Нас лишили детских пособий из-за наличия двух земельных участков - правомерно ли это?

Здравствуйте!

Вам необходимо обжаловать отказ в судебном порядке

Обратитесь к юристу в личном сообщении

Здравствуйте.

Да, верно

считаю возможным, но не исключаю , что придется свое право отстаивать в судебном порядке

Уважаемый Илья, г.Москва!

Мне не очень понятно, как мировой судья мог рассмотреть вопрос о порядке пользования земельным участком, т.к. это дело подсудно только районному суду.

По вашему вопросу вам необходимо обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением " О выделении в натуре 1/2 доли в доме и 1/2 доли земельного участка".

При наличии решения суда о выделении вам доли в натуре, вы будете вправе обратиться в Федеральный районный суд с исковым заявлением "О признании права собственности на

1\2 дома и 1\2 земельного участка", для этого необходимо будет представитть в суд:

-технический паспорт на 1\2 дома;

-кадастровый паспорт, план на 1/2 земельного участка;

-акт межевания границ земельного участка.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 12 мая 2010г

10:25 уф.вр.

Огородничество еще не достаточная информация, нужно знать территориальные зоны, план застройки дачного кооператива и иные нюанс без которых однозначного ответа нельзя дать.

Обжаловать можно только в том случае, если вы часть уже продали и размер участка не более разрешенного. Местоположение участка значения не имеет, важен размер и зарегистрированное на заявителя или членов семьи право собственности.

нет--для этого вы должны встать на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51жкрф---а у Вас на одного человека больше 10 кв.м.

Извините, не правильно написала. Общая 65 м.кв, а жилая 37

Прилегающий участок можно взять в аренду, чтобы дешевле было выкупить. В противном случае придется выкупать на торгах.

право выкупа есть, после аренды.

Если норма не позволяет, то это сложно будет осуществить.

Статья 11.5. Выдел земельного участка

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 11.5 ЗК РФ

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Здравствуйте, Алексей Алексеевич!

Это сделать нельзя,при изложенных Вами условиях.

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (п. 1 ст. 133 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в т.ч. посредством выдела) содержатся в ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешённым использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешённое использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учёт с определённым разрешённым использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешённым использованием, в этой связи за счёт площади спорного земельного участка могут быть образованы земельные участки только с разрешённым использованием «индивидуальное жилищное строительство».

П. 1 ст. 33 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта в случае, если объект недвижимости, о кадастровом учёте которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

ГАРАНТ.РУ: Подробнее ➤

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Этот вопрос можно решить путем обоюдного согласия или в случае недостижения согласия - в судебном порядке.

Как правило, согласие в таких случаях достигается редко, т.к. расположение объектов недвижимости на земельном участке не дает возможности произвести раздел в соответствии с долями, в том числе и равными.

В вашем случае, если при разделе вы не укладываетесь в минимальную площать земельного участка для ИЖС, раздел земли может быть невозможен. В таких случаях обычно производится раздел жилого дома и хозяйственных построек, а земельный участок остается в общей долевой собственности. При возникновнии спора в пользовании таким участком суд устанавливает порядок пользования земленым участком.

Желаю удачи.

Полагаю, что в вашей ситуации выделить земельный участок не представляется возможным. Смотрите ст. 11.9 Земельного кодекса РФ:

Статья 11.9 ЗК РФ.Требования к образуемым и измененным земельным участкам

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Нет возможности выделить долю в ЗУ - это неделимая вещь, на которой расположен жилой дом.

Ст. 133 ГК РФ указывает:

"Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части".

Можно определить только долю в ЗУ, которая по умолчанию прямо пропорциональна доли в недвижимости.

В Вашем случае это половина ЗУ.

Раздел земельного участка в Вашем случае возможен, поскольку при этом возможно его использование по назначению. Предельные нормы установлены для органов власти при выделении земельных участков гражданам, но не при разделе земельных участков. ст.33 п.1 ЗК РФ предусматривает невозможность образования земельного участка в случае невозможности его использования.

Нет у Вас такой возможности.

Согласно статьи 11 ЗК РФ в результате раздела каждая из его частей должна образовывать самостоятельный земельный участок без изменения исходного целевого назначения.

По соглашению собственников ,если даже Вы к такому соглашению придете разделить свой участок не сможете , выделенные участки не поставят на кадастровый учет . Единственно возможный вариант - это раздел долевой собственности и прекращение долевой собственности в суде

ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации

11.5 зк РФ и ст252 ч1-3 гк РФ это не позволяют

Ни один эксперт не подпишет судебную экспертизу два подписку по ст307 ук РФ о возможности произведения этого

Удачи!!!

Согласно ст.209 ГК РФ вы можете разделить его и продать его отдельно.

Это Ваше право.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

МОжно.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ Образование земельных участков

1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки

5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

6. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суд

Согласно ст. 4, Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) "О личном подсобном хозяйстве"

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

ТО есть отсылка к вышеуказанному ЗК РФ.

Марина Николаевна, здравствуйте,

Разделу подлежат те участки, при разделе которых на части, каждая из частей будет носить самостоятельный характер.

Если на земельном участке не расположено никаких строений, то он будет делиться в соответствии с разрешенным его использованием и минимальным размером.

Если земельный участок считается делимым, то при его делении необходимо описать все границы. (провести межевание).

Перечень необходимых документов при разделе участка:

-свидетельство на землю

-кадастровый паспорт

-доверенность при наличии доверенного лица

-установление о закреплении адресов за разделенными участками, которое осуществляет местная администрация

согласие владельца земельного участка на его раздел

Удачи Вам!

Теоретически возможно, предельные минимальные размеры такую площадь допускают. А как на практике, вам может сказать только кадастровый инженер, с которому придется обратиться за межеванием.

Если к моменту продажи земельного участка пройдет 5 лет (смотреть нужно по дням) то за него налог платить не будите. С продажи дома 13% с суммы превышающей 1 миллион рублей.

Как многодетная семья мы не освобождаемся от оплаты налогов?