Порядок замены электросчетчиков в коммунальной квартире с частичной приватизацией и вопрос о перерасчете повышающего коэффициента
Каков порядок замены электросчетчиков в коммунальной квартире, где 2 комнаты приватизированы, одна-нет. И будет ли сделан перерасчет повышающего коэффициента, после замены на новый, согласно показаниям старого счетчика?
Доброго времени суток! Согласно показаниям старого прибора учета должны произвести перерасчет. Можете подать письменное заявление о перерасчете.
Спросить
В квартире моего брата не был заменён счетчки на новый. И плата долгое время начислялась по тарифу, а не от показаний счетчика. Сейчас при замене счетчика на новый должны ли нам сделать перерасчет, основываясь на данных старого счетчика? (имеется долг за электроэнергию) в отделении Пермэнергосбыт сказали, что перерасчета не будет, надо было менять счетчик раньше.
Здравствуйте!
Начисляли скорее по нормативу. Перерасчет делать не обязаны. Обязанность своевременно проводить поверку приборов учета лежит на собственнике квартиры/дома.
Удачи!
СпроситьКак в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Если комната приватизирована, она будет считаться муниципальной, если останется совсем без хозяина в связи с его смертью. При этом не должно быть наследников ни одной очереди. В этом случае комната признается выморочной и перейдёт в собственность муниципалитета.
Порядок заселения освободившейся в коммуналке комнаты регламентируется 59‑й статьёй Жилищного кодекса.
По норме этой статьи комнату могут предоставить:
Заключение договора малоимущей семье, проживающей в этой же квартире;
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в этой квартире, имеющему комнату площадью меньше установленной нормы (18 метров на человека);
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в той же квартире (передаётся посредством оформления договора купли-продажи);
очереднику из числа нуждающихся.
Спросить
Татьяна Владиславовна, на эту тему есть постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП.
Читайте, изучайте, там все написано.
СпроситьУправляющая компания применила повышающий коэффициент +50% по оплате за воду требую замену счётчика. При этом счётчик действующий и данные по нему подаются. Насколько правомерно применение повышающего коэффициента? Квартира в Московской области, по документам никто не прописан.
Если межповерочный интервал Вашего счётчика не истёк, то УО не вправе требовать от Вас замену прибора учёта и применять повышающий коэффициент (1,5) при начислении платы за КУ.
СпроситьСобираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована.
На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ. Но есть комнаты не приватизированы и собственик город. Подсажите пожалуйста, от них надо брать отказ или нет?
Уважаемая, Анна! БРАТЬ отказ ни от кого не нужно. Нужно предложить КУПИТЬ комнату. Если в течение месяца НЕ КУПЯТ, то можете продавать любому, желающему купить.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме 9 этажей, счетчик старый стоит. Четыре года назад Волгоградэнерго стал выставлять квитанции по среднему (мотивируя это тем, что я опаздываю передавать показания по счетчику) Я оплачивала квитанции по среднему. Сейчас хочу вернуться к оплате, согласно показаниям своего старого счетчика.:1)Могу я это сделать-не меняя счетчик на новый (девочки с Волгоградэнерго говорят, что я за свой счет должна купить новый и установить его, тогда квитанции начнут приходить с 0 и можно будет заполнять показания счетчика, или они угрожают провести проверку старого счетчика за мой счет-а это во много раз дороже)2) Могу ли я потребовать от Волгоградэнерго перерасчет за последние три года в уменьшение суммы (по среднему 1000 руб. Фактически набегает только 400 р) Они же ходят переписывают счетчики для контроля и своего учета и показания моего старого счетчика у них должны быть где то зафиксированны?
Андрей, в соответствии с абз. 3 п. 145 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.
Аналогичная обязанность предусмотрена п. 81 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, согласно которому оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
В случае выхода прибора учета из строя (механическая поломка) либо пропуск межповерочного интервала, либо несоответствия класса точности прибора учета (согласно Постановлению Правительства N 442 от 04.05.2012), ответственность по замене индивидуального прибора учета возложена на собственника жилого помещения.
Я думаю, что вам не приходится рассчитывать на перерасчет.
СпроситьЖиву в частном доме. В марте окончен срок действия газавого счетчика. С апреля по август платила по тарифу. Сейчас произвела замену счетчика на новый. Показания по старому счетчику на большую сумму не сходятся с показаниями последней квитанции. Могут ли сотрудники газовой службы досчитать мне по показаниям старого счетчика.
Напишите жалобу в газовую службу, приложите копии последних квитанций и отнесите в канцелярию, на втором экземпляре поставьте отметку канцелярии, чтобы в дальнейшем можно было подать жалобу в прокуратуру и при необходимости в суд.
СпроситьПосле установки счетчика показания подали 1 или 2 раза. После чего не подавали показания счетчика воды, платили по начислениям в квитанции. Срок службы старого счетчика уже прошел. Хотим поставить новый счетчик. Как будут делать перерасчет? Какие санкции нам грозят?
Здравствуйте! Перерасчет в данном случае не производится, если вы не передавали показания свыше 3 х месяцев подряд - считать будут по нормативу. Никаких санкций вам не грозит - поменяйте прибор учета и будете платить по показаниям (фактическому потреблению)
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, если Вы не подавали показания счетчика, то Вы уже платили по нормативу, поэтому никаких санкций не будет. Удачи Вам.
СпроситьСчётчик электричества расположенный на лестничной площадке, Не менял свои показания в течение 12 месяцев. В исполняющую организацию передавались одни и те же показания 12. Так как в квартире ни кто практически не жил. Сейчас я обнаружил что счётчик стоит на месте и решил его заменить. Обратился в исполняющую организацию, оплатил замену счётчика, они его заменили на новый. Теперь они за 12 месяцев требуют оплату с применением повышающего коэффициента. Как мне быть?
Оплатить, т.к. они правы: задолженность начислена ввиду неисправности счетчика согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Как минимум запросить расчет и потребовать его обосновать со ссылкой на данный нормативно-правовой акт.
В противном случае подадут в суд заявление и взыщут в принудительном порядке в порядке исполнительного производства.
Спросить
Не платить пока не проверите расчет. Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен максимальный повышающий коэффициент. Сравните.
.
81 (11). Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.
При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:
целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.
Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Кроме того - требовать перерасчет за 12 месяцев - много. Чаще должны проверять.
Спросить
Здравствуйте! Требуйте в судебном порядке произвести перерасчет. Объясняйте в суде, что в квартире никто не проживал, приведите свидетелей, а поломку счетчика обнаружил только что. Пусть они доказывают, что он был неисправен в течении года. ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить
Энергосбыт требуют замены электросчётчиков старого образца на новые. Могу я в присутствии представителя энергопоставляющей компании заменить старый счетчик на новый. (купив его сам.)
Заменили счетчик электроэнергии на новый.
При этом оказалось, что у старого счетчика истек срок поверки несколько месяцев назад, и за эти несколько месяцев - Энергосбыт начислил по-среднему.
Энергосбыт отказывается произвести перерасчет начислений по старому счетчику согласно его конечных показаний на момент замены его на новый, ссылаясь на окончание срока поверки.
Законно ли это?
Это обязанность Энергосбыт была вовремя поменять счетчик э/э? Если счетчики являются их собственностью?
По законодательству это их обязанность вроде так записано, надо писать жалобу в прокуратуру.
Спросить
Ответственными за установку и своевреме 6 нную замену (поверку) являются собственники помещений, т.е. вы.
Спросить
