Можно ли продать дом с детьми в долевом отношении и купить другой с перспективой пристройки площади?
Решили продать дом и купить другой с перспективой пристроить площадь. Разрешит ли нам отдел опеки совершить сделку если у нас в долевом отношении по 1/4 двое детей и я с мужем? Можем ли мы отказаться от своих долей и выделить только детям? В продаваемом доме 110.5 общая и 32.5 жилая. , в покупаемом 73 кв.м общая и 45 кв.м жилая.
Добрый день! Разрешит, отказаться от своих долей вы можете, как и написать дарственную тоже можете. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо будет выдать нотариальное обязательство о выделе долей детям при покупке нового жилья. Тогда опека даст разрешение. Отказаться от своих в пользу детей можете.
СпроситьЗдравствуйте, смотреть будут только общую площадь, доли детей должны быть по площади не меньше, чем в проданном доме. Тогда согласие опеки возможно получить.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте,
Все эти нюансы обсуждайте с опекой, они вам скажут, как вы все должны оформить, чтобы они выдали письменное разрешение на сделку
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Если у детей по 1/4 доли, то есть двумя детям принадлежит 110,5 кв.м. : 1/2 часть = 55,25 кв.м. В этом случае в новом доме нужно выделить не мене 55,25 кв.м. Тогда органы опеки разрешат продажу.
СпроситьДети зарегистрированы и проживают по месту жительства в московской квартире (право пользования). Параллельно куплен частный дом во Владимирской области матерью (дети и мать собственники). Мать хочет теперь продать купленный ею дом. Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома, если местом жительства является московская квартира, в дом они не выселялись. При продаже дома жилищные условия какими были, такими и остаются (квартира). Если всё же не понятно в связи с чем разрешение опеки требуется, то какого района опека дает согласие (Владимирской области или Москвы)?
Помогите пожалуйста: У нас часть частного дома-квартира №2. Там прописана я и двое моих несовершеннолетних сыновей; а проживаем - я,муж и сыновья. Квартира в единоличной собственности нашего первого сына (несовершеннолетнего), я являюсь его опекуном в сделках с данной недвижимостью. Земельный участок в долевой собственности сына с соседями. Сейчас мы строим пристрой. Пристрой будет иметь отдельный вход и его при необходимости даже можно выделить в отдельную квартиру. Сможем ли мы оформить пристрой в собственность на всех членов семьи? - ведь у нас с мужем и у второго ребенка нет земли в собственности. А общая собственность нам нужна чтобы воспользоваться материнским капиталом (сертификат получен на второго ребенка) для компенсации затрат на реконструкцию жилья. В пенсионном сказали,, что это единственный способ использовать материнский капитал для реконструкции данного жилья. В опекунском совете сказали что с такими случаями еще не встречались. Юристы, к которым я обращалась очно, тоже точного ответа не дали. Заранее спасибо.
Продаю дом, собственность с ребёнком, ее доля 1/2. В покупаемом жилье в выписке егрн кадастровая стоимость ниже чем кадастровая стоимость моего жилья. Обращают ли органы опеки внимание на эту стоимость. По договору купли продажи я продаю свой дом за 2.400 000, а покупаю за 2.900 000
Продала квартиру с несовершеннолетним собственником, но передумала покупать квартиру которую одобрела опека, нашли другую (лучше). могут ли аннулировать сделку продажи квартиры?
Разрешат ли органы опеки продать квартиру в городе приобретенную на мат капитал и купить дом в деревне превышающий квартиру по площади в 3 раза.
У меня вот какой вопрос. У нас квартира в ипотеке, мы вложили в неё мат. капитал. Когда расплатимся за ипотеку, двое наших детей станут собственниками квартиры, т.е.по 1/4 на каждого. Расплатившись с ипотекой, мы хотим продать эту квартиру и на деньги от продажи квартиры построить дом. на постройку при деньгах понадобится месяца 2 и мы сможем туда уже заехать жить. Разрешат ли нам органы опеки такое сделать? Ведь на время строительства дети не будут являться нигде собственниками.
Можно ли продать квартиру в одном городе с разрешения опеки и купить в другом с выделением равной доли ребёнку, без процедуры зачисления и снятия со счёта средств, полученных от продажи квартиры?