Влияние погашения ипотеки на получение жилья в многодетной семье и вопрос прописки матери в существующей квартире
Моя многодетная семья стоит на очереди для получения жилья. На сегодняшний день мы проживаем в однокомнатной ипотечной квартире. У меня два вопроса. Первый - повлияет ли как-то ненативно, если мы изыщем средства и погасим ипотеку, продолжая жить в этой же квартире, не будет ли это поводом для снятия нас с очереди, так как мы нашли где-то полтора миллиона? И второй вопрос. Могу ли я прописать в эту квартиру свою маму? Не повлияет ли это также негативно? Спасибо заранее.
Регистрация в квартире мамы и выплата ипотечного кредита не может служить основанием для снятия Вашей семьи с очереди.
ЖК РФ, Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;
)
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
3. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления муниципального образования по месту жительства таких граждан и изменившие место жительства в связи с предоставлением таким гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилых помещений, расположенных в границах другого муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - в муниципальном образовании другого субъекта Российской Федерации), не подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по предыдущему месту их жительства.
Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Спросить
У меня такой вопрос, я и три моих дочери проживаем в 2-х комнатной квартире по договору соцнайма. Как многодетная семья с 1985 стоим в очереди на получение жилья. За 26 лет жилье не было предоставлено. На сегодняшний день мои дочери выросли и у каждой своя семья и мы все проживаем в одной квартире. Нас 9 человек. Получается 4 разные семьи. Наша районная аддминисрация предлагает нам две трехкомнатные квартиры на 4 семьи. Нас это не устраивает так нарушает право каждого на жилье и плюс тогда получается что это будут коммунальные квартиры. Подскажите есть ли возможность получить 4 отдельные квартиры. Если да, то где это может быть прописано и есть ли судебная практика по таким вопросам?
Заранее спасибо.
Уважаемая Альбина! Вы не пояснили на каком основании администрация района предложила вам получить две трехкомнатные квартиры??. С моей точки зрения, получить, в порядке улучшения жилищных условий, 4 отдельные квартиры - нереально, потому что здесь имеется много оснований: а именно
а) все ли члены семьи ( мужья дочерей) проживают в нашем городе более 10 лет с постоянной регистрацией; б) нет ли у них другой жилой площади, которая в соответствии со ст.51 ЖК РФ учитывается при предоставлении жилья? г) включены ли были мужья в очередь по улучшению жилусловий?.
В связи с тем, что вы уже стояли на очереди по улучшению жилищных условий 26 лет, и еще можете простоять столько же лет, если у имеются вышеперечисленные обстоятельства, то я бы рекомендовала взять эти квартиры, а дальше решать жилищную проблему исходя из своих финансовых возможностей. Но решать вам. Смотрите не прогадайте. Очень желаю вам удачи, так ка сама знаю - какового жить в таких стесненных условиях?
СпроситьНаша семья (мы с мужем и несовершеннолетний ребенок, граждане России) собственного жилья не имеем. Моя мать-пенсионерка (гражданка Узбекистана) решила переехать в Россию. Она продала свою квартиру и хочет переслать деньги нам для покупки жилья в Москве или области. Вопрос состоит в том, возможна ли покупка квартиры на меня (как потом объяснять налоговым органам источник получения денег), или лучше оформить покупку квартиры на маму? Не будет ли потом сложностей с пропиской в эту квартиру меня и моей семьи? Сможет ли моя мама сама зарегистрироваться в этой квартире для оформления документов на РВП. Возможно ли все это осуществить, если квартира будет однокомнатной?
Если налоговая спросит об источнике происхождения денег, Вы всегда можете сказать, что Вам их подарила мама, но тогда налоговая инспекция попросит оплатить налог на дарение. он высокий. В этом смысле, если иного разумного объяснения происхождения денег Вы найти не можете, целесообразно оформить квартиру на маму. Проблем с регистрацией по месту жительства не возникнет. С уважением,
СпроситьПретендую на служебное жильё. У мужа квартира, оформленная в ипотеку. Для получения мной служебного жилья важно ли, где я буду на этот момент прописана? Если я пропишусь в этой ипотечной квартире, сыграет ли это негативную роль при получении служебной квартиры?
Я стою на получение квартиры с 2019 года, так как не имею своего жилья, но в 2021 году вышла замуж, у мужа есть своя квартира в собственности, это не помешает мне получить свою квартиру, так как я стала на очередь до замужества? И второй вопрос. Могу ли я прописаться в квартиру мужа, но квартира у него на равных долях с мамой, может он меня прописать в квартиру, и если он меня пропишет в своей квартире, я так же получу свою квартиру?
1.Может и помешать. Потому что при решении вопроса о предоставлении вам жилья будет учитываться согласно ст 51 ЖК РФ и жилплощадь мужа.
2 Прописаться в квартире вы сможете только с согласия матери мужа ст 247 ГК РФ.
Спросить
Собственник доли хочет прописать человека, ему нужно получить согласие остальных собственников. Согласие требуется в письменной форме. П. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.» П. 49 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 —Прописка не даёт право собственности в квартире, поэтому квартиру вы получите. Если вы в браке скорее всего при получении будет учитываться жилплощадь мужа, согласно ст. 51 ЖК РФ.
СпроситьМой муж стоит на очереди как сирота на получении квартиры, если я как супруга куплю квартиру в ипотеку, его там прописывать не буду, повлияет ли это на получение мужа квартиры?
Если ваши отношения узаконены в ЗАГСе, то супруг может потерять свою очередь. Справки необходимо будет предоставлять так же не вас.
Спросить
Я собственник однокомнатной квартиры и хочу продать её. В этой квартире помимо меня прописана также моя мама.
Могу ли я продать квартиру без её согласия? Или оно всё же требуется? Если требуется, то где и как можно оформить это согласие?
И что будет с пропиской мамы после того, как квартира будет продана? Она будет автоматически выписана или так и останется там прописанной?
Заранее благодарю за помощь.
Если собственник только Вы, то при продаже квартиры иного согласия требоваться не будет. Ваша мама автоматически не будет снята с регистрационного учета. Но новый собственник сможет ее выселить в судебном порядке.
Моральный аспект данной сделки я не рассматриваю.
Спросить
Уважаемый, Виктор! Для ответа на вопрос о возможности выписки Вашей мамы из квартиры новым собственником необходимо знать, как квартира в Вашей собственности оказалась. По какой сделке? И когда в ней Ваша мама была зарегистрирована (прописана).
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьСогласие мамы на продажу квартиры не требуется. Если квартира до дарения Вам, была приватизирована, и Ваша мама была в момент приватизации в ней зарегистрирована (прописана), то выписать ее НЕЛЬЗЯ ПОЖИЗНЕННО. У нее есть пожизненное право пользования ВСЕЙ квартирой, независимо от смены собственника.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Виктор, согласно п.1 ст. 558 ГК РФ существленным условием договора продажи...квартиры, в которых проживают (читай -зарегистрированы) сохраняющие право пользования этим помещением после приобретения, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование... Поэтому, если ваша мама не снимится с регистрационного учета по месту жительства, то будет иметь право на проживание и прльзование этой квартирой и после ее продажи. Снять ее с регистрационного учета новыми собственниками будет проблематично.
СпроситьКвартира мне досталась по договору дарения. Мама была в ней прописана задолго до того.
Прошу Вас уточнить потребуется или нет её согласие на продажу?
По поводу морального аспекта: сейчас мама проживает в другой двухкомнатной двухкомнатной квартире с мужем.
СпроситьУ меня есть вопрос я приобрела квартиру по гражданской ипотеки муж подписал натариально отказ от этой квартиры. Муж будет подписывать контракт моя ипотека за квартиру не повлияет на военную ипотеку? Заранее спасибо.
Ситуация такая: Мои родители получили квартиру в соц найм, квартира не приватизирована, и у родителей не очень, и чтобы квартира не ушла государству если мало ли одного из родителей не станет. Моя мама хочет сделать на меня приватизацию (я ее дочь), но я стою на очереди на получение жилья как многодетная семья, и у меня вопрос - не повлияет ли эта приватизация на получения мной жилья?
Здравствуйте, Анна!
Вашим родителям лучше приватизировать эту квартиру на основании статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а потом они могут завещать эту квартиру на Вас. И тогда можете быть уверены, что Государству эта квартира не достанется.
Если Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то эта квартира, если она будет в вашей собственности, может повлиять на вашу очередь, в т.ч. может послужить основаникем для снятия вас с очерди.
Удачи Вам.
СпроситьМы как многодетная семья стоим на очереди для получения жилья. Если мы сейчас купим жильё (в ипотеку) нас снимут с очереди на получение жилья?
☼ Здравствуйте,
К сожалению в таком случае вас снимут с очереди на получение жилья, если вы купите квартиру в ипотеку
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ меня два вопроса. Вопрос первый: мы с мужем военнослужащие, он стоит в очереди на получение жилья, а я на военной ипотеке. Если он получит жилье, смогу ли я воспользоваться военной ипотекой? Ведь получается что он получает жилье на всех членов семьи... вопрос второй: могу ли я к военной ипотеке добавить материнский капитал? Спасибо.
Если вы уже написали рапорт на НИС и вам одобрили,то получается сможете еще и ипотекой пользоватся.
Спросить
