Как расторгнуть договор купли-продажи комнаты после оформления на себя и двоих детей с использованием материнского капитала?
Здравствуйтеподскажите пожалуйста я оформила договор купли продажи комнаты за счёт средств материнского капитала в договоре прописано что деньги продавцу должны перевести до 18.10.2017 я оформила комнату на себя и двоих детей по 1/3 доли в равных частях но передумала покупать, написала заявление в п.ф об аннулировании заявления, все ок. приняли, а как теперь расторгнуть договор купли продажи комнаты можно по обоюдному согласию и в какие сроки.
Здравствуйте! Если продавец согласен, то нужно заключить соглашение о расторжении договора купли-продажи. Также нужно согласие органа опеки.
Спросить
Доброго времени суток
Именно в вашей ситуации расторгнуть договор можно только по соглашению сторон, либо в судебном порядке, если продавец откажется от подписания соглашения
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
А согласие органов опеки обязательно, ведь договор заключали без их согласия, и комната находится на обременении у продавца.
СпроситьСогласие органов опеки и попечительства обязательно, если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, так как формально дети собственники.
СпроситьДоброго времени суток
При заключении договора, разрешения органов опеки не требуется, а сейчас получается вы забираете у детей доли в собственности на недвижимость
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Приобретаю дом за счёт, материнского капитала, краевого капитала, краевого бюджета и личных средств… личные средства продавцу я выплатил, так же продавцу перевели материнский капитал. По краевому капиталу не успевают перевести денежные средства в срок установленный договором купли-продажи. Продавец хочет расторгнуть договор. Как быть!? Может ли продавец расторгнуть договор?
Покупаю комнату 18.8 кв.м за счет средств материнского капитала. Комната по документам является 1/2 долей жилого помещения площадью 37.4 кв. м, состоящего из двух комнат (той что покупаю я и другой комнаты 18.6 кв.м,принадлежащей другому собственнику) Лицевые счета комнат разделены. Договор купли продажи на комнату заключен у нотариуса, доли детям выделены. Одобрит ли пенсионный фонд такую покупку? В данный момент жду их рещения о перечислении средств материнского капитала.
Доброго времени суток. Однозначно сказать нельзя, пенсионный фонд в каждом конкретном случае рассматривает представленные документы, если пенсионный фонд посчитает что улучшение жилищных условий происходит, то могут одобрить такую сделку.
Спросить
Доброго времени суток.
Чтоб точно ответить на Ваш вопрос, необходимо посмотреть документы (выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт)
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте.
Скорее всего нет, не одобрит, так как по общему правилу, если Вы совершаете покупку недвижимости с привлечением средств материнского капитала, то объект недвижимости должен быть в вашей собственности, так же будут обращать внимание на площадь жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, УПФР не перечислит средства материнского капитала, так как фактически покупается не комната, а доля в жилом помещении.
Спросить
Добрый день. Вы покупаете не комнату, а долю. Определение порядка оплаты коммуналки никакого значения не имеет. Считаю, что если ПФР придет к выводу о том, что в покупке нет улучшения жилищных условий, то могут отказать в выделении средств МСК.
Спросить
В договоре купли-продажи сказано, что к покупателям переходит жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты под номером 23,площадью 18.8 кв.м.
СпроситьДоброго времени суток.
Вообще покупка комнат в коммуналках разрешена ПФ за счет средств МСК.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли по договору купли-продажи покупаете действительно комнату в жилом помещении, то тогда УПФР может одобрить перечисление средств МСК.
СпроситьА как это Вы так указали, если у Вас доля в праве на квартиру, как Вы пишите в предыдущем письме? Если у Вас доля в праве собственности на квартиру, то писать в договоре, что Вы покупаете комнату нельзя.
СпроситьНа меня написали заявление в милицию (покупатель квартиры) требует что-бы я ей отдала 400 тыс. материнский капитал. Квартира покупалась по договору купли-продажи 6 месяцев назад, с использованием материнского капитала. Покупатель (мать) и двое ее детей стали собственниками квартиры, на супруга она дала нотариальное обязательство. Расчеты по договору продавцу (наличные средства + материнский капитал на счёт продавца, который прописан в договоре купли продажи) материнский капитал пришел на счёт продавца, это ее деньги по договору купли продажи! Покупатель написала в заявлении, что я ее обманула и требует с меня материнский капитал наличными средствами! Догово купли продажи подписывала сама! Читала! Проверяла! Меня попросили только сдать документы! Ни каких договоров я ни с кем не заключала! Ни с продавцом, ни с покупателем. Какие последствия для меня могут быть!
Добрый вечер. Видимо покупатель квартиры не совсем поняла каким образом перечисляются средства материнского капитала. Вам следует предоставить все документы дознавателю. Ей откажут.
Спросить
Здравствуйте. Никаких. Отфутболят по причине отсутствия состава преступления. Сошлются на гражданские правоотношения. Всего вам наилучшего.
СпроситьКак получить разрешение органов опеки на расторжение договора купли продажи комнаты купленную за счёт средств материнского капитала после приобретения были выявлены скрытые дефекты, сьездила в п.ф и написала аннулирование, денежные средства не были перечисленных продавцу, поехали с продавцом в кадастровую палату написали соглашение на расторжение договора купли продажи комнаты, но они приостановили регистрацию, т.к нужно разрешение органов опеки. Как его получить.
Если сделка приостановлена. Пишите заявление о расторжении сделки и вручайте Продавцу в связи с имеющимися скрытыми дефектами. Затем в суд можете обратиться.
Спросить
Вам следует обратиться в орган опеки попечительства, подать соответствующее заявление. Заявление составить в произвольной форме, изложить все обстоятельства дела и сформулировать просьбу о получении разрешения.
СпроситьЯ хотела бы получить ответ на вопрос Дело в том что я купила комнату защет средств материнского капитала заключила договор купли продажи с продавцом 5 февраля этого года но так как деньги на момент заключения договора еще не поступили продавцу на счет на комнату в договоре купли продажи было прописано обременение
продавец недавно получил деньги но пока еще не все я ему остаюсь должна 103960 рублей комнату все это время он сдавал и деньги за аренду брал себе прав ли он.
Как правильно расторгнуть договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала после государственной регистрации права если свидетельства получены на мать и двоих детей? Какие оплачиваются госпошлины при расторжении такого договора по обоюдному согласию? Требуется ли разрешение органов опеки на расторжение?
Мама сейчас хочет купить комнату за средства материнского капитала + наличные. Как в договоре купли-продажи указать, что эта комната пойдёт только двоих детям? И возможно ли это? Т.е. , она хочет это комнату купить только нам двоим с сестрой. (Соответственно и доли выделить). Или это в Росреестре все решается? Объясните, пожалуйста. Спасибо.
Приобретая комнату со средствами мат. капитала, Ваша мама в Пенсионном фонде пишет обязательство выделить доли в этой комнате супругу (если есть) и всем детям, а не двоим. Таков закон.
Спросить
Покупателем выступать должны ваша мама, супруг если есть, и все дети.
Далее она может подарить свою долю вам.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.03.2020)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить, регистрация приостоновлена, продовец мотивировает свои поступки что рынок растет и она дороже хочет продат свою комнату, мне требует с угрозой расторгнуть договор обоюдно, скажите пожалуйста в договоре купли продажи указана 189000 руб. на самом деле, комната приобретала 33000 долл сша денги лежат в сейфовом хранилище прошел месяц деньги обесцениваются а рынок растет, Посоветуйте что мне сделать.
Вам нужно оброатиться в суд с требованием принудительной регистрации договора по ст. 165 ГК РФ
СпроситьПокупаем комнату в общежитии по материнскому капиталу. По договору купли-продажи комната продаётся с обременением в пользу продавца, т.к.большая часть денежных средств будет перечислена на счёт продавца пенсионным фондом в течении 2-х месяцев. Доли в комнате детям выделяются сразу, по договору купли-продажи. Нужно ли для регистрации такого договора разрешение органов опеки, раз детские доли тоже под обременением? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте! Нет, согласие опеки на заключения договора купли-продажи с использованием средств МСК, не требуется.
СпроситьПродаю комнату за материнский капитал. Какие документы мне необходимы для заключения сделки? Как проходит процедура перечисления средств материнского капитала на счет продавца? И что необходимо знать при продаже комнаты за средства материнского капитала? Есть ли какие подводные камни. Спасибо.
Добрый вечер! Заключаете договор купли-продажи, оформляете в Росреестре, затем договор поступает в пенсионный фонд, проходит проверка и через 1-2 месяца получаете деньги, после чего снимаете обременение в регистрирующем органе.
Всего наилучшего!
Спросить
