Требуется ли официальное разрешение на продажу земельного участка гражданином Таджикистана, не имеющим оформленного легального пребывания в РФ?
Здравствуйте! У меня вопрос касаемый продажи земельного участка. Данный участок был приобретен в браке с гражданином Таджикистана. Он не является гражданином РФ. 12.04.2017 состоялся суд по причине нарушения им сроков прибывания в России. В постановлении указано, что он последний раз въезжал в Россию в 2015 г., на данный момент и тот у него не было и нет официальной регистрации, миграционной карты, тоже, нет, соответственно. Вынесено решение о б уплате им административного штрафа в размере 2500 р без выдворения запределы РФ. Смягчающим обстоятельством послужило то, что мы находимся в официальном браке с 07.09.2017 г. и я жду от него ребенка. В январе 2017 г. я купила земельный участок, оформила его только на себя. При продаже этого участка требуется ли от него официальное разрешение на продажу, если он до сих пор не оформил легальное пребывание на территории РФ? Спасибо вам за ответ!
Добрый день!
Безусловно разрешение потребуется, поскольку данный земельный участок является совместно нажитым имущество независимо от гражданства вашего мужа
а Согласие нотариус не оформит, если он находится на территории России незаконно, поскольку нотариус будет проверять его документы и законность его пребывания.
Спросить
Доброе время суток. В виду того что вы приобрели Это чисто в период брака, то в соответствии с законом от вас обязательном порядке потребует его согласия, независимо от его нахождении или отсутствии на территории Российской Федерации.
СпроситьВ 2016 году продала земельный участок с построенным на этом участке домом. Право собственности на дом получено в 2014 году, участок приобретен в 2008 году.
При продаже в договоре купли-продажи сделали разделение по суммам: продажу дома оценили меньше 1000000, а продажу земельного участка 2000000. Нужно ли подавать в налоговую декларацию 3-НДФЛ и возникает ли обязанность по уплате налога?
Здравствуйте Валерий
Указать в договоре вы можете все, что угодно. Нужно знать кадастровую стоимость дома и земли. Декларацию нужно подавать
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьВопрос. Я и сестра получили по наследству земельный участок, оформили его в собственность в мае 2014 года, отца не стало 2 года назад. 1 вопрос должны ли мы платиь налог на земельный участок пока не было оформлено наследство в собственность те за 2012 и 2013 и сколько за 2014? Вопрос два при продаже земельного участка будем ли мы платить 13 процентов с продажи дачи? Спасибо тел 8965 0447026 Александр.
1. По тексту - должны, собственниками считаетесь с момента открытия наследства.
2. Если дача в собственности у Вас более 3 лет - не будете.
Спросить
Нужно ли уплачивать НДФЛ с продажи участка земли? Опыт приобретения жилого дома и земельного участка
В ноябре 2014 года был приобретен жилой дом с земельным участком. Весной 2017 года от общего земельного участка отмежевали участок площадью 300 кв.м. В январе 2019 года участок в 300 кв.м. был продан. Надо ли было уплачивать НДФЛ с продажи?
Здравствуйте!
Вероятнее всего, при выделе нового участка ему был присвоен новый кадастровый номер, поэтому срок владения новым участком будет считаться с даты регистрации права собственности на него. И так как прошло менее 5 лет, обязанность по налогу сохраняется.
Чтобы уменьшить/не платить налог, можно применить имущественный налоговый вычет, то есть налог не платится, если доход менее 1 млн. руб. либо платится с суммы сверх 1 млн. руб. Нужно подать налоговую декларацию.
СпроситьВ 2012 году покупался земельный участок с незавершенным строительство (был только первый этаж) на данный момент дом достроен и получено свидетельство права собственности получено в январе 2015, при продаже дома с земельным участком придётся платить ндс с продажи?
Здравствуйте,придется.Но есть варианты снизить сумму налога, обратитесь к любому юристу на сайте очно или лично для подробной консультации.
СпроситьВ 2011 году я купила земельный участок, оформлять его на себя не стала, собственник выдал мне доверенность на 3 года, собственник был предпринимателем и в 2013 году на все его имущество был наложен арест в пользу третьего лица. Через год после этого собственник умер, и теперь третье лицо требует по постановлению суда этот земельный участок в собственность. Что мне нужно сделать чтобы землю признали за мной? Из документов у меня есть договор купли-продажи, доверенность от собственника и согласие его жены на продажу земельного участка, а так же расписка собственника о продаже земельного участка и получение за него денег.
Если еще не поздно, Вам срочно в судебном порядке нужно признавать ДКП заключённым.
СпроситьСкажите, пожалуйста, при продаже квартиры продавец должен предоставить согласие супруга на продажу квартиры, если квартира бала приобретена в собственность в 2011 г до брака?
Или достаточно того, что в договоре купли-продажи от 2011 года указано, что на момент подписания договора она в зарегистрированном браке не состоит, а в паспорте у нее стоит штамп о регистрации брака в 2017 году.
Спасибо.
В данном случае квартира приобретена не в браке и не нужно согласие супруга на продажу.
Или достаточно того, что в договоре купли-продажи от 2011 года указано, что на момент подписания договора она в зарегистрированном браке не состоит,-этого достаточно.Спросить
Такие документы, как согласие и прочее никогда не будут лишними. Учитывайте это.
Строгого запрета к согласию в Росреестре нет.
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ:
Из перечня требований согласия супруги не обязательно, но если что, Росреестр вправе приостановить регистрацию договора до предоставления нужных документов.
СпроситьНужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом
За землю при продаже платить не нужно налог никакой
А что с домом?
Можно ли обжаловать решение суда об адмистративном выдворении из РФ,так как мой (гражданский)муж, гражданин Таджикистана, после утери паспорта, и получив его в Москве через консульство Таджикистана, не нарушил законодательства РФ.
Причина выдворения, дата выдачи паспорта не совпадает с получением его на руки, написано выдан 25.11.16,а выдан на руки 12.12.16,при задержании не было соответственно ни выезда (миграционной карты) ни регистрации по месту пребывания. Был задержан 12.12.16 и 13.12.16 через суд вынесено постановление об выдворении с административный штрафом 5000 р. Подскажите, пожалуйста, что делать?
Можете ли вы помочь?
Обжаловать решение можно конечно, но для этого вам нужно лично обращаться к адвокату и предоставить ему материалы дела. Их нужно изучить и подготовить жалобу, после чего подать жалобу в вышестоящий суд, рпичем это нужно делать быстро, потому что существуют сроки обжалования.
СпроситьЛюбое неправомерное действие должностных лиц ФМС можно обжаловать в судебном порядке, обратившись с административным иском в порядке КАСу. Кроме того, можно обжаловать решение суда о выдворении в апелляционном порядке, главное - не пропустить срок. Обжаловать может как само лицо, так и его представитель, который будет действовать по доверенности. Обратитесь к любому юристу сайта в личную почту и он поможет в решении проблем. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Здравствуйте, Яна.
Решение миграционных органов о неразрешении въезда в РФ, с 15 сентября 2015 года оспаривается в суд, в порядке КАС РФ.
Оценивая нарушение тех или иных правил пребывания (проживания) иностранных граждан в РФ как противоправное деяние, а именно: как административный проступок, и, следовательно, требующее применения мер государственного принуждения, в том числе в виде высылки за пределы РФ, отказа в выдаче разрешения на временное пребывание или аннулирования ранее выданного разрешения, уполномоченные органы исполнительной власти и суды обязаны соблюдать вытекающие из Конституции РФ требования справедливости и соразмерности, которые, как указал Конституционный Суд РФ, предполагают дифференциацию публично-правовой ответственности в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.
Спросить
Яна, обжаловать можно и нужно, только непонятно, по какой причине не было миграционной карты и регистрации по месту пребывания. Они должны были быть всё равно независимо от утери паспорта, хотя бы и оформленные на другой паспорт.
дата выдачи паспорта не совпадает с получением его на руки, написано выдан 25.11.16,а выдан на руки 12.12.16,
Бред какой-то, откуда можно узнать, что паспорт выдан фактически позже чем написано в нём самом?
Вы что-то неверно указали.
Обратитесь к юристу со всеми документами.
СпроситьВ 2012 г. сделка продажи земельного участка была признана ничтожной (а фиктивно продан в 2010 г.). А в собственности участок с 2007 года. При продаже этого участка в 2013 году будет ли считаться что он в собственности более 3-х лет или нет? Спасибо.
Конечно, если сделка признана недействительной, то земельный участок находится в собственности продавца с 2007 года.
СпроситьВ уставном капитале ООО имеется земельный участок. Вопрос - при продаже ООО как мы должны отчитываться в налоговой, как продажа ООО с уставным капиталом или выделять продажу земельного участка? Какой должен быть налог с продажи?
Здравствуйте! В налоговом учете признайте доходы и расходы на дату передачи по акту
На дату государственной регистрации в бухучете отразите выручку Дебет 62 Кредит 91 Дебет 91 Кредит 45
Счет-фактура не выставляется, так как реализация земельных участков не является объектом налогообложения НДС
Спросить
