Как и кем должны быть закрыты маленькие окошечки техэтажа в квартире, чтобы предотвратить залив?
Живем на 9 этаж есть техэтаж в нем есть маленькие окошечки, через ниих идет залив в квартиру, как и кто должен их закрыть водоотбойными решотками.
ЗДравствуйте. Вам нужно обращаться в УК/ТСЖ. в данном случае они должны принять меры, чтоб вас не заливало. Пишите им претензию.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Чердак в данном случае относиться к общедомовому имущество, и поэтому данный вопрос нужно решать с управляющей компанией, обратитесь туда с заявлением по этому поводу.
СпроситьЗдравствуете.
В УК напишите заявление. А если проигнорят пишите жалобы. Куда и как писать написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно обратится по данному обстоятельству в УК. с заявлением.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
У меня двухуровневая квартира и второй ее этаж находится на техэтаже. Еще 20 лет назад повесили внешние блоки кондиционеров на техэтаж - на стену моей квартиры со стороны техэтажа. Не так давно был создан ТСЖ и управляющая домом требует, чтобы мы перевесили блоки на фасад дома, мотивируя тем, что на техэтаже для этого не место и ходить туда могут только сервисная служба дома. Правомерны ли ее действия?
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические пНа основании ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещении в многоквартирном жилом доме.
Согласно ч. 3 ст. 44 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников многоквартирного дома о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Самовольная установка внешних блоков кондиционеров на стене технического этажа может нарушать права и законные интересы собственников (членов ТСЖ).
СпроситьСпасибо за ответ, кодекс я изучила, но каким образом я нарушаю права и интересы других собственников, если в этом месте на техэтаже находится только моя квартира? Вокруг стен моего второго этажа только огромные пустоты и трубы, а следующая квартира находится только метров через 30.
СпроситьПри заливе с верхнего этажа пропало электричество в части квартире кто должен восстанавливать жко или собственик в чьей квартире был залив?
Очевидно, убытки должен возмещать виновник залива. Добровольно либо по решению суда. А вот восстанавливать должен профессионал. Вы можете по договорённости с виновником залива вызвать мастера/фирму для устранения неисправности, а потом на основании документов, подтверждающих Ваши расходы (договор, счета, чеки и т.д.), виновник должен будет Вам эти расходы возместить. Либо пусть сам приглашает мастеров для ремонта и сам с ними рассчитывается.
СпроситьТехэтаж мкд заполнен мёртвыми голубями, а так же их продуктами жизнедеятельности. Кто должен следить за чистотой на техэтаже в многоквартирном доме?
Здравствуйте, Александр! За порядок и чистоту на техэтаже обычно отвечает Управляющая компания. Обратитесь с заявлением от жителей МКД к ним.
Спросить
Начет залива кровли 5 го этажа там не кто не живет но знали что затоп может быть и забили, не контролировали. А мы 4 этаж очень пострадали залив 20 л ведра воды и фото и видео есть.
За залив отвечает либо владелец помещения выше либо Управляющая компания. Обратитесь в УК с требованием составить акт залития, оцените ущерб и требуйте с виновника выплаты.
СпроситьПолгода назад купили квартиру в многоквартирном доме с ТСЖ. Живем на последнем этаже над нами есть техэтаж. Так как дома холодно решил я сходить на техэтаж посмотреть что там да как и подумать о дальнейшем утеплении пола техэтажа под моей квартирой. Мне отказали по причине « это если каждый начнет ходить смотреть то что это будет – бардак будет. Доступ туда (на техэтаж) имеет только обслуживающий персонал, а ты ко всему прочему еще и не член ТСЖ. ». Выход на техэтаж был предусмотрен в каждом подъезде, но оставили один, а остальные заварили сваркой.
Вопросы. Правомерно ли мне отказали. Почему я не член ТСЖ. Какие последствия будут если я сам вскрою выход в своем подъезде. Может ли ТСЖ запретить мне утеплять пол техэтажа.
Вам отказали не правомерно. В соответсвии со ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежит на праве общей долевой собственности помещения дома, которые не являются частью квартир и необходимы для обслуживания жилого дома. В вашей случае технический этаж также является общей собственностью жильцов, а следовательно и вашей тоже. Вы как собственник естественно имеете право доступа к этому помещению. Но также является собственностью и те люки, которые были заварены. И вы можете проводить какие-либо манипуляции с ними только с согласия большинства собственников (также как и заваривать люки можно только с согласия большинства).
По-поводу ТСЖ. Вы не являетесь членом ТСЖ потом учто вы в него не вступили. Вам нужно написать заявление о вступлении в члены ТСЖ и тогда вы будете является его членом. Вопрос про утепление пола техэтажа также решается на общем собрании жильцов.
СпроситьВ феврале 2011 г., я вместе с коллегой снимали квартиру без договора найма жилого помещения! Квартира принадлежала жилищному кооперативу! В это время мой коллега остался в квартире один и залил соседей снизу! Из акта местного ДЭЗа следует что залив был устранен в течении 10 минут! Через месяц мы с этой квартиры съехали! А сейчас я узнаю, что на меня подали в суд за залив квартиры несколько месяцев назад, хотя меня в этой квартире вообще не было на момент залива! Экспертиза по заливу квартиры проведена всего пару месяцев назад в 2014 г. Стоит ли мне являться в суд? Хотя никаких повесток я не получал!
Вспомните народную мудрость предупреждён, значит вооружён! Лучше явиться и УЗНАТЬ, что и как.
Спросить
В суд явиться и изложить свою позицию по делу (желательно письменно). Повестка может прийти после суда. С материалами дела возможно ознакомиться предварительно.
Спросить
Здраствуйте. Купил квартиру на последнем этаже. Выше техэтаж. При строительстве дома на техэтаже над моей квартирой убрали все коммуникации и отгородили пространство кирпичной стеной. Хотим сделать отверстие на тех этаж и сделать двух ярусную квартиру. Возможно ли приватизировать это помещение, и с камими трудностями (юредическими) мы можем столкнуться?
Приватизировать невозможно, приватизация - это бесплатная передача жилого помещения в собственность граждан. Смотрите план дома, наводите справки. К какому имуществу относится тех. этаж? Если к общедомовому, то для начала вам понадобится получить разрешение ВСЕХ собственников дома на передачу общего имущества вам, далее оформляете разрешение на перепланировку.
СпроситьКто должен отвечать в суде за залив соседей снизу:-виновник, прописанный в квартире, но не являющийся собственником-или хозяин квартиры, который не виноват в непосредственном заливе.
Отвечать должен собственник квартиры, который после , в случае взыскания с него суммы ущерба, вправе предъявить иск в порядке регресса к виновнику залива квартиры
СпроситьМы живем на 11 этаже. Нас обвиняют в заливе 10 и 9 этажи. Мы знаем, что мы не виноваты, так как у нас все стояки и краны были закрыты. Виновен в заливе 10 этаж, но они хотят обвинить нас. Что делать.
Добрый вечер. На ваш вопрос сообщаю следующее: Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом, для осмотра ваших канализационных труб и составления акта осмотра, при этом на осмотр вы должны пригласить соседей. Данный акт осмотра будет являться доказательством в суде того, что вашей вины в заливе нет.
Спросить
