Можно ли рефинансировать ипотеку и кредиты?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста рефинансирования относится только к кредиту или ипотеку тоже можно, я ипотеку брал под 13.74% в сбербанке.
Здравствуйте. Ипотека - это всего лишь один из видов кредита, соответственно, к нему применимы все положения закона, применимые к кредитному договору. Соответственно, ипотечный договор может реструктурироваться, рефинансироваться и так далее.
Спросить
Взяла ипотеку в сбербанке (долевку) в апреле 2018, в июне 2018 г. родился второй ребенок. По постановлению 1711 я могу подать на рефинансирование ипотеки, но сбербанк мне отказал в рефинансировании, что можно сделать?
Здравствуйте, вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования по данному вопросу льгот гражданам, имеющим детей.
СпроситьЯ брал ипотеку в Сбербанке и сейчас возник такой как рефинансирование ипотеки. Можно ли мне обратиться в банк с заявлением на рефинансирование в своём же банке? (Сбербанке)
Здравствуйте!
Вы в праве обратится с заявление в Сбербанк и просить провести рефинансирование ипотеки. Возможно пойдут на встречу.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый гость.
Да, в принципе это возможно, обратитесь в банк
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Если в Сбербанке есть такая кредитная программа, то можете подать заявление на рефинансирование. Только процент по новому кредиту должен быть меньше. Только в этом случае Вам будет выгодно.
Спросить
Здравствуйте.
Если в банке есть программа рефинансирования, то вы вправе написать заявление об участие в ней. Банк вправе отказать.
СпроситьВ 2008 году купил квартиру по ипотечному кредиту, выданному в Сбербанке РФ. Получить рублевый не смог - не проходил по требованиям банка. При обращении в Сбербанк в 2011 году на возможность провести рефинансирование получил устный отказ. В начале 2015 года снова обратился в Сбербанк на вопрос рефинансирования - было предложено только увеличение срока кредита без изменения валюты кредита. В июле 2015 года поступило предложение от Сбербанка на вопрос рефинансирования по текущему курсу доллара, но я отказался, т.к. не было снижения % ставки по кредиту.
Просрочек по кредиту нет, но думаю с сентября начнутся.
Банк на предложение ЦБ по переводу валютной ипотеки по курсу 39,8 не идет. Вопрос - как можно решить данный вопрос, не доводя до просрочек и исковых заявлений?
Никак. Очень жаль Вас. Вы попали. Срочно продавайте квартиру и рассчитывайтесь по ипотеке, пока не выросли проценты. У меня сейчас ровно такое дело.
Квартира будет продаваться долго, а проценты за просрочку будут расти. Кредитный долг - как эскалатор, медленно, но непрерывно движется вверх. .
СпроситьВопрос по налоговому вычету на проценты по ипотеке
Провел рефинансирование кредита в другом банке, в новом кредитном договоре указано, что кредит на рефинанисрование ипотеки. Но сумма нового кредита больше, чем остаток по ипотеки на момент рефинансирования (часть средств получено наличными). В таком случае возможно получить вычет на проценты по новому кредиту?
Благодарю за ответ!
Правительством было принято Постановление Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 (ред. от 10.02.2017) "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации по которому заемщика, попавшим в сложную ситуацию Агенство по страхованию вкладов предоставляло реструктуризацию долга в виде списания части задолженности до 600 тыс. руб. Программа действует до 31 мая 2017 года, однако с 07 марта 2017 года прекращен прием заявок на под эту программу в связи с исчерпанием средств, выделенных Правительством. Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте. Да можно провести реструктуризацию долга, но это только с согласия банка. Обязательно привезти реструктуризацию Согласно закону нельзя.
СпроситьСбербанк отказывает в рефинансировании ипотеки заявив что свои кредиты они не продают, а рефинансирование возможно с их письменного согласия, что можно сделать?
Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373
"Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования"
Посмотрите данное постановление. Знаю, что ПАО "Сбербанк" в данный момент ведет активную работу с заемщиками, согласно данного постановления.
СпроситьВ Сбербанке у меня ипотечный кредит под 13,5% годовых, который я оформляла еще в 2017 году – в начале. Сейчас ставка снизилась. Я позвонила в Сбербанк, но мне сказали, что не могут рефинансировать мой кредит, потому что у меня были задержки по платежам, но сейчас я уже все долги выплатила, да и задержки были небольшие.
Подскажите, это вообще законно отказывать в рефинансировании ипотеки Сбербанка в Сбербанке. И как мне лучше поступить? Будут ли в другом банке знать о задержке по платежам? Может быть есть какая-то государственная программа по рефинансированию ипотечного кредита.
В пункте 2.3 предусмотрено Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" предусмотрено
Снижение риска ликвидности непосредственно связано с развитием вторичного рынка ипотечных кредитов, созданием условий для привлечения долгосрочных ресурсов в данную сферу, обеспечением рефинансирования выданных кредиторами ипотечных жилищных кредитов.
Однако выдача или невыдача кредита, а также его рефинансирование относится согласно главе 42 ГК РФ к компетенции кредитора. Тем не менее это не лишает Вас права рефинансироваться в другом кредитном учреждении. Попробуйте обратиться в другие банки. Возможно, Вам пойдут навстречу.
СпроситьБанк не обязан менять прежний договор.
Ст. 421 ГК РФ гарантирует свободу договора.
Вы согласились на одни проценты.
Иные проценты могут быть установлены только при согласии Сбера.
Но у него нет такого желания.
В другом банке можно получить кредит для перекредитования.
Если не экономить на юристе.
Спросить
Здравствуйте!
Банк не обязан предоставлять рефтнансирование задолженности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ).
Можно обратиться в другой банк для рефинансирования.
Спросить
Здравствуйте! Вы заключали кредитный договор на определенных условиях. Стороны договора должны придерживаться условий, на которых он был заключен. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Иными словами, рефинансирование возможно только с согласия кредитора, оснований добиваться изменения условий договора в судебном порядке у Вас нет.Спросить2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ст.29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" процентные ставки по кредитам устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами. Если возможность уменьшения процентных ставок по ипотеке не предусмотрена кредитным договором, то этот вопрос может быть решён только банком на основании Вашего заявления (обращения).
Телефонные звонки здесь неуместны. Напишите письменное заявление, указав номер договора, факт отсутствия задолженности, ссылаясь на значительное снижение ключевой ставки ЦБ РФ и действующие (сравнительно низкие) процентные ставки по ипотеке этого банка, что означает неравный финансово-репрессивный подход Сбербанка к своим клиентам по действующим ипотечным договорам.
Есть также возможность обратиться к Агенту ПАО Сбербанк - ООО «ЦНС» (ОГРН 1157746652150, адрес: Российская федерация, 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, https://ipoteka.domclick.ru/rate), который рассматривает обращения ипотечных заёмщиков Сбербанка о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам:
• До 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) - если условиями кредитного договора предусмотрено страхование жизни здоровья;
• До 11,9% - если условиями кредитного договора не предусмотрено страхование жизни здоровья;
На положительное решение Банка влияют: отсутствие просроченной задолженности; срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи; остаток не менее 500 000 рублей; и другие факторы.
Если будет отказ попробуйте рефинансировать ипотеку через другие банки.
СпроситьРефинансирование означает заключение нового кредитного договора, заключать его или нет решает банк, обязанности рефинансировать кредит у банка нет, т.к. законом такая обязанность не предусмотрена (ст. 421 ГК РФ). Если же желаете участвовать в программе, предусмотренной Постановлением Правительства РФ от 11.08.2017 N 961 "О дальнейшей реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации", то для этого необходимо отвечать критериям этой программы, подать заявление о реструктуризации кредита.
Спросить
Непонятно о какой ставке вы говорите. Если про 6%, то эона распространяется только на ипотечные кредиты, взятые с 1 января 2018 года.
Если вообще, то рефинансирование к этому не имеет никакого отношения, потому что ипотека вообще не рефинансируется. Тут только изменение ипотечного договора по соглашению сторон, статья 450 ГК РФ.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 “Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей”
СпроситьБудет ли взиматься налог за материальную выгоду при рефинансировании ипотеки? Ипотека была взята в Сбербанке по 11,5 процентов с гос. Поддержкой, планируем сделать рефинансирование в Газпромбанке под 9,5 процентов.
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ при рефинансировании налоги не взымаются
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Взяла кредит на ипотеку в сбербанке под 11,4%. Какой процент в сбербанке под ипотеку сейчас. Можно сделать рефинансирование.
Это все вопросы не юридические. ЭТо в банк обращайтесь, банк решает эти вопросы.
Спросить
Евгения, обратитесь письменно в банк с заявлением о рефинансировании. К заявлению приложите скриншоты рекламы банка, предлагающего снижение процентов по ипотеке и рефинансирование.
Спросить7 мес. назад взяли ипотеку, хотим сделать рефинансирование ипотеку в стороннем банке. Будет ли возврат подоходного налога у работающего собственника квартиры 1) с суммы ипотеки в Первом банки, с процентов ипотеки в первом банке, 2) с суммы рефинансированния ипотеки во втором банке и суммы процентов по рефинансированию во втором банке?
Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет с процентов по кредиту, которым погашен основной ипотечный кредит можно получить, если в договоре указано, что кредит направлен на погашение ипотеки.
СпроситьСогласно п.4 статьи 220 НК РФ Вы вправе получить налоговый вычет по ипотечным процентам до 3 млн. руб., но в пределах уплаченных ипотечных процентов и доходов в налоговом периоде.
СпроситьСпасибо. С процентов по рефинансированной ипотеке можно, а самой суммы рефинансирования ипотеки (тела кредита)? Тоже можно?
СпроситьЕсли ранее не пользовались вычетом, предусмотренным пунктом 3 статьи 220 НК РФ либо не довыбрали его при покупке после 2014 года, то можете и со стоимости квартиры вычет получить в счёт основного долга.
Спросить
Вы можете получить кредит со стоимости квартиры (указанной в договоре купли-продажи) и с процентов по ипотеке, выплаченных обоим банкам за период кредитования.
Спросить
