Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Собственник доли в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов:

Как называется собственник, владеющий 80 проц. Доли квартиры?

вопрос №17631461
прочитан 5 раз
Отдельного наименования в ГК РФ нет. Он собственник доли в праве.
Вам помог ответ: ДаНет

Как можно побыстрее продать долю в квартире без согласия других собственников?

вопрос №17428348
прочитан 11 раз
Минуя процедуру, предусмотренную ст. 250 ГК РФ, никак.
Вам помог ответ: ДаНет
Соблюдение преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ) обязательно. Без этого Росреестр переход права не зарегистрирует. Т.е. в любом случае, придется направлять уведомление о намерении продажи другим сособственникам. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, тогда уже вправе продать свою долю любому лицу. Однако, если все остальные участники долевой собственности [b]в письменной форме откажутся [/b]от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая [b]доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков[/b]. P.S. в получении согласия нет необходимости в случае дарения доли.
(текст отредактирован 31.05.2020, 11:29)
Вам помог ответ: ДаНет

Бывший муж сменил замки в квартиру, я в ней собственник более 1/2 доли, что делать.

вопрос №17275304
прочитан 6 раз
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вызывать участкового и вселяться в квартиру. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, можно вызвать сотрудников полиции и вскрывать дверь при их присутствии. Обязательно предоставив им на обозрение копию Ваших правоустанавливающих документов на жилое помещение. Дополнительно советую написать заявление в адрес участкового. В дальнейшем возможно придется обращаться в суд о нечинении Вам препятствий в доступе и пользовании жилым помещением, если действия бывшего мужа будут повторяться.
Вам помог ответ: ДаНет

1.на что я могу претендовать являясь собственником доли в аварийном жилье?

2. как приватизировать землю под аварийным домом (5 квартир)?

вопрос №17631710
прочитан 3 разa
Здравствуйте, Светлана! Можете претендовать на выплату компенсации или на предоставление жилья по соцнайму (необходимо знать больше о дате приобретения, дате признания дома аварийным и т.д., включении в программы). Земельный участок под МКД переходит бесплатно в собственность собственников помещений в МКД, если он сформирован, т.к. поставлен на кадучет. Можно зарегистрировать свое право собственности.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Светлана! Вы имеете право на 1. Компенсацию 2. Переселение 3. Улучшение жилищных условий, если признаны нуждающимися или малоимущими. Что касается земли, то по измененному законодательству за землю никакой дополнительной компенсации вам не дадут, поэтому вероятнее всего смысла приватизации нет. Запишитесь к нам на консультацию, мы как раз специализируемся на расселении аварийного жилья.
Вам помог ответ: ДаНет

Есть квартира два собственника у одного 2/3 доли у второго с сыном не совершеннолетним 1/3 доли, собственник большой доли выгоняет с квартиры и принуждает продать ей долю, но там получается такая маленькая сумма что не хватит на одну комнату в общежитии. Можем мы игнорировать ее угрозы и жить дальше в этой квартире?

вопрос №17631280
прочитан 1 раз
Конечно собственник доли имеет право проживать в квартире.
Вам помог ответ: ДаНет

Какие риски существуют и на что обратить внимание при покупке комнаты в коммунальной квартире, если собственником второй доли является муниципалитет? Продаваемая комната приватизирована, три взрослых собственника - мать и двое взрослых сыновей.

вопрос №17630306
прочитан 8 раз
Здравствуйте! В данном случае целесообразно заказать правовое сопровождение.
Вам помог ответ: ДаНет
Договор подлежит нотариальному удостоверению. Выполнить требования ст.250 ГК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я встать на очередь на получение жилья, если долевая собственность в квартире, прописано 4 человека, у меня своя доля ребёнок на моей доли, делится по нехватке метров моя доля или всех собственников долей?

вопрос №17629961
прочитан 7 раз
Обязательным условием для постановки на очередь по Москве для всех категорий граждан является наличие нормы площади - менее 10 кв. м общей площади на 1 человека и наличие постоянной регистрации в Москве не менее 10 лет. Это сказано в Законе Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» с изм. от 20.02.2019 г. Кроме того, вы все должны быть признаны малоимущими. При этом в расчет берутся все зарегистрированные на данной площади лица. Учитываются также площади у супругов если таковые есть, даже если они здесь не прописаны. Сейчас по Москве получают бесплатное жильё очередники до 1994 года.
Вам помог ответ: ДаНет

Решили подать квартиру, пошли к нотариусу и оказалось, лежит арест на долю в квартире, с 2012 года, собственник инвалид 1 группы, а на кого оформлена для этого человека незнаем.

вопрос №17628997
прочитан 3 разa
Вам необходимо установить кем наложен арест судом, судебным исполнителем, налоговым комитетом, основания наложения ареста. После необходимо принять меры об отмене ареста путём обращения к лицу наложившему арест, либо в прокуратуру или суд.
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу продать жилье - комнату в коммунальной квартире. Зарегистрированы я, мой отец и брат. Приватизировали я и отец в равных долях. Доли брата нет, но он зарегистрирован там. Ранее брат принимал участие в приватизации.

Можем ли продать эту комнату вместе с братом если уже есть покупатель? За ним в таком случае сохранится право проживания (регистрации). И нужно ли согласие брата на продажу комнаты, если он не собственник?

вопрос №17628212
прочитан 6 раз
Согласия брата не нужно.
Вам помог ответ: ДаНет
Можете продавать без согласия брата. Новый собственник может в судебном порядке снять брата с регистрационного учёта (выписать), если брат не сделает этого сам.
Вам помог ответ: ДаНет
1. Если он не собственник, то его согласия не нужно. 2. Вы вправе продать жилое помещение с зарегистрированным там человеком, закон этому не препятствует, но на практике это снизит стоимость жилья. 3. Не забывайте о соблюдении преимущественного права покупки комнаты остальными сособственниками, в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Такие дела.
(текст отредактирован 28.07.2020, 12:43)
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос, квартира куплена в браке, оформлена на мужа. При разводе жена квартиру делить не стала, проживал в ней с дочерью. Сейчас бывший муж (собственник жилья) хочет продать квартиру полностью. Как супруге восстановить права собственника на свою долю и на долю ребёнка в этой квартире. Ребёнку исполняется 18 лет.

вопрос №17627213
прочитан 5 раз
Если прошло три года сложно.
Вам помог ответ: ДаНет

При оформлении банкротства законно ли будет подарить 1/2 своей доли второму собственнику-дочь. Квартира в ипотеке у частного лица Будет ли признана сделка законной. Это ведь не продажа и не покупка?

вопрос №17627048
прочитан 11 раз
Ольга Климовна, здравствуйте! Любое отчуждение имущества (в т.ч. дарение) в период банкротства будет незаконным.
Вам помог ответ: ДаНет
Сделку оспорят, Вас могут не освободить от долгов по завершению процедуры.
Вам помог ответ: ДаНет
Сделку по безвозмездному отчуждению имущества в этой ситуации могут признать недействительной.
Вам помог ответ: ДаНет

Жене предварительно одобрили ипотеку, если одобрят окончательно, можем ли мы оба быть собственниками квартиры или банк не даст вписывать в собственность не заемщика? Если возможно, то могут ли быть разные доли?

вопрос №17625647
прочитан 2 разa
Здравствуйте) Можете оформиться созаемщиком и тоже получить долю после погашения ипотеки.
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу продать квартиру, где я и мой сын являемся собственниками в долях 1 к 4, у нас ещё есть квартира, к которой так же собственники я и мой сын. Могу ли я произвести мену долей, чтобы ребёнок был единственным собственником в одной квартире, а я в другой? У ребёнка улучшаются жилищные условия и по метражу и по стоимости.

вопрос №17625130
прочитан 2 разa
Добрый день! Нет, так сделать не получится, поскольку любые сделки (в том числе мена) между несовершеннолетним и его близкими родственниками (кроме дарения в пользу ребенка) запрещены в силу ст. 37 Гражданского кодекса.
Вам помог ответ: ДаНет

Супруг военнослужащий (свыше 20 лет выслуги) являлся собственником 1/2 доли квартиры матери до 2013 г, но был прописан там до 2019 г. В 2019 году прописался к супруге (она собственник 40 кв.м), где прописаны двое их совместных детей и дочь супруги. Является ли прописка супруга (именно в 2019 г) по месту жительства супруги намеренным ухудшением жилищных условий.

вопрос №17624868
прочитан 5 раз
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да конечно это преднамеренное ухудшение жилищный условий, но и собственность на 1/2 долю никуда не исчезла, он жильём обеспечен. Но здесь могут быть и нюансы. Нужна платная консультация, выберите юриста и получите её по ст.779 ГК РФ Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Вам помог ответ: ДаНет

Как определяется размер долей в праве на квартиру (была общая совместная собственность) после смерти одного из двух собственников для оформления наследства?

вопрос №17623823
прочитан 7 раз
Ваша это ваша. Если нет других то примете оставшуюся.
Вам помог ответ: ДаНет
Если второй сомбаенни наследник то он примет долю. Если есть еще наследники то и они вправе принять наследство умершего.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброе утро, Ольга Алексеевна. В соответствии с п. 4 ст. 256 ГК РФ, ст. 1150 ГК РФ переживший супруг имеет право на 1/2 долю в совместно нажитом имуществе супругов (на 1/2 долю в квартире). Оставшаяся 1/2 доля общего имущества супругов (1/2 доля в квартире) входит в состав наследственной массы наследодателя (умершего супруга) и переходит к его наследникам по закону первой очереди в равных долях (п.1 ст. 1142 ГК РФ). В их число входит и переживший супруг, то есть Вы. Свою личную (неделимую) долю, равную 1/2 (1/2 доля в квартире), переживший супруг получает на основании свидетельства о собственности на общее имущество в порядке ст. 75 Основ законодательства о нотариате в РФ. А долю в наследственной массе, в которую входит и 1/2 доля общего имущества супругов (1/2 доля в квартире), Вы получаете в общем порядке наследования (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Таким образом, 1/2 доля в квартире является Вашей личной собственностью, а оставшаяся 1/2 доля в квартире переходит по наследству в порядке ст. 1142 ГК РФ к наследникам Вашего умершего супруга, в число которых входите и Вы.
(текст отредактирован 27.07.2020, 10:14)
Вам помог ответ: ДаНет

В квартире два собственника брат с сестрой, но сестра хочет свою долю передать племяннице, и за квартплату долг в 15 т. р. как можно так передать?

вопрос №17623482
прочитан 6 раз
Передать подарить или как.
Вам помог ответ: ДаНет

Возможна ли продажа 3/4 доли в коммунальной квартире ребенком-инвалидом если вторым собственником является отец ребенка.? Нужно ли его согласие о том, что часть комнаты продаётся абсолютно чужому человеку?

вопрос №17623374
прочитан 4 разa
Да..продать можно.. но с разрешения органов опеки... Согласия второго собственника не нужно... просто необходимо предложить ему выкупить эту долю. Вот если он не воспользуется правом преимущественной покупки, тогда можно продавать...
Вам помог ответ: ДаНет

Перед продажей доли в квартире необходимо уведомить второго собственника, т.к. у него есть право преимущественной покупки. Для этого ему посылается уведомление с выкупной ценой. Допустим, второй собственник согласен выкупить, но в ближайшем будущем не располагает необходимой суммой. Если бы он не согласился, то срок ожидания месяц, с момента получения уведомления. А какой срок ожидания в этом случае, ведь, по сути, он не отказывается покупать, просто нет достаточной суммы?

вопрос №17623333
прочитан 5 раз
Если он дал согласие, то высылаете договор о задатке или сразу ДКП, в нем прописываете стандартные сроки и санкции. В случае не выполнения продаете свою долю.
Вам помог ответ: ДаНет
Месяц даётся долевому собственнику на первоочередную покупку, и если он в течении месяца не воспользовался своим правом, то продажа возможна третьему лицу. Месяц из-за отсутствия денег и его согласия не продлевается.
Вам помог ответ: ДаНет

У меня с мамой квартира напополам, то есть 2 собственника,

Но комнаты смежные, могу ли я продать свою долю?

вопрос №17622982
прочитан 2 разa
Здравствуйте, Ксения! Если Вы найдете покупателя на свою долю в этой квартире, то Вы вправе ее продать на основании статей 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться в любое время. Удачи Вам.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Можете.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго дня! да. у вас есть право распорядится своей долей (если будет желающий ее приобрести) с с соблюдением права преимущественного вычета 2 собственником.
Вам помог ответ: ДаНет

В квартире было три собственника по 1/3: мать, отец и (единственная их дочь). Мать с отцом не были в зарегистрированном браке.

Через сколько времени с момента смерти мне можно наследовать долю отца?

вопрос №17622956
прочитан 5 раз
В течении шести месяцев надо обратиться к нотариусу. ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. [b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Вам помог ответ: ДаНет
Обратиться с заявлением об открытии наследства необходимо не позднее 6 месяцев со дня смерти.
(текст отредактирован 26.07.2020, 20:43)
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Идите к нотариусу.
Вам помог ответ: ДаНет
"Через сколько времени с момента смерти мне можно наследовать долю отца?" - сразу же, и не позднее 6 мес. после смерти наследодателя. Если в течении 6 мес. после смерти не обратились к нотариусу, то выход, скорее всего, будет только один - иск о признании права собственности в порядке наследования.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Получил в наследство 1/6 часть однокомнатной квартиры – что с ней делать?

10.02.2020, 10:14
5341 просмотров
Наследство иногда может сыграть с наследником достаточно злую шутку, сделав ему хуже. Например, гражданин получил в наследство сбережения умершего родственника,
Комментарии (49)
Рейтинг публикации: 0 ()

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником доли

05.04.2019, 20:24
4886 просмотров
Дети часто становятся собственниками квартир. Мать и отец или же опекуны оформляют недвижимость на детей, чтобы спать спокойно: ведь теперь у ребенка есть своя жилплощадь и он независим от внешних обстоятельств.
Комментарии (110)
Рейтинг публикации: 0 ()

Владельцам доли в квартире могут запретить в ней жить

28.05.2018, 18:43
385 просмотров
Квартира в долевой собственности – явление вполне обычное. Несколько собственников у одной квартиры может появиться в силу разных причин: приватизировали все члены семьи, получили в наследство два и более наследника или просто один собственник продал часть своей квартиры другим лицам.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ()