Проблемы с долевой собственностью - как решить ситуацию, когда наследник не может доказать родство и отказывается оформить дом
У нас общая долевая собственность жилого дома (по 1/2).Сосед умирает в 2014 году. Из наследников только брат. Разыскиваю брата и через доверенность на меня он заявляет о наследстве, но не может доказать родство, т.к. в свидетельстве о рождении у него имя Иван, а в паспорте Игорь и проживает он в другом городе. Все застопорилось. Я хотела выкупить у него дом, но он не может его оформить и я в течение 3-х лет вынуждена следить за домом, отапливать его, ремонтировать и т.д,так как у нас общая стена и я не могу допустить, чтобы он развалился. Наследник бросил заниматься домом. Могу ли я в дальнейшем надеяться на приобретательскую давность?
Здравствуйте, сможете пробовать признать ваше право собственности в силу приобретательной давности по истечении пятнадцати лет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Пока идёт время необходимое для приобретательской давности, попробуйте обратиться в суд с заявление от наследника (доверенность то есть) об установлении факта родственных отношений с наследодателем. А после того как установят факт, по пути принятия наследства. С уважением, пишите.
Спросить
Лидия Михайловна. Приобретательная давность Вас не выручит (15 лет). Вас может выручить адвокат, который согласится заняться Вашим делом.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Если у вас есть доверенность, то можно решить проблему, подав исковое заявление в суд о принятии наследства и одновременно об установлении юридического факта. По приобретательской давности ждать 18 лет, и будут проблемы, тк все вопросы по долевой собственности решаются всеми собственниками.
Спросить
Наследник вообще отказался заниматься домом, мотивируя отказ отличным материальным положением и ненадобностью. Попросил не приставать с домом.
СпроситьПоскольку наследник не принял наследство, то фактически данное имущество является выморочным и должно перейти в собственность государства.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Пусть он оформит доверенность на вас. Проблему можно решить через суд. Он при этом никаких неудобств не понесет. Всего доброго!
Спросить
У нас с братом общая по 0,5 долевая собственность жилого дома, доставшаяся по наследству. Я проживаю и прописан в этом доме с 2007 года. Брат умер недавно. Проживал в другом районе города в собственном доме. Прямой наследник у него-сын. Я-наследник второй очереди.
Что нужно сделать для приобретения доли умершего брата в мою собственность, какие преимущественные права у меня есть?
Добрый день. Для начала наследники должны принять и оформить наследство. Поскольку дом находится в общей долевой собственности, у Вас есть право преимущественной покупки перед другими покупателями.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае пусть сын вступит в права наследства, оформит долю на себя, а затем решите вопрос о дарении иили продаже доли, так как у Вас есть право преимущественной покупки.
Спросить
Здравствуйте! Да, может.
Гражданский кодекс РФСпроситьСтатья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 22-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
У меня недавно умер отец, у него с его родным братом была общая
по 0,5 долевая собственность жилого дома (не выделена), доставшаяся по наследству.
Брат моег отца проживает и прописан в этом доме с 2007 года.
Отец умер недавно. Проживал в другом районе города в собственном доме.
Я-прямой наследник. Брат умершего отца-наследник второй очереди.
Я хочу отказаться от наследования этой доли в пользу брата умершего отца.
Когда идти к нотариусу писать заявление об отказе от наследования-до истечения 6 месяцев со дня смерти отца или после? Когда брату умершего отца писать заявление о принятии наследства?
Следует в течение полу года с одня смерти отца обратиться в нотариальную контору и оформить у нотариуса отказ от принятия наследства.
Спросить
Здравствуйте,
Все свои действия вы должны сделать до истечения шести месяцев после смерти вашего отца
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
А Вам надо отказываться? Кто Вам такую идею подброcил? Брат отца что ли? Вы эту долю потом уже никогда не вернете. Ваши дети Вам "спасибо" не скажут.
Если так хотите, то обращайтесь в течение 6 месяцев со смерти отца к нотариусу и пишите отказ. Брат также обращается в течение 6 месяцев, а не после.
Спросить
Добрый день!
Прежде чем писать отказ от наследства рекомендую хорошо подумать. Отказаться вы можете только от всего наследства, а не от его части. Передумать и забрать отказ у вас не получится.
Спросить
Доброго вам времени суток. Необходимо в течение полугода со дня смерти отца обратиться в нотариальную контору. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЯ, Фролов Евгений, у меня умер младший брат Иван, проживавший вместе со мной в родительском доме наследниками которого являлись мы. Я заботился о брате, хоронил его, все налоги за дом всю жизнь платил. Имеет ли право на долю наследства покойного брата Ивана, другой наш брат Александр живущий в другом городе в квартире, получившим от жилья нашего отца Сергея.
если других наследников нет - детей, жены, родителей, то наследуют братья
другой брат имеет на наследство такое же право, как и вы
СпроситьОстался дом в наследство от умерших родителей. Дети переписали свои доли на своего брата. Брат умирает. Его жена пишет заявление на вступление наследства. Умирает, так и не вступив. Дочь жены собирается вступать в наследство на дом матери и этот дом. Возможно ли оформление документов на вступление наследства именно этого дома по доверенности? Дети, которые переписали наследство на брата хотят помочь оформить дом надлежащим образом, так как дочь умершей жены не хочет заниматься этим домом.
Елена,
Если заявление о принятии наследства женой нотариусу подано, то наследство принято. Ну это так, нюанс...
СпроситьУ моего отца есть дом оформленный на него. Он оставил доверенность на продажу дома своему родному брату. Отец умирает, может ли брат продать дом по этой доверенности? Дом находится в другом городе, отец проживал в другом.
На дом 2 наследника. Один из них проживает в другом городе (на Севере) и желает приезжать в дом с семьей в летние месяцы для отдыха), против продажи дома возражает, выкупить свою долю якобы не может. Другой проживает в том же городе, где находится дом и вынужден с осени до весны следить за домом, при этом не имея возможности летом жить в доме, поскольку дом занят северянами. Как поступить в данной ситуации?
Решить вопрос путем переговоров. Обязать кого-то продать или купить в данном случае невозможно. Договариваться кто выкипит дом полностью
СпроситьПосле смерти отца, остался дом и два наследника, я и брат. Я хочу оставить дом в собственности, а брату выплатить 50% от стоимости дома. Как правильно это оформить, чтобы платеж был зафиксирован? При этом у брата проблемы с офомлением документов (не совпадение даты рождения в паспорте и в свидетельстве о рождении), и он еще не вступил в наследство, но о наследстве заявил, сможет ли написать отказную или дарственную? И как лучше вывплачивать деньги, чтобы в дальнейшем не было проблем с наследством?
Заранее спаисбо за ответ.
Вам нужно допустить его в число наследников, признав факт, что он ваш брат, далее после поулчения свидетельств о праве на наследство заключить у нотариуса соглашение о разделе наследства, по которому вам перейдет дом, а брату компенсация
СпроситьБыло три собственника одного дома, каждому принадлежала определенная доля. В 2010 году один из собственников обращается в суд для реального раздела домовладения. Суд иск удовлетворяет и производит раздел дома в собственность истца и общую собственность остальных собственников. После этого в 2013 году один из собственников общей собственности умирает, и его часть дома переходит по наследству по закону его наследнику. ЭТот наследник обратился к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, и в РОсреестр, в ростреестре наследнику отказали в государственной регистрации прав, так как имеющееся у наследника свидетельство о государственной регистрации права наследодателя является недействительным, так как решением суда 2010 года изменился вид собственности, если в свидетельстве о ГРП была общая долевая собственность, то решением суда у него стала общая собственность. Как теперь быть? Как вступить в наследство?
Смотрите оригинал материала на http://rossovet.ru/item/979274.html
Просить нотариуса в соответствии с решением суда выдать свидетельство о праве на наследство.
Если нет, то в суд с иском.
Спросить
Проблема в данном случае в том, что прекращение (на основании судебного акта) общей долевой собственности на дом, и возникновение права собственности на его части (квартиры) не было своевременно зарегистрировано в Росреестре. А если и было (из Вашего вопроса это сложно понять однозначно) - то, видимо, не всеми собственниками.
При таких обстоятельствах отказ в регистрации является правомерным.
Разрешить Вашу ситуацию возможно только в судебном порядке.
СпроситьДоброе утро. В 97 году двум братьяи достался дом в наследство по 1/2 части. Они вступилив наследство. С 2005 году один брат живет в доме, прописан там. В 2007 году другой брат умирает, тот который прописан проживает до настоящего времени. За 10 лет ни кто не претендовал на его половину. Как оформить собственность брату не весь дом?
Марина, нужно идти к нотариусу и решать этот вопрос. Брат уже фактически вступил в наследство, поскольку постоянно проживает в наследуемом доме и несет бремя содержания за домом. На эти факты и делать основной упор.
Спросить
Спасибо. Натариус сказала что нужно собирать отеаз от неследников умершего брата.
Спросить
Здравствуйте. Советую вам отправить наследникам брата заказные письма с уведомлением о их вручении. В котором сообщите о праве принять наследство. Если и дальше будет молчание, то долю брата сможете признать за собой в судебном порядке, если докажете, что наследники умершего брата наследство не приняли, хотя им было известно о смерти вашего брата.
СпроситьДомом владеют по наследству брат и сестра (совместно-долевая собственность) . Дом не разделен фактически на две половины, с одним входом. В доме никто не прописан ни сестра. Ни брат. В данном доме уже в течение 7 лет проживает сын брата 33 лет. Может ли брат прописать в этот дом своего сына без согласия на то сестры.
