Кап. ремонт для несовершеннолетних.
Половина квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребёнку, законно ли начисления кап ремонта на его собственность.
Добрый день. Да, законно. Он собственник и соответственно все начисления производятся на общих основаниях. Оплату производят родители до совершеннолетия.
СпроситьОбязанность платить взносы на капитальный ремонт предусмотрена действующим законодательством. Статья 169 жилищного кодекса.
За несовершеннолетнего собственника должны платить его родители.
СпроситьЗдравствуйте Александр. Конечно законно, если он не относится к льготной категории лиц. перечень которых изложен в постановлении Правительства РФ. Владеть имуществом несовершеннолетний может, как движимым. Так и не движимым, но вот совершать сделки нет. А так же пользоваться некоторым движимым имуществом-например автомобилем, поскольку необходимое разрешение-водительское удостоверение (выдается с 18 летв РФ). С уважением и удачи.
СпроситьДобрый день, Александр! А почему вы решили, что собственник, даже несовершеннолетний, освобожден от обязанности оплачивать кап. ремонт. Другое дело, что платить его обязательные платежи обязаны родители, только и всего. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьСтатья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.[/quote]
СпроситьХочу продать квартиру, является собственностью, где половина доли принадлежит несовершеннолетнему, муж военнослужащий. И потому надо срочно избавиться от квартиры. Как продать? Пройдет ли вариант, если ребенку положить на счет денег, т.е половину стоимости квартиры? Спасибо!
Да где Вы слово-то такое взяли, Людмила? Да ещё и с ошибкой написали!
Теоретически такая возможность имеется, однако, полагаю, что у Вас с этим возникнут сложности.
СпроситьЕсть две квартиры. Одна полностью принадлежит несовершеннолетнему ребенку (договор дарения) а во второй ей принадлежит половина. Может ли ее мать продать эту половину? Во второй ей принадлежит вторая половина.
Мать может продать принадлежащую ей долю. Долю ребенка мать сможет продать с согласия второго родителя и органа опеки и попечительства
СпроситьЗдравствуйте посетитель сайта,
а с чего Вы взяли что Вашему ребенку может принадлежать какая-то часть? Если отец супруга выделил долю в данной квартире внуку, то именно та доля и принадлежит внуку, если нет, то соответственно нет, вне зависимости от того имеется ли доля в данной квартире у отца ребенка или у матери.
С Уважением!
СпроситьДобрый день! Если квартира мужа была приобретена им не в браке с Вами, то Вашему ребенку только в случае смерти супруга будет полагаться доля от квартиры. Если наследники по закону только Вы и ребенок, то квартира будет делиться между вами пополам. Если есть другие наследники по закону (родители, другие дети...), то квартира будет делиться в равных долях на всех.
Если же квартира приобреталась в браке, тогда доли будут делиться иначе
С уважением, Татьяна Прохновская
Тел.:89033235082 (вайбер)
СпроситьЗдравствуйте! Исходя из описания ситуации права собственности на указанную квартиру у ребенка нет. В случае смерти дедушки внук может унаследовать часть квартиры.
СпроситьДвухкомнатная приватизированная квартира (хрущевка, смежные комнаты) находится в собственности двух хозяев.
Половина принадлежит мне (досталась в собственность по наследованию), половина принадлежит моему племяннику, который прописан в этой квартире и проживает на всей территории.
Добровольно племянник не желает обменивать и продавать квартиру.
Риэлторы предлагают продать только мою половину квартиры, но за гораздо меньшую сумму (в 3.5 раза меньшую от ее реальной стоимости).
Я хотела бы узнать, какие существуют способы продажи квартиры, с учетом его несогласия? Как мне получить деньги за свою половину, т.е. как принудить собственника (племянника) продать свою собственность?
Уважаемая Тамара !
Статья 246 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, устанавливает порядок рас-
поряжения имуществом, находящимся в долевой собственности ( см. ниже
эту статью ):
Статья 246 ГК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществля-
ется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-
ных статьей 250 настоящего Кодекса
Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу осталь-
ные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки про-
даваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,
кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутст-
вии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в
случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных
случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли о б я з а н известить в письменной форме остальных участ-
ников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу
с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участ-
ники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую
долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в пра-
ве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извеще-
ния, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по до-
вору мены.
ЗАСТАВИТЬ ДРУГОГО ДОЛЕВОГО СОБСТВЕННИКА ПРОДАТЬ СВОЮ
ДОЛЮ СОБСТВЕННОСТИ БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ НЕВОЗМОЖНО ПО ДЕЙСТ-
ВУЮЩЕМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ.
Удачи Вам.
СпроситьЯ с ребенком живу и прописана в квартире которая принадлежит половина маме и моему ребенку половина квартиты. Может меня с ребенком мама выселить, переписать половину части квартиры которая принадлежит моему ребенку?
ВАША МАМА НЕ СМОЖЕТ ПЕРЕПИСАТЬ ДОЛЮ ВАШЕГО РЕБЕНКА НА ИНОЕ ЛИЦО БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ, СОГЛАСИЯ ЗАКОННОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ И ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЯ. ВЫВПИСАТЬ ВАС И РЕБЕНКА ЭТО ТОЖЕ СДЕЛАТЬ БУДЕТ ПРОБЛЕМАТИЧНО. САМОЕ ГЛАВНОЕ, ЧТОБЫ ВЫ СОБЛЮДАЛИ ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В КВАРТИРЕ, ОПЛАЧИВАЛИ КОМУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖЫ ЗА СЕБЯ И РЕБЕНКА.
СпроситьКак определить границы половины квартиры. Если в собственности только половина? Чтобы на своей половине сделать ремонт. Куда мне можно обратиться?
Для этого нужно обратиться в суд и выделить долю в натуре. Или определить порядок пользования квартирой.
СпроситьКак лучше поступить моей матери, чтобы получить квартиру в собственность полностью?! Половина квартиры принадлежит матери, а вторая половина принадлежит моему отцу. Квартира эта является их совместно нажитым имуществом.15 лет они в разводе и отец давно там не живет, но его половина в этой квартире, и сейчас он решил свою половину переоформить на бывшую супругу (мою мать)... Вот как лучше это сделать-договором дарения или есть еще какие то варианты?
Да, это можно сделать путем составления договора дарения, либо договора купли продажи.
СпроситьУ мужа есть квартира, которая на правах собственности принадлежит ему и его несовершеннолетнему ребенку. Ребенок проживает в квартире с бывшей женой. Мы хотели бы продать приватизированную квартиру и выделить каждому по его собственности. Но так как продажа одной квартиры не покроет расходы на покупку двух, хотела бы спросить можно ли приобрести ребенку квартиру, наделив ребенка собственностью и себе взять квартиру с ипотекой, но при этом сдавать квартиру ребенка пока не выплатим ипотеку за свою квартиру? И нужно ли какое-то согласие бывшей жены на такую сделку? Спасибо.
Необходимо будет получить согласие не только матери ребенка, но и согласие органов опеки, т.к. собственником доли является несовершеннолетний ребенок.
СпроситьНесколько лет назад была произведена приватизация квартиры на собственника, с выделенной долей на несовершеннолетнего ребенка. Половина квартиры собственнику, половина его несовершеннолетнему ребенку. Может ли ребенок, по достижению совершеннолетия, продать свою половину собственности без разрешения второго собственника (родителя) ?
Добрый день
Он должен предложить выкуп доли родителю, а после отказа может продать тому с кем сможет договорится.
Спросить