Оплатила долг по капремонта за бывшего собственника, могу ли я вернуть деньги через суд 13 т.р.?спасибо.

Доброго времени суток! Можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Исковое заявление необходимо составить на основании статьи 131 ГПК РФ.

Да можете, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Нужно знать за какой период образовался долг. Исходя их этого подавайте отзыв на иск, в котором просите отказать в удовлетворении иска полностью или в части. Укажите правовое основание. Варианта правовой аргументации три. Описывать их в чате в кратной консультации просто не реально в силу объема и затрат времени. Внимательно изучите ст. 158 ЖК РФ и нормы об исковой давности ГК РФ.

В силу положений ч.3 ст.158 ЖК РФ. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Можно будет взыскать в порядке регресса образовавшуюся задолженность прежнего собственника если он обманул Вас.

Здравствуйте, Алексей.

Вам должны начислить за капремонт с момента регистрации права собственности на вас. Вам необходимо уведомить организацию которая производит данные начисления о смене собственника. Долг они долны взыскивать через суд с предыдущего собственника.

Здравствуйте! При отчуждении квартиры долг переходит на нового собственника, т.к. в фонде счет открыт на жилое помещение, а не собственника.

Новый собственник вправе подать на прошлого собственника квартиры, но необходимо смотреть как были расписаны условия оплаты ком. платежей в договоре.

Вам необходимо заявить требование о взыскании суммы задолженности с бывшего собственника (отца ребенка), т.к. обязанность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья возникает с момента возникновения права собственности. Следовательно, все требования необходимо предъявлять на бывшего собственника, несмотря на то, что он уже не собственник. В тот период у него была обязанность оплачивать услуги, чего он не сделал и на сегодняшний день, суд вынесет судебный приказ о взыскании задолженности с бывшего собственника.

Статья 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

С бывшего вы можете взыскать 50 % оплаты за взносы капремонта, остальные 50 % ваши. За услуги ЖКХ тоже так же можете взыскать проценты, т.к. родители за детей обязаны платить. Если даже алименты платит, то всё равно суд присудит платить за ЖКУ.

Долги заплатите, затем уже можете что-то в суде решать.

Долг по капремонту переходит новому собственнику согласно ЖК РФ, это к ответу Кузнецова А.С.

Здравствуйте. Это не ваша забота, пусть этим занимается ЖЭК. Вы по долгам бывшего собственника ответственности не несете

см. ст. 153-154 ЖК - вы платите за капремонт со дня получения свидетельства на право собственности

Поэтому вы вправе оплатить и в рег.порядке взыскать с бывшего собственника, оперируйте этими статьями

Здравствуйте. Обратитесь в ТСЖ с заявлением.

если деньги перечислены ошибочно и Вам не принадлежат, конечно необходимо вернуть.

Я сама представитель ТСЖ. Меня интересует вправе ли ТСЖ перечислять деньги на счет капремонта и обратно при ошибке собственника.

Зависит от вашей договоренности с арендодателем. Ведь вопрос оплаты коммунальных платежей оговаривается сторонами договора найма (ст.671 ГК РФ). Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Что касается самого капитального ремонта, то согласно п.2 ст.681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии с подп. 2. п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт в многоквартирном доме осуществляется за счет собственников помещений. Такие платежи включены в плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Действующее законодательство не возлагает на арендатора обязанность по осуществлению ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Отношения же между арендатором и арендодателем регулируются не Жилищным кодексом РФ, а Гражданским кодексом РФ и договором аренды. Следовательно, ответ на вопрос необходимо искать не в жилищном законодательстве, а в гражданском.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Абз. 2 п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ

Если заключенным договором не предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке изменять размер или структуру арендных платежей, требование о взимании дополнительной платы за капитальный ремонт многоквартирного дома незаконно. Такого же подхода нужно придерживаться, если арендодатель вводит иные дополнительные платежи (уборка помещения, парковка, благоустройство придомовой территории и пр.).

Рекомендую вам как арендатору, получившему счет на оплату «дополнительных» платежей, изучить действующий договор аренды, и, если он не предусматривает право арендодателя на одностороннее изменение арендных платежей, письменно ответить арендодателю о недопустимости его действий.

О чём вы договаривались? От этого много что зависит.

Ответ отключен модератором

На момент заключения договора о снятии квартиры капремонтов ещё не было.

лицевой счет открывается на жилое помещение и не зависит от имени и фамилии собственника, однако ч. 3 ст. 158 ЖК РФ говорит о том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

нет, не переходят.

переоформите лицевые счета на себя

По закону так.

Но также по закону не запрещено взыскать эту сумму с прежнего собственника после ее выплаты.