Составить обращение (к кому?)
Как узаконить самовольно построенную кладовку в лестничном пролете у мусоропровода. Пользуемся ей с 2000 года.
Поскольку лестничный пролет является общедомовым имуществом, то все действия связанные с его использованием возможны лишь по решению ОС МКД. Удачи.
СпроситьЯ старшая по дому меня интересует вопрос (на первом этаже 9 этажного дома жильцы кв поставили доп дверь в тамбур после решения ОСС где 77,63% жителей разрешают но одна собственница написала в прокуратуру и МЧС требует убрать дверь, устно дали срок до 5. 10 убрать двери. Как быть согласно СНиП 2.01.2.85 Запрета на установку в правилах нет но естть требования пож. безопасности Коридорная дверь должна открываться наружу в общий коридор открываться без ключа и иметь просвет не менее 0,8 м. всё соблюдено как отстоять?
СпроситьДоброго времени суток! Узаконить вы сможете только путем проведения общего собрания собственников квартира на основании ст.38-43 ЖК РФ.
СпроситьМусоропровод не используется решением общ. собр. Жильцов.
Никак не узаконить. Это общедомовое имущество - лестничный пролет. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьЕсли более 50% жильцов на собрании проголосует против этой кладовки, то собственник обязан ее убрать. В противном случае вопрос решается в судебном порядке.
Без согласия пожарных не имеют право строить кладовку.
ФЗ "О ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ"
Статья 38. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:
- собственники имущества;
- руководители федеральных органов исполнительной власти;
руководители органов местного самоуправления;
- лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций;
- лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
- должностные лица в пределах их компетенции.
СпроситьДля этого нужно как минимум получить согласие жильцов. Провести общее собрание на основании ст. 44-46 Жилищного кодекса рФ.
СпроситьТолько с разрешения общего собрания собственников МКД.
Созывайте собрание согласно ст. 45 ЖК РФ.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Потом обращайтесь в суд для легализации кладовки.
СпроситьЕсли вы имеете ввиду оформить ее в собственость, то это невозможно сделать в многоквартирном доме в силу ст.44-46 Жилищного кодекса. Это общедомовое имущество.
СпроситьЗдравствуйте, данная кладовка является местом общего пользования, в связи с чем принадлежит всем собственникам многоквартирного дома. Получить её в собственность вы никак не сможете. Единственный вариант это получение кладовки в пользования. Однако, для этого вы должны инициировать проведение общего собрания собственников мкд, которое привет решение о передачи данного
помещения вам в пользование на определенных условиях.СпроситьЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
--- Здравствуйте Тамара, не факт что вам её узаконят, даже решения общего собрания не достаточно. Нужно знать пожарные и иные нормы которые могут быть нарушены этим помещением. Получить разрешение в УК и администрации города. В противном случае это самовольная постройка. Ст. 222 ГК РФ которая подлежит сносу.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, Тамара!
Оформить данную кладовку в собственность у Вас не получится, поскольку она оборудована в местах нахождения общедомового имущества. Что-бы решить вопрос относительно судьбы самовольно возведённой кладовки нужно провести собрание собственников жилья МКД.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте. Для начала вам нужно согласие собственников дома ст 44, 45, 46 ЖК РФ, потом идете в архитектуру и пишите заявление о перепланировке, приложив согласие собственников. Далее комиссия или эксперт придет и там уже по стандартам решит, можно или нельзя. От этого и будет зависеть узаконивание перепланировки.
СпроситьЗдравствуйте, Тамара!
Кладовку-то можно сделать. Причем особо никаких разрешения для этого не требуется со стороны надзорных органов. Кладовку можно сделать на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. Эта кладовка может быть передана Вам в пользование (возмездное или безвозмездное. Для передачи Вам кладовки на праве собственности кладовку надо поставить на кадастровый учет как нежилое помещение и собрать 100 % голосов на общем собрании для отчуждения общедомового имущества Вам на праве собственности (ст. 37 ЖК РФ). Это крайне хлопотное дело. Проще всего собрать общее собрание и просить сделать кладовку и передать Вам в пользование.
СпроситьУ нас кладовка на площадке где место под мусоропровод. Но мусоропровода нет, на улицу все выносим. Сейчас председатель говорит что надо снести все кладовки. Правомерно ли это? И можно ли как то узаконить её.Чтобы пожарная тоже к нам претензий не имела.
Как можно узаконить кладовку на лестничной площадке около мусоропровода. Установили дверь и замок 15 лет назад. Соседи не были против. В этом году дом перешел в ТСЖ и сосед претендует на часть этой кладовки. Хотя изначально отказывался принимать участие в установке двери и замка. С уважением Ольга.
Здравствуйте! Сможете путем проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома на основании ст.38-43 ЖК РФ.
СпроситьВ данном случае кладовка является общедомовым имуществом.
Решение об использовании общедомового имущества-находится в исключительном ведении общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому инициируйте собрание, Включите в в повестку дня интересующий вас вопрос взятие в аренду указанной кладовки, и предложите свои условия оплаты аренды в денежной или натуральной форме.
СпроситьДобрый день! В любом случае нужно проводить общее собрание собственников МКД, а на этом собрании ставить вопрос по кладовке, решаться будет путем голосование, больше никак.
СпроситьКто обязан устранить самовольно-построенную кладовку на лестничной площадке и на основании чего: управляющая компания или собственник? И кому должна выносить предписание гжи?
Здравствуйте, Ксения! По вопросу переоборудования лестничной площадки необходимо принять решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. То лицо, которое самовольно установило кладовку и должно за свой счет снести возведенную им кладовку на лестничной площадке и привести в исправное состояние лестничную площадку.
СпроситьУважаемая Ксения !
Государственная жилищная комиссия вправе предъявить предписание о сносе незжаконной постройки в доме как УК, так и тому жильцу, который это построил незаконным способом.
Удачи Вам.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме. На каждом этаже есть незаконная кладовка, которой пользуется только одна квартира с этажа. ТСЖ произвело замену окон и подоконников в подъезде. Окна заменили на всю длину (пролет + часть окна в кладовку), а подоконник только в пролете. Остальную чать подоконника ставить ТСЖ отказывается - это ваша кладовка, пусть и незаконная. Правомерны ли действия ТСЖ? Можно ли застваить доделать подоконник? Спасибо!
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы обязаны освободить данное помещение (обще-домовое имущество), тогда и заменят подоконник а для вас лично, никто и ничего менять не обязан и не будет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЛестничные площадки и пролеты являются общедомовым имуществом. Поэтому их самовольный захват незаконен. Для того, чтобы Вам занять часть общей площади, необходимо согласие жильцов дома, которое может быть получено на общем собрании. Кроме того, должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности, санитарно-гигиенические нормы. Любая законная перепланировка или переустройство в жилом доме требует согласования с администрацией района или города и прочими контролирующими органами. Как правило, кладовые на лестничных клетках строятся без всякого согласования с другими жильцами, но в случае, если кто-либо из жильцов будет недоволен и обратится, например, в государственную жилищную инспекцию, владелец кладовки будет оштрафован и её заставят снести.
СпроситьКак узаконить кладовку в подъезде, которая находится на лестничной клетки между этажами. Которая не помешает проходу. Не перекрывает окно, не перекрывает светильник. Перекроет только батарею которую можно вынести за пределы кладовой. Мосоропровода нет.
Как можно демонтировать незаконно построенную кладовку в подъезде, в которой находится система отопления? Хозяина кладовки найти не можем.
Добрый вам день.
Уважаемая Светлана, в данном случае надо обращаться с исковым заявлением о демонтаже этой кладовки.
С уважением.
СпроситьМного лет пользуемся хозблоком для установки контейнера мусоропровода, мусоропровод так и не доделали. Вход только со стороны улицы. Подъезд не наш, соседний. Новые жильцы хотят забрать кладовку себе. Могу ли я ответить отказом? На что ссылаться?
Ни вы, ни новые соседи, не имеют право пользоваться данным помещением без согласия всех собственников жилого дома. В данном случае кто первый встал того и тапки, т.е. вы первым начали пользоваться этой кладовкой значит она ваша. Можете отказать им в этой кладовке.
Спросить