер) что делать с арендованной землей и предварительно хочет отказать (кредитный инспектор не знает что делать)... земля в собственности у администрации пятигорска, где действует мораторий на приватизацию земли... посоветуйте как объяснить банку что ничего здесь такого нет... есть свидетельство на дом... на землю лишь договор аренды!
Хочу купить апартаменты на арендованной земле, какие риски и нужно ли мне будет оформлять аренду земли дополнительно?
Здание застройщик выкупил в собственность, а земля осталась арендованной.
Документы нужно будет в первую очередь все посмотреть на сам объект жилой, на договор аренды что там и для каких целей он им представлен, чтобы не вышло так что они его использовали не по назначению, проверить все. Землю потом на вас нужно будет переоформлять как минимум в аренду. Потом отдельно выкупать у собственника. Надо в совокупности смотреть, рисков очень много за пять минут все не расскажешь. Не молоко в магазине покупаете все таки.
Спросить
Здравствуйте Евгения, для того чтоб ответить есть ли риски или нет, нужно изучить все документы которые касаются этого вопроса.
СпроситьПланируем покупку квартиры в многоквартирном доме, построенном на арендованной земле. Поскольку застройщик обанкротился, дольщики самостоятельно достраивали дом по средствам ЖСК, электричество подключено по временной схеме. Дом еще не сдан, но был суд и дольщики получили свидетельства на право собственности на основании определения арбитражного суда в котором прописаны условный номер квартиры с индексом. Договор аренды данного участка не получить, тк компания застройщик признана банкротом. Какие есть риски при покупке квартиры в многоквартирном доме на арендованной застройщиком земле, который обанкротился? Какие дальнейшие действия жильцов? (выкуп земли собственными силами или муниципалитет бесплатно оставит землю под домом или есть риск сноса дома?) (если можно, то с ссылками на законодательство)
Я понимаю, что в собственности государства. Только хочется понять риски. Вдруг государству понадобится эта земля, а она под нашим домом и не в собственности.
СпроситьВ судебном порядке оформите право собственности на участок под домом в коллективную собственность собственников квартир. Главное, чтобы квартиры были зареистированы как объектынедвижимости и было свидетельство о праве собственности. Если с этим всё в порядке, дом не снесут.
СпроситьДом куплен 32 года назад, с фактической землей 7 соток. 8 лет назад оформили землю: 5,5 соток дали в собственность и 1,5 сотки в аренду. На арендованной земле находились и находятся строения. При попытке покупки арендованной земли в собственность, ответили, что земля при доме не продается, аренду платим 8 лет. Можно ли все таки выкупить эти 1,5 сотки в собственность?
Строения , видимо это хозпостройки какие то - оформите в собственность, официально, а потом обращайтесь за предоставлением арендованной земли в собственность.
СпроситьЗдрасте, хочу купить в ипотеку недострой на арендованной земле. Банк в недоумении (сбер) что делать с арендованной землей и предварительно хочет отказать (кредитный инспектор не знает что делать)... земля в собственности у администрации пятигорска, где действует мораторий на приватизацию земли... посоветуйте как объяснить банку что ничего здесь такого нет.
ХОЧУ КУПИТЬ В ИПОТЕКУ НЕДОСТРОЙ НА АРЕНДОВАННОЙ ЗЕМЛЕ. БАНК В НЕДОУМЕНИИ (СБЕР) ЧТО ДЕЛАТЬ С АРЕНДОВАННОЙ ЗЕМЛЕЙ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ХОЧЕТ ОТКАЗАТЬ (КРЕДИТНЫЙ ИНСПЕКТОР НЕ ЗНАЕТ ЧТО ДЕЛАТЬ)...ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ У АДМИНИСТРАЦИИ ПЯТИГОРСКА, ГДЕ ДЕЙСТВУЕТ МОРАТОРИЙ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЗЕМЛИ .... ПОСОВЕТУЙТЕ КАК ОБЪЯСНИТЬ БАНКУ ЧТО НИЧЕГО ЗДЕСЬ ТАКОГО НЕТ
---Банк не даст деньги на приобретение самовольной постройки, - никогда.
СпроситьПокупаем дом, стоящий на арендованной земле, а земля военных, так сказать, армейский поселок, какие риски и на что обратить внимание.
Здравствуйте!
В первую очередь необходимо анализировать документы на земельный участок, в частности, смотреть разрешенный вид использования земельного участка.
СпроситьКупил гараж на арендованной муниципальной земле какие риски.
Какие документы необходимо проверять при покупке зем участка. Чем опасна покупка совладельческого участка, или участка у которого нет межевого дела? Какие риски могут быть и о каких ньюансах надо знать?
