Пенсионерка оказалась перед неожиданным ремонтом - разбор стены и замена канализации на пластиковую после поломки общедомового стояка
В подъезде лопнул общедомовой стояк, и чтобы устранить повреждение лопнувшей крестовины, нужно разобрать стену туалета моей квартиры, которая находится на 1-м этаже. Но и это еще не все, нужно снять унитаз мне самой, (а так как он прочно зацементировать-то ломать) и заменить всю канализацию на пластиковую, т.к. крестовину общедомового стояка установят пластиковую, и весь не запланированный ремонт за мой счет, а иначе мне отключат холодную и горячую воду, и канализацию, что мне делать, я пенсионерка, мне это не по силам, тем болеевсю сантехнику покупать. В квартире течи нет, меня все устраивает.
Здравствуйте, вы можете отказаться от предоставления доступа через вашу квартиру, пусть ищут иной способ произвести ремонт. В противном случае, если иного варианта нет, то УК должна восстановить ваше помещение в то состояние, в котором оно находилось.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Имеете право не пускать в квратиру. Пусть обращаются в суд и доказывают, что иной технической возможности заменить стояк, не имеется.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае ваша квартира неприкосновенна по данному обстоятельству. Никто не праве без вашего согласие войти. Должен быть иной выход с данного положения
СпроситьВ подъезде лопнул общедомовой стояк, и чтобы устранить повреждение лопнувшей крестовины, нужно разобрать стену туалета моей квартиры, которая находится на 1-м этаже. Но и это еще не все, нужно снять унитаз мне самой, и заменить всю канализацию на пластиковую, т.к.крестовину общедомового стояка установят пластиковую, весь не запланированный ремонт за мой счет, а иначе мне отключат холодную и горячую воду, и канализацию, что мне делать, я пенсионерка, мне это не по силам.
Проживаю на 2 этаже, сделал ремонт и поменял канализационный стояк до крестовины сосед с 2 подъезда отказался менять, так как крестовина находится в плачевном состояний при каждом сливе этажей выше идет течь на 1 этаж,1 этаж жалуется что я его топлю и сам не хочет менят крестовину так как она находится с верху и уверяет что она моя и ответсвенный за ее замену, но я сам ее персонально не смогу пока сосед с 2 подъезда не согласится менять крестовину, как быть в таком случае, может ли считаться течь моей виной и как плохо это может отразится на мне с уважением Рустам.
Так Вы уже проявили самоуправство, когда самостоятельно и без согласованного проекта и через голову вашей УО, "кинулись" менять участок трубопровода стояка системы водоотведения.
Именно ваша УО обязана была согласовать ВСЕ вопросы по замене аварийных участков трубопроводов и соединительных элементов системы водоотведения.
Соответственно, когда дойдёт до суда Вам придётся отвечать за свою самодеятельность, а вашей УО - за бездействие.
СпроситьМы живём 4/5 этаж. Соседи сверху заменили трубы канализации не заметив крестовину. Стояк в нашей квартире находится в аварийном состоянии. УК предлагает замену либо до крестовины либо договариваться с соседями снизу. Соседи снизу согласны менять крестовину только в случае полной замены стоянка. Но УК говорит, что оснований для полной замены стоянка нет. Что делать? Не хотелось бы заменить трубу до крестовины и сделать ремонт, а через пару лет делась новый ремонт.
Илья, добрый день! Если договориться с соседями не представляется возможным, то у вас два варианта.
1-Обращаться в суд с исковым в порядке 131-132 ГПК РФ
2-Менять там где возможно.
СпроситьВрезки в общий канализационный стояк от верхнего этажа под потолком нижней квартиры в крестовину стояка.
Проушина раструба этой крестовины лопнула. Управляющая компания под давлением соседей (желание евро дизайна), вместо замены крестовины с сохранением существующей разводки, предлагает принудительно перенести врезки в общий стояк над полом в верхнюю квартиру, а там что хотите то и делайте.
Может ли УК сделать это, угрожая предписанием и отсечкой канализации в случае отказа?
Спасибо!
У меня такая ситуация между перекрытием 4 и 5 этажей подтекает канализационный стояк, а именно раструб канализационной трубы вставляется в крестовину именно в перекрытии, там и течь. Жильцы квартиры на 4 этаже подали заявку на замену трубы. Мы жильцы квартиры которые проживают над ними не хотим чтобы они через нас меняли этот стояк, так как у нас все сухо никакой сырости и тем более течи нет и мы сделали ремонт и придется все разбирать, но свободный подход к этой трубе я управляющей компании предоставил. Вопрос такой: можно ли провести замену трубы путем разбития потолка на 4 этаже ведь можно аккуратно отбить трубу и снять ее с крестовины а новую вставить в туже крестовину конечно же с тем учетом, что крестовина целая, а трещина находится в раструбе? И имеет ли право УК отключить горячее и холодное водоснабжение на неопределенное время, мотивируя это тем, что подтекает канализационная труба?
Здравия! Вопрос возможности технической можно уточнить у таких специалистов. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, а также транспортировку воды и (или) сточных вод в следующих случаях:
1) из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;
2) из-за существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;
3) при необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;
4) при сбросе в централизованную систему водоотведения веществ, материалов, отходов и (или) сточных вод, запрещенных к сбросу;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) из-за воспрепятствования абонентом допуску (недопуск) представителей организации, осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителей иной организации к контрольным канализационным колодцам для отбора проб сточных вод.
СпроситьВопрос такой: в многоквартирном доме протекает стояк, который в моей квартире скрыт за кафелем в ванной. Представители правления ТСЖ утверждают, что нужно снять кафель, заменить часть стояка и крестовину, к которой подведен унитаз. В связи с этим требуют приобрести новый унитаз и разобрать стену. Полагается ли мне какая-либо компенсация за то, что ремонт общедомовой инфраструктуры повлечет ущерб для моего жилья? На какие документы можно сослаться?
Компенсации вам не полагается. Доступ в стоякам и прочей коммуникации, должен быть свободным в любое время. Вы должны обеспечить доступ к обещедомовому имуществу. В противном случае, составят акт о не возможности исправления тех.неисправности, и весь ущерб ляжет на вас.
СпроситьУ нас в подьезде потекла крестовина. В управляйке сказали заплатить 3500 тысячи за демонтаж\монтаж унитаза, чтобы поменять крестовину в подьезде. Законно ли это или они бесплатно должны все делать? Ведь моей вины нет в том, что крестовина потекла от старости в подьезде.
Протечка в крестовине - кто оплачивает ремонт и кто будет нести ответственность за ремонтные работы?
Я живу на 4 м этаже, у соседей снизу протекает сверху, крестовина у нас на 4 квартиры общая, сказал сантехник, что дело в крестовине, немного влажно и сказал, что надо долбить.
Вопрос: за чей счёт это осуществляется?
И второй у меня там плитка, получается, что ЖЭК мне потом снесет это всё и я должна буду сама потом всё переделывать и делать ремонт из-за этой крестовины?
Подскажите, пожалуйста.
1. УК делает ремонт, это входит в оплату тарифа.
2. По поводу плитки. В Вашей квартире перекрыт доступ к общедомовому имуществу декоративным коробом (кафельная плитка на коробе). Это является нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, так как в квартирах не предусмотрено перекрытие инженерно-технических коммуникаций. В данных местах должен быть обеспечен нормальный температурно-влажный режим. Потому разобрать короб придется Вам самим, за Ваш счет.
К сожалению, многие собственники об этом не знают, а чудо-кафельщики редко об этом предупреждают.
СпроситьЗдравствуйте вызывала аварийную службу 10 августа в квартире и подьездн мокрые стены это был 3 раз мне распилили гипсокартон на кухне был обследован стояк канализации обнаружена трещина на раструбе крестовины они заменили крестовину составили акт вопрос кто должен востанавливать стены которые они разобрали как сушить квартиру.
Добрый день!
К сожалению стены восстанавливать придётся за свой счёт, поскольку доступ к общедомовому имуществу не должны быть закрыты собственниками жилых помещений, поэтому никто возмещать ущерб не обязан в данном случае.
Спросить
Доброго дня.
Восстанавливать придется вам за свой счет. Но вы имеете полное право предъявить на возмещение расходов аварийной службе. Они будут вынуждены доказать, что иначе быть не могло, и ущерб нанесен в состянии крайней необходимости.
Удачи!
Спросить
Доброго времени суток. Вы не сможете возложить обязанность по возмещению ущерба в данной ситуации будете за свой счёт всё это восстанавливать.
СпроситьХочу сменить сантехнику в туалете, в приватизированной квартире, кооператив, дом 1973 г. постройки. Обнаружил треснутую чугунную крестовину канализации за унитазом. Обратился к знакомому сантехнику, он сказал, что замену крестовины должна делать управляющая компания за свой счет, т.к это обще домовое имущество и платить за это я не должен. Председатель управ. Компании на мой вопрос по ремонту ответил, что замена крестовины, это за мой счет, т.к это не обще домовое имущество.
Да, верно
крестовина канализационного стояка до 1-ого стыкового соединения относится к общему имуществу. Ст.161 ЖК РФ.
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме…ПП от 13 августа 2006 г. N 491.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Спросить
