Исключат ли ВРИ 13.3 Ведение дачного хозяйства из классификатора разрешенных видов использования? Положение, установленное законом N 217-ФЗ и приказом Минэкономразвития РФ № 540 от 1.09.2014
199₽ VIP
Следует ли из принятого закона N 217-ФЗ, что из классификатора видов разрешенного использования (приказ Минэкономразвития РФ от 1.09.2014 № 540) будет исключен ВРИ 13.3 "Ведение дачного хозяйства"?
Спасибо.
Закон N 217-ФЗ об этом не говорит. Такой вид не будет исключен. Поэтому любое строительство нужно будет по прежнему проводить с получением разрешения (ст. 51 ГрСК РФ)
Спросить
Да, такой ВРИ исчезнет.
Но с 1 января 2019 года согласно Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Поскольку ст. 4 ГК РФ гласит:
Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Спросить
29 июля 2017 года был принят Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон). Он начнет действовать с 1 января 2019 года и призван заменить сохраняющий силу до указанной даты Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Конкретного указания на то,что вид разрешенного ипользования "ведение дачного хозяйства" будет исключен в законе нет."Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями)
Ведение дачного хозяйства
Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение хозяйственных строений и сооружений
13.3
Спросить
Согласно новому закону о садоводческих объединениях (ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ) с 1 января 2019 года будут существовать два вида ВРИ - садовые и огродные. На садовых можно строить, на огородных только выращивать. Все участки под дачами автоматически перейдут в садовые.
Спросить
Здравствуйте! В статье Статья 53. О признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации данного закона ничего не говорится о признании утратившем силу Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" и о каких либо изменениях в этом приказе тоже речи не идет, поэтому принятие этого закона, который вступает в силу с 01.01.2019 г. не говорит об исключении ВРИ 13.3 "Ведение дачного хозяйства".
Спросить
Согласно земельному кодексу существует 7 категорий земель.
Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 1 сентября 2014 г. N 540 г. Москва
Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков определяется 12 основных видов разрешенного использования. При этом привязка видов разрешенного использования к категориям земель в приказе отсутствует.
Вопрос: Как соотносятся категории земель и разрешенные виды использования земельных участков?
В частности, какие виды разрешенного использования могут быть установленны для земельных участков относящихся к категории земель сельхозназначения?
А как же Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" ?
Выкуп земли под жилым строением, если она предназначена для дачного хозяйства.
Земельный участок в аренде на 5 лет. Категория земли - земли населенных пунктов, вид использования - для дачного хозяйства. Построил дом, но зарегистрировал право на него по упрощенной схеме, как жилое строение (нежилое здание), а не жилой дом. Обратился за выкупом земли в администрацию. Отказали по причине несоответствия вида использования назначению объекта недвижимости. Написали, что вид использования - для дачного хозяйства предусматривает как основную характеристику размещение жилого дачного дома, а в выписке у меня указано как нежилое здание.
При этом, согласно приказу Минэкономразвития 540 «об утверждении классификатора видов разрешённого использования» , участок для дачного хозяйства предусматривает размещение на нем дачного ЖИЛОГО дома. Про нежилое строение не говорится.
Правомерен ли их отказ? Что мне теперь нужно предпринять, чтобы выкупить участок?
Как думаете будет ли введена ответственность за плодовые деревья на участках ИЖС.
В связи с Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2019 г. N 44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540"
Исключающим плодоносные деревья на участках ИЖС,
Имею в собственности земельный участок вид разрешённого использования для ведения дачного хозяйства, сейчас такой ври отменён какой статус сейчас моего участка.
Организация предлагает мне купить участок земли сельхозназначения с ВРИ для дачного строительства. Утверждают, что администрацию субъекта федерации по месту расположения участка уведомлять о продаже не надо, т.к. согласно 101-ФЗ, ст. 1, действие данного закона не распространяется на земли с ВРИ для ведения дачного хозяйства.
Вопрос: так ли это? Не будет ли сделка признана ничтожной в силу ст. 8 того же закона? Можно ли считать, что дачное строительство и ведение дачного хозяйства - одно и то же? Тем более, что в действующем ныне классификаторе ВРИ дачное строительство вообще отсутствует.
Можно ли добавить в зону Ж 1 основной вид разрешенного использования (Сельскохозяйственное использование - Ведение сельского хозяйства.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (код вида – 1.0)
Земля категории сельхозназначения с ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства. В утвержденном ПЗЗ 2012 г. эта земля (Зона дач и садово-огородных товариществ) с основным видом разрешенного использования: дачи, садовые дома, летние сооружения. Могу я изменить ВРИ согласно ПЗЗ.
На земельном участке с видом разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства, можно ли построить индивидуальный жилой дом?
Можно ли поменять вид разрешенного использования ЗУ с вида: для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства на вид: для ведения дачного хозяйства без публичных слушаний т.к. смысл прежний. Возможно ли это решить после принятия нового классификатора? Буду благодарна залюбую информацию. Елена.
