Как выбрать земельный участок по программе матери третьего ребенка в условиях отсутствия инфраструктуры?
Здраствуйте!
Меня сегодня приглосили на выбор земельного участка по по программе матери родившей третьего ребенка. Дали на выбор 2 района расположенных на окраине города. И в обоих случаях это чистое поле (я даже сказала бы болото) без дороги, без планировки и межевания участков и без линии электропередачи. Что я могу сделать в таком случае?
Здравствуйте! Ваше право отказаться от предоставляемого земельного участка. Если других земельных участков нет, то придется ждать.
Спросить
Вы вправе отказаться от предлагаемых участков. И обратиться в органы прокуратуру, пусть проведут проверку, ст.10 закона О прокуратуре РФ. Вам должны предоставить участок рядом с коммуникациями, а не в чистом поле.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае у вас есть выбор. Вам нужно отказаться или выбирать. Решайте сами. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
А разве администрация города не должна произвести планировку участков и подвести электричество к нему?
СпроситьВ том то и дело. Что это обязанность местной власти. Поэтому обратитесь письменно в администрацию и прокуратуру. Удачи Вам.
СпроситьПроведение электричества и коммуникаций осуществляется по мере выделения бюджетных средств. Если средства в бюджете не запланированы, то и не будут проводить.
СпроситьСтолбы линий Электропередач проходят по приватизированным участкам. Хотя ранее они находились за территории участков а когда разрешили увеличить площадь участка за счет болота то столбы оказались на территории участков. Получается что через участки проходит линия высокого напряжения к трансформатору а потом распределяется по участкам и проходит где вперед а где и назад в обратную сторону хода линии электропередач. А линия высокого напряжения уходит дальше в соседний сад и дальше. Как нам перенести эту линию за границы участков и кто это должен сделать. Энергетики говорят, что эти столбы нельзя трогать, но они уже все сгнили и держатся только за счет проводов.
Здравствуйте, Елена! Если Вы хотите решить вопрос с состоянием линии (то есть реконструировать её), то необходимо обратиться с жалобой в Ростехнадзор. Если хотите добиться её переноса, то придётся судиться с сетевой компанией.
СпроситьПо моему участку провели насыпную дорогу. Участок не отмежёван. Ранее дорога проходила рядом с участком. Но сосед оформил собственность на землю, по которой проходила эта дорога и поставил забор. После этого стали ездить по моему участку и насыпали песок и асфальт. Кроме этого вдоль этой новой дороги поставили линии электропередачи. У меня по праву собственности есть 10 соток, из-за проведённой дороги теперь осталось 6 соток. При межевании земли больше взять неоткуда, всё занято другими участками. В полученном из архива плане моего участка не обозначены поворотные точки и соседи не указаны, ни длина ни ширина - один квадрат. В администрации сказали, что у них плана моего участка нет. Кадастровые инженеры опасаются делать межевание с включением участка дороги. Что делать?
Обращаться в суд, просить провести землеустроительную экспертизу; "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
СпроситьПредседатель снт выкопала пожарный водоем через дорогу от моего участка. На участке через дорогу от водоема имеется болото, после того как вырыли водоем, вода в болоте поднялась и затпило пол участка. Что делать? Председатель сказала: наше болото-наши проблемы.
Сложная ситуация, но я думаю, что придется обращаться в суд с иском об устранении препятствия в пользовании вашим имуществом (земельным участком). Нужно правильно сформулировать ваши требования, чтобы суд обязал СНТ вернуть все в прежнее состояние и закопать водоем.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок под ИЖС. Рядом с участком ещё не размежёвана дорога. Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации сетевая организация МРСК Центра сможет проложить линию электропередач к участку по моей заявке или откажут на основании отсутствия размежеванной дороги. А также подскажите, дороги должны быть в собственности кооператива собственников участков для прокладки сетевой организацией линии электропередач. Графов Сергей.
Обратитесь с заявлением в МРСК они вам там все объяснят. если будете прокладывать сами, вам денег не хватит, это очень дорого для одного.
СпроситьЯ приобрел земельный участок под лпх. На ген плане поселения изображена дорога проходящая мимо моего участка., а реально-болото. Обратился в администрацию-сказали что это не дорога а отмежеваная территория, что есть проект на дорогу, но нет денег. Но без дороги я не могу даже строй материалы завести (сейчас ездим по полю, находящемся в долевой собственности, но это ведь поле). Как мне быть?
Если Вы не осматривали участок перед покупкой, подавайте заявление о расторжении договора.
СпроситьЗдравствуйте, я многодетная мама. Через семь лет ожидания, наконец дождолась своей очереди на получение земельного участка. В итоге, мне предложили на выбор три участка, поехали смотреть. Один из участков находится в таком месте, где в прошлом году этот район полностью шел под воду, это первое, впритык с участком находится конный клуб. На участке все зарасло, деревья. Второй участок, ели пробрались к нему, прямо возле жд дороги, и возле болота, асфальта вообще нет, если пройдет дождь, туда не проехать, на нем разрушенные бараки стоят, это ужас какой то. Третий, тоже деревьями зарос, дороги асфальтированной нет к нему. Законны ли эти предложения? И имеют ли право власти предлогать участки в местах потопления?
Обратитесь с заявлением в полицию, просите их провести проверку правомерности, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Ограничения использования земельного участка в охранной зоне ЛЭП - какие действия можно предпринять?
У меня по земельному участку проходит ЛЭП 10 кВ. В договоре купли-продажи земельного участка написано, что существуют ограничения Ограничения использования Участка: - по использованию части земельного участка, расположенный в охранной зоне линии электропередач ВЛ-10 кВ, в соответствие с Постановлением правительства РФ от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использованя земельных участков, расположенных в границах таких зон".
Участок мной выкуплен в июне 2015 года. Однако, в свидетельстве о государственной регистрации права существующих ограничений (обременений) не зарегистрировано.
Сейчас я планирую пользоваться данным участком. Скажите, какие действия с могу предпринять? Могу ли я обратиться в суд с требованием, чтобы убрали ЛЭП или же просить компенсацию, или же ничего сделать нельзя.
Для начала нужно разобраться что первично ЛЭП или приобретение вами участка. Если ЛЭП то вы видели что покупали и согласились с этим. Будет практически невозможно.
Спросить
1. в договоре есть ограничения.
2. в свидетельстве написано, что ограничений не зарегистрировано, следовательно, из нет и в росреестре. Значит, они туда не поданы, значит ЛЭПа юридически нет. А фактически он есть.
Прошу прокомментировать.
СпроситьРассматриваю приобретение у Администрации города земельного участка, относящийся к землям поселений. Целевое использование - строительство турбазы. По участку проходит линия электропередач 0,4 кВ. Гл.архитектор сказала, что будет сервитут. Вопрос: Можно ли за счет сетевой компании перенести линию электропередач за границы участка, т.к это сильно мешает строительству и дальнейшему развитию турбазы? Какой порядок действий?
Только по договлренности с ними.
В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом.
Если установлен сервитут, то делать они это не обязаны. Он там может быть всегда.
Сначала попытайтесь на эту тему договориться, а потом уже выкупайте. А то получится так что выкупите а линия останется.
Спросить
Такое возможно, поскольку земельный участок имеет указанное обременение и согласно ГК РФ:
Статья 276. Прекращение сервитута
1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
СпроситьНевозможно обязать собственника линии электропередачи перенести линию, можно только предложить им реконструкцию с выносом опор с Вашего ЗУ.
СпроситьКупил участок со статусом ИЖС, который был получен путем деления большого участка. При продаже участка навязали членство в ДНП и взносы на строительство дороги и линии электропередач - внес. Вопросы:
1. Являюсь ли я автоматически одним из собственников участка на котором размещены дорога и линия электропередач? Обоснование
2. Являюсь ли я одним из собственников дороги и линии электропередач?
На территории участка ИЖС построен гараж с отступом от дороги 1 метр. Ворота гаража открываются на территорию участка. К дороге обращена глухая стена. Администрация района требует перенести гараж на 5 метров вглубь от границы участка. Так как после распределения участков и межевания выяснилось что ширина дороги 8 метров. Дорога не является оживленной трассой. Это дорога между частными домами. Законно ли требование администрации по поводу переноса гаража?
Здравствуйте, Оксана.
Правила застройки жилых домов установлены целым рядом нормативных актов: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»
В частности в соответствии с
п. 5.3.2 СП 30-102-99 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Таким образом, требование вроде бы обоснованно. Но гаражи есть встроенные, пристроенные и отдельно стоящие. Для таких гаражей также существуют определенные нормативы, допуски и отступления. В каждом конкретном случае нужно смотреть Ваши документы и оценивать ситуацию. Возможны варианты урегулирования споров с администрацией.
Спросить
