Может ли СЭС закрыть арендованный магазин по продаже детского питания, если в нем нет канализации и водопровода?
Может ли СЭС закрыть арендованный магазин по продаже детского питания, если в нем нет канализации и водопровода?
Анастасия!
Имеет ли место изготовление детского питания в магазине?
Если да, то согласно "Организация детского питания". Доп. и изм. 1 к СанПиН 2.3.2.1940—05: СанПиН 2.3.2.2399—08 такие помещения должны быть оборудованы системами водоснабжения и канализации.
СЭС в таком случае действует правомерно.
Спросить
Добрый день. Я арендовала помещение под магазин. Провела к нему воду и канализацию за свой счет. Сейчас не работаю. Хозяйка сдала помещение другому. Могу ли я закрыть им доступ к воде и канализации. И как мне вернуть деньги за то,что я проводила к ее магазину водопровод.
Доброе утро! Прежде, чем с точностью ответить на Ваш вопрос необходимо изучить договор аренды. А так необходимо обратится в суд и взыскать в судебном порядке стоимость затрат. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! Нет, не можете закрыть канализацию. Неотделимые улучшения можно взыскать в том случае, если собственник (арендодатель) подписал письменное согласие на на строительство канализации.
Спросить
Здравствуйте! Если то, что Вы сделали было отражено в договоре аренды, то Вы можете лишь в судебном порядке взыскать свои затраты.
Спросить
Добрый день! К сожалению выполненные вами работы не дают вам основания закрыть доступ к воде и канализации. Нужно выявить какие это работы были, как улучшение или неотделимые улучшения. Улучшения являются неотделимыми, если их невозможно отделить от имущества, не причинив ему вреда (ст. 623 ГК РФ) В данном случае ваши работы являются неотделимыми улучшениями. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя неотделимые улучшения арендованного имущества, он имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (п. 2 ст. 623 ГК РФ) .Если арендатор произвел неотделимые улучшения без согласия арендодателя, то он не имеет права на получение от арендодателя возмещения осуществленных расходов (п. 3 ст. 623 ГК РФ).
Следует обратить особое внимание на то, что нормы ст. 623 ГК РФ не дают однозначного ответа на вопрос о том, в какой момент у арендодателя возникает право собственности на неотделимые улучшения. Поэтому необходимо изучить ваш договор аренды.
СпроситьНа участке земли, право собственности на который оформлено по наследству, находится водопровод и канализация подключенная к моему дому с последующим выходом в городские сети. Данная схема отражена в проекте на воду и канализацию от 1988 года, где обозначены колодцы и магистрали, но нигде не указаны врезки соседа с соседнего участка. Бывший собственник моего участка разрешил бабушке соседке подключиться к водопроводу и канализации. Прошло время вступил в наследство, бабушка умерла, а ее наследники продали дом и участок. Новые владельцы (соседний участок разделенный на 2 доли, и у 1-го долевого собственника есть своя ветка водопровода и канализации) каким-то образом получили от водоканала технические условия и заключили договор с водоканалом на водопотребление и отведение через мой участок. Теперь они пользуются водопроводом и канализацией, находящейся на моей земле, причем не участвуют в работах по прочистке, ремонту канализации. Могу ли я отключить соседей от ветки канализации и водопровода находящейся на моем участке? Можно ли оформить водопровод и канализацию в собственность с последующим заключением договора аренды водопровода и канализации?
Добрый день если и сможете на законных основаниях, то только по решению суда, если таковое будет принято. Ну а владелец соседнего земельного участка может в судебном порядке установить частный сервитут для обслуживания своей части водопровода и канализации, которая идёт до колодца, расположенного на вашем земельном участке. Для того, чтобы дать ответ на ваш вопрос надо изучить все документы, относящиеся к этой теме и видеть как проходят трассы водопровода и канализации в границах земельных участков и задать вам много вопросов. Вероятно, вам потребуется платная консультация юристов.
СпроситьБыла проверка у ИП, продукты питания, стационарный магазин. Нет канализации, обещают закрыть. Если они правы, на какую статью будут ссылаться?
В таком случае уберите канализацию и вопрос сам по себе отпадет. Отсутствие водопровода не говорит о том, что вы не пользуетесь канализацией. Всего доброго.
Спросить
Если есть услуга сточных вод, то, конечно, вы обязаны ее оплачивать. Это отдельная коммунальная услуга. См. Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05 2011 года.
СпроситьКупили квартиру в двухэтажном доме, в нем нет канализации и водопровода, соседи у кого окна выходят на двор вывели канализацию прям через окна, а с нашей стороны проходит водопровод и выгребную яму копать нельзя, глава поселения не реагирует, куда нам обращаться?
Есть ип, есть арендуемое помещение. Нужны ли документы из СЭС и пожарнои для продаже детского питания?
В подвале проходят коммуникации, канализация, водопровод по полу и потолку, ввод водопровода и канализации, две трети подвала ниже уровня земли, потолок подвала на отметке один метр от уровня земли входит он в площадь дома или нет.
Здравствуйте. Помещения подвала входят в общую площадь дома. Данные помещения являются общим имуществом жильцов.
Спросить
Не то что вас закроют Вам СЭС просто не даст разрешение на открытие магазина.А вы что хотите без разрешения СЭС начать торговать???
Спросить
