Проблема с документами на снятую квартиру у инвалида - возможна ли продажа с поддельными документами и как вернуть документы?
Сняла квартиру у дедушки инвалида. Предыдущая съемщица забрала документы на эту квартиру без разрешения владельца. Ему сложно передвигаться, и он находиться далеко за городом, эта женщина документы не отдает. Сможет ли она продать квартиру, при наличии копии паспорта дедушки и поддельной росписи?
Как вернуть или восстановить документы документы?
Ольга, сделку с квартирой, в отсутствие доверенности с данными полномочиями, она совершить не сможет. Получайте дубликаты правоустанавливающих документов. Да и к тому же, каким образом у той женщины оказались правоустанавливающие документы?
Спросить
Уважаемая Ольга!
Не исключается такая возможность. Когда предыдущая снимала квартиру, в её распоряжении были все документы дедушки. "Ушлые" мошенники поступают следующим образом. берут паспорт дедушки. На улице за бутылку водки находят похожего дедушку, "дрессируют" по легенде собственника жилья и ведут к нотариусу для составления доверенности. "Дедушка" подписывает доверенность на продажу или дарение квартиры. Предыдущая спокойно оформляет на кого-то. Поэтому правильно было бы, взять выписку о собственнике жилья данной квартиры в Регпалате по месту нахождения недвижимости.
Предполагается, что данная консультация даётся порядочному человеку.
Спросить
В любом случае если доверенности нет переоформить право не получиться. Если хотите восстановить документы от лица Вашего доверителя, обращайтесь.
Спросить
Я боюсь, что у меня могут возникнуть проблемы, в том плане, например, дедушке понадобятся документы... а у меня их нет, а эта женщина скажет, что их у нее тоже нет, и доказать я не смогу никак ее слова: Документы у меня! Зачем они тебе? У меня есть планы на квартиру...
Спросить
Сняла квартиру у дедушки инвалида. Предыдущая съемщица забрала документы на эту квартиру без разрешения владельца. Ему сложно передвигаться, и он находиться далеко за городом, эта женщина документы не отдает. Сможет ли она продать квартиру, при наличии копии паспорта дедушки и поддельной росписи? , Могут ли возникнуть у меня проблемы? По идее женщина может сказать, что у нее ничего нет...
Как вернуть или восстановить документы документы?
Не очень понятно какое вы имеете отношение к дедушке и чем Ваше право нарушено.
Исходя из изложенного дедушка оформляет на Вас для начала доверенность, далее вы занимаетесь восстановлением документов, одновременно можно подать заявление в ФРС о приостановке регистрационных действий по квартире, в связи с указанными обстоятельствами.
Спросить
Ольга, трудно строить предположения, до какой степени может дойти гражданин, имеющий намерение нарушить закон. Сделать можно при желании всё что угодно. Ваша задача-восстановить утраченные документы, написать все необходимые заявления в компетентные органы, с тем что бы помешать действиям мошенников. Я рекомендую Вам обратиться в регистрационную службу вашего города, с заявлением о наложении запрета регистрационных действий , регистрирующих сделки с данной квартирой, и переход права собственности на имя новых владельцев. Восстановите паспорт деда, напишите заявление в милицию о его утрате. Никаких проблем быть не должно, если предпримите своевременные действия.
СпроситьСняла квартиру у дедушки инвалида. Предыдущая съемщица забрала документы на эту квартиру без разрешения владельца. Если дедушка захочет продать ее, или переписать в право владения внучке, как он сможет это сделать? Ему сложно передвигаться, а женщина документы не отдает.
Здравствуйте Ольга! Если дедушка захочет продать или подарить жилье, то документы придется восстанавливать. Он может сделать доверенность на кого-либо для этого. Если составлять завещание - то документы может восстановить уже после его смерти внучка.
СпроситьПокупатель нашей квартиры запрашивает документы: копии документов о госрегистрации квартиры и о праве собственности (или договор купли-продажи или о наследовании и т.п.) до заключения договора купли-продажи, мотивируя это тем, что чтобы перед покупкой нашей квартиры, продать свою, ему необходимы они: НО мы не сможем продать нашу квартиру без копий документов на вашу квартиру, т.к. у нас здесь прописан ребёнок. Эти копии нужны для оформления разрешения соц. защиты на выписку ребёнка. Это действительно так по закону?
Будет ли правильным-отправить ему по e-mail копии документов?
Спасибо.
Татьяна.
Скорее всего да. Если у них прописан несовершеннолетний ребенок, то требуется согласие опеки на сделку. Им необходимо показать, что они покупают другую жилплощадь и права ребенка не ущемлены.
Спросить
Покупателю Вашей квартиры действительно могут понадобиться копии документов на вашу квартиру в том случае, если в той квартире, которую он продает, есть доли, принадлежащие несовершеннолетним детям. Ему потребуется согласие органа опеки, и если он покажет предварительный договор купли-продажи с Вами и копии документов на Вашу квартиру, то шансы получить разрешение органа опеки значительно возрастают.
Это - единственно возможный случай, когда ему могут понадобиться копии ваших документов.
Задайте вопрос, чтобы покупатель объяснил конкретнее, для чего они ему нужны.
Будет уклоняться от ответа, назовет другую причину или не будет заключать предварительный договор - откажитесь от сделки с ним.
Во всех остальных случаях достаточно посмотреть оригиналы документов, не делая с них копий.
Спросить
Вы не обязаны предоставлять какие либо копии документов как потенциальным, так и реальным покупателям своей квартиры. Вся необходимая информация о зарегистрированных правах в отношении вашей квартиры содержится в выписке Росреестра. Если покупатель захочет, он сможет получить такую выписку и без вашего участия.
Но если вы заинтересованы в этом покупателе, и у вас есть уверенность что он просит документы не ради праздного любопытства, тогда полагаю можете с ним встретится показать оригинал и при нем снять простую копию с этих документов. Либо, если его устроит отправить скан документов по эл.почте.
Спросить
Здравствуйте!
Для органов опеки в случае сделки с собственниками малолетними/несовершеннолетними требуется предварительный договор купли продажи, но никак не документы на приобретаемую недвижимость.
В виду проведения большого количества мошеннических сделок с недвижимостью, не рекомендую предоставлять заверенные копии документов на недвижимость.
Спросить
3 й ответ не верен.
При продаже квартиры в которой собственником квартиры или доли квартиры является не совершеннолетний требуется разрешение органов опеки и попечительства.
Для получения этого разрешения опека запрашивает не только копии, но и оригиналы документов на приобретаемую недвижимость.
ДЛя разрешения вопроса по поводу снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета ваши документы не требуются.
Не рискуйте своей недвижимостью, обратитесь за сопровождением к специалисту.
СпроситьСестра моего дедушки хочет стать его опекуном. Пока дедушка живет в моей квартире. Подскажите, эта женщина без моего согласия может жить в этой квартире или она должна забрать дедушку к себе?
Такой вопрос. Я по Матери собираюсь делать гражданство, собрал почти все документы. Завертел нотариусом, сделал переводы, мать находится далеко. Отослала мне по почте документы. Но у неё нет паспорта, его забрали, когда выдавали свидетельство беженца, она с того города уехала, где забирали паспорт, находится этот город тоже далеко, возможно ли как-то без паспорта, или как ей возможно получить этот паспорт на расстоянии или получить копию паспорта, но тоже на расстоянии?!
Вопрос такой, мой дедушка приватизировал квартиру на себя. После они развелись с бабушкой и он оформил договор дарения квартиры бабушке. Бабушка оформила завещание на внучку. Сейчас дедушка проживает со своей новой женщиной и бабушка переживает, не сможет ли как-то новая женщина дедушки повлиять или отменить решение о дарении квартиры и не сможет ли эта новая женщина как-то претендовать на часть квартиры, если дедушка на ней женится?
Спасибо.
Доброго времени суток. Если дедушка психически здоров и понимал на момент регистрации договора свои значения действий, то отменить сделку по дарению он не сможет.
Спросить
Не сможет, она не сторона сделки, тем более дарение было до её появления (до регистрации брака, если женится). Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьУ меня вопрос про наследство. У нас умер папа. У него трое детей, жены нет, братьев сестер нет, есть еще папа. Нужно ли всем подавать лично свои документы на получение, или это сможет сделать один человек (мой брат этим занимается). Но он хочет продать квартиру, а я против, сможет ли он без моего разрешения продать? Или мне нужно тоже какие-то документы подать, просто мв далеко живем. И если его отец не подаст документы, сможет ли он автоматически вступить в наследство. Или как моему дедушке можно будет переписать наследство на меня, он просто тоже далеко живет и лично туда не поедет.
Здравствуйте!
Вы (дети) и отец умершего являетесь наследниками первой очереди в равных долях (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
И каждый из Вас должен самостоятельно подать нотариусу заявление о принятии наследства.
если кто-либо своё заявление не подаст, то не будет принимать участие в наследовании.
СпроситьУ меня находится в залоге под кредит квартира в банке, который ликвидирован недавно, при оформлении кредита оригиналы документов забрал банк, я хочу продать свою квартиру, как мне вернуть или восстановись документы?
документы Вы сможете восстановить в Росреестре. но там же в Росреестре имеется обременение в связи с залогом. Нужно его Вам снять. Выяснить, нет ли правопреемников у банка. Иначе с продажей ничего не выйдет.
СпроситьСняла с регистрационного учёта по суду женщину с ребёнком с моей квартиры (квартира в моей собственности). Прописка у этой женщины в паспорте не снята. Как сделать чтобы в паспорте у неё прописку сняли, она в паспортный стол не идёт?
Здравствуйте!
Вам нужно взять копию судебного решения и обратиться в УФМС в паспортный отдел и написать заявление и приложить копию судебного решения чтоб они сняли с регистрационного учета и в паспорте поставить штамп о снятии регистрации. Вот и все.
Спросить
В паспортном столе сняли с регистрации ее и в домовой книге поставили соответствующие отметки. Вопрос в том, что у неё в паспорте прописка стоит.
Спросить
Прописка в паспорте будет не действительной, человек может даже и не знать об этом, но реально он снят с регистрационного учета и любая проверка регистрации в каких либо органах государственной власти сразу же выявит регистрацию недействительной.
Спросить
