Как снизить кадастровую стоимость после приобретения здания и земельного участка на аукционе?
Здравствуйте. Кадастровая стоимость здания 1 миллион 250 тыс, земельного участка 3 миллиона, на открытом аукционе все куплено мной за 300 тыс, как уменьшить кадастровую стоимость?
Добрый день!
Кадастровая стоимость снижается путем обращения с заявлением в комиссию при кадастровой палате или через суд.
для снижения кадастровой стоимости вам необходимо заключение оценщика.
Спросить
Кадастровая стоимость участка была 3 миллиона, месяц назад переоценили в 30 миллионов, это законно в 10 раз поднять кадастровую стоимость?
Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры в каждом конкретном случае, решают независимые оценщики, которые работают по заданию Росреестра на основе госконтракта.
Если вы не согласны с данной оценкой, обратитесь к независимому оценщику, чтобы он дал заключение о рыночной стоимости вашего участка, с этим отчетом обратитесь в кадастровую палату с требованием установить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости.
СпроситьКакую сумму мне придется заплать государству?
4 По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил Земельный участок с Домом за 2 250 000 (Два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей. По соглашению сторон стоимость.
Земельного участка 1 000 000 (Один миллион) рублей, стоимость Дома 1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей.
Здравствуйте) Надо смотреть кадастровую стоимость дома и участка. Если стоимость продажи не менее 70 % кадастровой стоимости, то за участок Вы платить налог не будете, так как имеете право на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. Соответственно за дом Вы заплатите налог с 250000 рублей.
Спросить
С какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка, если продан дешевле кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость более одного миллиона, а в собственности менее 3 лет. Продан менее миллиона?
Собираюсь взять в аренду землю на аукционе с правом строительства здания и потом выкупить участок без аукциона. Будет как минимум несколько участников.
Если арендная плата повысится могут кадастровую стоимость увеличить?
По закону продажа земельных участков находящихся в гос собственности имеют право на приобретение собственники здания находящихся на этом участке. Написано еще если население от 25 тыс до 250 тыс то 70 процентов от кадастровой стоимости.
Если я построю быстро одно здание не большое (чуть больше минимального размера) и поставлю здание на кадастровый учет то есть приватизирую здание, я могут сразу выкупить участок по стоимости 70 процентов от кадастровой стоимости?
Речь идет о налоге на дарение? Если да, то не имеет значение какова кад. стоимость, налог исчисляется с любой суммы (больше или меньше миллиона не важно).
Если о продаже подаренной доли, то если стоимость меньше миллиона налогом не облагается.
СпроситьДля того, чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка, я зашла на сайт "Публичная кадастровая карта" по номеру объекта. Кадастровая стоимость там не указана. Вопрос: как узнать кадастровую стоимость земельного участка?
Закажите Выписку на земельный участок или попробуйте узнать по номеру горячей линии росреестра.
СпроситьЧто мне делать если кадастровая стоимость земельного участка 8 соток в 3 раза больше чем рыночная стоимость, куда обращаться чтобы уменьшить кадастровую стоимость?
В согласительную комиссию при кадастровой палате по месту нахождения земельного участка. При отказе подается иск в суд
СпроситьКак уменьшить фантастическую кадастровую стоимость земельного участка в деревне через суд, самостоятельно? Кадастровая стоимость 40 соток = 450 тысяч рублей. Я его и за 10 тысяч не продам.
Михаил, для снижения стоимости, правообладатели обращаются в местное отделение кадастра и картографии в порядке живой очереди или по записи. Пишут заявление о рассмотрении запроса. Заявление рассматривает администрация и принимает положительное или отрицательное постановление. Оно выдаётся в ответ заявителю в качестве разрешения с последующим исполнением заявленной просьбы землевладельца. Отказ оформляется письменно — выпиской, с объяснением мотивов и причин отказа.
Если будет отказ, то с этим отказом в суд. Исковое заявление подаётся по адресу нахождения ответчика (ГКН) — в районный суд мировому судье. К нему прилагаются доказательства, подтверждающие незаконное повышение кадастровой стоимости и отказ администрации ГКН в её исправлении
Отказ то у вас на руках?
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Вам нужно сначала обратиться в Росреестр и написать соответствующее заявление. В случае отказа обратитесь в суд
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Добрый день! Оспаривание кадастровой стоимости зу можно выполнить как при обращении непосредственно в суд, так и обратившись в орган, уполномоченный рассматривать заявления об оспаривании кадастровой стоимости, для чего необходимо и к иску и к заявлению приложить отчет оценщика о рыночной стоимости зу на дату установления кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте, действующее законодательство дает право лицам, не согласным с результатами кадастровой оценки, оспорить ее результаты во внесудебном порядке в специально созданных комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Обычно для случаи завышения кадастровой стоимости является следствием неправильного определения вида разрешенного использования земельного участка.
Если в пересмотре результатов кадастровой оценки заявителю было отказано, он вправе оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке. Также Вы можете без комиссии обратиться сразу в суд.
Спросить
Уважаемый, Михаил!
Да, действующее законодательство позволяет оспаривать кадастровую стоимость.
Описываю порядок, указываю его ниже.
1. Обратиться к оценщику, провести оценку рыночной стоимости недвижимости.
2. Обратиться в комиссию по рассмотрению этих споров, оговорка - если не прошло шесть месяцев с момента ее установления, определения;
В случае если шесть месяцев прошли, обратиться в суд.
До суда:
1. Необходимо подготовить отчет об определении рыночной стоимости и приложить его к иску,
2. Подать документы в суд с отчетом.
Нужно учитывать, вся эта процедура затратная и прежде чем обращаться за оспариванием вот этой стоимости, следует рассчитать экономию.
Объясняю, результатом снижение кадастровой стоимости, является снижение налога. Соответственно целесообразно смотреть по налогу, получится ли экономия, стоит ли этим заниматься вообще.
Спросить
Оспорить кадастровую стоимость можно также и во внесудебном порядке. При всех территориальных отделах Росреестра созданы специальные комиссии по данному вопросу. А потом уже, если Комиссия откажет обращаться в суд, сначала по КАС - оспорить отказ гос органа, а затем, если и на это будет отказ, подать исковое заявление по общегражданским правилам.
Спросить
Уважаемая Чвилева Надежда Николаевна!
В где найти этого оценщика? Который сделает отчет о рыночной стоимости зу?
Спасибо.
Спросить
Наберите в поисковике:"оценщики Смоленска". Отчет об определении рыночной стоимости" (на дату определения кадастровой) сможет сделать любой оценщик, имеющий образование оценщика, состоящий в СРО оценщиков, ответственность которого застрахована, лицензия не требуется. В суде ваши интересы должно представлять лицо, имеющее юридическое образование, потребуется предоставление оригинала диплома о юридическом образовании. В Росреестр можете не обращаться-напрасная трата времени, сразу в суд.
СпроситьУважаемый! Михаил, да действующее законодательство позволяет оспаривать кадастровую стоимость.
Описываю порядок, указываю его ниже.
1. Обратиться к оценщику, провести оценку рыночной стоимости недвижимости.
2. Обратиться в комиссию по рассмотрению этих споров, оговорка - если не прошло шесть месяцев с момента ее установления, определения;
В случае если шесть месяцев прошли, обратиться в суд.
До суда:
1. Необходимо подготовить отчет об определении рыночной стоимости и приложить его к иску;
2. Подать документы в суд.
Нужно учитывать, что вся эта процедура затратная и прежде чем обращаться за оспариванием вот этой стоимости, следует рассчитать экономию.
Объясняю, результатом снижение кадастровой стоимости, является снижение налога. Соответственно целесообразно смотреть по налогу, получится ли экономия, стоит ли этим заниматься вообще.
Спросить
Здравствуйте!Обратиться в Кадастровую палату с заявлением об уменьшении стоимости в целях налогообложения.
Спросить
Согласно статье 24.18 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в том числе путем установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Таким образом, только через суд.
Спросить
Добрый день! Для начала получить отказ в Кадастровой палате,собрать документы и затем обратиться в суд. Могу помочь.
Спросить
Здравствуйте. Оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке. Это единственный вариант
Спросить
