Требования по расчету платы по индивидуальному тепловому счетчику в Управляющей Компании - разъяснения и возможность обращения
Здравствуйте!
Управляющая Компания руководствуясь Постановлением 354, главой VI, п.42 (1) разъясняет, что плата по индивидуальному тепловому счётчику будет рассчитываться ТОЛЬКО после подачи заявлений ввода в эксплуатацию тепло-счётчиков ВСЕХ жильцов дома.
Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2015 года, оборудован индивидуальными счётчиками тепла и общедомовым счётчиком.
Верно ли трактуют данный пункт в Управляющей Компании? И если нет, то куда можно пожаловаться?
Спасибо!
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьДобрый день, Александр! В пункте постановления, на который ссылается УК четко определен порядок оплаты за тепло, которое поставляется в многоквартирный дом. Если приборы учета не установлены и не приняты по всех квартирах, то расчет производится на основании обще домового прибора учета. Так что в ваших интересах найти всех собственников и заставить их ввести счетчики в эксплуатацию.
Спросить
Получается, что Управляющая Компания данный пункт постановления трактует не верно?!
СпроситьЕсли вы имеет в виду плату по квартирному счетчику, то да, конечно, если жилое помещение оборудовано счетчиком, то плата рассчитывается по одной формуле, (исходя из показаний счетчика), для квартир, в которых нет, по другой (исходя из норматива)
Что касается общедомового прибора учета, то в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.
Если то, что вы пишите действительно так, как это у вас написано, то получается УК неверно пишет вам, хотя чего там в п. 42 трактовать, там предельно ясно все.
Жалобу можно написать в государственную жилищную инспекцию.
СпроситьНаш дом оборудован общедомовым счетчиком тепла, в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Наш счетчик поверен в декабре 2015 года, мы регулярно подаём данные и оплачиваем тепло по счётчику. Однако, управляющая компания с 2016 года начисляет тепло по нормативу, и хотят подать в суд за неоплату по нормативу. Как нам поступить в случае вызова в суд?
Вопрос об оплате отопления на ОДН в МКД. Дом оборудован общедомовым счётчиком тепла и все жилые и не жилые помещения оборудованы индивидуальными счётчиками тепла. Но не все индивидуальные счётчики введены в эксплуатацию. Меня интересует, по какой формуле производится оплата отопления на Общедомовые нужды: 1. Квартиры с введенными в эксплуатацию счётчиками тепла; 2.Квартиры имеющие счётчики тепла, но не введенные в эксплуатацию. Спасибо.
Наш дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию в 2014 году, то есть должен был быть оснащен индивидуальными счетчиками тепла. Но дом сдавался проблемно, было банкротство застройщика и квартиры передали людям по решению суда. Сейчас уже половина жильцов поставила себе счетчики тепла самостоятельно, но платить нам по ним не дают, т.к. наш дом не был оборудован счетчиками изначально. Правомерно ли это? Можно ли потребовать от управляющей компании оборудовать счетчиками все помещения? Когда управляющая компания принимала наш дом, у нее в договоре было прописано устранить все недоделки застройщика. Но сложность в том, что по проекту счетчиков не было. Т.к. строили дом в 2008-2010 году.
Управляющая компания требует замены теплосчетчиков через год после планового срока - законно ли это?
Новый дом сдан в эксплуатацию в октябре 2016 г. и принят по акту-приема передачи жильцами квартир. Квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла. По паспорту поверка была теплосчетчика в октябре 2015 г. (т. е. за год до ввода дома в эксплуатацию). Межповерночный период по паспорту теплосчетчика указан 5 лет. Управляющая компания требует, чтобы до 01 января 2021 г. были произведены замены теплосчетчиков на новые. Но ведь счетчики эксплуатировались только 4 года и никак не больше, т.к. квартиры приняты в окт. 2016 г. Вопрос: подскажите, пожалуйста, законодательные возможности указания управляющей компании о замене теплосчетчиков еще только через год, т.е. к октябрю 2021 г. Заранее спасибо.
В 2012 году установил счётчики тепла в квартире, ввёл их в эксплуатацию. (Многоквартирный дом оборудован общедомовым счётчиком). До октября 2014 года платил за тепло по счётчикам. В октябре 2014 года управляющая компания в свете постановления правительства №344 от 16.04.13 г. решила, что порядок расчёта бал неверен и выставила мне счёт якобы за не доплату за все прошедшие периоды. Правомерно ли это.
Новый дом полностью оснащен (общедомовыми и индивидуальными) приборами учета тепла. Управляющая компания отказывается выставлять счета по счетчику в квартире. Выставляет счета за тепло по нормативу в течение календарного года, а по истечении года делает перерасчет исходя из показаний общедомового прибора учета тепла. В своих действиях управляющая компания руководствуется Постановлениями правительства РФ: № 354 от 6.05.2011, №307 от 23.05.2006. На основании этих постановлений компания утверждает, что начисление платы за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета не предусмотрено действующим законодательством. Правомерны ли действия управляющей компании? На какие нормативные акты необходимо сослаться чтобы доказать обратное?
Новый дом сдан с установленными счетчиками тепла в квартире, но управляющая компания расчет тепла ведет с общедомового счетчика без учета показаний индивидуальных счетчиков в квартире. Вопрос как заставить управляющую компанию расчет за тепло вести по квартирным счетчикам. Какие документы (положения. Законы можно применить по этому поводу?) город Москва Спасибо.
Многоквартирный жилой дом сдан в эксплуатацию застройщиком 1 сентября 2014 г. Управляющая компания приняла дом на обслуживание. Но в середине октября УК вывесила объявление, что оплата за тепло за сентябрь и октябрь месяц будет по нормативам, так как счетчик не работал с момента подачи тепла 15 сентября. Оплата по нормативу намного больше, чем по счетчику. Кто отвечает за ввод нового дома в эксплуатацию с неисправным счетчиком и кто должен компенсировать разницу в оплате жильцам.
В многоквартирном доме не во всех квартирах установлены счетчики учета тепловой энергии. ТСЖ (управляющая компания) отказывается принимать и считать по показаниям счетчиков, установленных на батареях, ссылаясь на отсутствие формулы в постановлении правительства №354 (нет формулы расчета платы за отопление, если многоквартирный дом оборудован общим счетчиком тепла и не все квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии). Как быть в данной ситуации и оплачивать только фактически потребленную теплоэнергию + ОДН (от ОДН мы не отказываемся).
Купили квартиру с общедомовым прибором учета тепла в декабре 2013. 2013-2014 г тепло предъявляли по нормативам, почему-изветсно только Управляющей компании. В марте 2016 г от Тепловой компании информация за перасчет 2013-2014 гг. имеют ли право. Спасибо.
