Развод и раздел имущества - Что делать с участком и построенным домом, зарегистрированным на гражданскую жену?

У вас нет никакого брака. "Гражданский брак" по законодательству это сожительство. Брак-регистрируют в ЗАГСе.

Если вы строили вместе поровну, то это считается совместной постройкой. Лучше поделить имущество по закону, заверить у нотариуса и подтвердить право собственности в Росреестре.

Сейчас Вы уже в браке?

Жена может подарить Вам 1/2 долю имущества, конечно если она согласна на это.

А так Вы никаких прав на имущество не имеете.

Добрый день,

Скорее всего под понятием "гражданская жена" вы подразумеваете сожительство. Так в юридическом смысле гражданский брак это брак зарегистрированный в органах гражданского состояния (ЗАГС) т.е. законный брак.

Что касается оформления долей, то Ваша сожительница может в порядке дарения (в этом случае вам придется оплатить 13% как подоходный налог так как чужой человек дарит вам) или можете заключить договор купли продажи.

Добрый день.

Передача доли в имуществе возможна по договору дарения (если сделка предполагается безвозмездной). Но поскольку юридически Вы не являетесь родственниками - Вам придется заплатить налог.

Если владели домом менее 3 или 5 лет (в зависимости от обстоятельств) то платить налог вы должны от дохода от продажи дома и земельного участка.

По земельному участку Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого участка (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ) и тогда платить не будете.

По дому Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ) либо также как по участку вместо получения имущественного налогового вычета Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) этого имущества (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса) и тогда вы будете платить налог если цена продажи дома будет больше расходов не его строительство.

Обращайтесь в суд.

Сначала нужно зарегистрировать дом как объект, а потом уже его делить, т.к. его фактически пока нет, так же и с баней, Оформлять должен тот кто строил

Откройте статью 159 ук рф там написано

Здравствуйте! По дачной амнистии - уведомительный порядок оформления садовых домов и иных объектов, Вам нужно будет заполнить декларацию, обращаться в Росреестр.

Если между супругами не достигнута договоренность о разделе имущества, то вопрос решается в судебном порядке. Вы имеете право требовать 1/2 дома, и долю земельного участка, если докажете свои личные вложения в него, и улучшение качества участка, за счет ваших вложений. Если нужна помощь,-обращайтесь.

Если имущество приобретено в браке, то не зависимо от того, на кого оно зарегистрировано, имущество является совместно нажитым.

Вы с супругой вправе заключить соглашение о разделе имущества. Можете подарить друг другу часть своего имущества.

Ни каких ограничений по разделу имущества не существует.

Всего доброго.

Дом является вашей совместно нажитой с супругой собсвенностью:

вам можно разделить имущество - по закону 1/2 дома ваша; 1/2 дома - вашей супруги;

после получения свидетельства о праве собвенности на 1/2 долю дома, можете ей распоряжаться (продавать, дарить и т.д.);

но при этом важно, чтобы ваш брак был расторгнут, посольку если вы собираетесь распоряжаться данным имуществом, всегда (при нахождении в браке) будут спрашивать нотариально заверенное согласие супруги на любую сделку с домом....

Отчуждение имущества происходит при условии:

1. в добровольном порядке (ГК РФ) переход права, либо его части (доли) только в его оформлении путем передачи (договор отчуждения) и регистрации в Росреестре РФ (подразделении);

2. в судебном порядке путем выделении доли его части в натуре (семейный кодекс РФ - при разводе, раздел совместно нажитого имущества, наследственное право - вступление в права наследования по закону (по завещанию и т.д.)

Если имущество куплено в браке оно и так в ее собственности, отдельно передавать ей право собственности по договору не нужно. Нужно заключить между вами соглашение об определении долей в общем совместном имуществе. Обратитесь к нотариусу, такие соглашения делаются нотариально, потом регистрируйте его в росреестре.

у него такие же законные права по содержанию и воспитанию ребенка как и у матери, он должен обратиться в суд с заявлением об установлении порядка общения с ребенком, в заявлении указать дни и часы, когда он сможет общаться с дочерью - статьи 61,66 семейного кодекса рф, если возникнут вопросы - обращайтесь

Уважаемый Федор. Между Вами будет делится все совместно нажитое имущество в период Вашего брака, даже машина, так как хоть вы и купили ее супруге, но это было сделано в браке. Все кредиты, которые вы брали в период брака тоже будете платить совместно. Помогу Вам разобраться в Вашей проблеме, но здесь без суда никак. Будем подавать на раздел имущества и общих долгов.

Федор, денежные средства, полученные от продажи квартиры - имущество Вашей жены.

Федор, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.

Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды

357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6 ( 2 этаж).

т. 89187529573, т. 89283441846

e-mail: LAW55-KLOK@yandex.ru

http://LAW55-KLOK.nethouse.ru

Если вы все оформили на тещу, то доказать практически не возможно. Может у вас остались выписки из банка, что деньги переводили вы с вашего счета продавцу или расписка от вашего имени?

Трудно это доказать, но возможно.

ВОзможен раздел, путем взыскания с тещи расходов на строительство в размере 1\2 дома и участка.

Если есть чеки, квитанции, договора об оплате на Ваше имя, то шансы есть.

Обращайтесь, было такое дело.