В собственности моей мамы-пенсионерки частное подворье с 2-мя жилыми домами и хоз.
В собственности моей мамы-пенсионерки частное подворье с 2-мя жилыми домами и хоз. постройками. По договору дарения от 2007 г. 1 дом площадью 47 кв.м. принадлежит мне и с этого времени мне присылают налог на весь земельный участок. На мой вопрос: На каком основании ни в налоговой, ни в земельном комитете ответа не дают, а предлагают провести межевание, оформить землю в собственность и только тогда они что-то будут рассматривать. Законно ли это?
Светлана, как правило пенсионеры освобождены от уплаты земельного и имущественного налога. А Вы не провели межевание, отсюда вытекает и требование, которое вполне законно. Проводите межевание и будете платить налог, только за свой участок. Удачи.
СпроситьНужно ли оформлять в собственность садовый домик, расположенный на земельном участке в снт? Можно ли оформлять в собственность только землю, не учитывая постройки? Я сейчас оформляю перевод участка в собственность. Хочу оформить договор-дарения от моей мамы. Маме участок принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности на землю образца 1995 года.
Да, можно. Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
Если дом не представляет собой капитальное строение, то регистрировать на него право собственности не нужно.Если нужна более подробная консультация, обращайтесь на очную консультацию.
Спросить
Не нужно. Розовое свидетельство 1995 года является действительным. Закажите кадастровый паспорт и оформите договор дарения, а домик затем оформите сразу на себя по декларации.
СпроситьРешила приватизировать земельный участок, который принадлежит мне на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного в апреле 1994 года по Постановлению Главы администрации поселка Верхнеднепровского Дорогобужского района Смоленской области. К свидетельству имеется план земельного участка за подписью председателя районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Интересует вопрос, обязательно-ли проведение межевания, для того, чтобы получить в Регистрационной палате свидетельство о праве собственности на землю. Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком. Вообщем, бесплатная передача участка в собственность предполагает расходы в размере 15 т.р., из которых 8 т.р. - это межевание.
При пенсии в 7 т.р. это немалые расходы.
Ваш участок не нужно приватизировать - он и так уже в собственности. Вас ввели в заблуждение - вы можете распоряжаться участком и с имеющимся свидетельством 1994 года. Проведение межевания не обязательно. Вы можете обратиться в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт, а затем с ним получить свидетельство о государственной регистрации права собственности нового образца. Выдача нового свидетельства осуществляется бесплатно - читайте ст. 6 Федерального Закона о госрегистрации.
СпроситьЕсть правоустанавливающие документы на 9/30 доли дома с земельным участком перешедшие по наследству и 21/30 - договор дарения.
Требуется оформить сначала общедолевую собственность, а потом провести реальный раздел участка.
Кадастрового паспорта на землю нет, на дом есть. В земельном комитете уверяют, что без межевания нельзя. Но если я правильно понимаю, нам потом опять придется повторно делать межевание при определении границ после раздела.
Помогите разобраться,
На какие документы можно ссылаться.
Буду очень признательна.
С уважением, Алла Николаевна.
Сначала надо установить границы общего участка, получив кадастр на весь участок - в противном случае у вас нет реального определения границ участка на местности а потом уже и делить исходя из этого. Для определения границ и делается межевание
СпроситьОЧЕНЬ СРОЧНЫЙ ВОПРОС!
16 декабря 1997 г. я купила земельный участок с ветхими домом и хоз. постройками.
В договоре написано, что я купила дом, находящийся на земельном участке, размером 800,0 кв. м. На этом участке расположены жилой бревенчатый дом с хозяйственными строениями. И дана инвентаризационная оценка дома. Отчуждаемый дом принадлежал продавцу на праве личной собственности, на основании свидетельства о праве на наследство с 1985 г.
С 1998 г. я плачу земельный налог, налог на имущество; обрабатываю землю.
Ветхий дом и хоз. постройки в этом году решила снести и построить дом. Обратилась в поселковый совет за помощью в приватизации участка, а мне сказали, что участок не мой, а бывшей хозяйки, а мое - только дом с постройками.
1) подскажите, что мне делать в этом случае, ведь СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ОТКЛАДЫВАТЬ НЕЛЬЗЯ (на днях будет взят кредит)?
2) Разве при покупке дома земля не переходит в собственность автоматически? И если земля не моя, почему квитанции на земельный налог приходят на мое имя?
Очень надеюсь на Вашу помощь. Проблема СРОЧНАЯ.
С большим уважением к Вам.
Уважаемая Екатерина, Вы действительно покупали дом, а не землю. Поэтому ответ на первый вопрос - оформляйте землю в собственность, однако быстро это сделать вряд ли получится, такое у нас законодательство. Ответ на второй вопрос - нет, не переходит, тем более что продавец, скорее всего, владел участком на праве постоянного бессрочного пользования. Квитанция о земельном налоге ни о чем не говорит, поскольку землепользование у нас в принципе платное, даже если Вы не имеете участка в собственности, а пользуетесь им. Я советую Вам обратиться не к интернету, а к реальному местному юристу.
СпроситьЗемельный участок и дом не нем не в собственности, договор аренды земли закончился в 2001 г., налог на землю не приходит, в налоговой объясняют-земля не в собственности-оформите, будете платить. Т.е. 6 лет не плачу за землю, куда и кому платить за прошедшие годы? Сейчас пытаюсь оформить в собственность..
Ничего платить не надо, если Вы имеете ввиду налоги, вот как оформите, так и начнёте платить. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток!!! обязанность платить налог возникает с момента регистрации права собственность на имущество. Вам все верно говорят. Как оформите - так и будете платить с этого времени.
СпроситьПрошу вас помочь разобраться мне в нескольких вопросах. В 1990 году я получил от моей матери по договору дарения дом. В этом договоре есть такая фраза "...подарила сыну... жилой бревенчатый дом... расположенный на земельном участке размером...".Никаких других документов про земельный участок определяющих мое право на него у меня нет. Могу ли я оформить его в собственность? Дело в том, что когда я обратился в Районный Комитет по Земельной реформе и земельным ресурсам и написал заявление, то Администрация наложила резолюцию "...вопрос по данному участку может быть решен только на основании предпроектных проработок по застройке квартала ".Мой дом и другие частные дома (некоторые из них ранее успели оформить участки в собственность) попал в зону чьих то " земельных интересов".Живу я в Пушкине - пригороде С-Петербурга. Что мне делать в данной ситуации? Я хочу получить в ГБР свидетельство на право собственности. Имеет ли право местная Власть вмешиваться в процесс приватизации? С благодарностью Валерий, С-Петербург.
Уважаемый Валерий!
Если разговор идет о доме в частном секторе на пересечении Школьной и Хазова, то необходимо выходить на местность и проверять где находиться дом - на территории выделенной садоводству или САМОВОЛЬНО ЗАХВАЧЕННОЙ гражданами при попустительстве районной администрации
СпроситьПредлагают заключить договор простого товарищества на постройку жилого дома. Однако, земельный участок в Моск. обл. вблизи деревни. И принадлежит частному лицу. Вопрос-каким образом, это частное лицо может получить собственность на жилой дом и отдать затем согласно вкладам товарищам. Дом площадью 2000 кв. м. на земле в 200 кв. м.? Почему именно такой договор предлагают?
Аркадий, добрый день! Можем проконсультировать Вас по данному договору, а также дать заключение о перспективах заключения такого договора. но для того чтобы Вас проконсультировать по данному вопросу нам необходимо увидеть договор. Если Вас не затруднит, отправьте, пожалуйста, Ваш договор на эл. почту zhanna@dvitex.ru.
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНА!
С уважением, Жанна
ЮФ Двитекс
СпроситьУ нас такая ситуация. Мама (ей 85 лет) хочет подарить сыну дом и земельный участок (под домом и хоз. постройками) в деревне в Башкирии. Дом и земля в собственности у мамы. Она единственная хозяйка. Вопрос:
1.Договор дарения оформляется через нотариус или МФЦ?
2. Через сколько времени можно будет продать дом и землю, без выплаты налога?
3. Правда ли что, если продать жилье через год (например), и стоимость жилья менее 1 млн. руб. то налог не уплачивается?
1. Договор дарения можно оформить через МФЦ.
2. Без уплаты налога продать можно через пять лет.
3. При исчислении налога с продажи дома и земли, если не прошло пять лет, налог оплачивается исходя из кадастровой стоимости данных объектов за вычетом 1000000 руб.
Спросить
Оформление земельного участка и возможность строительства жилого дома - необходимые шаги и документы
В Моей собственности имеется квартира, расположенная в двухэтажном четырехквартирном доме, то есть дом на четырёх хозяев. Дом расположен на участке общей площадью 2864 кв.м., т.е. каждому собственнику по 716 кв.м. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства. Межевание участка не производилось.
Как мне оформить земельный участок в собственность? Нужно ли общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и порядке пользования земельным участком?
Могу ли я построить на данном земельном участке жилой дом и какие документы для этого надо?
Добрый день. Для начала Вам необходимо приватизировать земельный участок на всех собственников, а для этого необходимо заявление от всех собственников квартир. После того как земля будет оформлено в собственность Вы сможете производить ее раздел, выдел долей.
СпроситьГараж зарегистрирован по праву личной собственности 31 января 1990 года. С этого же года начала платить налог на гараж и земельный налог. В марте этого года мне выдали кадастровый паспорт на гараж бесплатно. Чтобы оформить земельный участок под ним я должна провести межевание. В налоговом уведомлении есть кадастровый номер земельного участка, но в земельном комитете сказали, что это декларационный номер. Почему я платила земельный налог столько лет, если земля была не оформлена? Должны ли мне выдать кадастровый паспорт на землю бесплатно?
Госпошлина за выдачу Кадастрового паспорта 200 рублей. Обращайтесь в кадастровую палату, подавайте заявление через 5 дней Вам выдадут паспорт. в настоящее время заявление на выдачу кадастрового паспорта можно подать в ближайшем МФЦ. Удачи.
Спросить
