Возможность претендования Димы на квартиру, при условии регистрации брака после ипотеки - вопросы и долевое участие
Такая ситуация: Аня с Димой развелось, у Ани остался сертификат на материнский капитал. После развода Аня берёт ипотеку с применением этого сертификата, платит сама, но потом они с Димой опять регистрируют брак (сходятся). Вопрос: может ли Дима претендовать на квартиру (ипотека до конца не выплачена) и, если да, в какой доле?
Здравствуйте! Если средства материнского капитала использованы до официального нового заключения брака, то доля Диме не положена.
Спросить
Дима не может претендовать на квартиру в данной ситуации, поскольку она приобреталась не в браке и не является совместно нажитым имуществом, даже если не выплачена до конца. Поэтому Диме нет смысла вкладывать свои деньги в погашение задолженности по ипотеке.
Спросить
В. Я уже задала этот вопрос, но юристы стараются уйти от узкопрофильных ответов. Может быть Вы правильно оцените ситуацию и я буду знать. С кем мне работать.
Некоторые документы у меня уже на руках. Моя сестра Аня с 1962 г. была нанимателем в кв-ре по соц. найму. Она работала всю жизнь на одном заводе. Собственник квартиры - какой-то "Агрострой". В 1991 г. ее выписали, а в ее кв-ру прописалась Ч. , против которой Аня выступала и ее не хотела. По крови эта Ч. Ане никто. Одним числом Аня по формам №16, А,17 выписана, а в ее квартиру вписана эта Ч. На Аниной форме № 16 стоит адрес этой Ч. Говорят, что был обмен квартирами: у Ании-была 1-комн., а у Ч. – 2-х комн. Квартира. Но Аня продолжала жить в своей кв-ре и умерла в своей кв-ре. Надо еще выяснить, была ли Аня не только выписана из своей квартиры, но и была ли зарегистрирована нанимателем в ту квартиру Ч. (в ее Домоуправлении). Но скорее всего не зарегистрирована, т.к. сестра Аня умерла через 3 недели после выписки из своей квартиры. Эта Ч. потом в "Агрострой" написала заявление и ей очень быстро разрешили оформить квартиру Ани в собственность. И еще Ч. сказала: «Мы какие надо документы взяли, чтобы никто не подумал, что мы Аню отравили…». Кстати, Аня после смерти была опухшая и синего цвета. Случайно по т/в была передача, где вдруг сказали именно о таких симптомах при отравлении»…
Мужа и детей у Ани не было.
В покварт. Карточке № 17 еще написано, что прописан племянник. Он по крови тоже Ане никто, но мы знали, что мать этого мальчика ухаживала за Аней за квартиру и не были против. Так вот этот племянник тоже оказался выписанным, но уже после смерти моей сестры Ани. Странно.
Еще странность. Наш родной брат В. проживал недалеко от нашей сестры Ани, часто ходил, помогал, был в курсе всех дел Ани, т.к. она была на инвалидности. Вторая жена брата В. бегала к Ане по любому поводу. Аня давала деньги, отрезы, подарки как жене брата. Эта жена караулила квартиру Ани, сама работала на документах и очень странно, что она тоже «упустила» эту квартиру. Скорее, ни брат В., ни его вторая жена, ни сама Аня не знали, что делается за их спиной. А возможно эта Ч. подсуетилась уже после смерти Ани. На сегодняшний день брат В. умер, и в его наследстве тоже не оказалось имущества и квартиры нашей сестры Ани.
В свое время у Ани жили и учились мои дети-студенты со своей мебелью и др. собственными вещами, которые потом и оставили в ее квартире.
Я сейчас ищу документы: 1) успели ли прописать мою сестру Аню в кв-ру Ч.; 2) Подавала ли Аня заявление в «Агрострой» на приватизацию (использовать правопреемство), но если и писала Аня заявление, то ведь могут и скрыть, сейчас этот «Агрострой» какой-то ООО. 3) Еще, наверное, играет роль прописки как родственницы этой Ч., на что она опиралась, иначе бы с чужим человеком «Агрострой» дело не имел бы. 5) Запрос в ЗАГС – какое отношение и родство Ч, имеет к моей сестре Ане? 5) Одна судья когда-то сказала мне (не об этой квартире), что когда человек проживает 15 лет в жил. помещении, имеет какие-то права на нее…
Так вот, чтобы не набирать кучу ненужных документов, что надо искать лучше всего, на что обратить внимание и каковы мои шансы как родной сестры, шансы на хорошо знакомую нам квартиру Ани?
С уважением - Валя.
Здравствуйте, Валентина, прежде всего документы все нужно собирать с администрации и лучше всего вам следует обратиться к юристу у вас в регионе и что бы он занялся этим вопросом а так по буква здесь сложно вам сто либо сказать, Аня, Ч, М и т.д., это нужно смотреть все документы, начинать в любом случае с администрации и предприятия где она работала
СпроситьТакая ситуация в браке с мужем мы преображали квартиру в ипотеку вложен был мат капитал, в 2019 году мы развелись остались 2 несовершеннолетних детей, в когце 19 муж умер в наследство вступили дети так как я опекун я несу ответственность с пустя 1,5 года Сбербанк подал в суд по кредитной карте мужа что там есть задолженность и выставляет счёт 285 тыс 214 основной долг и 70 процентов могу ли я оспорить проценты и платить минимальный платёж по задолженности через суд так как основного дохода у меня нет я числюсь по уходу за престарелой бабушкой она у нас инвалид а вся пенсия которая положенна мужу идёт на погашение ипотечного кредита, коммун платежей и детского сада.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии у мужа страховки по ЛЮБЫМ кредитам, и признании случая его смерти страховым случаем, ничего можете не платить, просто написать заявление в банк о взыскании долга по кредитам со страховой компании, и предоставить им справку о смерти, заверенную нотариально.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте. Снижению подлежат только штрафные санкции (повышенный процент и неустойка) Повышенный процент – это тот процент который банка начисляет после просрочки платежей и перед подачей в суд. Снизить нужно просить до разумных пределов. Предел можете указать сами, но суд снизит по своему усмотрению. Как один из вариантов, проценты по просроченному кредиту можно снизить на основании статьи 404 ГК РФ.
Спросить
Да,вам нужно оспаривать суд. акт,просить о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ,так же просить суд о рассрочке исполнения решения суда.
Спросить
Нет, не можете Вы этого сделать.
Только неустойка не начисляется полгода со дня смерти.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто по ипотечному кредиту рассрочек не предоставляет, когда вы его оформляли, вы с мужем подписывали документы. И вас всё устраивало, поэтому и выплату придётся производить по тем условиям, которые указаны в ипотечном договоре.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Судья говорит что она не может сделать расрочку платежей это только банк устанавливает.
СпроситьНо она могла сделать отсрочку исполнения судебного акта). Что попросите-то и получите.
СпроситьМогу ли я продать не достроенный, не введенный в эксплуатацию дом, если при строительстве использованы средства материнского капитала? При этом у несовершеннолетнего ребенка есть доля в другом жилье?
Другое жилье не рассматривается, у несовершеннолетнего вполне могут быть другие дворцы. Средства материнского капитала взяты Вами с целью улучшения жилищных условий семьи (матери, супруга, всех детей). Для исполнения обязательств должно появиться новое жилье, помимо тех дворцов. При этом совершеннолетние взрослые могут не участвовать при согласии, а интересы несовершеннолетних блюдет государство в лице опеки, пенсионного фонда и прокуратуры.
СпроситьБывшая жена взяла ипотеку и требует часть оплаты на одного ребенка. Она вложила материнский капитал. Ребенок имеет прописку и место для проживания с матерью (не в ипотечной квартире) Обязан ли я платить?
Нет, не обязан. Это возможно только по решению суда и шанс на это у нее минимален.
СК РФ Статья 86. Участие родителей в дополнительных расходах на детей
1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
(в ред. Федерального закона от 06.02.2020 N 10-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
2. Суд вправе обязать родителей принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в дополнительных расходах, которые необходимо произвести в будущем.
Спросить
Добрый день. Вообще то это Ваше право, т.е. можете платить а можете не платить. Дополнительные расходы прописаны в статье 86 СК РФ 1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
(в ред. Федерального закона от 06.02.2020 N 10-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
2. Суд вправе обязать родителей принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в дополнительных расходах, которые необходимо произвести в будущем.
СпроситьУ нас такая ситуация. В 2015 году был развод с мужем. В 1997 году в квартиру мужа была прописана наша дочь, в 2002 году наш сын, в 2005 году я. На тот момент собственником квартиры был отец мужа. В 2006 году отец мужа оформил квартиру в дар на мужа. Мы с детьми прописаны в квартире. Но, снимаем жильё, так как у меня нет собственного жилья. Я бывшая воспитанница детского дома и в 1986 году вышла оттуда. Нам в те годы не выдавали жилья как сейчас сиротам. Родственников у меня нет и своей жил. площади тоже. Сейчас бывший муж продаёт квартиру и хочет выписать нас в никуда. Дети уже Совершеннолетние. Что нам делать в такой ситуации?
Здесь ничего не поделаешь. Это его имущество и он как собственник вправе распоряжаться им.
Спросить
Добрый день. Согласно нормам жилищного законодательства собственник вправе в судебном порядке снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц, а так же выселить проживающих в его квартире.
Спросить
Здравствуйте, вас могут попытаться выписать судом, указав, что вы утратили семейные отношения, но дети остались детьми вашего бывшего и не могут быть выселены, вы утратили семейные отношения в 2015 г., разведясь, но продолжили проживать там, ничего не изменилось. Срок бывшим пропущен-3 года с 2015., если он подаст в суд, вам надо отбиваться с помощью юриста. Если вы там не проживаете, вас легче выписать.
Спросить
Ничего не сделаете, муж как собственник квартиры имеет право признать вас утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Спросить
В 2012 году я брала кредиты на ремонт квартиры, технику, мебель. Всё что там есть сделано на мои кредитные деньги. До сих пор ещё должна банку, так как приходится снимать жильё, кредиты платить не могу. Могу я претендовать на часть жилья если улучшены жилищные условия?
СпроситьДобрый день. Если о теории норм, то претендовать можно всегда, но на практике, вы можете взыскать деньги за произведены неотделимые улучшения, и истребовать имущество из чужого незаконного владения. Нужно подробно разобраться в фактических обстоятельствах дела.
СпроситьНе всякий ремонт считается неотделимыми улучшениями, т.к его целью является поддержание (восстановление) имущества в рабочем состоянии. А неотделимые улучшения - это новые дополнительные свойства имущества, без которых оно существовало и могло использоваться по назначению. К тому же это нужно доказать. Максимум Вы сможете претендовать на компенсацию понесенных расходов и то, если докажете документально.
СпроситьЦена не имеет значения сути не меняет. Это ваш выбор. Могли бы скромнее. Неотделимые - это провести водопровод, которого не было, другие коммуникации, утепление фасада и т.д.
Спросить
Татьяна, я не соглашусь с коллегами, которые отвечают Вам обратное.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Таким образом, если был сделан ремонт, который значительно увеличил стоимость имущества, в том числе капитального характера, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании имущества совместной собственностью.
Разумеется, иск должен быть грамотно обоснован и Ваша позиция должна быть доказана в суде (ст.ст. 55-57 ГПК РФ).
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в составлении такого иска и ведении дела.
Расходы на юриста в случае успеха (ст.ст.98, 100 ГПК РФ) подлежат возмещению с ответчика по делу.
СпроситьМат капиталом была погашена часть ипотеки за квартиру. Ипотека бралась ранее, без мат капитала.
В выписке из ЕГРН стоит: общая совместная собственность, Иванов И.И. (муж), Иванова А.А. (жена). Дети в выписке отсутствуют, доли им не выделялись.
Чем это грозит в дальнейшем?
После погашения ипотеки нужно выделить доли детям. Если этого не сделать, то в случае проверки прокуратуры, вас обяжут вернуть сумму маткапитала.
СпроситьРазвелся с женой есть двухкомнатная квартира в ипотеке, в неё вложен материнский капитал, по суду нам разделили доли по 45% жене и мужу и двум нашим детям по 5%,и разделили платёж по ипотеке платить ещё 15 лет, жена хочет впустить квартирантов так как она с детьми в ней не живёт,а я муж в ней проживаю имеет ли она право впустить квартирантов?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Для вселения третьих лиц нужно согласие всех дольщиков.
Успешного Вам дня и хорошего настроения!
Спросить
Здравствуйте!
Только с согласия бывшего мужа, так как собственность долевая. На основании ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Добрый день! Установите порядок пользования жилым помещением согласно распределенным долям. И квартиранты не смогут пользоваться долей в жилом помещении, являющейся Вашей.
СпроситьПодала на развод. Подала на алименты на 1/4 всех доходов. Купили 1-комнатную квартиру в браке в ипотеку. На первоначальный взнос я брала кредит (в браке) и оплачивала его. От первого брака есть ребенок. В этом браке тоже появилась дочь. Получила маткапитал. Вложила в ипотеку. Есть еще кредит, который на нем и он взял непонятно на что, но в браке. Хочу отказаться от этой квартиры. Но хочу забрать маткапитал, так как его дали на моих двоих детей. И выплаченный мной кредит вложенный в квартиру. Как это возможно?
Никак это не возможно.
Вы же отдали банку МК (ПФР перечислил), кредит Ваш и т.п., с чего это банк отдаст деньги обратно.
Нет таких возможностей.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
К сожалению это никак невозможно, поскольку Вы использовали материнский капитал по назначению и тот факт, что Вы расторгаете брак в данном случае не имеет никакого значения.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Во-первых, отказаться от ипотечной квартиры Вы не вправе согласно условий ипотечного кредитного договора, так как для этого Вам надо расторгнуть этот договор, но банк на это не пойдет.
Если Вы не будете исполнять до конца ипотечный кредит, то банк с Вас взыщет долг с %-и и изымет эту квартиру в судебном порядке.
Во-вторых, если эта квартира была куплена в браке, то она согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) является общей собственностью супругов.
В-третьих, если Вы вложили в покупку этой квартиры и в погашение ипотечного кредита сумму материнского капитала на основании Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и на основании
Постановления Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", то в этой квартире Вы обязаны выделить доли собственности своим обоим детям.
Если Вы не будете исполнять до конца ипотечный кредит, то банк с Вас взыщет долг с %-и и изымет эту квартиру в судебном порядке, в результате чего сумма материнского капитала будет потрачена Вами зря.
Удачи Вам.
Спросить
Мало ли что вы хотите Федеральный закон №256-ФЗ от 26 декабря 2006 года не предоставляет Вам возможность забрать у мужа его долю в маткапитале Глупость да и только.
СпроситьТатьяна!
Ваш муж, а после расторжения брака экс-супруг, никакого отношения к материнскому капиталу не имеет, исходя из положений Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", так как у Вас он отец одного из ваших детей, а не отец ваших обоих детей.
Удачи Вам.
СпроситьПри чем тут ваш муж и мат. капитал? Он вам с чего его должен возвращать? Мат. капитал выделяется на семью, вы его потратили на квартиру. При этом дали обязательство выделить там доли всем членам семьи, в т.ч. видимо и мужу и обязаны ее выделить. Мат. капитал вам выделило государство на всю семью, муж тут ваш вообще не при чем. С какой стати муж вам должен отдавать долю? Можете обратиться в суд за разделом имущества и все поделить, в т.ч. и долги.
Спросить
