Как поставить временный гараж без фундамента, когда сосед препятствует и отсутствуют документы?
Во дворе есть земля принадлежащая собственнику, я хочу на ней поставить временно гараж без фундамента. Собственник на славах разрешает. Сосед по дому препятствует этому без оснований, вызывает милицию те в земельный направляют. Земельный дает дабро тоже на словах. Ни кто не дает документы. Вопрос: могу ли я его поставить?
--- Здравствуйте, если сосед собственник и заинтересованное лицо и вашими действиями нарушаются и его права, то он имеет полное право запретить установку гаража. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте, вам необходимо получить документы, на основании которых вы сможете установить гараж. Слова никакого значения не имеют.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вам нужен гараж "на словах", то перечитайте сказку классика "Голый король". Тот тоже считал, что кафтан что надо.
СпроситьМы построили котедж на семь хозяев и хотим оформить его в собственность, прмватизировать землю и гаражи. Пять гаражей построены на первом этаже дома, т.е. на фундаменте (встроены в дом), а один гараж пристроен сбоку к дому (без фундамента)
1-й вопрос: можно ли приватизировать гараж без фундамента?
2-й вопрос: пять хозяев (собственников) дают согласие на приватизацию гаража (без фундамента), а двое - против. Возможно ли через суд добиться приватизации гаража?
Если вы построили котедж то он ваш зачем его приватизировать, у вас вероятно ЖСК. Гараж без фундамента приватизировать можно. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Надеюсь, Вы воспользуетесь находящимися внизу страницы устройствами, предусмотренными администрацией ВЮК для соответствующего реагирования посетителей сайта. Вам предоставляется право оценить полученный ответ по балльной системе: от 0 до 5 баллов, а также выразить либо не выразить свою благодарность.
Любая Ваша реакция, и положительная, и отрицательная, будет воспринята с пониманием. Не молчите!
СпроситьЧастный дом в долевой собственности. По 1\2. На придомовой территории я временно поставил металлический гараж (ящик 2 мх 3 мх 2 м) для хранения мотоцикла. Без фундамента. Второй собственник угрожает вызвать сборщиков металлолома и "сдать железяку в металлолом вместе со всем содержимым", так как гараж поставлен без его согласия.
При этом гараж не перекрывает подходы и подъезд к дому. Площадь придомовой территории позволяет второму собственнику дома занять под свои нужды аналогичную площадь.
Вопросы:
1. Правомерны ли мои действия, т.к. "придомовая территория" это земля принадлежащая городу?
2. Смогу ли я привлечь к ответственности второго собственника если он осуществит свою угрозу и "сдаст в металлолом" мой гараж?
Александр! Действия Вашего соседа будут квалифицироваться как кража.
[Уголовный кодекс] [Глава 21] [Статья 158]1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Кража, совершенная:
а) группой лиц по предварительному сговору;
б) с незаконным проникновением в помещение либо иное хранилище;
в) с причинением значительного ущерба гражданину;
г) из одежды, сумки или другой ручной клади, находившихся при потерпевшем, -
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
3. Кража, совершенная:
а) с незаконным проникновением в жилище;
б) из нефтепровода, нефтепродуктопровода, газопровода;
в) в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до полутора лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
4. Кража, совершенная:
а) организованной группой;
б) в особо крупном размере, -
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
Примечания. 1. Под хищением в статьях настоящего Кодекса понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества.
2. Значительный ущерб гражданину в статьях настоящей главы, за исключением части пятой статьи 159, определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее пяти тысяч рублей.
3. Под помещением в статьях настоящей главы понимаются строения и сооружения независимо от форм собственности, предназначенные для временного нахождения людей или размещения материальных ценностей в производственных или иных служебных целях.
Под хранилищем в статьях настоящей главы понимаются хозяйственные помещения, обособленные от жилых построек, участки территории, трубопроводы, иные сооружения независимо от форм собственности, которые предназначены для постоянного или временного хранения материальных ценностей.
4. Крупным размером в статьях настоящей главы, за исключением частей шестой и седьмой статьи 159, статей 159.1, 159.3, 159.5 и 159.6, признается стоимость имущества, превышающая двести пятьдесят тысяч рублей, а особо крупным - один миллион рублей.
Либо самоуправство.[u][/u]
[Уголовный кодекс] [Глава 32] [Статья 330]
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Все будет зависеть от того, кто какие показания по поводу произошедшего будет давать.
СпроситьУважаемый Александр! Разъясняю Вам, что статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно положению ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
По смыслу этой правовой нормы порядок пользования земельным участком, расположенным под зданием, строением, сооружением, при переходе права собственности на них к нескольким лицам определяется исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком либо из размера долей в праве собственности на расположенное на нем недвижимое имуществу.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора в судебном порядке в части определения порядка пользования земельным участком является установление отсутствия между сторонами сложившегося порядка пользования, что позволяет суду определить порядок пользования спорным земельным участком с учетом долей в праве собственности на расположенный на нем жилой дом. Примечание: для разрешения спорных правоотношений возможно рассмотреть вариант прекращения права общей долевой собственности, в том числе, и на спорных земельный участок, из которого будут сформирован, в соответствующем порядке поставлен на кадастровый учёт и узаконен земельный участок площадью, соответствующей Вашей части жилого дома, который на нем расположен.
СпроситьДом находиться в собственности у одного собственника, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственнику дома оформить земельный участок. Причем собственник дома покупал этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купил сразу а землю не успел купить.
Есть дом и земля, 3 собственника В доме, 1 собственник земли. 2 собственника дома продали доли в доме, новые собственники сейчас хотят за копейки выкупить долю у третьего собственника и землю, с ценой третьего собственника не соглашаются и сказали, что отсудят землю, если не согласится продавать за ту сумму, которую они предлагают, что делать?
А 2 собственника. Продавших свои доли, предлагали 3-му собственнику выкупить их. В соответствии со ст. 250 ГК РФ он имеет право преимущественной покупки.
СпроситьДом на 2 собственника, вход во двор один. Земля вокруг дома не поделена. Может ли один собственник без ведома другого собственника оформить всю землю во дворе на себя?
Может ли один собственник без ведома другого собственника оформить всю землю во дворе на себя?
Согласно Земельному кодексу:
если помещения в указанных доме принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности,
то эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Иными словами в указанном случае требуется согласие всех собственников.
СпроситьСобственников нет в живых, только наследники. С одной стороны внук, которому бабушка сделала дарственную на свою часть дома в поселковом совете при СССР, и с другой стороны сын, который оформляет наследство от матери на её часть дома. В тех. плане указаны размеры земельного участка каждого хозяина согласно квадратным метрам жилья каждого собственника, но никаких границ размежевания нет.
СпроситьВозьмите через МФЦ расширеную выписку из ЕГРН на земельный участок. Возможно он никому официально на праве собственности не принадлежит а ранее выделялся на праве постоянного бессрочного пользования. Проверьте по договору дарения соседняя квартира или половина дома подарена с земельным участком или нет. Всю землю на себя вы в любом случае НЕ ОФОРМИТЕ.
СпроситьХочу купить гараж. У собственника гараж зарегистрирован в росс реестре, есть зеленка. Земля в аренде. Собственник не заключал договор с кооперативом, соответственно не оплачивал.
Вопрос, при смене собственника, т. е., покупкой мною гаража, перейдёт какая то задолжность на меня?! Или если прошлый собственник гаража договор не заключал, то и долгов нет, а как же аренда земли!?
Долги - в любом случае остаются за тем, кто их сделал в тот период, когда и возникли эти долги. Замена собственника - на это никак не влияет, обязанным собственник, по таким платежам - может быть лишь с момента получения права собственности.
СпроситьКупил гараж без документов (сделка на словах), у собственника он не был оформлен. Собственник умер. Объявились родственники собственника и просят вернуть гараж. Как быть?
Вы купили воздух! Но пусть они сами предъявят документы!
Явно и у них ничего нет. Тогда с какого они претендуют?
СпроситьПрежде всего выясните кто является членом ГСК. Продается гараж- если гараж в собственности, а если нет - продается членство в ГСК. Если продано членство в ГСК, то у председателя есть заявление прежнего хозяина. Но если гараж самовольная постройка, тут сложнее. По закону он поблежит сносу. Хозяин может попробовать узаконить гараж. Нельзя дать однозначный ответ.
СпроситьЕсть земельный участок и дом. Дом принадлежит собственнику А и Б. Земельный участок только собственнику А. Взаимоотношения очень плохие. Собственник земли А запрещает выходить из дома и находится на земле. Оба прописаны в доме. Юридически собственник Б реально не может находится на земле? А всегда сидеть дома? Деревенский дом. Находимся там только летом. И на улицу получается не выйти?
Обращайтесь в районный суд по месту нахождения земельного участка о разделе его между собственниками жилого дома. Ни чего сложного в этом нет. Но, что бы правильно было составлено исковое заявление, вам необходима помощь юриста.
СпроситьЕсть земельный участок и дом. Дом принадлежит собственнику А и Б. Земельный участок только собственнику А. Взаимоотношения очень плохие. Собственник земли А запрещает выходить из дома и находится на земле. Оба прописаны в доме. Юридически собственник Б реально не может находится на земле? А всегда сидеть дома? Дом деревенский. И что все лето не выходить на улицу?
Добрый день. Если с собственником А не получается договориться, то собственник Б может подать в суд заявление об установлении сервитута, хотя ситуация когда у одного есть право на земельный участок а у другого нет парадоксальная и не соответствует закону.
СпроситьЗдравствуйте, Вероника! Собственник дома Б имеет право пользоваться земельным участком, на котором расположен этот дом, в той мере, в какой это необходимо для пользования домом (вход-выход из дома, обслуживание стен дома и крыши - ремонт, уборка и т.д.), что-то дополнительно построить на этом участке или как-то его использовать для других целей, например, организация огорода, собственник Б не имеет права.
СпроситьУ квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?
Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.
СпроситьМожно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.
И не важно, что родственники.
СпроситьДобрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
СпроситьДоговор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.
СпроситьЗдравствуйте.
При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьЗдравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.
Спросить