Можно ли продать дом с детьми в долевом отношении и купить другой с перспективой пристройки площади?

• г. Краснодар

Решили продать дом и купить другой с перспективой пристроить площадь. Разрешит ли нам отдел опеки совершить сделку если у нас в долевом отношении по 1/4 двое детей и я с мужем? Можем ли мы отказаться от своих долей и выделить только детям? В продаваемом доме 110.5 общая и 32.5 жилая. , в покупаемом 73 кв.м общая и 45 кв.м жилая.

Ответы на вопрос (5):

Добрый день! Разрешит, отказаться от своих долей вы можете, как и написать дарственную тоже можете. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Вам необходимо будет выдать нотариальное обязательство о выделе долей детям при покупке нового жилья. Тогда опека даст разрешение. Отказаться от своих в пользу детей можете.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, смотреть будут только общую площадь, доли детей должны быть по площади не меньше, чем в проданном доме. Тогда согласие опеки возможно получить.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте,

Все эти нюансы обсуждайте с опекой, они вам скажут, как вы все должны оформить, чтобы они выдали письменное разрешение на сделку

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Если у детей по 1/4 доли, то есть двумя детям принадлежит 110,5 кв.м. : 1/2 часть = 55,25 кв.м. В этом случае в новом доме нужно выделить не мене 55,25 кв.м. Тогда органы опеки разрешат продажу.

Спросить
Пожаловаться

Дети зарегистрированы и проживают по месту жительства в московской квартире (право пользования). Параллельно куплен частный дом во Владимирской области матерью (дети и мать собственники). Мать хочет теперь продать купленный ею дом. Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома, если местом жительства является московская квартира, в дом они не выселялись. При продаже дома жилищные условия какими были, такими и остаются (квартира). Если всё же не понятно в связи с чем разрешение опеки требуется, то какого района опека дает согласие (Владимирской области или Москвы)?

Помогите пожалуйста: У нас часть частного дома-квартира №2. Там прописана я и двое моих несовершеннолетних сыновей; а проживаем - я,муж и сыновья. Квартира в единоличной собственности нашего первого сына (несовершеннолетнего), я являюсь его опекуном в сделках с данной недвижимостью. Земельный участок в долевой собственности сына с соседями. Сейчас мы строим пристрой. Пристрой будет иметь отдельный вход и его при необходимости даже можно выделить в отдельную квартиру. Сможем ли мы оформить пристрой в собственность на всех членов семьи? - ведь у нас с мужем и у второго ребенка нет земли в собственности. А общая собственность нам нужна чтобы воспользоваться материнским капиталом (сертификат получен на второго ребенка) для компенсации затрат на реконструкцию жилья. В пенсионном сказали,, что это единственный способ использовать материнский капитал для реконструкции данного жилья. В опекунском совете сказали что с такими случаями еще не встречались. Юристы, к которым я обращалась очно, тоже точного ответа не дали. Заранее спасибо.

Продаю дом, собственность с ребёнком, ее доля 1/2. В покупаемом жилье в выписке егрн кадастровая стоимость ниже чем кадастровая стоимость моего жилья. Обращают ли органы опеки внимание на эту стоимость. По договору купли продажи я продаю свой дом за 2.400 000, а покупаю за 2.900 000

Продала квартиру с несовершеннолетним собственником, но передумала покупать квартиру которую одобрела опека, нашли другую (лучше). могут ли аннулировать сделку продажи квартиры?

Разрешат ли органы опеки продать квартиру в городе приобретенную на мат капитал и купить дом в деревне превышающий квартиру по площади в 3 раза.

У меня вот какой вопрос. У нас квартира в ипотеке, мы вложили в неё мат. капитал. Когда расплатимся за ипотеку, двое наших детей станут собственниками квартиры, т.е.по 1/4 на каждого. Расплатившись с ипотекой, мы хотим продать эту квартиру и на деньги от продажи квартиры построить дом. на постройку при деньгах понадобится месяца 2 и мы сможем туда уже заехать жить. Разрешат ли нам органы опеки такое сделать? Ведь на время строительства дети не будут являться нигде собственниками.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли продать квартиру в одном городе с разрешения опеки и купить в другом с выделением равной доли ребёнку, без процедуры зачисления и снятия со счёта средств, полученных от продажи квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение