Непонятки с кадастровым паспортом земельного участка в Российской Федерации - отсутствие ИЖЗ в паспорте и расхождение с информацией на сайте Роскадастра
Есть кадастровый паспорт земельного участка Российской Федерации, выданный на основании Украинского Госакта под индивидуальное строительство. В Паспорте нигде не указано ИЖЗ. Но написанно: Разрешённое использование: Для строительства и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).
Если "вбить" № кадастрового паспорта на сайте Роскадастр, то выдаёт:Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Почему так? Рядом участки все проверяю, все пишут: ИЖЗ
Куда обращаться с этим вопросом?
Покупатель отказывается от сделки ссылаясь на этот факт.
Хотя ниже в том же Роскодастре пишит ещё и это: по документу: Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)
В первую очередь необходимо обратиться в кадастровую палату и написать заявление на получение выписки из ЕГРП, в которой будет указан вид разрешенного использования земельного участка.
Затем, если в данной выписке будет указан вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, а не необходимый вам вид: Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) нужно обратиться в отдел архитектуры исполнительного комитета вашего муниципального образования с заявлением о выдаче выписки из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), в данной выписке будет указан перечень основных, дополнительных и вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка. Если в перечне основных видов разрешенного использования земельного участка будет значиться ИЖС, то с данной выпиской из ПЗЗ необходимо обратиться в Кадастровую палату с заявлением об изменении разрешенного использования земельного участка на ИЖС.
Спросить
Можно ли на участке с ВРИ
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
(по документу: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)) строить многоквартирные дома среднеэтажной застройки. Спасибо. Александр. Крым.
Что означает такое разрешенное использование земель: Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)?
Чем отличается земельный участок "для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) от участка "для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек" . Определения взяты из кадастровый карты. Правильно ли я понимаю, что на приусадебном участке можно содержать сельскохозяйственных животных, организовать мелкое производство? Каковы плюсы и минусы, если перевести просто ИЖС в статус приусадебного?
Что означает Такая формулировка Разрешенного использования земель: Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).
Спасибо!
Согласно кадастрового паспорта земельный участок находится в собственности с разрешенным использованием его - Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек! Может ли правообладатель земельного участка производить на этом участке реконструкцию старого дома и пристроев к нему самовольно? Нужно ли получать разрешение на это строительство и переоформлять разрешение на новое использование земли?
Спасибо.
Скажите, пожалуйста, в кадастровом "Виды разрешенного использования" прописано: "для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок". Вопрос: не указан термин "индивидуальный", тогда что можно построить на этом участке? Можно ли построить свыше 3-х этажей или хотя бы 3 этажа многоквартирного дома?
Можно ли законно строить дом на участке Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) 2 сотки.
Росреестре у земельного участка указано:
Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по документу: индивидуальное жилищное строительство.
Почему указано 2 вида разр использования? Какие это наносит ограничения? Можно ли на таком участке строить дом и прописываться в нем?
Возможны строительство жилого дома и прописка в нем на земельном участке со следующими характеристиками (из кадастровой карты)? И какой земельный налог для такого участка?
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: дачное строительство.
