Жилищный фонд социального использования / Финансовое право - 55 советов адвокатов и юристов

Задача.

Ларин И.П. с женой и 2 детьми проживает в 2-комнатной квартире Октябрьского р-на г. Кузнецка (площадь - 49 кв.м.). Борзов Г.Н с женой, 2 детьми и сестрой проживает в 2-комнатной квартире Промышленного р-на г. Кузнецка (площадь - 53 кв м.). Оба жилых дома находятся в фонде социального использования. При оформлении документов для обмена этих квартир (с целью приближения мест жительства к местам работы нанимателей) зам. главы Администрации р-на написал на заявлении об обмене резолюцию об отказе в разрешении на обмен по тем мотивам, что в квартиру площадью 49 кв.м. вселятся сразу 5 чел., а это потребует постановки на учет для улучшения жилищных условий.

Правомерен ли такой отказ? Почему? (Подробное решение со статьями)

Пришло письмо из департамента муниципального имущества. Мужу-сироте дали квартиру, она не приватизирована, начали подавать документы пришел отказ. В письме написано: жилое помещение относится к муниципальному специализированному жилищному фонду, а не к фонду социального использования, соответственно передача вам в собственность жилого помещения (адрес) не предоставляется возможным. Это как понимать? Уже с того времени как дали квартиру прошло около 8 лет

Тема: Жилой дом в СНТ оформлен в 2014 году Должны ли учитывать эту площадь?

Пожалуйста объясните простыми словами закон

ФЗ 217. ст.54 В случае, если расположенные на садовых земельных участках здания, строения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", принадлежат гражданам, которые на день вступления в силу настоящего Федерального закона состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, признание данных зданий жилыми домами в соответствии с частью 9 настоящей статьи не является основанием для включения их общей площади при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в суммарную общую площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности.

Гласно выписки из ЕГРП жилое в части: Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: указано, что данные отсутствуют.

Тем не менее муниципалитет заключает договор коммерческого найма ссылаясь на свой внутренний нормативный акт об отнесении данной квартиры к указанному фонду.

Обязан ли он подать заявление в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений указанного жилищного фонда.

Как исключить комнату в общежитии из категории служебных помещений специализированного муниципального жилищного фонда, и включении комнаты в состав муниципального жилищного фонда социального использования с целью заключения с ним администрацией города Красноярска договора социального найма?

Для получения жилого помещения инвалиду второй группы признанному нуждающимся в жилье, что нужно сделать что бы администрация и те от кого это зависит приняли какие то меры для улучшения жилищных условий и предоставления ему жилье по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, есть справка об инвалидности (бессрочная) и справка из мед. учреждения о заболевании входящим в список Постановления Правительства №378 с учетом права на получение дополнительной площади и справка с исполкома, что стоит на учете как лицо страдающее тяжелой формой хронического заболевания.

Егоров С.С. проживает в жилом помещении на условиях социального найма.

Зайцев Д.Б. снял у Егорова С.С. по договору поднайма квартиру на 4 месяца, а за 2 дня до выезда залил водой ниже расположенную квартиру Тихонина С.А.

Вопросы: Решите спор. Какие виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда Вам известны? Кто должен нести ответственность за причинение вреда по условиям задачи? Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре? В каком порядке возможно разрешить возникший спор?

Правительство РФ определило порядок установления максимального размера дохода граждан в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в РФ. Правомерно или это только компетенция органов МСУ?

Какой орган устанавливает порядок определения дохода граждан в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории области?

Я военнослужащий, мне 49 лет. Участвовал в приватизации жилья, относящегося к муниципальному жилищному фонду социального использования в ЗАТО. С 1.06.2015 года собственником этого жилья не являюсь, передал дочери по договору дарения.

Имею ли я право на субсидию?

Мне отказали в заключении договора соц найма, в ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Раньше договор был заключён на мою маму, но она из квартиры выписалась. Сейчас прописана я одна.

Пару лет назад мне в связи с работой в бюджетной организации по договору служебного найма было предоставлено в пользование жилое помещение от администрации, находящееся в муниципальной собственности, включенное в состав специализированного жилищного фонда с отнесением к служебным жилым помещениям (отнесенное к таковым постановлением администрации от 13.02.2012 г.). Сейчас от администрации приходит требование освободить данное жилое помещение, так как в администрации обнаружилось постановление от 16.04.2012 г., согласно которому данное жилое помещение включено в муниципальный жилищный фонд социального использования и в связи с чем договор служебного найма является недействительным. Насколько правомерно требование администрации освободить помещение и будут ли шансы о признании договора действительным, если администрация будет подавать в суд?

Обязательно ли писать заявление в исполком, инвалиду стоящему на учете для получения жилого помещения как лицо страдающее тяжелой формой хронического заболевания, для того что бы его поставили на учет как нуждающегося в предоставлении жилых помещений по договорам найма ж.п.жилищного фонда социального использования. Или может исполком это должен был сделать сразу и нужно ли это?

Мне отказано в заключении договора социального найма, т.к. отсутствует решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, иными словами отсутствует ордер на квартиру. Ордер выдавали на жительницу квартиры которая давно умерла. Ордер никогда не видел. Я в квартире прописан один, даже прописать не кого не получается, один отказ. Как в квартиру в своё время меня прописали не знаю, был маленьким. Квартира муниципальная. В администрации района нечем помочь не могут. Что делать? Заранее благодарю за ответ.

Пытаюсь заключить договор соц. найма. Есть только ордер. Отказывают, требуя предоставить решение уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. А где его взять не поясняют. Что это за решение и где его искать?

Егоров с.с. проживает в жилом помещении на условиях социального найма. Зайцев Д.Б. снял у Егорова С.С. по договору поднайма квартиру на 4 месяца а за 2 дня до выезда залил водой ниже расположенную квартиру Тихонина С.А.

Вопросы: Какие виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда.

Кто должен нести ответственность за причинение вреда?

Какими законами иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

В каком порядке возможно разрешить возникший спор?

Может ли орган местного самоуправления для обеспечения жильем детей сирот включать в специалист по ванны жилищный фонд, не только приобретенные за счет средств фед. бюджета квартиры, но и жилые помещения из муниципального жилищного фонда социального использования.

Купили квартиру без документов 2007 г, хотели приватизировать и подали заявления на оформление социалного найма, а администрация оформила на договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, мы можем ли приватизировать и как.

На основании каких законодательных актов нужно получать согласование на перепланировку частного дома, т. е. находящегося в частной собственности?

Если в СП 55.13330.2011 про одноквартирные частные дома сказано: "4.8. Перепланировка и переустройство домов, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду, в том числе жилищному фонду социального использования, должны осуществляться в соответствии с Жилищным кодексом.

Российской Федерации".

Т. е. из утверждения выше можно подумать, если одноквартирный дом является частной собственностью, то нужен только проект на перепланировку, а согласование не надо. Так это или нет? Чем это подкрепляется?

Я живу в Белгородской области, имею троих детей, младшему 1 год. В нашей области предусмотрен региональный мат. капитал по рождению третьего ребенка-50 тыс руб, который я бы хотела использовать на погашение кредита взятого в Белгородском областном фонде поддержки ИЖС на строительство дома. В соц защите мне отказали в погашении части кредита т.к. ,с их слов, участок должен быть обязательно у меня в собственности (а он наход. В аренде), аренда оформлена на моего бывшего мужа (я оформила договор субаренды на себя). Законен ли их отказ и как можно опротестовать их решение?

Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность.

Поясните, пожалуйста, значит ли это положение, что заключение договора социального найма жилого помещения в письменном виде необязательно и достаточно постановления органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения?

Прокуратура обратилась в суд с иском к реабилитационному центру (фонду). Просит прекратить использование жилого помещения (квартиры) не по назначению, ссылаясь на ст 17 ЖК и ст. 288 ГК РФ. Реабилитация немедицинская, социальная: психология, трудотерапия и т.д. Но дело осложняется тем, что квартира принадлежит хозяйке по договору соц. найма. Изначально с фондом был заключен договор аренды, когда стало известно о соцнайме, заключили безвозмездное пользование, но представитель администрации заявила, что будет расторгать договор соц найма, т.к. квартира используется не по назначению.

Вопрос: как вы считаете, действительно ли имеет место использование не по назначению? И каковы шансы фонда, имея ввиду п. 39 ппвс №14 от 02.07.2009 г. «о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»

Я физлицо, строю частный жилой дом. Назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения. В генплане застройки и ПЗЗ стоит ИЖС. Мой участок граничит с землями лесного фонда. Размер участка 30 х 20 м. Какое расстояние я должен отступить от леса для строительства дома согласно пожарным нормам.

В сельской местности в двухквартирном доме специализированного жилищного фонда предоставили помещение - по социальной поддержке детей-сирот по специализированной прграмме... . дом расположен на участке 0.14 га. вторую половину дома предоставили др.гражданке по социальной поддержке детей-сирот по социальному найму и она приватизировала свою часть дома. Как разделить земельный участок и подлежит ли этот прилегающий к дому участок приватизации. Разрешенное использование-для строительства и обслуживания многоквартирного дома. Правообладатель-некоммерческая организация фонд строительства социального жилья респ. Башкортостан.

Возможно ли приватизировать квартиру. Полученную по договору социального найма в порядке очередности, но предоставленную в доме относящемуся к муниципальному жилищному фонду социального использования района (т.н. дом для ветеранов и одиноких граждан.