Необходимость повторной госэкспертизы после изменения конструкции пандуса в жилом доме
Обязан ли застройщик проходить повторную госэкспертизу после изменения в проекте, прошедшего первичную госэкспертизу, в части изменения конструкции пандуса в жилом доме.
ПИСЬМО ФАУ "Главгосэкспертиза России" от 20.03.2015 N 1-13/645
В случае внесения в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, изменений в части технических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства, она направляется на повторную государственную экспертизу. В случае внесения в нее изменений, которые не влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства, она может быть направлена на такую экспертизу по инициативе застройщика или технического заказчика. Виды работ, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства, определяются в соответствии с приказом Минрегионразвития РФ от 30.12.2009 N 624.
Повторная проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, проводится только в случае увеличения сметной стоимости.
Спросить
Огромное спасибо! Мне очень пригодится Ваша консультация для защиты моих прав в процессе судебного разбирательства в части изменения проекта пандуса без повторного согласования в госэкспертизе со ссылкой на приказ Минрегионразвития №624 от 30.12.2009 г
п 11 по обеспечению МГН.
С уважением Михаил.
Спросить
У нас есть проект на строительство прошедший госэкспертизу, но сам проект нам как заказчикам не нравится и мы не хотим строить по нему. Согласно ГК РФ главе 6. статье 49 п.2 пп.3 не обязаны проводить экспертизу проектной документации и инженерных изысканий. Вопрос - обязан ли я строить строго согласно прошедшего госэкспертизу проекта, или я могу заказать новый проект в другой организации и не проводить экспертизу и построить по новому проекту? Есть ли такая возможность согласно статей законодательства?
Возможность всегда есть. Вы проведете новый проект, и не можете понять за новым проектом это дополнительные расходы, другая смета, другая экспертиза и за все это платить, вот почему строители не хотят новый проект. И конечно время. Все пока сделается пройдет не менее 3-х месяцев, больше может.
Спросить
Могу ли я потребовать изменить конструкцию пандуса в многоквартирном новом доме (дом пока не сдан в эксплуатацию)? Пандус проходит вдоль всех моих окон (3 окна) на первом этаже.
Согласна с Минстроем: сносить "хрущевки" в регионах не стоит. Дома сами рухнут после капремонтов без проекта и без госэкспертизы проекта. Напомните, пожалуйста, № ФЗ, отменившего госэкспертизу проекта на капремонт мкд? Спасибо.
Не вся экспертиза была отменена
Все случае подробно указаны в ст.49 Градостроительного кодекса-
Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять.
СпроситьМожно ли получить компенсацию, за изменение проекта дома после сдачи его в эксплуатацию. Была выявлена ошибка проекта и в рамках гарантийных обязательств застройщик внес изменения в проект.
Й вечер!
Хотела бы уточнить законность действия застройщика:
Заключен договор ДДУ, в соответсвтии с договором проведена полная оплата объекта, приложение к ДДУ определен план объекта строительства с указанием площадей всех помещений. Застройщик направил уведомление о необходимости подписания ДС к ДДУ в связи с тем, что НЕЗНАЧИТЕЛЬНО изменилась площадь объекта строительства, в связи с выданными замечаниями пожнадзора.
На данное уведомление я направила запрос застройщику о предоставлении копии выданных замечаний пожнадзора и направлении 2 экземпляров проекта ДС к ДДУ.
На данный запрос застройщик направил отказ в предоставлении замечаний пожнадзора и 1 экземпляр проекта ДС к ДДУс приложением нового плана квартиры, в котором полностью изменены все площади помещений, и произведено увеличение нежилых площадей и существенное уменьшение жилых.
Вопрос 1: обязан ли застройщик предоставить замечания пожнадзора, на основании которых он внес изменения в проект объекта строительства?
Вопрос 2: Вправе ли застройщик исполнять ЗАМЕЧАНИЯ пожнадзора, а не предписания?
Вопрос 3: Если внесение изменений в проект затрагивает имущественные и другие интересы дольщика должен ли он проходить повторно экспертизу проектной документации?
Вопрос 4: Законны ли действия застройщика в части самовольного внесения изменений в проект объекта строительства?
Вопрос 5: Обязан ли застройщик произвести пересчет стоимости объекта строительства с учетом изменения площади нежилых помещений с понижающим коэффициентом?
Вопрос по прохождению экспертизы проектно-смешной документации. У нас объект с привлечением бюджетных средств в Тульской области. В 2010 года проект прошёл Тульскую госэкспертизу. В 2014 произошла корректировка проекта и получтено повторное положительное заключение в той же Тульской госэкспертизе. Однако сейчас нам не признают последнее заключение и утверждают, что необходимо прохождение Главгосэкспертиза, согласно постановлению от 2013 года. Действительно ли необходимо было проводить повторную экспертизу в 2014 год уже по новым правилам?
Муниципалитетом утверждена схема расположения рекламных конструкций. Физическое лицо хочет установить на своем земельном участке рекламную конструкцию. Что для этого надо от муниципалитета: чтобы они внесли изменения в схему расположения рекламных конструкций или дали разрешение на установку и эксплуатации рекламной конструкции, а после установки рекламной конструкции внести изменения в схему расположения рекламных конструкций. Данная процедура в ст.19 ФЗ "О рекламе" не прописана.
---администрация и сама всё знает см. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ (действующая редакция, 2016)
Спросить
Александр, добрый день.
ФЗ - собственнику земельного участка я посоветовала бы со своими пожеланиями предоставить земельный участок для размещения обратиться в организацию, которая профессионально занимается рекламой на подобных рекламных конструкциях. Процедура административных согласований на муниципальном уровне, на уровне субъекта очень длительная и сложная (п.п. 5.8 п. 5 ст. 19 ФЗ "О рекламе"), "простому физику" её не потянуть. Профессионалы рекламного бизнеса всё согласуют и заключат с Вами договор на установку рекламной конструкции на Вашем земельном участке.
СпроситьЖиву в пятиэтажном доме на первом этаже. Соседнюю квартиру выкупила организация, перевела в нежилое помещение, сделала отдельный вход к себе согласно проекту. Все бы ничего, но теперь они собираются внести изменения в первоначальный проект, зарегистрировать эти изменения и строить пандус прямо под моим окном, причем любой желающий теперь сможет с пандуса рассматривать комнату где проживаю. Первоначальный проект переустройства нежилого помещения этого не предполагал.
Что можно предпринять?
Если перепланировка затрагивает общее имущество (в том числе земельный участок) многоквартирного жилого дома то на её проведение требуется согласие собственников жилья выраженное на общем собрании
СпроситьСуд обязал застройщика исправить конструкцию стены в соответствии с проектом. Застройщик стену построил, но снова не по проекту. Как быть? Как будет принимать исполнение судебный пристав?
В новом доме нет пандуса для колясок, но есть подъемник для инвалидов, который работает через раз. Должен ли был застройщик установить пандус для детских колясок? Является ли это нарушением закона, если да, то как заставить застройщика или управляющую компанию установить его?
Добрый день. Если дом еще на гарантии, пишите жалобу застройщику, обратитесь в управляющую компанию с данным заявлением. Пусть объяснят почему отсутствует пандус. Предусмотрен ли он проектом?
Спросить
