Правомерность действий УК по выставлению задолженности по второму лицевому счету и ответственность продавца
Были разделены лицевые счета в 2006 г по заявлению (2 комн квартира, муниципальная, суда не было), по одному лицевому счету оплата ЖКУ проводилась, по другому нет, в 2014 г второй жилец (который не оплачивал) выписывается, пишет отказ от приватизации, затем была проведена приватизация (2014 г). С 2014 г начисление ЖКУ производится на 1 лицевой счет на всю квартиру (вся площадь). Сейчас решили квартиру продать и УК выставляет счет на задолженность по второму лицевому счету (по которому не было оплаты с 2006 по 2014 гг), никаких действий УК по взысканию задолженности не предпринимала (обращений в суд не было). Влпрос: насколько правомерны действия УК по выставлению этой задолженности? Обязана ли я выплачивать задолженность по второму лицевому счету? В квитанциях указаны разные ФИО (для каждого ЛС). УК отказываются списывать долг, отправляют нас в суд. Но складывается ситуация: Иванов из кв. 1 просит списать задолженность Петрова из кв 1 а, а какое он имеет на это право? В связи с продажей квартиры остро стоит вопрос времени. Если мы оплатим сейчас эту задолженность, можем ли после сделки потребовать от УК возврат суммы задолженнности, т.к. по сути они на нее права не имеют? Или это будет признанием факта задолженности и ничего вернуть не получится?
Здравствуйте. Если Вы погасите задолженность, то вправе будете взыскать задолженность с бывшего собственника. При этом, обратите внимание управляющей компании на срок исковой давности, который в данном случае рассчитывается по каждому платежу и составляет 3 года. То есть, бывший наниматель, на которого оформлен лицевой счет, имеет полное право требовать от УК списания задолженности, выходящей за пределы данного срока. Можете обратиться за содействием в прокуратуру либо стройнадзор, т.к. юридически с Вас управляющая компания требовать не может ровным счетом ничего - долг нее Ваш, пусть сами, если откажутся от списания задолженности, и взыскивают. То, что у Вас сейчас остро стоит вопрос времени-это, простите, Ваша забота, т.к. Вы и ранее были заинтересованы в своевременном погашении долгов, только ничего не делали, а спохватились только когда... ну, в общем только сейчас.
СпроситьЗдравствуете. 
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены то прежде, чем начать действовать, рекомендуем почитать материал по этой ссылке.
«Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?» Подробнее ➤
После получения ответов от компетентных органов и ознакомления с материалами проверок можно принимать решение, что и как делать.
Начните с УК.Всё что устно это треп к суду не приложить.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Были разделены лицевые счета в 2006 г по заявлению (2 комн квартира, муниципальная, суда не было), по одному лицевому счету оплата ЖКУ проводилась, по другому нет, в 2014 г второй жилец (который не оплачивал) выписывается, пишет отказ от приватизации, затем была проведена приватизация (2014 г). С 2014 г начисление ЖКУ производится на 1 лицевой счет на всю квартиру (вся площадь). Сейчас решили квартиру продать и УК выставляет счет на задолженность по второму лицевому счету (по которому не было оплаты с 2006 по 2014 гг), никаких действий УК по взысканию задолженности не предпринимала (обращений в суд не было). Влпрос: насколько правомерны действия УК по выставлению этой задолженности? Обязана ли я выплачивать задолженность по второму лицевому счету? В квитанциях указаны разные ФИО (для каждого ЛС)
Доброго времени суток! Можете отказаться от оплаты и сослаться на нормы права статьи 196 Гражданского кодекса РФ на срок давности.
Спросить
Добрый день!
Вы как собственник несете бремя расходов, связанных с пользованием Вашей собственностью. Но УК не имеет право взыскивать с Вас сумму, по сроку превышающую срок исковой давности, т.е. не более чем за последние 3 года.
Спросить
Так как все счета после приватизации в 2014 году Вы оплачивали, то выставление задолженности Вам за период с 2006 по 2014 гг неправомерно. Управляйкадолжна выставлять задолженности предыдущему собственнику - администрации.
Администрация обязана была Вам передать вторую комнату без задолженности.
Кроме того, срок исковой давности - 3 года - полагаю, уже истек.
Спросить
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.СпроситьСтатья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Нет направляйте им письмо. Если им так будет необходимо - пусть обращаются в суд. А уже в суде будут доказывать, что имеют на это право.
Если дойдет до суда, обязательно притягивайте туда и администрацию.
СпроситьСтатья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.СпроситьСтатья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Квартира приватизирована, но лицевой счет разделен на два лицевых счета (но квартира не коммунальная) по одному счету счету есть долг по квартплате, по другому нет, в том числе нет задолженности за электроэнергию, имеет ли право управляющая компания, отключать свет за неуплату по одному лицевому счету во всей квартире?
Родители отдали мне квартиру по договору дарения. Родители были разведены и у каждого было по одной второй доли.
Было два лицевых счета у каждого из родителей. Теперь собственником квартиры являюсь я. Имеет ли теперь право управляющая
компания в мой новый лицевой счет вписать долг за коммунальные услуги которые были в лицевом счете отца.
Здравствуйте!
вписать имеет право - но платить их вы не обязаны - но могут обратиться в суд с иском к прежним собственникам - если вам подарили квартиру - может все таки заплатить долги родителей, собственность то теперь ваша
Спросить
Судом вынесено решение об уплате задолженности по коммунальным услугам гражданину, который был зарегистрирован и проживал в одной квартире со мной (муниципальная). Управляющая компания не истребовала эту задолженность. Также судом было предписано определить порядок оплаты коммунальных платежей, поэтому мне и этому гражданину производились разные начисления, для оплаты были определены свои фин-лиц счета. Это было до даты снятия гражданина с регистрационного учета: у него отдельный счет и его задолженность, предписанные судом. После снятия с регистрации должника, я приватизировала квартиру. После перерасчета ЕИРЦ закрыла мой счет и все сбросила на счет должника, в результате его долги мне к оплате, расчеты по моему счеты закрыты. У меня задолженностей не было. Правомерно ли требовать с меня долги конкретного должника? Основание?
Оснований для возложения на Вас обязанностей по уплате долгов этого гражданина не имеется.Напишите жалобу в прокуратуру
СпроситьВ квартире 2 собственника. Лицевой счет квартиры оформлен на меня. За период с 01.01.2010 года по 26.09.2016 года на лицевом счете имеется долг по оплате коммунальных услуг. Долг не взыскивался. 27.04.2015 года в квартире был разделен лицевой счет, однако решение привели в действие только 26.09.2016 года (через приставов дук разделил счета). В связи с этим вопрос: Войдет ли долг за коммунальные услуги, который был на моем старом лицевом счете в мою новую квитанцию. Спасибо.
Да, может войти. Вам необходимо разделить и прежнюю задолженность либо придется самостоятельно взыскивать часть долга со второго собственника.
СпроситьУ меня вчера был суд по поводу задолженности по коммунальным услугам, Квартиру была приватизированная у каждого по 1/4 (бывший муж. дети и я),лицевые счета были не разделены. Я оплачивала 3/4 доли, в суде сказали, что я не могла так оплачивать так как счета не разделены, квартиру продали в 2013 году, Сейчас ТСЖ в сентября подал иск в суд, где указано, что по состоянию на 28.07 2014 образовался долг 51000 на период с 01.01.2011 по 01.02.2012. При продаже квартиры нам дали справку, что задолженности нет. У меня вопрос: Правомерны ли действия ТСЖ.
С 2010 года квартира в долевой собственности 1\2 доля у опекаемого ребенка и 1\2 доля квартиры у меня. Лицевой счет квартиры оформлен на меня. За период с 01.01.2010 года по 26.09.2016 года на лицевом счете имеется долг по оплате коммунальных услуг. 27.04.2015 года в квартире был разделен лицевой счет, однако решение привели в действие только 26.09.2016 года (через приставов дук разделил счета). В связи с этим вопрос: Войдет ли долг за коммунальные услуги, который был на старом лицевом счете в мою новую квитанцию, и кто из нас должен его оплатить. Спасибо.
Долг никто не должен платить с 2010 года . тк прошел срок исковой давности ст.196 ГК РФ
Спросить
Если долг который на лицевом свету уже взыскан по решению суда, то будут платить его те, кто указан должниками в решении суда и в исполнительном листе.
Если долг не взыскан в судебном порядке, то ничего не платите, ждите когда подадут в суд о взыскании долга, там можете заявить о применении к исковым требованиям срока давности, который составляет три года до подачи иска( ст.196 ГК ПФ).
Спросить
Добрый день.
Если в отношении Вас не было решения суда о взыскании задолженности, то срок исковой давности общий - 3 года. Однако просить суд взыскать долг за весь период они имеют право, Вам нужно будет самостоятельно заявить о пропуске срока исковой давности, иначе суд не применит его самостоятельно. Соответственно долги между собственниками с 2013 года до момента разделения лицевых счетов делятся пополам. Ваш долг в новую квитанцию войти не должен, но это не означает что про него забудут, и не станут требовать с Вас его.
С Уважением юрист, Белова Юлия
СпроситьС мужем разведены, были открыты лицевые счета для оплаты квартиры раздельно давно. По заявлению в ЖКХ, т.к. пил. раздела квартиры не было. Сейчас он умер. Я написала заявление на перерасчёт.
Может ли кто-нибудь посторонний претендовать на площадь (купить), по его лицевому счёту? - квартира муниципальная.
С 2010 года и посей день имею квартиру в долевой собственности с опекаемым ребенком.1\2 доля квартиры у меня и 1\2 доля у опекаемого ребенка. Лицевой счет квартиры оформлен на меня. За период с 01.01.2010 года по 26.09.2016 года на лицевом счете имеется долг по оплате коммунальных услуг. Долг не взыскивался. 27.04.2015 года в квартире был разделен лицевой счет, однако решение привели в действие только 26.09.2016 года (через приставов дук разделил счета). В связи с этим вопрос: Войдет ли долг за коммунальные услуги, который был на старом лицевом счете в мою новую квитанцию. Спасибо.
За прежними собственниками долг останется до момента разделения. В любом случае на вас
СпроситьПо решению суда бывший член семьи была задолжность и суд обязал о выплати задолжности, поле был выписан по решению суда после чего квартира была приватизирована на двоих в равных долях на меня и на маму. Вопрос имеет права жкх оставить задолжнолть на лицевом счёте нашей квартиры предварительно разделив счёт без нашего согласия.
