Какое будущее ждет добрачное имущество мамы после ее смерти - наследование сыновьями или претензии от мужа?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста по следующей ситуации: мама вышла замуж, имея добрачное имущество (квартиры, машины). Ее муж работающий пенсионер. На свое добрачное имущество она оформила завещание на меня и брата. Скажите, в случае, если с мамой, не дай бог, что случится, это имущество будет наше с братом, или муж, как пенсионер, может на него претендовать, хотя оно не совместно с ним нажито?
Здравствуйте! Если муж является пенсионером по возрасту (60 лет), то он имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку муж является пенсионером, он сможет претендовать на обязательную долю в наследстве, поэтому, если мама хочет, чтобы все досталось вам, стоит составить договор дарения.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьСкажите, а можно договор дарения составить, но не переоформлять пока собственника? Или есть какой-то срок для обязательного переоформления на одаряемого?
СпроситьЕсли Вы заключаете договор дарения недвижимости, то переход право собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре. Через 7 дней, одаряемые будут собственниками.
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемая Ирина, в данном случае договор дарения можно составить и не регистрировать его в Росреестре, единственное потом предстоять долгие судебные тяжбы по этому поводу.
СпроситьЯ хотела бы знать:
1. моя мама вышла замуж и прописала к себе в квартиру нового мужа, она же является ее собственностью (квартира), вопрос: в случае развода или смерти моей мамы этот новый муж будет претендовать на эту квартиру. У нового мужа двое детей свое имущество а именно 2-х комнатную квартиру он продал и поровну разделил между своими детьми, у него своей жилплощади нет.
2. мама имеет также еще одну квартиру, в ней прописана я.вопрос: после смерти моей мамы он тоже будет претендовать на другую квартиру. И как быть мне в этой ситуации выходит что она сама взяла и подписала ему все.
Уважаемая Анна! После вселения мужа в квартиру, принадлежащую матери, проживания с ней и ведения общего хозяйства, муж матери приобрёл право на жилую площадь в квартире, где он проживает с матерью, как член семьи собственника(ст.292 ГК РФ). Это право пользования жилой площадью сохраняется за ним и в случае смены собственника, а также при разводе. Если муж переживёт Вашу мать и она не оставит завещания, а брак не будет при жизни матери расторгнут, то супруг является наследником по закону первой очереди(ст.1142 ГК РФ) и наследует обе квартиры в равных долях с детьми, иждивенцами и родителями Вашей матери. Если мать оставит завещание в Вашу пользу на всё своё имущество, то переживший супруг сможет его частично оспорить, если имеет право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ), если к моменту открытия наследства он достигнет 60 лет или будет иметь инвалидность любой группы. Если Ваша мать подарит или продаст Вам при жизни хотя бы ту квартиру, в которой Вы проживаете, то её супруг не сможет претендовать на неё.
СпроситьСупруг вашей мамы имеет право пользования той квартрой мамы, где проживает и прописан. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ член семьи собственника, проживающий в жилом помещении, приобретает равное право пользования в данной квартире (доме и т.п.). В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР данное право сохраняется за ними и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры. Его дети не имеют никакого отношения к имуществу вашей мамы. Если в случае смерти вашей мамы ваш отчим будет являться ее супргом в этот момент, он будет наследовать как наследник первой очереди за ней, наравн с Вами и родителями мамы (ст.ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьМать вышла замуж во второй раз, у ее мужа есть в собственности дачный дом, он завещал его матери. Потом они развелись, но завещание не поменяли, он хочет чтобы дом после его смерти достался матери. Кто имеет право на наследство, если у него есть дочь от первого брака и родная сестра?
Здравствуйте, Ирина.
Право на наследование при наличии завещания имеет наследник по завещанию. Это его право ограничивается обязательной долей в наследстве. В соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ "несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)".
Если его дочь на момент его смерти не будет несовершеннолетней или нетрудоспособной (пенсионеркой, инвалидкой), то дом по завещанию перейдет к Вашей матери. Его сестра при наличии дочери не призывается к наследованию. поскольку является наследником второй очереди.
СпроситьЯ хочу развестись с мужем. Слышала, что добрачное имущество является личной собственностью, но не уверенна, что это подходит под мой случай.
До брака моя мать почти выплатила кооператив, после ее смерти оставшиеся 3 года выплачивали муж, но при этом мы все время имели квартирантов. Квартира перешла мне и приватизирована была на меня. Муж никогда не был даже прописан. Имеем двух совершеннолетних дочерей, который прописаны в квартире.
Скажите, пожалуйста, в случаи развода можт ли мой супруг претендавать на что-то?
да, может.
Но только на 1/2 часть квартиры, которая фактически была оплачена после смерти матери.
Например, после смерти вашей матери осталось оплатить 10% ее стоимости.
Следовательно супруг может претендовать на долю квартиры, эквивалентную 5% ее стоимости (супружеская доля).
С уважением,
Спросить, теперь муж подает в суд на раздел имущества, будет ли данная квартира считаться совместно нажитым, ведь она куплена на мои деньги от продажи моей собственности.
Да, будет, пока вы иное не докажете, т.к. формально эта квартира была приобретена в браке (ст. 34-39 СК РФ).
Надо предоставлять доказательства.
СпроситьЕсли сможете доказать факт вложения Ваших средств от продажи добрачной квартиры, то согласно статье 36 Семейного Кодекса Российской Федерации и разъяснением этой статьи Верховным Судом Российской Федерации Вы сможете претендовать на большую долю в этом имуществе, а возможно и полностью доказать, что это имущество принадлежит только Вам.
СпроситьБудет совместно нажитым, если в суде Вы не докажете, что продали свою квартиру и на эти деньги купили совместную (ст. 34, 36 Семейного кодекса).
Надо заявлять в суде об исключении из совместно нажитого имущества этой квартиры и представлять доказательства, что продавали свою, и эти деньги потратили на общую. Что других денег в семье не было на покупку общей квартиры. Это непросто, но путь только такой. Ведьмочка общему правилу купленное в браке - совместное.
СпроситьВам придется представить суду доказательства, что квартира приобретена на средства от продажи Вашей личной квартиры. Также Вам нужно подать отзыв на иск, в котором просите исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества. Ссылайтесь на норму ст. 36 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьВам нужно заявить встречное исковое заявление о признании квартиры личной собственностью, представить в суд доказательства и исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества.
Руководствуясь ст. 36 Семейного кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в абз.4 п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.СпроситьИз приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Если муж подал иск на раздел имущества ст 38 и ст 39 СК РФ,то вам в суде, чтобы избежать раздела данной квартиры, нужно доказывать ст 56 ГПК РФ,что при покупке новой квартиры во время брака ни копейки не было вложено из вашего общего семейного бюджета.Предоставите доказательства что стоимость покупки равна или меньше стоимости проданной квартиры-значит судне удовлетворит иск мужа
СпроситьВам надо доказать документально что новая именно от продажи старой. Между сделками должно быть минимум времени. Лучше если продажа и покупка были бы в один день.
СпроситьПоддерживаю позицию Коровайцевой и дополняю, что кроме всего прочего необходимо что бы не было практически временного разрыва между продажей вашей квартиры и покупкой новой в период брака т.к. в случае большого перерыва противоположная сторона может заявить в суде что все или частично деньги от продажи квартиры вы потратили до сделки на другие нужды.
СпроситьЗдравствуйте. Для того чтобы данная квартира не считалась совместно нажитой Вам нужно будет в суде доказать, что данная квартира была приобретена за средства от продажи квартиры принадлежащей Вам до брака СТ. 55 ГПК РФ. Сделать это можно с помощью квитанций, переводов в банке и т.п.
Кроме того Вы будете вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих документов и доказательств, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ, также можете привлечь к участию в деле свидетелей.
СпроситьКак правильно составить завещание, что бы сын получил не меньше, чем муж (муж пенсионер 60 лет и имущество нажито с ним совместно, но оформлено на меня, а сын ему не родной) Спасибо.
Уважаемая Елена в Вашем случае все зависит от конкретного имущества , которым вы обладаете на праве собственности на данный момент и возможно будете обладать на момент кончины. Предлагаем Вам подъехать к нам на очную консультацию для решения Вашего вопроса.
С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьДавайте разберемся.
Имущество совместно нажито, значит 1\2 доля мужа. Наследство ваше будет остальная . 1\2 доля. Значит , чтобы сын получил не меньше мужа надо завещать мужу 1\8 от имущества это равно его обязательной доли, а все остальное сыну.
СпроситьЧто нужно сделать, чтобы из добрачного имущества (при наличии детей) выделить 1/2 супружеской доли, составить брачный договор?
Не совсем понятен вопрос,имущество приобретенное до брака не делится,разделу подлежит только то имущество,которое нажито в браке.Вам необходимо составить брачный договор
СпроситьУ меня такая ситуация. Моя мама имея в собственности однокомнатную квартиру вышла замуж и прописала мужа к себе, затем они сделали обмен район на район. Какие права на эту квартиру будет иметь он и какие права будем иметь мы с сестрой. Мама болеет и ситуация очень плохая. Она вышла замуж уже в салидном возрасте, ее муж с нами практически не хочет общаться. У меня однокомнатная квартира, где проживаю я с мужем и двумя взрослыми детьми и естественно если с мамой случится худшее мы не хотели бы терять жилье, а ее муж врядли в этом случае согласится кого-то из семьи пустить в эту квартиру. Пожалуйста ответте на мой вопрос.
Вы, Ваша сестра и мамин муж будете являться наследниками 1 очереди и унаследуете, все принадлежащее маме имущество в равных долях. Завещание на вас с сестрой обеих или кого-то одного из вас.
СпроситьМарина!
Жилищным законодательством предусмотрен обмен лишь жилых помещений, занимаемых по договору социального найма (ст. ст. 72 - 74 ЖК РФ).
Согласно ст. 75 ЖК РФ обмен жилыми помещениями может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если обмен совершен с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.
Обмен жилыми помещениями признается недействительным только в судебном порядке.
Уточните вопрос по собственности
АБ
СпроситьЗдравствуйте.
Если первая квартира была в собственности матери, то мену должна была совершать только она одна. Поэтому новая квартира также должна принадлежать одной матери. Ее муж сейчас имеет право проживания в квартире в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Вы и сестра, если не проживаете вместе с матерью, то не имеете права пользоваться ее квартирой. Это опять же вытекает из смысла ст. 31 ЖК РФ.
Далее. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Поэтому после смерти матери, если не будет завещания, то Вы, сестра и отчим должны унаследовать квартиру матери в равных долях.
Более точно ответить на вопрос можно только, изучив все документы по делу.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьКонечно долю полученную по завещанию можно продать или завещать кому либо. НО если эта доля в квартире в которой есть и Ваша доля, т.е. в общей долевой собственности, то в данном случае он должен будет предупредить Вас о продаже и официально предложить выкупить его долю по рыночной цене. Если Вы откажетесь он имеет право продать свою долю кому угодно.
СпроситьМарина! Свою долю, как наследник муж матери бесспорно получит.Если он достиг пенисонного возраста или инвалид-то даже при наличии завещания будет иметь право на обязательную долю..Как вы будете вполедствии уживаться с ним в ОДНОКОМНАТНОЙ квартире, надо будет ршать путем ДОГОВОРЕННОСТИ и КОПРОМИССОВ!!!
СпроситьМарина, узнайте у мамы, является ли она единоличным собственником теперешней квартиры и какими договорами производилась мена одной квартиры на другую (скорее всего это были купли-продажи, и мама могла включить в число покупателей в договоре своего мужа). Если даже мама одна указана покупателем квартиры, то ее муж при наследовании будет выделять супружескую долю, т.к. новая квартира куплена ими в период брака (если договор был купли-продажи), и ему выделят 1/2 долю как супружескую, а наследство будет составлять только 1/2 доля квартиры, которая будет делиться между наследниками 1 очереди. В этой ситуации Вам надо будет в судебном порядке доказывать, что приобретенная в браке квартира не является совместно нажитым имуществом матери и ее мужа, т.к. приобретена на деньги от продажи добрачной квартиры матери.
Вы, Ваша сестра и муж матери - наследники 1 очереди, имеете равные права на наследство.
Так как мать тяжело больна, срочно приведите к ней нотариуса, чтобы она составила завещание на все имущество в пользу Вас и (или) сестры, если мама согласна на это. Это Вас не обезопасит полностью, так как если ее муж будет являться пенсионером или инвалидом на момент ее смерти, то он будет иметь право на обязательтную долю в наследстве. Завещание нужно Вам для подстраховки, т.к. сделать его можно быстро. В дальнейшем лучше переоформить мамину собственность на дочерей по договору дарения, например. На сделку нужно собирать документы, а это не быстро, поэтому начните с завещания.
Своей долей собственности вправе распоряжаться каждый долевой сособственник, с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки:
"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при
отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут
проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255
настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки
или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое
имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество
в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю
любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по
договору мены."
СпроситьА если будет сделано завещание на меня или сестру ,что от завещания изменится?И вообще,что может делать со своей долей муж моей мамы.Может он ее продать без нашего согласия или завещать кому либо.
СпроситьМама вышла замуж второй раз. В собственности до брака квартира и дом в котором прописан супруг (ему 68 лет). Что нужно составить маме чтоб он не мог претендовать на её добрачное имущество после смерти, если уйдёт первой она.
Завещание ей нужно составить и заверить у нотариуса, в котором указать, кому бы она хотела, чтобы досталось ее имущество после её смерти.
СпроситьЗавещание в котором определить круг наследников, поскольку при наследовании по закону, супруг является первоочередным наследником.
Спросить