Что делать в случае продажи квартиры без уведомления судебного пристава-исполнителя о проведении торгов?
Квартиру продали с торгов. Судебным приставом-исполнителем не была уведомлена... о проведении торгов узнала от потенциальных покупателей. Плюс ко всему срок оценки имущества истёк, но квартиру все равно продали. Как быть в данном случае? Хотелось бы «проучить» пристава (какими статьями руководствоваться)
Руководствуйтесь нижеприведенными статьями
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ
Статья 85. Оценка имущества должника
Статья 87. Реализация имущества должника
Статья 87.2. Оставление взыскателем за собой имущества, не реализованного должником самостоятельно
Статья 89. Реализация имущества должника на торгах
Статья 90. Сроки и порядок проведения торгов.
СпроситьДобрый день! Вы можете обжаловать действия приставов или обратиться с жалобами на имя старшего, главного судебного пристава. Всего Вам доброго.
СпроситьНе имеете. Смена собственника не влечет изменения или прекращения имеющегося договора аренды имущества, так что он будет действовать. А при публичных торгах обязательные условия не предусматривают реализации каких-либо упомянутых прав.
ГК РФ.
" Статья 447. Заключение договора на торгах
1. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
2. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.
3. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.
4. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.
5. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.
6. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.
Статья 448. Организация и порядок проведения торгов
1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.
В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.
2. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок.
3. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.
В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.
Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.
4. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
5. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
Статья 449. Последствия нарушения правил проведения торгов
1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги".
СпроситьПриветствую вас уважаемые юристы!
У меня вот такой вопрос:
В мае месяце я уволилась, директор вынудил меня припугнув статьей! Я уволилась по собственному желанию, но сказала директору, что буду обжаловать в прокуратуре и суде, только поэтому он не влупил мне статью, не соответсвие занимаемой должности. Уж не знаю как можно соответвовать без замечаний и претензий и в один день вдруг перестать соответствовать. Но такое бывает, когда директор не понимает зачем ему точно нужен бухгалтер и чем он реально должен заниматься. Окончательный расчет по сей день он не произвел, хотя трудовая инспекция его обязала.
Суть вопроса вот в чем:
Сегодня был суд, предварительное заседание, он пришел с адвокатом и на прямой вопрос судьи о фактических суммах зарплаты он соврал, сказав сумму в два раза ниже. Так же он врал и в роструде, передав им проект трудового договора с заниженным в 2 раза окладом.
Справки о фактическом заработке он мне не выдал при увольнении.
Так же при увольнении я не вернула ему компьютер, я жду полного расчета со мной и решу как мне быть.
1. Не ужели можно врать судье в глаза? Безнаказанно?
2. Он грозит подать встречный иск, так как я не вернула компьютер, компьютер был куплен с рук без документов.
Угрожает мне полицией.
3. Я попросила сумму морального ущерба 50 т.р, что сделать, чтобы эту сумму отсудить? Так же как и долг.
1. Не только плюнут ему в глаза.
2. Может, и лучше вернуть.
3. Тут ничего вам не подскажешь, судья будет решать.
С уважением.
СпроситьЕсли заработная плата вам переврдилась безналичным путем, то для подтверждк 6 ия дохода получите выписку по вашему счету.
Если вам передана техника потакту вашим работодателем вы обязаны ее вернуть, и не имеет значение как ее купил работодатель.
Для взыскания морального вреда вам нужно ссылаться на то, что так как вам не выплатили деньги, то вам для жизни пришлось занимать на продукты и оплату коммунальных услуг у родственников и знакомых, желательно привоечь их в качестве свидетелей.
Спросить1. Сторона по делу (в данном случае Ответчик) высказывает в суде свою позицию.
2. Если за получение компьютера Вы не расписывались и Ответчик не представит в суд надлежащих доказательств, что компьютер его и Вам передавался, то перспективы встречного иска весьма плачевны. Если только Вы сами не скажете, что взяли у него компьютер.
3. 50 000 за моральный вред многовато для наших судов. 3-5, максимум 10 тысяч.
У Вас трудовой договор есть? Какая там стоит сумма зарплаты? Вам деньги организация переводила? На карту? Или как то по иному шла выплата зарплаты?
Спросить1. Можно. Законом не карается.
2. Его право предъявить встречный иск.
3. Никто Вам 50 тыс. руб. морального вреда по трудовому спору не присудит.
Насчет задолженности надо смотреть документы, разбираться.
Обратитесь к юристу со всеми документами.
СпроситьВопрос.
Мне на работу (основное место работы) пришло проставление судебного пристава-исполнителя о взыскании в размере до 50% зарплаты суммы по исполнительному производству (взыскание по кредитной карте в пользу банковского учреждения).
Кадровик и гл. бухгалтер организации, где я работаю и куда пришло постановление пристава, в устной форме по собственной инициативе рассказали моей теще и ее сестре (т.е. родной тетке моей жены) о том, что в отношении меня в организацию поступило постановление об удержании с моей зарплаты сумм в рамках исполнительного производства.
Является ли это с их стороны (как должностных лиц организации, где я работаю) нарушением законодательства о защите персональных данных? Если да, то как мне правильно действовать, чтобы, как говориться, проучить их и «поставить на место»?
Нужно ли мне сперва направить на имя начальника организации заявление (жалобу) по данному факту с требованием проведения служебной проверки (расследования)?
Либо мне обратиться по данному факту в Госинспекцию по труду или сразу в суд?
Благодарю!
Все данные о должниках являются открытыми и свободными в доступе. Зная как вас зовут любой гражданин вправе узнать о размере вашей задолженности и основании её возникновения. Если коллеги распространили только эти сведения - нарушений нет, если и иные сведения, ставшие им известные, по роду службы/работы, и не подлежащие разглашению третьим лицам, то такие действия влекут привлечение к установленной законом ответственности. В зависимости от конкретных обстоятельств - вплоть до уголовной по ст. 137 УК РФ (Нарушение неприкосновенности частной жизни). Возбуждает Следком РФ по заявлению потерпевшего.
СпроситьНу всё верно. Для ОРД необязательно должно быть возбуждено УД
а № КУСП Вам вообще ничего не даст
а направлять запросы для сбора информации сотрудники ОВД имеют право.
СпроситьКаких-то жестких требований на содержание запроса полиции о предоставлении информации нет. Единственное требование - запрос должен быть мотивирован (подп.4 п.1 ст.13 Закона о полиции), т.е. запрос должен иметь под собой фактическое основание в виде возбужденного и зарегистрированного дела (уголовного или об административном правонарушении), либо зарегистрированное в установленном порядке заявление о преступлении, происшествии. В тоже время, если запрос мотивирован исключительно со ссылкой на п. 2 ч. 1 ст. 6 Закона об ОРД (наведение справок), то ссылка на КУСП или № уголовного дела необязательна - полиции вправе проверять любую информацию, полученную из любых источников в рамках ОРД, даже если эта информация не зарегистрирована в КУСП, но представляет для полиции оперативный интерес. Кроме того, Закон об ОРД не обязывает полицию сообщать цели, задачи, основания и условия проведения орм лицам, в отношении которых такие мероприятия проводятся, поэтому указывать в запросе соответствующую информацию (№ КУСП, факт выявленного правонарушения и т.п.) необязательно. Кстати, в большинстве случаев суды считают, что даже скудный запрос (без уточнений) в рамках ОРД является достаточной мотивировкой, и запрос необходимо исполнить. При этом запрос в полиции от Вас № КУСП и любой другой уточняющей информации по поступившему запросу, неправомочен, т.к. это не предусмотрено полномочиями юридического лица и действующим законодательством. Т.о., практика в нашей стране такова, что исполнять нужно любой полицейский запрос, даже если он фактически не мотивирован.
СпроситьНемотивированый запрос на предоставление данных, при этом сотрудник не указывает не КУСП не УД, а лишь ссылается на закон об орд.
СпроситьВ торговом центре подошёл мужчина и попросил денег в долг. Я перевела ему 600 рублей на счёт. Он оставил залог airpods, сказав что деньги переведёт в течении суток и заберёт залог обратно. В итоге деньги не перевёл, что делать с наушниками. Договора никакого не составляли. Могут ли мне повесить кражу, ведь никаких доказательств кроме онлайн перевода нет. Звонила ему, договорились о встрече, сказала что деньги не пришли. Как итог, на встречу не пришёл. Какие должны быть мои действия?
Добрый день! К сожалению, Вас ввели в заблуждение. Денежные средства не вернуть.
СпроситьМ., выследив, что в квартире Н. остался один 8-летний ребенок, позвонил в дверь и сказал ему, чтобы тот собрал деньги, имеющиеся в доме, которые он, М., передаст его маме, а мама купит ему большую красивую машину. Мальчик открыл дверь квартиры и передал М. 5 тысяч рублей. Квалифицируйте действия М. Я считаю, что мошенничество на лицо (ст. 159 УК), только по отношению к несовершеннолетнему будет еще отягчающим обстоятельство? Или на это не надо обращать внимание?
Подобное не предусмотрено в качестве отягчающего обстоятельства в стать е ст.159 УК РФ
СпроситьСветлана, у мошенника был такой способ обмана, который он мог использовать только в отношении несовершеннолетнего. Несовершеннолетие здесь отягчающим обстоятельством служить не будет.
СпроситьОфициально с мужем в разводе с марта 2012 года. Есть ребенок совместный 8 лет. На момент развода ребенку было 2 года. При разводе суд постановил уплату на содержание ребенка 25% от заработной платы. С мая 2012 года денег не поступало. При обращении к судебным приставам меры по взысканию долга не принимались. Сейчас проживаю в другом городе.
Как правильно взыскать с мужа алименты?
Здравствуйте, уважаемая Нина!
Во-первых, все вопросы, связанные со взысканием алиментов в судебном порядке, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вам давно нужно было внимательно самой ознакомиться и упорно действовать с учетом положений этих нормативных актов.
1 Семейный кодекс РФ (кратко - СК РФ).
2 Федеральный закон № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Во-вторых, судебные приставы-исполнители эти нормативные акты знают, как "таблицу умножения" и сразу определяют при встрече с взысателем алиментов, знает он эти нормативные акты или нет.
Если взыскатель не знает даже основных положений этих важных нормативных актов, то судебные приставы-исполнители могут по их исполнительным документам волокитить, делать вид, что что-то делают, как в вашем случае.
В-третьих, что Вам можно сделать в этой затянувшейся проблеме с алиментами?
1 Ознакомиться с СК РФ, в первую очередь со статьями 113, 115, 119, 120 СК РФ.
2 Ознакомиться с Федеральным законом № 229-ФЗ, в первую очередь со статями 50, 64 этого Закона.
3 На основании статьи 50 Федерального закона № 229-ФЗ ознакомиться у судебного пристава-исполнителя с материалами Исполнительного производства, сделать с них фотокопии, а потом решать с помощью юриста, специализирующегося по исполнительным делам, что Вам дальше делать.
4 Вы вправе на основании статьи 113 СК РФ через судебного пристава-исполнителя определить ЗАДОЛЖЕННОСТЬ по алиментам отца своего ребенка.
5 Далее Вы можете взыскать с него НЕУСТОЙКУ по алиментам на основании статьи 115 СК РФ в судебном порядке.
6 Вы также можете потом лишить отца родительских прав в суде, а это значит, что он в старости не сможет взыскать алименты со своего взрослого ребенка.
Это еще не всё, но достаточно, что бы проучить и отца своего ребенка, и судебного пристава-исполнителя, если он не исполняет свои обязанности надлежащим образом.
Советы юристов писать жалобу в прокуратуру Вам ничего не помогут, так как прокуратура не занимается этими вопросами.
Всего Вам доброго.
Спросить