Вопрос наследования разрешения на землю под строительство гаража, выданного отцу в 1976 году
Здравствуйте. Что мне делать с разрешением на землю под строительство гаража, выданным отцу в 1976 году администрацией. Отец недавно умер.
Здравствуйте, Наталья Шаукатовна!
К сожалению, то что написано в 1976 г. переписать нереально! Уже нет СССР, законодательство другое, больше 40 лет прошло...
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
Спросить
Моему отцу в 1994 году городская администрация выделила участок под строительство гаража имеется выданный администрацией план и номер участка в кооперативе после чего гараж был построен и эксплуатировался в 2011 году умер отец оформить гараж мы не могли так как не нашли документы в 2012 году умерла мать и я осталась единственный наследник недавно нашли документы выданные администрацией города и хочу оформить гараж в собственность. Как мне быть.
Я построила гараж в 1985 году на земле, предоставленной моему дяде для строительства гаража. Есть решение о выделении земельного участка для строительства, разрешение на строительство от 1984 года, выданные на имя моего дяди. Он мне просто оставил землю и сама построила гараж. Как мне его оформить сейчас на себя?
Смогу ли я бесплатно приватизировать землю и гараж на ней после 1 марта 2015 года, если разрешение на строительство было выдано моему отцу в 1970 году, он гараж построил в 1971 и не закончив оформление умер в 2003 году. Я снова попросила разрешение на основании старого документа и получила разрешение на аренду под строительство гаража январе 2015. Сейчас оформляется межевое дело. Смогу ли я бесплатно приватизировать землю и гараж после 1 марта 2015?
Приватизация возможна только жилых помещений, дата 1 марта к земельным участкам и гаражам никакого отношения не имеет
Спросить1976 году Исполком выделил землю отцу под строительство гаражей, гаражи возвели, документы он так и не оформлял, ни на землю ни на гараж. В 2018 году умер. В составе наследования о гараже речи не шло. я единственный наследник, но росреетр и департамент градостроительсва везде отказали, амнистия не помогла. Тех план гаража и смета земли сделаны, оценка тоже. Хочу выйти в суд. Подскажите, как должно звучать исковое заявление? Чтоб признать гараж и землю в собственность сразу на себя (я сын)
Добрый день.
Если вы вступили в права наследования то обратитесь в суд с иском о признании права собственности на гараж в связи с вступлением в наследство после смерти своео отца. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
И вот еще Юлия, вы не можете быть сыном. В иске не ошибайтесь.
СпроситьВ 1986 году моему отцу, как работнику, администрацией предприятия был выделен участок земли, находившейся в юрисдикции подшефного колхоза, под строительство гаража. Гараж был построен и с того времени использовался нашей семьёй по прямому назначению непрерывно. Документов, как на землю, так и на строение не выдавалось. В 1997 году завод был упразднён. Ни каких документов на гаражи, при этом, в архив администрации города, передано не было. В 2020 году отец умер. Каким образом мне следует поступить, чтобы оформить гараж в собственность на себя или мать? Спасибо.
Добрый день. Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Вам необходимо собрать пакет документов о передаче участка, строительстве гаража, о смерти отца, наследстве и т.д. Затем готовится заявление в суд и получаете гараж в собственность. Если нужна помощь в составлении заявления - звоните.
Спросить
1. Получите отказ архива о выдаче документа администрации или колхоза, подтверждающего предоставление участка.
2. Обжалуйте в судебном порядке.
Спросить
Спасибо за отклик. Дело как раз в том, что ни каких документов на гараж или на землю под ним, включая разрешение на строительство нет, и взять их не где, т. к. завод, что выделял землю больше не существует.
Спросить
Попробуйте поискать сведения в администрации сельского поселения/бывшем колхозе, нужна будет выписка из поземельной - похозяйственной книги.
СпроситьОбратитесь в архив официально, получите отказ, далее - см. мой предыдущий ответ.
СпроситьМогу ли я оформить гараж и землю по дачной амнистии, если прежний владелец получил разрешение на строительство индивидуального гаража и выделение земли распоряжением в 1978 году. В 1997 году другим распоряжением этот гараж и земельный участок были переоформлены на меня. Прежний владелец в 2005 году умер. По какому правоустанавливающему распоряжению 1978 года или 1997 года мне подавать документы для регистрации в собственность земли и гаража по дачной амнистии.
Здравствуйте Галина.
Используйте распоряжение 1997 года, проведите кадастровые работы по правилам Главы 3 Закона о кадастре*
Для сведения.
1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее — Закон № 93-ФЗ), который регламентировал порядок ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ на некоторые объекты недвижимого имущества.
Далее были приняты изменения в ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации). Закон о регистрации был дополнен статьей 25.3 «Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества».
Ст. 25.3 Закона о регистрации определяет перечень объектов недвижимого имущества, на которые распространяется действие данная норма права
ИТАК к таким объектам относятся:
1. Объекты недвижимого имущества, для строительства или реконструкции которых не требуется выдачи разрешения на строительство.
В соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) разрешения на строительство не требуется, в частности, в случаях СТРОИТЕЛЬСТВА ГАРАЖА на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства навесов, строений и сооружений вспомогательного характера.
2. Объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации для государственной регистрации права собственности на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества гражданин к документам, представляемым в соответствии с пунктом 4 статьи 16 Закона о регистрации, должен представить документы, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ФАКТ создания такого объекта недвижимого имущества и СОДЕРЖАЩИЕ его описание, а также ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества. Представление документа на земельный участок не требуется, если право заявителя на этот участок, ранее зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации.
Кроме того, изменения в Законе о регистрации (пункт 2 статьи 25.3) предусматривают, что обязательным приложением к указанным выше документам является КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ земельного участка, на котором расположен заявленный на государственную регистрацию объект недвижимого имущества.
Предоставление кадастрового паспорта земельного участка не требуется в следующих случаях.
1. Право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.
3. Для строительства, реконструкции создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества, для строительства которого не требуется выдача разрешения на строительство.
Необходимо отметить, что пунктом 3 статьи 25.3 Закона о регистрации определено, что документом, подтверждающим факт создания гаража в отношении которого в соответствии с законодательством не нужно РАЗРЕШЕНИЕ на строительство и реконструкцию, а также содержащим описание недвижимого имущества, является ДЕКЛАРАЦИЯ о таком объекте недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 4 статьи 18 Закона о регистрации ФОРМА ДЕКЛАРАЦИИ об объекте недвижимого имущества устанавливается федеральным органом исполнительной власти, который уполномочен на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Форма декларации утверждена приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.08.2006 № 232 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества».
В соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации для оформления права собственности на объект ИЖС необходимо представить в регистрирующий орган документы, подтверждающие факт его создания и описание объекта недвижимого имущества. Такими документами являются ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, либо разрешение на строительство, если объект является объектом незавершенного строительства.
До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт будет являться единственным документом, подтверждающим факт возведения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и содержащим его описание.
На государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, выданный органом технического учета до 01 марта 2008г.
Форма технического паспорта в соответствии с пунктом 4 статьи 18 Закона о регистрации утверждена приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 17.08.2006 № 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества».
С уважением, Юрий Владимирович
СпроситьГараж построен в 1979, есть разрешение на строительство гаража. В 2004 оформляли в собственность и только гараж (сказали что землю не надо, т.к. земля и так дана под строительство гаража). Надо ли сейчас оформлять отдельно землю под гаражом в собственность?
Обратитесь в БТИ, узнайте правовой статус земли- если не в собственности- то надо оформлять.
СпроситьВ 1972 году отец получил в исполкоме разрешение на строительство гаража к существующим ранее. Отец умер в 1983 году. Право наследования никто не получал. Сейчас решил оформить гараж в собственность. Получил кадастровый паспорт и технический паспорт, также есть разрешение райисполкома на строительство. Что делать дальше?
Павел, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
СпроситьМоему отцу и его знакомому в 1971 году было выдано разрешение на строительство одного общего гаража размером 4 х 6 м для двух личных мотоциклов. Отец строил гараж и все время пользовался им один, а в 1990 году он к этому гаражу пристроил еще один и таким образом, размеры гаража сейчас 4 х 12 метров. Отец умер в 2000 м году. На данный момент из документов у меня есть только это разрешение и еще письменный отказ знакомого в том, что он никакого участия в строительстве гаража не принимал. Могу ли я оформить эти гаражи на себя?
На земельный участок выданный администрацией поселения под строительство гаража были получены кадастровый паспорт на землю и кадастровый паспорт на строительство гаража, оформление гаража не закончил и срок действия всех документов закончился, гараж стоит а документов на него нет, что делать чтобы возобновить процедуру оформления?
кадастровые паспорта не имеют срока действия.Обратитесь в администрацию для предоставления земельного участка.Обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности на гараж.При необходимости - в суд.
Спросить
