Какой судьбой ждать квартиру, если прописана в помещении соцнайма и собираешься взять ипотеку?
Если я с ребёнком прописана в квартире, где моя мать заключила договор соцнайма, и в случае если я возьму ипотеку я не получу квартиру, когда дом будут сносить?
Здравствуйте, если дом будут сносить, то всем вам предоставят жилое помещение, по площади не меньше, чем в доме, который собираются сносить. При этом, наличие жилья в собственности значения не имеет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго времени суток! Так квартиру должна будет получить ваша мама (не в собственность, а так же по договору соцнайма), а не вы, поскольку вы являетесь только зарегистрированными лицами.
Всего вам хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, Мария! Согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЕсли в договор соцнайма включены дети, но позже их выписать из квартиры и идти на приватизацию, чтобы дети не учавствовали в приватизации, нужно ли переоформлять договор соцнайма перед приватизацией уже без прописанных детей? Не хотелосьбы заморочек с опекой при продаже квартиры в дальнейшем. Спасибо.
Здравствуйте, Елена! Не стоит так делать. Потом эти дети смогут оспорить результаты приватизации (ст.166-181 ГК РФ), т.к. согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право на приватизацию, а Вы их незаконно лишите этого права. Если дети зарегистрированы по месту жительства и вписаны в договор социального найма, то имеют право пользования и право на приватизацию. А тут у Вас будут лишние вопросы со стороны контролирующих органов.
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае имеет значение возраст детей и то, где зарегистрированы их родители.
Спросить1. Если в договор социального найма включены несовершеннолетние дети, то договор необходимо переоформлять.
2. Необходимо учитывать, что снять с регистрационного учета ребенка в никуда нельзя. Родители сначала находят новое место жительства и регистрируются вместе с несовершеннолетним. Выписка производится по старому адресу автоматически.
3. Закон разрешает выписывать детей в стандартном порядке – сначала снятие с учета, а потом постановка на новый, при соблюдении ряда условий. При подаче заявления требуется указать новый адрес проживания, куда переезжает семья.
Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635)
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Согласие на приватизацию должны давать «все имеющие право на приватизацию данных жилых помещений» совершеннолетние лица и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Таким образом, исключается необходимость получения согласия граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением, но не имеющих права на его приватизацию.
Отказ от участия в приватизации от имени ребенка возможен только с Согласия ООиП.
Если исполн. Органам известно о проживании ребенка в жилье, то они вправе отказать Вам в заключении договора приватизации на основании отсутствия разрешения ООиП. Также ребенок по достижению 18-л. возраста вправе будет оспорит сделку. Согласно п. 6 Постановления В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Всего Вам хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если вы посмотрите аналогичные вопросы на данном сайте, то увидите, что многие дети оспаривают приватизацию, когда вырастают.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Лично я, не рекомендую вам их выписывать, так как в последующем от контролирующих органов будет очень много к вам претензий.
Я понимаю, что вам не хочется в будущем получать разрешительные документы на отчуждение долей детей, однако это не выход, поверьте.
Можно в наше время уйти от того, чтобы не выделять детям долю при использовании например материнского капитала (незаконно, конечно), однако, что касается приватизации, очень опасно.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1:
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Если дети будут сняты с регистрационного учета, они не утрачивают права пользования данной квартирой, поскольку ч. 2 ст. 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
СпроситьНужно сняться с рег учета родителю одному вместе с детьми. А другой приватизирует только на себя.
Но может потребуется судебное признание права собственности и есть риск того, что тот. кто станет собственником не станет продавать.
И при продаже - это уже его личное имущество и при покупке тоже..
СпроситьВыписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:
Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.
Поэтому если выписывать ребенка, то выписывать кого-то из родителей или одного из них, т.к. дети согласно ст.20 ГК РФ должны проживать с родителями или одним из них.
СпроситьТогла чтобы не было проблем с продажей квартиры после приватизации, нужно выписать детей и не включать в договор соцнайма? Квартира 73 кв м, на оформление соцнайма тогла пойдут только 2 взрослых кот там прописаны, не откажут ли в соцнайме такой площади на 2 взр прописанных? Переоформить договор соцнайма нужно тк прежний наниматель умер.
СпроситьЕсли хотите потом беседы с прокуратурой и органами опеки и попечительства при том, что вы намеренно ухудшили жилищные условия детей, то пожалуйста, можете выписать детей и не включать их в договор социального найма. А при таких условиях будут вопросы, зачем 2 взрослым такая площадь, и не дай бог дадут жилье поменьше. Тогда вообще потеряете это жилье, т.к. слишком жирно будет при выписанных детях. И при этом будет право на признание сделки по приватизации недействительной, и я не завидую вашим покупателям, которые попадутся на эту схему по лишению детей их законного жилья, положенного согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". А при получении разрешения от опеки на продажу согласно ст.37 ГК РФ не будет проблем с продажей. Так что если хотите, рискните. Риск дело благородное. Только неблагодарное. Как-то так... Удачи!
СпроситьВам не следует так рисковать! Если исполн. Органам известно о проживании детей в жилье, то они вправе отказать Вам в заключении договора приватизации на основании отсутствия разрешения ООиП.
Поэтому лучше идите законным методом.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СпроситьМы с детьми там не проживаем. Совместное проживание всех прописанных там невозможно физически и из ща проживания там психонеуравновешенного родственника кот состоит на учете в ПНД, кот проживает один в трешке и не платит за жилье а коммуналку оплачивают двое остальных прописанных но сами там не монут физически проживать.
СпроситьПодайте исковое заявление на его принудительное выселение без предоставления другого помещения.
СпроситьНесовершеннолетний ребёнок вписан в договор социального найма, но в квартиру не прописан. Где прописан ребёнок я не знаю. Как мне поменять договор социального найма, чтобы убрать из него этого ребёнка? Ребёнок ко мне никакого отношения не имеет.
Добрый день!
Если ребенок не зарегистрирован в данной квартире и фактически не поживает, то Вы можете обратиться к наймодателю с заявлением о внесении изменений в договор социального найма.
Поскольку изменение условий договора допускается по соглашению сторон.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно Постановлению Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009: «32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма». В Вашем случае акцент в доказывании отсутствия ребенка будет привязан к его родителям (законным представителям), с учетом возраста.
СпроситьНаймодатель-это тот орган, который указан в вашем договоре.
И еще.
Право на жилое помещение дает не прописка. А договор.
Вам необходимо через суд доказывать либо утрату ребенком этого права, либо не приобретение этого права.
Просто так, на том основании, что ребенок не прописан, наймодатель не изменит договор.
СпроситьВ ст. 60 ЖК РФ раскрывается понятие наймодатель следующим образом: «1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом». У Вас это может быть и департамент. Точнее, нужно смотреть в тексте договора социального найма.
СпроситьФормально, вы имеете право обратиться в суд с иском о признании несовершеннолетнего гражданина неприобретшим право пользования спорным жилым помещением. Доказывать в суде следует, что данный гражданин не вселялся в спорное жилое помещение. Как именно это доказывать,-решается на личной консультации. На практике, выиграть такой иск почти невозможно, так как суду проще вынести решение об отказе в удовлетворении иска, чем взять на себя ответственность за лишение несовершеннолетнего гражданина жилья.
СпроситьВ договор соц. найма вписаны 4 человека; я, муж, дочь, сын,соответственно все там и прописаны Дочь купила свою квартиру, будет прописываться туда, у нас с мужем своя (хотим прописаться в нее). Сыну остается муниципальная квартира, которую он хочет приватизировать. Сможет ли он это сделать если я выпишусь (я являюсь нанимателем), и нужен ли будет отказ от приватизации от каждого члена семьи.
Да,нужен будет отказ или ему придется ждать 3 года после снятия всех с добровольной регистрации.
СпроситьПосле снятия всех, кроме сына, с регистрации, сыну следует обратиться в управляющую компанию и заключиться договор соц. найма на него. После того, как донговор соц. найма будет переделдан - пусть приватизирует. Отказов не нужно.
СпроситьВам нужно перезаключить договор социального найма на сына и тогда он может приватизировать данное жилье сам. Перезаключить договор и включить иное лицо как квартиросъемщика можно, обратившись в жилищный фонд с соответствующим заявлением. Как свидетельствует судебная практика, составление новой сделки найма на имя одного из членов семьи нанимателя не может проходить без согласия всех прописанных в квартире или доме.
СпроситьСогласно ст.2 ФЗ о приватизации Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
То есть квартира может быть приватизирована лицом с которым заключен договор социального найма. Соответственно вашему сыну нужно будет переоформить договор на себя. Для чего вам необходимо обратиться к наймодателю и переоформить договор уже на сына.
СпроситьИрина, Добрый день! В приватизации участвуют лишь те, кто на момент обращения с заявлением о предоставлении квартиры в собственность от государства (так по-юридически это звучит, приватизация - это разговорное понятие) зарегистрирован в квартире. Вы ошибочно считаете, что если Ваше имя прописано в договоре соцнайма, то Вы главный наниматель. Жилищным Кодексом РФ предусмотрено, что все зарегистрированные с нанимателем имеют равные с ним права и несут равные обязанности. Так что, титульный наниматель - это только для бюрократических статистик. Если Вы все снимитесь с регистрации и останется зарегистрированным только сын, он один и будет приватизировать, следовательно, раз Вы уже не зарегистрированы в квартире, зачем от Вас требовать отказ?
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Ирина соглашусь с Анной Геннадьевной о переоформлении договора соцнайма на сына, иначе Вам понадобится нотариальный отказ от приватизации.
СпроситьСможет приватизировать на себя, проблем нет.
Отказа каждого, кто ранее был прописан, не требуется.
Ждать никаких сроков не нужно.
СпроситьНе желательно всем вам выписываться до приватизации. Сначала нужно заключить договор соцнайма. Затем сын заключает договор приватизации, вы даете согласие на приватизацию без вас (отказываетесь). Потом вы просто выписываетесь из жилья.
СпроситьДоговор соцнайма оформлен на меня. Я с детьми буду прописываться по другому адресу. Мама была включена в договор и остаётся проживать по прежнему месту жительства. Нужно ли переоформлять договор соцнайма на неё и можно ли включить моего мужа, если он не собираетсь переезжать.
Уважаемая Татьяна !
Согласно статьи 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (НАНИМАТЕЛЮ) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения
Согласно статьи 62 ЖК предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно статьи 69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Если договор социального найма будет расторгнут (статья 83 ЖК), то все проживающие в социальной квартире обязаны выселиться из этой квартиры, или их в этом случае выселит наймодатель или собственник квартиры в судебном порядке.
Заключить два договора социального найма по требованию членов семьи нанимателя наймодатель или собственник жилого помещения не имеют права и не обязаны.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.31 своего Постановления № 14 от 02.07.09 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил для всех судов Росийской Федерации: "Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит".
Разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации обязательны для всех нижестоящих судов Российской Федерации при рассмотрении судебных дел.
В вашей ситуации лучше сразу добиться от наймодателя включение в договор социального найма своего мужа, как члена своей семьи.
Ну а потом, когда в этой квартире останутся проживать Ваша мать и муж, то кт-то из них вправе согласно статьи 82 ЖК потребовать от собственника квартиры с согласия другого члена семьи и наймодателя признания себя нанимателем этой квартиры.
Так, согласно статьи 82 ЖК дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Так что, не все так просто обстоят дела с договором социального найма, как некоторым кажется...
Удачи вам всем.
Спросить, срок аренды которого истекает в декабре 2022 года, подскажите пожалуйста, если возьмём ипотеку, жилое помещение в праве забрать?
Здравствуйте, Наталья! Можете лишиться жилья, которое в социальном найме (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ), т.к. будет жилое помещение в собственности (ст.109.1, 209 Жилищного кодекса РФ). Лучше приватизировать квартиру на основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". А тогда сможете продать как собственник и взять в ипотеку другое жилье.
СпроситьНадо уточнить, почему Вам не предоставили жильё как сироте?
Я про Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ.
Почему аренда жилья только до 2022 года - это надо уточнить!
Разумно подать иск в суд и требовать предоставления Вам жилья как сироте на постоянной основе, так как вижу реальные риски лишения Вас права на жилье от государства. Если Вы сами купите себе жильё!
СпроситьПриватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Почему бы вам не приватизировать квартиру, после чего она станет вашей собственностью, и потом брать ипотеку например. Также отвечая на ваш вопрос, нужно читать условия договора соц. найма на основании которого оно было выдано. Пишут что сиротам можно приватизировать социальное жилье!
СпроситьЕсли у вас УЖЕ есть договор соцнайма то квартиру у вас НЕ ЗАБЕРУТ не волнуйтесь, если же ещё договор найма не заключен а вы продолжаете стоять на учете в порядке ст 8 Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ
Тогда вам в предоставлении квартиры может быть отказано, если же на момент заключения договора найма ипотеке на вас не было вы вправе взять ипотеку сейчас и НЕ ПОТЕРЯТЬ право на приватизацию квартиры.
СпроситьПока что Вы владеете жилым помещением не на праве социального найма, а на праве специализированного найма. Отличие в том, что договор социального найма бессрочный (ч. 2 ст.60 СК РФ). А договор специализированного найма с сиротой является срочным договором (ст. 109.1 ЖК РФ, ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 17.02.2021) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей").
Если Вы купите квартиру в ипотеку (или без ипотеки), по истечение срока действия договора Вас признают улучшившей свои жилищные условия и договор соцнайма (бессрочный) с Вами не заключат.
СпроситьНаталья. Как поясняет ВС РФ, приобретение нанимателем спец-го жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.
В тоже время, ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ предоставлено право органу власти неоднократно заключать следующие договор найма спец. Жилого помещения, тем самым, отодвигая ваше право на заключение договора соц. найма и последующую приватизацию указанного жилого помещения
Из-за приобретения вами жилья забрать у вас соц. жилье нельзя
УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 г.ОБЗОР практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями
11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.
Краевое казенное учреждение о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения.
В августе 2015 года приобрела в собственность квартиру общей площадью 27,5 кв. м, расположенную в другом населенном пункте.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируется статьей 101 ЖК РФ, частью 3 которой предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 981 ЖК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 данного кодекса случаях.
Согласно части 4 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; 2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с частью 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным кодексом основаниям.
Между тем статьи 101 и 102 ЖК РФ не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗСпросить"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Добрый день!
От имени ребенка до 14 лет договор заключают законные представители (родители, усыновители, опекуны), с 14 лет он заключает договор самостоятельно с согласия родителей или попечителя.
Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
СпроситьА если несовершеннолетний был зарегистрирован не как член семьи, а нанематель бабушка умерла, можно сделать соцнайм.
СпроситьМожно, но действовать от его имени будут законные представители, то есть родители если есть
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
""СК РФ Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей
""1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
""Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
""2. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.
СпроситьА если в квартире ещё проживает сын умершей долгое время, но без регистрации, а родители умерли. Тогда соцнайм после регистрации сделают на сына.
СпроситьВ случае смерти нанимателя совершеннолетний сын может быть признан нанимателем, если у него есть право проживания конечно же.
[/quote]Спросить2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Ст. 82, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]
Прописана и проживаю в муниципальной квартире. Договор соц. найма оформлен на бывшего мужа. Он тоже прописан но не проживает. Дом многоквартирный признанан аварийных и подлежит расселению. Квартира на 1 этаже страдает больше других. Вывалились оконные рамы, частями сгнили полы, радиаторы отопления просто болтаются так как стены лопнули и вот вот вывалятся. В общем проживать опасно. Администрация в связи с этими условиями предоставила хорошую квартиру но в другом населённом пункте. Я, и мой ребёнок прописанные тут и проживающим в таких условиях не против переезда а вот бывший муж не согласен на получение квартиры в другом населённом пункте. (сам снимает кв и живёт в хороших условиях, а у меня нет денег снимать жилье и платить ещё за это). В центре жилищных отношений сказали что если он против то мы будем жить ещё в опасных условиях много лет пока не построят в нашем населённом пункте новостройки. А как жить в развалинах подвергая детей каждый день опасности? Подскажите нет ли каких то законов переселить нас из опасного жилья даже если бывший муж являющийся нанимателем по соц. найму против?
Здравствуйте Екатерина
В вашей сложной ситуации руководствуйтесь ст.89 ЖК
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта
Т.е. вам обязаны предоставить жилье в вашем населенном пункте..При этом разногласия между вами и супругом на переезд в другой населенный пункт решаются только по соглашению или через суд
Что делать в вашей ситуации?
Направляйте письменное требование администрации о предоставлении вам благоустроенного жилья со ссылкой на ст.89 ЖК.
Получите ответ в течении 30 дней - при отказе готовьте иск в суд по разрешению вопроса с привлечением органа опеки
Администрация обязана предоставить жилье в границах вашего населенного пункта.
СпроситьОбращайтесь в Администрацию с заявлением о перезаключении договора найма, на основании ст.82, 83 ЖК РФ.
ст. 83 ЖК РФ.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда,
ст. 82 ЖК РФ.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Пишите в заявлении, что наниматель давно выехал, брак расторгнут, проживать в жилом помещении не собирается. Администрация вправе по этим основаниям подать Иск в суд о снятии с регистрационного учета, и заключить договор с Вами.
Удачи в решении вопроса!
СпроситьЕкатерина!
Варианты решения проблемы есть!
Договор социального найма с Вашим мужем может быть расторгнут по основаниям ч.3 ст.83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ, в связи стем, что он не проживает в этом помещении
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Кроме этого, Вы можете написать заявление Администрации муниципального образования, являющегося собственником Вашего дома, о заключении с Вами договора социального найма или включения себя в качестве нанимателя в уже действующий договор на основании ст.82. Изменение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Все основания в Вашем случае есть.
Удачи Вам!
СпроситьВ описанной Вами ситуации, на мой взгляд, два варианта решения вопроса по переселению.
1. Если бывший муж прописан, но не проживает в этом жилье, то администрация может в судебном порядке ст. 131 ГПК РФ признать его утратившим правом пользования муниципальной квартирой, где вы проживаете. И тогда жилье будет предоставлено только на вас дочерью.
Если администрация не пойдет на такой вариант, то
2.Вариант №2 предъявление иска ст.ст 131-132 ГПК РФ к администрации о предоставлении вам отдельного от бывшего мужа жилья. Если ваш брак расторгнут,, то вы уже не являетесь одной семьей с бывшим мужем и вам администрация должна предоставить отдельное жилье.
В моей практике был похожий случай и через суд мы добились при переселении из аварийного жилья предоставление женщине и ее детям отдельного жилья.
Женщина также находилась в разводе и была прописана с бывшим мужем в одном аварийном жилье.
Думаю, что в вашей ситуации, только судебное решение поможет вам осуществить переселение,.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина, вообще то, согласно ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.Т.е. возможно предоставление жилого помещения в другом населенном пункте с Вашего согласия. Обратите внимание, если у Вас не хватает площади до учетной нормы жилья Вам обязаны предоставить квартиру большей площади. Решать тут Вам, либо уговаривать мужа на предоставление квартиры в другом населенном пункте, либо ждать, когда построят дома, однако, есть третий путь, подать в суд на администрацию муниципалитета исковое заявление с требованием предоставить Вам жилье в Вашем населенном пункте, поскольку в этой квартире жить небезопасно. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Согласно п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Кроме того, согласно п.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Т.е. даже если он получил сначала по специализированному найму как сирота, а затем перевел в соц. найм, то это не означает, что ему можно нарушать положения вышеупомянутых статей. Тем более выехал из квартиры, членом семьи больше не является после прекращения брака. Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) о признании его утратившим право пользования, тогда сможете получить квартиру в другом населенном пункте (ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Надо написать в администрацию заявление о расторжении договора соцнайма с бывшим мужем.
Администрация подаст в суд и признает утратившим право пользования.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, вот этой нормой (ч.3 ст.83 ЖК РФ) администрация и может руководствоваться и обосновывать свои исковые требования.
А Вы напишите заявление о заключении с Вами договора социального найма или включения себя в качестве нанимателя. На основании ст.82 ЖК РФ,
Так что все решаемо!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если бывший муж наниматель жилья по соцнайму, ему и решать вопрос по замене аварийного жилья на новое. (тем более это жильё выдано сироте), а это не вы точно! См. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 марта 2019 года N 133 Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2019 - 2025 годах" (с изменениями на 29 сентября 2020 года)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьАдминистрация не строит жилье и новые дома тоже не строятся.
Но администрация может приобрести для Вас ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ И ОБЕСПЕЧИТЬ ЖИЛЬЕМ В ВАШЕМ РАЙОНЕ.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ только по письменному согласию может быть предоставлено жилье в другом населенном пункте.
Жилье в порядке расселения из ветхого жилья предоставляется в населенном пункте, где проживают граждане
Официально и фактически вы в разводе, у вас разные семьи.
Он может быть и не хочет, но Вы в другой семье и вас тоже должны расселить. Вы согласны и на другой населенный пункт и второиное жилье - пишите заявление в администрацию.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте!
К сожалению, даже в судебном порядке вы не сможете бывшего супруга выселить из муниципальной квартиры, так как ему данное жилье выдавалось как сироте.
ЖК РФ Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Можно было бы попробовать снять его с рег. учета, признать утратившим право пользования, НО только в том случае, если бы у него в собственности было бы другое жилье.
Съемное жилье - сегодня оно у него есть, а завтра нет, сегодня он обладает возможность снимать квартиру, а завтра у него не будет финансов.
Данная муниципальная квартира - это его гарантия, что есть угол, поэтому судебные тяжбы - это все бессмысленно, именно в вашем случае.
Ваш супруг внес вас в договор соц. найма, а также ребенка, как членов семьи, он является ответственным квартиросъемщиком, и я не буду вам давать надежды на то, что выселить его возможно, НЕТ, бесперспективен иск в суд, только время, нервы и силы потеряете.
Я считаю, у вас есть всего 2 варианта решения вопроса:
1. Договориться с бывшим мужем, объяснить, что администрация может годами тянуть время и не предоставлять жилье в черте населенного пункта, вашего. Если супруг здравомыслящий, то пойдет вам навстречу, ведь у вас растет общий ребенок, который так сказать "Выживает" в ужасных жилищных условиях.
ст. 63 СК РФ,Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
2. Это давить на администрацию, чтобы предоставили жилье в вашем населенном пункте, пусть это не новостройка, даже если вторичка, главное, чтобы не аварийное ни в коем случае.
Закон на стороне вашего супруга, и к огромному сожалению, вам с ребенком придется договариваться именно с ним о переселении.
Всех благ Вам и терпения!
СпроситьПодавать в суд на выселение бывшего мужа мне сказали в центре жилищных отношений бессмысленно так как квартира давалась ему как сироте и суд будет на его стороне. Как тут быть?
СпроситьМало ли что Вам там сказали, вообще, если у него есть другое постоянное место жительства, то вполне возможно расторжение договора социального найма по основаниям, указанным в ЖК РФ
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
...Так что можете опробовать подать исковое заявление, надо только предоставить доказательства, что он постоянно проживает в другом жилом помещении.Спросить3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
"Волков бояться - в лес не ходить". Вам обязательно нужно обратиться в суд и бороться за свои жилищные права. Шансы на выселение бывшего мужа 50 на 50. Решение будет принимать суд. В ст. 83 жилищного кодекса РФ указано:
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.
Просто как следует подго овьтесь к суду, собирите максимум доказательств.
СпроситьЕкатерина!
В любом случае, чтобы Вам не сказали, Вы имеете полное право на включение Вас в уже имеющийся договор социального найма по ст.82. Изменение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
На чьей стороне будет суд решать только суду, а не клеркам. Для подстраховки обратитесь к Уполномоченному по правам ребенка Сахалинской области, они в таких делах, как правило, никогда не отказывают.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте Екатерина
Вам верно сказали
Прежде чем выселить вашего мужа с квартиры, предоставленной по соцнайму ему, вы должны быть главным квартиросъемщиком, то тогда имелось бы возможность представить доказательства выбытия и утраты право пользования
Суд откажет в иске..При этом коммунальные оплачивает муж
В вашей сложной ситуации руководствуйтесь ст.89 ЖК
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта
Цитата:
Т.е. вам обязаны предоставить жилье в вашем населенном пункте.
При этом разногласия между вами и супругом на переезд в другой населенный пункт решаются только по соглашению или через суд
.
Что делать в вашей ситуации?
Направляйте письменное требование администрации о предоставлении вам благоустроенного жилья со ссылкой на ст.89 ЖК.
Получите ответ в течении 30 дней - при отказе готовьте иск в суд по разрешению вопроса с привлечением органа опеки
Администрация обязана предоставить жилье в границах вашего населенного пункта.
СпроситьПопробовать в любом случае стоит. Тот факт, что изначально жилье было получено в специализированный найм согласно ст.109.1 Жилищного кодекса РФ, не означает, что можно нарушать положения ст.83 Жилищного кодекса РФ после перевода в социальный найм жилого помещения. Более подробный ответ см. выше.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, так именно муж и будет решать где ему получать новое жильё, а никак не вы. Вы постарались выселить сироту из выданного ему жилья, да ещё и пытаетесь его снять с рег. учёта?-НЕ ПОЛУЧИТСЯ. Не нравится с ним жить, снимайте себе другое жильё. или живите со своими родителями. Потому что при получении новой квартиры, вам никто её отдельно не выдаст, а в квартиру заселится муж, как законный наниматель прежнего жилья. По
ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 марта 2019 года N 133
Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2019 - 2025 годах" (с изменениями на 29 сентября 2020 года)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКонечно перспектив мало, тем более грозит расселение и он об этом знает, но все же возможно расторжение договора социального найма (ст.60 ЖК РФ).
Фактически он съехал их жилого помещения, осталась только регистрация (прописка). Есть шанс использовать и этот вариант, хуже не будет.
Но он будет ответчиком в суде, т.е. присутствовать точно будет.
Но повестка ему должна прийти по месту "прописки", т.е. на почтовый адрес по месту регистрации. Он ее не получил, т.к. не получить извещение и не схожит за заказным письмом на почту, соответственно о суде не будет знать, но это не Ваша проблема. Суд посчитает такое уведомление надлежащим и проведет заседание.
СпроситьЖиву по соц найму, как сирота. Имею ли я право купить дом на мат капитал, не потеряв при этом квартиру?!
Если Вы уже проживаете в квартире по социальному найму, то Вас невправе выселить из нее, поскольку такой договор заключается на неопределенный срок. Но вот если Вы купите дом и переселитесь в него, то Вас могут выселить из квартиры. Рекомендую приватизировать квартиру.
СпроситьЕсли вам предоставили жилое помещение на условиях социального найма как нуждающемуся, Вы имеете право приобрести дом, в том числе и на средства материнского капитала, при этом Вы не имеете право пользования жилым помещением по договору социального найма.
СпроситьДоговор заключён на 5 лет, приватизация возможна только по истечению данного срока. Прошло 1,5 года
хотелось бы иметь дополнительную жилплощадь, потому что жить с тремя детьми на 34 кв метрах невозможно.
СпроситьВы имеете право купить дом, это никоим образом не повлияет на ваши права на приватизацию жилого помещения по договору соцнайма..
СпроситьДобрый день. У Вас договор специализированного найма. И если Вы купите дом, то квартиру заберут по окончании договора найма. Лучше дождитесь, когда пройдет 5 лет и заключите договор соц. найма, приватизируете и потом квартира останется Вам. Тяжело в 1 комнате, можете пока снимать жилье большей площади, а эту неофициально сдавать.
СпроситьВы уверены, что заключили именно договор соц. найма? При таких обстоятельствах необходимо читать условия договора, касающиеся приобретения другого жилья, если такие условия там есть. Если договор не соц. найма, тогда нужно смотреть правовую базу, регулирующую условия расторжения или прекращения такого договора.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
Приобретение Вами квартиры с использованием материнского капитала не является основанием для расторжения договора социального найма или отказа в приватизации.
Спросить