Как защитить себя от выселения, если продавец приобретенной квартиры был недееспособный?

Ответ отключен модератором

Нужно получить разрешение опеки на покупку жилья за счёт накоплений недееспособного гражданина.

Такое требование ст. 37 ГК РФ.

Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

И на него должно быть оформлено право собственности.

Опекун продолжит распоряжаться имуществом недееспособного - перевезёт его туда, зарегистрирует на него покупку и пропишет.

Тот факт, что он недееспособный не препятствует приобретению имущества на его же средства, он будет собственником квартиры, если орган опеки и попечительства даст согласие на распоряжение принадлежащими ему денежными средствами на данные цели. Договор купли-продажи подписывать и совершать регистрационные действия в Росреестре будет его опекун.

Ст.37 ГК РФ, ФЗ "Об опеке и попечительстве".

Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного

1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

От имени недееспособного договор подписывает опекун, то есть его законный представитель. Квартира будет оформлена на имя недееспособного в любом случае.

Здравствуйте! Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства на распоряжение его деньгами, с целью приобретения жилья на его имя. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" Статья 8. Полномочия органов опеки и попечительства

...

4) осуществление надзора за деятельностью опекунов и попечителей, деятельностью организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане;

Здравствуйте, Наталия!

Одной из основных задач органа опеки и попечительства является контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой, поэтому для начала Вам следует получить разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом подопечного (денежные средства) с целью приобретения жилья. Такое разрешение выдаётся в форме постановления администрации. После получения необходимого разрешения опекун приобретает квартиру и регистрирует право собственности через Росреестр на имя своего подопечного.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об опеке и попечительстве"

Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных

1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

3. Опекун вправе вносить денежные средства подопечного, а попечитель вправе давать согласие на внесение денежных средств подопечного на счет или счета, открытые в банке или банках, при условии, что указанные денежные средства, включая капитализированные (причисленные) проценты на их сумму, застрахованы в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации и суммарный размер денежных средств, находящихся на счете или счетах в одном банке, не превышает предусмотренный Федеральным законом от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" размер возмещения по вкладам. Расходование денежных средств подопечного, внесенных в банки, осуществляется с соблюдением положений гражданского законодательства о дееспособности граждан и положений пункта 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.1. В случае, если суммарный размер денежных средств, находящихся на счете или счетах в одном банке, превышает предусмотренный Федеральным законом от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" размер возмещения по вкладам, банк не позднее следующего рабочего дня уведомляет опекуна или попечителя, а также орган опеки и попечительства о сумме такого превышения и о последствиях такого превышения.

3.2. Установленные частями 3 и 3.1 настоящей статьи требования распространяются также на денежные средства, находящиеся на номинальном счете, который открыт опекуну или попечителю и бенефициаром по которому является подопечный, при этом такой номинальный счет открывается опекуну или попечителю на каждого подопечного.

4. Опекун не вправе заключать кредитный договор и договор займа от имени подопечного, выступающего заемщиком, а попечитель не вправе давать согласие на заключение таких договоров, за исключением случаев, если получение займа требуется в целях содержания подопечного или обеспечения его жилым помещением. Кредитный договор, договор займа от имени подопечного в указанных случаях заключаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При подаче заявления о выдаче разрешения опекун или попечитель обязан указать, за счет какого имущества будет исполнено заемное обязательство.

5. Имущество подопечного не подлежит передаче в заем, за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости).

6. Опекун не вправе заключать договор о передаче имущества подопечного в пользование, а попечитель не вправе давать согласие на заключение такого договора, если срок пользования имуществом превышает пять лет. В исключительных случаях заключение договора о передаче имущества подопечного в пользование на срок более чем пять лет допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок.

Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:

1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;

2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;

3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.

2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.

3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удачи Вам!

Вряд ли орган опеки разрешит это сделать, так как деньги ликвидная вещь, в отличии от недвижимости, а если завтра понадобятся деньги на лечение? Примерно что то похожее прозвучит в органах опеки, но попробовать можете, оформлять собственность на недееспособного, но оформлением и подписанием всех документов будет опекун.

Постановление Правительства РФ от 17.03.2018 N 295

"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2010 г. N 927"

Правительством РФ актуализированы требования к отчету опекуна и попечителя

Постановление издано в целях реализации Федерального закона от 31.12.2017 N 495-ФЗ "О внесении изменения в статью 25 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", которым были уточнены требования к отчету опекуна или попечителя.

В Правилах ведения личных дел совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.11.2010 N 927, предусмотрено, что в отчете опекуна или попечителя дополнительно указываются сведения о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем, на который зачисляются суммы алиментов, пенсий, пособий и иные средства, выплачиваемые на содержание подопечного. Аналогичная поправка включена в форму отчета опекуна о хранении, об использовании имущества совершеннолетнего недееспособного гражданина и управлении этим имуществом, утвержденную указанным Постановлением.

Также предусмотрено, что опекун, который является родителем или усыновителем совершеннолетнего подопечного, являющегося инвалидом с детства, совместно с ним проживающим и воспитывавшим его с рождения (момента усыновления) и до достижения им возраста восемнадцати лет, вправе не включать в отчет сведения о расходовании им сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, открытый опекуном. Орган опеки и попечительства при обнаружении ненадлежащего исполнения этим опекуном обязанностей по охране имущества совершеннолетнего подопечного и управлению его имуществом вправе потребовать от этого опекуна представления отчета о хранении, об использовании имущества подопечного и об управлении этим имуществом за предыдущие периоды, содержащего сведения о расходовании этим опекуном сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет

Если Человек продал квартиру. И ТОЛЬКО Через год, его признали недееспособным. Сделку НЕ признают недействительной, удачи вам.

Здравствуйте, Андрей!

Если на момент продажи квартиры человек был дееспособным то сделку не признают недействительной..

Так же сделку недействительной может признать только суд.

Это зависит от того, как ответят судебно-медицинские эксперты на вопрос являлся ли он на момент заключения сделки купли-продажи квартиры недееспособным. Это очень сложная экспертиза. Все зависит от нее.

Здравствуйте! Не обязательно должны сделку признать недействительной. Для этого опекун должен обратиться в суд с иском, но он может это и не делать. Кроме того, нужно доказать, что именно на момент заключения сделки он не понимал значение своих действий.

Уважаемый Андрей

Сделку могут признать недействительной в случае если судом будет признано, что он в момент совершения сделки он не понимал что делает, и не отдавал отчёт своим действиям,

Проводится по таким делам экспертиза которая и устанавливает данный факт

Удачи вам и всего самого лучшего.

Человек продал квартиру. Через год, его признали недееспособным. Вопрос. Сделку признают недействительной?

--- Здравствуйте, это решит только суд, но не факт что признают сделку ничтожной. Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 166]

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый вечер! Возможно, но только по решению суда, и вы должны будете доказать тот факт, что не вменяемый.

1. Подготовьте документы, подтверждающие состояние здоровья на момент сделки.

2. В любом случае обращайтесь в суд с соответствующим иском.

При указанных обстоятельствах сделку можно отменить только в судебном порядке и при законных и обоснованных доводах иска.

Здравствуйте! Это возможно и только через суд.

Можно, если человек был судом признан невменяемым.

Необходимо будет доказать, что продавец не осознавал смысл своих действий и не мог руководить ими. Срок исковой давности для признания сделки недействительной составляет 1 год с момента как вы узнали о нарушенных правах.

Состояние невменяемости определяе психолого-психиатрическая экспертиза. При этом суд може признать лицо недееспособным, т.е. не способным совершать юридически значимые действия. Вам нужна его амбулаторная карта и тогда вы можете обратиться с заявлением в суд. Хотя бы диагноз с подписью и печатью врача, либо заключение экспертизы.

Теоретически можно попытаться оспорить эту сделку. Но это не так то просто, с учетом того, что человек не признан недееспособным.

Здравствуйте, Дмитрий! Здесь дело даже не в том, от кого и каким образом Вы это узнали. Здесь нужно доказать, что на момент совершения сделки продавец не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими (то есть по сути был недееспособен). Вот это был бы железный аргумент. То, какая информация есть у Вас - не считаю, что это будет аргументом для суда. Признание гражданина недееспособным производится судом, а не медицинским учреждением. Мед. учреждение лишь только проводит экспертизу. Если у Вас есть информация, что он, например, недееспособен, попробуйте отыскать соответствующее решение суда.

А какой смысл? Квартиру вернут, а деньги возвращать в судебном порядке - по 1000 руб. в месяц. И не факт что в договоре была прописана реальная сумма.

Покупайте жильё.

Оспорить действия одного продавца может любой заинтересованный.

Но продавцов 5 нормальных.

И потому ст. 177 ГК РФ (Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее) не повлечёт расторжение сделки.

не стоит беспокоиться, тем более 1/6 доли у такого собственника

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 171]

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 177]

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Если дееспособный, то оснований для расторжения не имеется.

Статья 21 ГК РФ. Дееспособность гражданина

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Если человек стоит на учете у психиатра, это не говорит о том, что он недееспособный.

Человека недееспособным может признать только суд.(ст.29гкрф)

Можете купить квартиру.

Кроме как не лезть в эту сделку совсем. И это истинная правда!!! Не надо лезть,

Не надо быть признанным недееспособным .чтобы оспорить[b][/b] сделку

Потеряете долю. уменьшится ценность всей вашей квартиры раз и навсегда и и на оставшуюся жизнь этого гражданина и его наслдеников

Статья 177 ГК РФ - Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Знакомый прав - сделку могут оспорить в части продажи доли этим собственником, в результате Вы станете собственником не всей квартиры, а оставшихся долей.

Судебная экспертиза действительно может определить дееспособность на момент сделки. Справка об отсутствии сведений никакого юридического значения иметь не будет.

Статья 180 гк рф. Последствия недействительности части сделки

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Признают пусть его недееспособным в суде , оформляют опеку и с согласия опеки опекун может продать долю , все другие варианты несут риск признания сделки в будущем недействительной ст. 177 ГК РФ

вы сначала проверьте реальную недееспособность продавца на момент совершения сделки.

сделка нотариально заверялась?

Денис, Ваши знакомые видели решение суда о признании продавца недееспособным? Опекуна отправляйте в суд - если есть основания, пусть оспаривает сделку.

Если идет речь о возврате имущества (даже если такое произойдет), то деньги должны будут возвратить. Двусторонняя реституция.

Да, опекун показал решение суда о признании его недееспособности. Но при покупке никаких признаков недееспособности не было. Сделка была совершена в простой письменной форме в Росреестре. Сейчас же опекун ссылается на ГК РФ и говорит, что он может и без суда признать сделку ничтожной, так как она совершена с недееспособным гражданином.

Можете только с разрешения органов опеки и если это будет в интересах опекаемого.

Опекун сможет продать квартиру, но только с разрешения органов опеки и если это в интересах данного пожилого человека. Например, нужны деньги на его лечение или вы хотите продать две квартиры, чтобы купить жилье побольше и выделить данному человеку отдельную комнату.

Важно отметить, что опекун далеко не всегда может распоряжаться имуществом подопечного по своему усмотрению. Закон четко устанавливает случаи, при которых опекун может распорядиться недвижимым имуществом своего подопечного:

В случае, если на это имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного;

В случае обмена жилого помещения в связи с переездом, мены или продажи дома, квартиры (другого недвижимого имущества), если это прежде всего выгодно подопечному, и лишь в исключительных случаях (оплаты дорогостоящего лечения и т.д.). (ст.20 ФЗ «Об опеке и попечительстве»)

Кроме того, следует учитывать, что закон ограничивает право опекуна заключать сделки в свою пользу: опекун не может продать дом, квартиру подопечного ни самому себе, ни своему супругу, ни своим близким родственникам (ст. 37 ГК РФ).

Таким образом, продать квартиру (дом, долю) недееспособного гражданина может только его опекун, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, и только в определенных случаях, действуя в интересах недееспособного лица.

Можете с разрешения органа опеки. На номинальный счет подопечного необходимо внести денежную сумму, равную стоимости продаваемого имущества, либо приобрести взамен в собственность подопечного иное равноценное имущество.

Здравствуйте, но при определенных условиях.

Согласно части 2 статьи 37 кодекса, проведение следующих сделок может осуществляться только под контролем органов опеки:

Обмена;

Сдачи в наем за арендную плату;

Дарения; Раздела собственности и выделение частей или долей;

Других действий, которые могут повлечь за собой ухудшение условий проживания или имущественного положения подопечного.

Если сделки предполагают улучшение жилищного и материального положения недееспособного гражданина, то они могут проводиться и без разрешения органов опеки и попечительства.

Все действия, согласно части 2 статьи 19 закона, которые опекун будет проводить с имуществом подопечного, должны сопровождаться письменным подтверждением соответственной инстанции, в частности органов опеки.

Квартира недееспособного человека может быть отчуждена в отдельном порядке, если:

Присутствует решение суда о взыскании имущества судебными приставами; Существует договор ренты или обмена, когда при этом действии улучшаются жилищные условия опекаемого;

Подопечный меняет место своего проживания;

Производится продажа квартиры, для получения материальных средств, необходимых на неотложное лечение недееспособного гражданина.

Двадцать девятая статья ГПК, а именно пункт 1 части 1, четко регулирует, что при наступлении смерти подопечного, либо самого опекуна, само попечительство прекращается.

Можете с согласия органа опеки и попечительства.

Сделка нотариальная.