Я сирота, только закончила учёбу, сейчас в поисках работы и таких денег у меня нет.
Наш дом отказался от управляющих компаний, этими делами занимаются сами, сейчас в подвале канализационная труба требует ремонта, соседи сказали нужно сдавать 12000 р га ремонт в противном случае мне поставят заглушку, это вообще законно? Что посоветуете? Я сирота, только закончила учёбу, сейчас в поисках работы и таких денег у меня нет.
Я делаю ремонт в ванной комнате под ключ, вертикальная канализиционная труба лопнула и сгнила. Я её хочу заменить, вызвал управляющию компанию. Они сказали договаривайтесь сами с соседом, сосед не хочет менять из за ремонта. Как поступить?
Составить акт об отказе, поменять свою часть и у соседей снизу.
Зафиксировать ремонт и ждать залива, потом по полной предъявлять.
СпроситьЕсли труба старая металическая вырезать кусок (если есть соседи сверху то попросите чтоб не пользовались комуникациями на время замены) если имеется возможность заварить-вставив кусок новой. Если пластик теже манипуляции только пайка. Еще как вариант хомут на герметике (предварительно-очистить ржавчину до метала, и обработать антикоррозией)
а вообще обьясните соседу что по данной трубе идут каки, писи, и еще много всякого... И если не поменять трубу сейчас совместно (что упрощает ее замену) то в будущем, в случае образования бреши, его ждет не только аромат общественного туалета-но и каки и писи на стенах нового ремонта.
Спросить3 мая 2013 года сгорепа крыша дома трубы и газовое оборудованме не пострададо. На время ремонта по согласию с представителями мосгаза газ был перекрыт. Дом разделён на две половины. Мои соседи закончали ремонт в 13 году и без проблем включили газ. При подключении им газа мне отрезади трубу и поставили заглушку. В этот момент меня не было дома. Когда я обратился с просьбой о востановлении газоснабжения с меня попросили пакет документов как на новый дом (схему, проект, тех.условия и многое другое). Это законно? И что мне будут если я сам спелю заглушку и подсоеденю трубу и буду оплачивать газ по существующим нармотивам?
У вас будет самовольное подключение, за что предусмотрен штраф. Вам действительно нужно заключать договор на газоснабжение
Отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, в том числе особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребления газа и размера платежа за него регламентируются «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.08 №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»
СпроситьУ ВАС БЫЛ ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ. ОН ВРЕМЕННО БЫЛ ПРИОСТАНОВЛЕН В СВЯЗИ С РЕМОНТОМ. ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ РЕМОНТА С ВАМИ ДОЛЖНЫ ВОССТАНОВИТЬ ДОГОВОРА. А НЕ ОБЯЗЫВАТЬ ЗАКЛЮЧИТЬ НОВЫЙ. ЖАЛУЙТЕСЬ В ПРОКУРАТУРУ, СУД.
САМОВОЛЬНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ (САМОУПРАВСТВО) МОЖЕТ ПОВЛЕЧЬ ГРАЖДАНСКУЮ, АДМИНИСТРАТИВНУЮ, УГОЛОВНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 02.12.2013)
Статья 546. Изменение и расторжение договора энергоснабжения
3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.
СпроситьНет это не законно,все вышеуказанные документы у Вас уже имеются.Это больше похоже на злоупотребление.Пожалуйтесь в вышестоящую организацию,либо руководству данной организации. Это не установка нового оборудование и внесение в него изменений,это просто восстановление существующего газоснабжения обьекта.
СпроситьЕсли сами спилите и подключите Вам будут считать не по счетчику или нормативу, а по пропускной способности трубы, а это оочень много плюс штраф за самовольное подключение.
Пакет документов истребуют незаконно т.к. дом уже был подключен к газоснабжению. Скорее всего проблему нужно решать через суд, но для начала можно попробовать путем мирных переговоров и письма.
СпроситьСосед ломал дом и стена упала повредив газовую трубу. Он не оплачивает ремонт трубы (он вообще там не живет дом сломал он только дом купил) К этой же трубе подключен частный детский садик нет газа уже 2 месяча все варится на электрических плитах. Межрайгаз, говорит что нужно оплатить 20000 за ремонт трубы. Что делать? На кого подавать в суд? Это труба у них на балансе стоит. У меня все оплачено, но газ мне не подключают. Посоветуйте что делать?. Сосед написал им заявление на ремонт трубы и все, квитанцию не оплачивает и уклоняется от тел. звонков.
Подавайте иск к виновному лицу о возмещении ущерба, причиненного в результате вышеуказанных действий. Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию также.
СпроситьДобрый день! Вам нужно обращаться в суд именно к соседу, поскольку тут его виновные действия, в силу ст. 1064 ГК РФ именно он должен возместить ущерб. Но это один вопрос. Так же есть нарушение и со стороны организации отвечающую за газ, по ее бездействие Вам нужно написать жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьДоброго дня!
Подавайте на Межрайгаз. У вас с ними договор, они обязаны обеспечить подачу газу свою потребителю, следить за технически состоянием своего оборудования. Факт повреждения трубы третьим лицом - это их проблемы. Рассмотрим ситуацию - автомобиль въехал и повредил трубу, и скрылся. Что, пока его не найдут, никто делать не будет, а потребитель без газа будет?
Возмещение своих убытков они могут в порядке регрессного иска вотребовать с вашего соседа.
Удачи и здоровья детям!
СпроситьУ нас старый 3-х этажный, 2-ух подъездный дом, который современем дал осадку... в результате этого канализационная труба с подвала, которая выходит в колодец просела и требует замены! В связи с этим в нашем подвале стоят и не уходять канализационные воды (говно!) Злавонный запах разносится по всему подъезду! Обратившись в Жилбытсервис, нам сказали подвал это наш обьект, а вот колодец гор водоканал... кто именно должен произвести ремонт и за чей счет?
Я живу в двух этажном доме. Он у нас в деревне один. У нас есть управляющая компания, которая занимается коммунальными услугами. Мы платим ежемесячно за кап. ремонт разлива водопровода, кап.ремонт электро систем, содержание и текущий ремонт общего имущества. С 2014 года стала приходить квитанция Ркап, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Однако управляющая компания не проводит ни ко кого ремонта. Подъезды ни когда не ремонтировались, не убирались. Подвал в ужасном состоянии. Отключили свет, полы все сгнили, переломались, вода с труб течет. Выключатели, лампы, ни в подъезде, ни в подвале, ни когда не менялись. Т.е компания не занимается нашим домом. По квитанциям мы платим ежемесячно 600 рублей. Сейчас компания предлагает заключить с ними договор. Как нам быть? А декабре месяце у нас в подвале перемерзла труба с холодной водой. Мы две ни дели были без воды. Управляющая компания предложила нам с каждой квартиры собрать по 1000 рублей, на новую трубу, так как в компании нет денег. Пока мы не собрали нужную сумму мы были без воды, Нам произвели ремонт трубы, и прислали счет за работу в квитанциях. У нас получилось на 16 квартир больше 80000 тысяч рублей за проведение одной трубы. Скажите пожалуйста законно ли это. И кто должен производить кап. Ремонт, в данной ситуации?
можете обратиться в прокуратуру или в суд,если хотите за символическую оплату разъясню как и что делать для выбивания ремонта дома
СпроситьУ меня в собственности находится подвал. Дом на 8 квартир. Сейчас начался ремонт и замена труб. Могу ли я отказаться от проведения работ и требовать убрать трубы вообще из подвала.
У меня в собственности находится подвал. Дом на 8 квартир. Сейчас начался ремонт и замена труб.
У меня в собственности находится подвал. Дом на 8 квартир. Сейчас начался ремонт и замена труб.
Могу ли я отказаться от проведения работ и требовать убрать трубы вообще из подвала.
Нет. Нормы права.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
34. Потребитель обязан:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
СпроситьДобрый день.
Требовать можете, а вот для законного переустройства необходимо согласие всех собственников помещений и согласование МВК.
СпроситьМаме 68 лет живет в приватизированной коммунальной квартире. Управляющих компаний было много ремонты не делали ни какие, делали сами жильцы своими силами и за свои деньги, но одн в квитанциях фигурировал всегда платили исправно, сейчас требуют платить, ещё и за кап. ремонт. , и вроде как опять новый управляющий, не многих ли мы обеспечиваем,
Вопрос: Платить или нет. и почему.
Согласно ст. 153 жк рф взнос на капитальный ремонт обязаны платить все собственники многоквартирного дома. Нужно исполнять закон, в противном случае возможно взыскание задолженности через суд.
СпроситьНа пятом этаже соседи делали ремонт, а на четвертом этаже потекла канализационная труба в туалете. Я диву на втором этаже и меня УК обязывает разобрать короб и допустить их к себе что бы поменять канализационную трубу. У меня труба не текет. Почему кто-то делает ремонт, а я должен разбарать туалет. Я понимаю если бы была бы плановая замены труб с 1 по 9 этажи. Что посоветуете?
Пусть причину объяснят для его доступ. Могут ив судебном порядке обязать предоставить доступ.
СпроситьСобственник обязан предоставить доступ УК к общедомовому имуществу. Иначе Вы несете риск причинения вреда собственникам в результате прорыва общедомовой трубы.
СпроситьИмею помещение, нежилое, 1-й этаж.
Под помещением - подвал.
В подвале под моим помещением имеются коммуникации: канализационные трубы и трубы водоснабжения, заложенные сантехником из управляющей компании (в частном порядке). компания-застройщик (она же - управляющая компания) продала подвал под моим помещением неким людям.
Люди имеют цель оборудовать подвал для последующей сдачи в качестве жилья для гастарбайтеров.
Они же мне обещают обрезать мои коммуникации, которые якобы мешают проведению ремонта в их подвале.
Собственники подвала понимают, что ремонт свой под них я переделывать не стану и вымогают деньги, чтобы не трогать мои коммуникации.
Как поступить в таком случае? На что ссылаться?
Коммуникации они трогать не имеют права.Это только УК может делать.Если прямо вымогают деньги,то согласитесь передать средства и обратитесь в ОБЭП.При передаче средств их задержат.
Статья 163. Вымогательство
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 163]
1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -
наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
2. Вымогательство, совершенное:
а) группой лиц по предварительному сговору;
б) утратил силу;
в) с применением насилия;
г) в крупном размере, -
наказывается лишением свободы на срок до семи лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
3. Вымогательство, совершенное:
а) организованной группой;
б) в целях получения имущества в особо крупном размере;
в) с причинением тяжкого вреда здоровью потерпевшего, -
г) утратил силу
наказывается лишением свободы на срок от семи до пятнадцати лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
СпроситьОбращайтесь в суд о признании продажи части общедомового имущества незаконным.
Ссылайтесь на ст. 36 ЖК РФ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Если угрожают "обещают обрезать мои коммуникации", то можете и в полицию обратиться.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил!
Считаю, что они не имеют право что-либо вам перекрывать, обрезать и т.д. Жалуйтесь в прокуратуру по этому поводу. Прокуратура как раз проведёт проверку, в том числе и законности их действий, а также основания их требований, которые к Вам предъявляют.
(ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
Обращение рассмотрят в течение 30 дней.
По факту вымогательства (ст. 163 Уголовного кодекса РФ) в полицию заявляйте, а также в той же жалобе, которую направите в прокуратуру.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться в несколько инстанций:
1. Обратитесь в полицию с заявлением по поводу вымогательства, угроз в Ваш адрес и подлинности сделки купли-продажи.
2. Обратитесь в прокуратуру о проверке законности данной сделки и требований новых покупателей.
3. Обратитесь в жилищную инспекцию для проверки подвала, требований покупателей и т.д.
4. Если все эти обращения не дадут необходимых Вам результатов, то собрав все необходимые ответы можете обращаться в суд о признании незаконным договора купли-продажи общедомового имущества (подвала).
СпроситьСогласно ст36 ЖК РФ подвал является общедомовым имуществом ,поэтому для его продажи требуется согласие собственников помещений в МКД,в том числе и ваше согласие.В этой связи вы можете признать сделку купли-продажи недействительной в судебном порядке
Разговор,когда с вас вымогают деньги запишите на диктофон.,пригрозив обращением в полицию по факту вымогательства ст163 УК РФ, ели не перестанут эти деньги вымогать и не изменят намерение отрезать коммуникации
СпроситьКак добиться хоть какого-то ремонта от управляющей компании? Пошаговый этап? Куда обращаться? Куда писать? Очень интересует крыша и подвал. В нашем многоэтажном доме кап. ремонт был 5 лет назад: заменили шифер на крыше, подштукатурили и побелили дом, подъезды, и это всё. И то весной, когда снег таял, каждая квартира на верхнем этаже пострадала. В ЖКХ сказали, что крыша сделана по новой технологии, она не могла протечь. Хозяева пострадавших квартир ремонт крыши и своих потолков делали за свой счет. Подвалы вообще не ремонтировали, только убрали мусор от прогнившей деревянных стаек. На протяжении многих лет все протечки отопления в подъездах и канализации в подвале устраняли ликвидацией труб. В подвале сырость, грибок, крысы и обалденный фа-а-н. Помогите...
Капитальный ремонт в жилом доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством не менее двух третей от общего числа голосов (ст. ст. 44, 189 ЖК РФ).
Собственники помещений вправе в любое время принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора (специализированной некоммерческой организации в форме фонда, которая проводит капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах) либо по собственной инициативе.
На общем собрании о проведении капитального ремонта общего имущества собственники помещений в многоквартирном доме должны определить или утвердить:
1) перечень работ;
2) смету расходов;
3) сроки проведения;
4) источники финансирования;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке работ по капитальному ремонту и подписывать необходимые акты.
КУДА И В КАКОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ОБРАЩАТЬСЯ?
В первую очередь в домоуправляющую компанию с сообщением (требованием) о Вашей проблеме.
Если на Ваше письмо домоуправляющая компания не ответит, или ответит отпиской, но не примет меры по устранению вашей проблемы, ДАЛЕЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ последовательно в след. организации (а лучше – сразу в несколько, по Вашему выбору):
1. В местный орган Государственной жилищной инспекции
2. В местный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).
3. В местный орган Федеральной антимонопольной службы (Теплоэнерго, ТЭЦ, Водоканал и др. поставщики – обычно монополисты, и их действия подконтрольны ФАС).
4. В региональные (областные) и муниципальные (городские, районные) органы власти – к губернаторам, мэрам и др.
5. В органы прокуратуры – они тоже обязаны защищать права потребителей.
6. В средства массовой информации – это хорошо помогает, но только в том случае, если редакции СМИ озаботятся вашей частной проблемой.
7. И, наконец – в суд. Но это дело тоже длинное и неизвестно, на чью сторону встанет суд.
Спросить