Процедура выписки из квартиры третьего дольщика, если два других согласны - как это сделать?
Здравствуйте, у меня такой вопрос, у нас трехкомнатная квартира на трех дольщиков две доли нашей семьи а третья посторонних людей мы по согласию на их долю прописали человека можно ли его обратно выписать если два согласны дольщика а третий нет? и если можно как это сделать?
Здравствуйте наоборот смотреть то есть если хотя бы один из собственников этого жилья не согласен с тем что этот человек прописан в этом жилье то он вправе обратиться с иском в суд о снятии этого человека с регистрационного учёта. Потому что чтобы ему проживать там и быть зарегистрированным, нужно письменное Согласие всех собственников этого жилья.
Спросить
Екатерина Сергеевна, это сделать возможно, обратившись с исковым заявлением в суд о лишении права пользования жилым помещением. И сделать это может любой из собственников.
Спросить
Екатерина Сергеевна. Добрый день. Вы имеете право обращения в суд о лишении права пользования жилым помещением. Но Вы же сами давали согласие на регистрацию. Доказывайте в суде.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте. Без согласия всех собственников жилья вы не сможете прописать человека. Если хотя бы один не согласен, то он вправе обратиться в суд о принудительном снятии его с регистрационного учета и о выселении.
Спросить
Частный дом на троих дольщиков. Я свою долю подарил жене, теперь она является дольщиком. Могут ли два дольщика выписать меня в никуда т.е. в бомжи из дома если третий дольщик (моя жена) против этой выписки? Если да,то как можно решить этот вопрос в судебном порядке чтоб меня не выписали.
В приватизированной квартире прописаны четыре человека. Трое из них имеют свои доли. Один не имеет доли, и не проживает в данной квартире, но он родственник двоих дольщиков. Третий дольщик не является родственником. Можно ли выписать этого человека из квартиры? Если в этом случае все дольщики на это согласны. Если можно, то как это осуществить?
обратитесь в суд с иском о прекращении права пользования. Если суд иск удовлетворит, то на основании решения суда можно снять с регистрационного учета
СпроситьУ нас долевая квартира,1/6 доля у каждого, нас 6 собственников, мой брат подарил свою долю постороннему человеку, если этот посторонний человек больше полугода не оплачивает коммунальные платежи, его можно лишить доли? И второй вопрос: может ли этот посторонний человек без нашего согласия, прописаться в нашей квартире?
лишить доли нельзя, взыскать через суд долг - можно
может прописаться без согласия
СпроситьИмеется 3-х комнатная квартира приватизированная на трех человек. 1 человек имеет две доли в квартире и два остальных человека имеют по 1 доле квартиры.
Вопрос имеели право человек с 1 долей квартиры требовать свою долю деньгами причем в завышенной сумме?
Может ли он продать свою долю без ведома остальных дольшиков квартиры. Если не имеет право напишите номера статей жилищного кодекса. Спасибо за ответ.
Доброго времени суток
человек может продавать свою долю по любой цене, по какой пожелает, но при продаже сначала должен предложить купить её другим собственникам
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте! Требовать деньги за свою долю собственник не вправе - он может предложить выкупить свою долю другим собственникам.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.СпроситьПубличные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Добрый день!
Цену для своей доли человек может установить любую, но не вправе продать ее третьим лицам по цене, меньшей, чем предложил ее выкуп другим собственникам. Такую сделку можно будет оспорить.
Спросить
Здравствуйте. Собственник доли в праве продавать свою долю по той стоимости, в которую он ее оценивает. Он обязан уведомить предварительно остальных дольщиков о продаже доли. Если дольщики не покупают, то он вправе продать третьему лицу.
Спросить
Добрый день!
Первыми в очереди на покупку стоят владельцы других частей. В соответствии со статьёй 250 гражданского кодекса если один из владельцев долевого имущества захотел продать свою долю, он обязуется прежде всего узнать, не желают ли приобрести эту часть другие собственники. Примите к сведению! Перед продажей доли вы обязаны получить документы, свидетельствующие, что ваши сособственники согласны с условиями и не имеют на имущество претензий. Все они должны написать отказ от приобретения. Если отношения продавца и других владельцев оставляют желать лучшего, можно составить письмо с подробным описанием готовящейся сделки и всеми условиями, включая цену имущества и его местонахождение. Если по истечении 30 дней после отправки ценного письма ответа не последует, собственник имеет полное право продать свою часть третьему лицу, така как это считается отказом от приобретения.
Всего Вам доброго.
Спросить
У нас трехкомнатная приватизированная квартира поделена на четырех собственников, в долевой приватизации в квартире прописан брат, он доли не имеет. После приватизации брат отказался от своей доли и выписался из квартиры. Два года назад мы его опять прописали. Можем мы (дольщики) сейчас его выписать из квартиры без его согласия?
Вот три ситуации:
1) Я являюсь одним из дольщиком в 3-х комнатной квартире. Всего дольщиков - 3 чел (мать, дочь и сын). Квартира приватизирована. Каким алгоритмом действий я должен руководствоваться при продаже своей доли, даже, если остальные дольщики не согласны.
2) Может ли один из дольщиков переписать всю квартиру на другого дольщика, оставив тем самым третьего дольщика ни с чем.
3) Если один из дольщиков переписывает свою долю в квартире на другого дольщика, что в таком случаи происходит с долями?
Здраствуйте Михаил, для того, чтобы не использовать преимущественное право на покупку доли, и как следствие на получение согласия, поступают проще-оформляют сделкой "дарение". Соответственно, теперь ясен ответ и на ваш впорос № 2, №3.
(812) 642-97-82
адвокат Квакин В.В., Санкт-Петербург, ЮрЦентр «СЕВЕРНЫЙ»,
моб./Тел.8*981*895*4508
Спросить
Уважаемый Михаил !
1) Согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ ( далее - ГК) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Поэтому, Вы имеете право продать только свою долю собственности в этой квартире с соблюдением положения вышеуказанной статьи 250 ГК. Но сделать это на практике не совсем просто.
2) Нет не может, ответ в п.1).
3) Переписать собственник свою долю собственности не может, но он может подарить или завещать только свою долю собственности.
Удачи Вам.
Спросить
может, так как является собственником, не может продать без согласия второго собственника, сдавать, производить изменения и т.п., кроме осуществления договора дарения
Спросить
Дольщик может прописаться и жить на своей собственности без чьего либо согласия.
СпроситьТрехкомнатная квартира. Три доли. Две доли моей семьи (с двумя детьми). Могу-ли я купить третью долю у брата за материнский капитал, чтобы вся квартира принадлежала моей семье.
Здравствуйте.
Если вся квартира после выкупа доли будет принадлежать вам, то мы можете использовать материнский капитал и выкупить долю у брата.
Спросить
Добрый день!
Да, Вы вправе выкупить долю брата в квартире с использованием материнского капитала, став тем самым собственником всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Да, приобрести долю в квартире на средства материнского капитала можно в случае, если в результате сделки всё жилье должно перейти в собственность вашей семьи
Спросить
Никаких препятствий нет вы можете приобрести долю брата на средства материнского капитала. Удачи вам спасибо что обратились на наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! Согласно действующему законодательству Вы можете выкупить долю брата за счет средств материнского капитала, так как после сделки вся квартира будет принадлежать Вашей семье. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьДень добрый.
Подскажите пожалуйста. Есть три доли в квартире. Один дольщик решил продать свою долю, а два других согласны ее купить. В случае, когда оба дольщика согласны выкупить долю, продающий дольщик может сам выбрать кому ее продать? При осуществлении продажи между двумя дольщиками, нужен ли третий дольщик (его документы), для оформления документов?
Спасибо.
Подскажите пожалуйста. Есть три доли в квартире. Один дольщик решил продать свою долю, а два других согласны ее купить. В случае, когда оба дольщика согласны выкупить долю, продающий дольщик может сам выбрать кому ее продать? При осуществлении продажи между двумя дольщиками, нужен ли третий дольщик (его документы), для оформления документов?
Продайте тому, кто больше заплатит.
Спросить
