Можно ли сдать в аренду комнату в двухкомнатной квартире долевая собственность порядок пользования определён.
Можно ли сдать в аренду комнату в двухкомнатной квартире долевая собственность порядок пользования определён.
Здравствуйте! Можете сдать комнату в квартире в наем, но только с согласия второго дольщика, поскольку у Вас общая долевая собственность.
Спросить
Если Вы собственник доли в квартире, Вы можете сдать комнату в аренду (найм) только согласия всех сособственников, Неважно, определен порядок пользования или нет.
Спросить
В любом случае, даже если определен, то сдача возможна только при письменном согласии второго собственника квартиры. Всего доброго!
Спросить
Долевая собственность на квартиру, определен порядок пользования, у меня в пользовании 1 комната. Могу ли я ее сдать без согласия второго собственника?
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
Действующее законодательство не предусматривает необходимости получения согласия соседей на вселение других лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире.
СпроситьДолевая собственность 1/2. Судом определен порядок пользования одной комнаты в трехкомнатной квартире. Второй собственник против сдачи. Чтобы сдать эту комнату требуется в суде определить порядок пользования для третьих лиц?
Проживаю в приватизированной двухкомнатной квартире. В судебном порядке были разделены лицевые счета и определен порядок пользования, в результате чего одна комната отведена в пользование мне и моей несовершеннолетней дочке. Имею ли я право сдать свою комнату в аренду? Нужно ли согласие соседей, проживающих в другой комнате?
Уважаемая Надежда!
Смотрите ответ на вопрос№132091.
С уважением, Локшин Михаил (СПб).
Спросить
Нет, не можете. Согласно ст.247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Однако даже если вы обратитесь в суд с такого рода иском, вам наверняка будет отказано, поскольку порядок пользования определен только в отношении вас и тех лиц, кто проживает в квартире. Это означает ваше личное право пользования квартирой, а не право вселять кого бы то ни было по собственному усмотрению. Вселение же третьих лиц существенно нарушает права остальных лиц, проживающих в квартире. С уважением,
СпроситьДвухкомнатная квартира в долевой собственности. Комнаты изолированы. Порядок пользования определен судом. Могу я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
Да конечно если порядок пользования определен то квартиросъемщик обязан соблюдать этот порядок. Во избежание жалоб второй половины.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственность общая долевая, то заключить договор аренды квартиры возможно только с согласия второго собственника.
СпроситьУ нас общая долевая собственность. В квартире по решению суда определен порядок пользования-каждому собственнику по комнате. В квартире проживает брат с семьей. Остальные (непроживающие) собственники хотят сдать в аренду определенные им судом комнаты. Надо ли согласие брата (он собственник)?
а аренду эту комнату, зарегистрировать человека на этих кв.м.?
Оксана, здравствуйте! Вам дан неверный ответ. Определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение. Сдать внаем комнату в квартире Вы можете только с письменного согласия сособственника. Определен ли порядок пользования или нет - не важно.
Иные лица могут зарегистрироваться в квартире с письменного согласия обоих сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМогу ли я сдать комнату, порядок пользования определён по суду. 1/2 доли в вдвухкомнатной квартире.
Андрей, здравствуйте!
Не смотря на то, что судом определен порядок пользования - квартира все равно остается долевой собственностью. В Вашем случае вселение третьих лиц не возможно/не законно без согласия всех собственников. Так что сдача в аренду той комнаты, которую определили в пользование Вам без согласия остальных собственников не законна.
Спросить
С согласия собственника второй доли.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ квартире определен порядок пользования (на мою долю выделена изолированная комната). Возможно ли сдать эту комнату в аренду без согласия других собственников?
Квартира в долевой собственности. Определен порядок её пользования. В квартире прописаны 4 человека (в квартире не проживают), двое из которых, дольщики квартиры, являются несовершеннолетними. Можно ли сдать принадлежащие им комнаты в аренду без согласия третьего дольщика?
Теоретически - нет, т.к. распоряжение общим имуществом происходит по соглашению всех сособственников (несмотря на определение порядка пользования режим общей долевой собственности в квартире остался), однако на практике все вселяют жильцов, т.к. недовольному третьему сособственнику придется подавать в суд иск о выселении арендаторов, а это долго и дорого.
Спросить
Хочу сдать комнату свою в двухкомнатной квартире. У меня 1/2 доля, порядок пользования определён по суду. Кто может создавать проблемы и трудности со сдачей моей комнаты.
Здравствуйте, Андрей!
Если порядок пользования определен, то никаких проблем при сдаче у Вас возникнуть не должно.
Спросить
