Согласие проживающих лиц и органов опеки - регламентация вопроса и консультация юриста для предотвращения нарушений в случае затруднений с бывшим мужем.
Вопрос к юристу Калашниковой Е.Е. по вопросу №131109, Вы пишите:
"Сдать квартиру ваш бывший муж не может. Во-первых, вселение третьих лиц в квартиру возможно только при наличии согласия всех проживающих в ней лиц, во вторых, поскольку сделка затрагивает интересы несовершеннолетнего, - с согласия органов опеки."-какие статьи это регламентируют, что мне говорить участковому который прийдет ломать дверь (он уже звонил). Я правильно поняла, что бывший муж (в сложившейся ситуации) может только вьехать в квартиру сам и жить тут, больше ничего он сделать не сможет? Спасибо.
Почему не может, он может продать квартиру другим лицам и тогда они смогут проживать в квартире. Согласие на сделку потребуется орагна опеки - ст.292 ГК РФ. Но могут ведь и дать.
Вселение других лиц спорный вопрос, ведь это его собственность.
Вам можно пробовать подать на признание совместной собстивенностьи супругов по ст.37 СК РФ - если вы вложили много средств и личного труда в квартиру в период брака. ТОгда точно он не сможет никого вселить и продать уже без предложения вам по ст.250 ГК РФ.
Спросить
Ответьте пожалуста на следующий вопрос: Возможена ли сделка, в результате которой доля собственности несовершеннолетнего ребенка при условии согласия его самого и органов опеки переходит к одному из его родителей? Если возможна, то какой вид сделки?
Спасибо.
Уважаемые юристы помогите разобраться в сложившейся ситуации. Есть 2-х комнатная квартира, собственники по 1/4 доли-я, моя несовершеннолетняя дочь, мой бывший муж, его мать. Я хочу подарить свою 1/4 доли человеку с которым сейчас проживаю. То что не нужно согласие остальных собственников я знаю. Но меня интересует вопрос, нужно ли будет согласие органов опеки и попечительства на это дарение? Нигде конкретного ответа я не нашла. Вся информация по поводу согласия дана только для договора купли-продажи и конкретно с участием несовершеннолетнего, т.е. когда продают квартиру, где собственник несовершеннолетний. Заранее огромное спасибо!
Поскольку никакого распоряжения долей несовершеннолетнего не происходит, то согласие органов опеки и попечительства для дарения в Вашем случае не требуется. Вместе с тем Вы должны осознавать, что подарив свою долю в квартире постороннему человеку, Вы утрачиваете право на эту собственность безвозвратно. Это означает, что буквально (грудо говоря) через день после регистрации права собственности на Вашего сожителя Вы можете быть "выкинуты на улицу" им же. Советую тщательно подумать, оценить зачем Вам вообще это надо и какие последствия за собой это может повлечь.
Спросить
Татьяна, согласия опеки не требуется. Но, новый собственник, пожелая продать подаренную ему долю, обязан будет получить не только ответ органа опеки и попечительства ,Но и ответы от других собственников. Это называется соблюдение преимущественного права покупки.
СпроситьКОЛКОВСКИЙ ЮРИЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ. Во первых вас не спрашивали. Во вторых пишите грамотно. В третьих у меня есть юрист. Который работает по проблеме инвалида. В четвертых. Я ради спортивного интереса написала. Знала что это развод. Вы это доказали. Я промониторила вопросы-ответы. Особенно позабавили ответы. Не надо. Никакого юр.образования. Что бы так отвечать. Как отвечают юристы на сайте.
Раиса, если Вы обращаетесь к конкретному юристу -пишите ему в личных сообщениях - в общих вопросах-он этого не увидит.
И не нужно обобщать, корректнее,пожалуйста ,будьте. Ведь мы Вас не приглашали!
СпроситьПомогите разобраться органы опеки выдали согласие на продажу имущ. Несовершеннолетнего, с условием зачисления до подписания договора ден. средств, в сумме равной цене квартиры, (а это 2,5 млн). Понятно, что такой возможности у родителей нет. Квартиру продают с использованием заемных (банковских средств) которые после подписания договора будут переведены в банковскую ячейку открытую на имя несовершеннолетнего. На мой взгляд эти же 2,5 млн. будут зачислены на счет несовершеннолетнего, воспользоваться которыми опекун сможет при налиичии согласия органов опеки. Более того, в пользу несовершеннол. Будет наложено обременение, которое они будут снимать только после полного расчета. Вообщем считаю что права ребенка будут полностью защищены. Однако опека стоит на своем деньги до... Какого ваше мнение? Где прописан порядок осущ. Сделок с имущ. Несовершеннолетнего. Вот раньше разрешали одновременные сделки, т.е продажа с одновременной покупкой, сейчас и это опека запретила. Спасибо.
У меня такой вопрос. Трехкомнатная квартира приватизирована на бывшего мужа и ребенка. Я предложила мужу выкупить долю ребенка, он отказался. Нашла покупателей, но опека дает согласие только на дарение, а не на альтернативную сделку (муж согласия на продажу тоже не дает). Покупатели готовы на дарение от несовершеннолетнего. Ребенку будет куплена жилплощадь. Сможет ли бывший муж оспорить эту сделку?
То что Вы написали очень странно читать. КАК опека может дать согласие на дарение имущества ребенка?! Это категорически ЗАПРЕЩЕНО Законом! Равно как и покупка отцом ребенка доли ребенка.
СпроситьДополнение к вопросу Законно ли оказание психиатрической помощи несовершеннолетнему без согласия отца?
Уважаемые юристы, извините, но два первых ответа не вполне удовлетворили меня. Возможно, что это эмоции мешают мне понять вас правильно. Прошу извинить!
Из Закона О ПСИХИАТРИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ И ГАРАНТИЯХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ЕЕ ОКАЗАНИИ (статья 23) я понял, что для оказания психиатрической помощи ребёнку требуется согласие обоих родителей (а при разногласии между ними - решение органа опеки).
В моей ситуации никто не спрашивал моего согласия - ни мать, ни орган опеки, ни диспансер.
Есть другой закон? Или я неправильно понял этот?
С уважением,
Валерий.
И ПОРЯДОК ЕЕ ОКАЗАНИЯ
Статья 23. Психиатрическое освидетельствование
(1) Психиатрическое освидетельствование проводится для определения: страдает ли обследуемый психическим расстройством, нуждается ли он в психиатрической помощи, а также для решения вопроса о виде такой помощи.
(2) Психиатрическое освидетельствование, а также профилактические осмотры проводятся по просьбе или с согласия обследуемого. Психиатрическое освидетельствование, а также профилактические осмотры в отношении несовершеннолетнего в возрасте до 15 лет проводятся по просьбе или с согласия его родителей либо иного законного представителя, в отношении лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, если такое лицо по своему состоянию не способно дать согласие на психиатрическое освидетельствование, - по просьбе или с согласия его законного представителя. В случае возражения одного из родителей либо при отсутствии родителей или иного законного представителя освидетельствование несовершеннолетнего проводится по решению органа опеки и попечительства, которое может быть обжаловано в суд. Законный представитель лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, извещает орган опеки и попечительства по месту жительства подопечного о просьбе или даче согласия на проведение психиатрического освидетельствования подопечного не позднее дня, следующего за днем такой просьбы или дачи указанного согласия.
Одного законного представителя достаточно.
Родители не имеют по 50% прав на ребенка и участие в его воспитании и лечении. , которые только в сумме дают 100%
КАЖДЫЙ из них из них имеет по 100% прав.
Поэтому достаточно одного родителя..... .
В случа е ВОЗРАЖЕНИЙ второго родителя и так далее.
Вы никаких возражений ранее не ПРЕДОСТАВЛЯЛИ.
Если ВПРЕДЬ такие возражения будете предоставлять, то будет решать опека или суд.
СпроситьКакая статья закона регламентирует принудительное вселение прописных в квартире, если проживающие в ней не пускают, сменили замок, чинят препятствия в проживание. Вынуждают нарушать общественный порядок ломать двери скандалить т.д. и т.п.
На основании ст.ст.304-305 ГК РФ Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Добрый день! Подскажите пожалуйста будут ли усматриваться признаки состава преступления ст.330 УК РФ "Самоуправство" в данной ситуации. Бывшие муж и жена имеют квартиру в которой проживают по договору соц. найма. Жена не живет в данной квартире 7 лет (переехала в другой город), а муж проживает в данной квартире. Жена без ведома мужа вселила квартиранта, который завез мебель и свои личные вещи. Не письменного, не устного разрешения на вселение квартирантов муж не давал, вселение было в его отсутствие в квартире. Будут ли в действиях жены признаки состава преступления ст.330 УК РФ. В договоре соц. найма оговорено, что вселение третьих лиц может быть только с письменного согласия всех, проживающих в квартире.
--- Здравствуйте, не факт что в этом деянии имеется состав преступления.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Нет признаков самоуправства не будет действия жены и ее отношения с бывшим мужем относятся к гражданско-правовой сфере, кроме того значение имеет и то обстоятельство с кем заключен договор соцнайма и есть ли в договоре соцнайма запрет на заключение договора поднайма. З.
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемый Сергей, гадать будет или нет будет следователь, в данном случае сказать, что-то определенно нвозможно. В данном случае вы правы, она не имела право вселять кого-либо без вашего согласия. Вы можете обратится в полицию с заявлением и исковым заявлением в суд о выселении данного жильца.
С уважением.
Спросить
Тут как такового состава преступления нет, а вот решать вопрос по поводу законного вселения и тем более квартира в соц найме нужно только в судебном порядке.
Спросить
Доброго времени суток! Спасибо за ответ на мой вопрос! Наряд полиции мной был вызван сразу и квартирант съехал в течении 2 часов. Просто не пойму как действовать дальше заявление о самоуправстве бывшей жены написал, приняли, зарегистрировать обязаны, просто интересно на состав преступления потянет или нет и как поступать если ситуация будет повторяться?
Спросить
Добрый вечер! Состав преступления ст. 330 УК РФ сформулирован как материальный. Обязательным признаком является последствие в виде причинения существенного вреда
В чем выразился существенный вред, который причинен Вам?
СпроситьВаше заявление рассмотрят в возбуждении уголовного дела откажут и предложат решить спор в гражданском порядке, если вы живете и пользуетесь квартирой исключите доступ в нее посторонних лиц, переоформите договор соцнайма на себя, обратитесь в суд и требованием о признании жены утратившей право пользования жилым помещением.
СпроситьПомогите, пожалуйста, советом. В приватизированной двухкомнатной квартире прописаны три человека: мой бывший гражданский муж, его мать и наш несовершеннолетний ребенкок 9 лет. У ребенка доля в квартире. У бывшего мужа сейчас другая семья, ребенок не имеет возможности жить в данной квартире. Как выкупить долю ребенка в этой квартире? (естественно, при наличии согласия органов опеки). В какие сроки это возможно сделать?
Заранее благодарю.
Ольга.
Если я вас правильно поняла, вы ходите за долю ребенка получить деньги, с целью вложения их в другое имущество.
Дело в том, что отчуждение доли ребенка возможно при согласии обоих родителей, и разрешения органов опеки и попечительства. Опека, как правило, дает согласие на продажу недвижимости несовершеннолетнего, при условии одновременной покупки альтернативной недвижимости.
Просто так, как я понимаю, отец не даст согласие на продажу доли ребенка. Его ситуация вполне устраивает. Ребенок владеет долей формально, а живут в квартире люди из его семьи.
Следовательно, должны быть обстоятельства, которые побудят отца ребенка задуматься о разъезде. Приглашаю вас на очную консультацию, подумаем об этих обстоятельствах. Звоните.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос. Если мне принадлежит 1/3 однокомнатной квартиры, а 2/3 являются собственностью моего бывшего мужа, с которым мы в разводе, то могу ли я сделать временную регистрацию своей двоюродной сестре без согласия бывшего мужа. В этой квартире прописаны я, бывший муж, и его мать. Огромная просьба ответить на вопрос. Если это возможно, то какие законы регламентируют данную ситуацию, на что можно ссылаться. Заранее спасибо.
Уважаемая Анастасия! Этот вопрос регламентирован Постановлением Правительства москвы от 6.04.2004 г. № 189-ПП. В соответствии с данным документом для регистрации необходимо письменное согласие сособственников квартиры. Поэтому зарегистрировать сестру без согласия бывшего мужа Вы не сможете. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
