Вопросы о регистрации и покупке гаражного бокса в многоярусном ГСК

• г. Мытищи

Здравствуйте, хочу купить гаражный бокс в многоярусном ГСК.

ГСК стоит на муниципальной земле и земля в аренде.

Сам гаражный бокс у владельца в собственности, что подтверждено регистрацией в Росреестре.

Купить собираюсь через договор купли-продажи.

Вопрос возникли следующие вопросы:

1) Нужно ли гаражу технический паспорт для регистрации гаража в Росреестре?

2) Нужно ли продавцу получать справку в ПДН, что он не состоит на учете?

3) Нужно ли продавцу брать расписку у супруги, что она не против продажи гаража? Собственник только супруг, но гараж покупался во время их брака.

4) Обязательно ли заключать сделку через нотариуса или это по-желанию?

5) Нужно брать какие-нибудь документы у Председателя ГСК?

6) Передавать деньги лучше у Нотариуса в случае привлечения его в качестве гаранта сделки или после регистрации в Росреестре?

Я верно расписал документы необходимые для регистрации в Росреестре?

Паспортные данные продавца и владельца, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации на бывшего владельца, квитанция об оплате пошлины.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (5):

1) Нужен кадастровый паспорт для регистрации сделкти в Росреестре

2) Нужно продавцу брать согласие супруги на указанную сделку.

Для сделки также необходимы:

договор купли-продажи, свидетельство о регистрации на бывшего владельца, квитанция об оплате пошлины.

Спросить
Пожаловаться

Нет. Паспорт нужен кадастровый, вернее он должен быть, а для сделки его не надо..

Желательно.

Нотариальное согласие супруги, выписку из ЕГРН на бокс об отсутствии обременений.

Нет, по желанию.

Желательно, что он продавец член ГСК с таким то боксом, долгов нет.

Как укажите в договоре.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Спросить
Пожаловаться

Бокс находится на 2 м этаже строения. ГСК имеет свой адрес и является юр лицом. Документы на землю у Председателя.

Спросить
Пожаловаться

Добрый вам вечер

Уважаемый Дмитрий, в данном случае мой коллега довольно подробно вам всё ответил. Что собственно вас ещё интересует по данному поводу?

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Дмитрий, документы должны быть не только на участок, но и на сам гараж, в противном случае купить его в соответствии с действующим законодательством нельзя.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить
Пожаловаться

У продавца есть свидетельство о регистрации права на собственность (гараж), договор купли-продажи у кого он 15 лет назад купил гараж, передаточный акт. Мы с продавцом идём заключать договор купли-продажи у нотариуса, потом в регпалату. Земля под гаражом в аренде на 49 лет. Вопрос в регпалате для регистрации сделки надо ли ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ гаража из БТИ ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ? При отсутствии технического паспорта регпалата откажет в оформлении свидетельства на собственность новому собственнику (покупателю)?

По какому виду договора гражданско-правового нужно оформить сделку о продаже гаража, не зарегистрированного в росреестре. (земля и объект). Речь о кап. гараже, попадающем под закон о гаражной амнистии, вступ. 21.09.21. Есть все документы, для подачи в росреестр, за исключением межевого дела. Право собственности на гараж и землю у продавца подтверждено решением суда. Но в росреесте не регистрировалось. Чтобы не платить налог с продажи.

Есть гараж-бокс в гск, нужно продать, есть покупатель.

Гараж на стадии оформления в госреестре. Единственный документ, подтверждающий, что я собственник гаража-бокса - это справка о выплаченном пае, выдана председателем гск..

Можно ли сейчас совершить сделку купли-продажи на основании только этой справки?

И как эта сделка совершается - нотариально или ещё как-то? Или нужно обязательно дождаться пока не получу свидетельство о регистрации права собственности?

В 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.

Вопрос по покупке гаража. Гараж оформлен в собственность, земля под гаражом в общедолевой собственности (гараж находится в ГСК), у продавца 2 свидетельства, на гараж и долю земли, как лучше оформить куплю-продажу, у нотариуса или в МФЦ?

Планирую купить гараж в гаражном кооперативе. Сам гараж (постройка) находится в собственности, а земля в аренде у МУГИСО. Документы на гараж (постройку) есть у продавца на руках. Договора аренды земли нет. Нужно ли продавцу восстанавливать договор аренды земли перед выходом на сделку? Либо это не обязательно, и после оформления собственности на меня (покупателя) я могу самостоятельно заключить новый договор аренды?

Хочу приобрести гараж в ГСК. На текущий момент на гараж (все гаражи ГСК) не оформлено право собственности, поданы документы на регистрацию. Владелец гаража предлагает совершить покупку до оформления собственности, с внесением меня в члены ГСК, и с оформлением документов собственности сразу на меня. Председатель ГСК не против, обещает выдать справку о полной уплате членских взносов (опять же на меня). Стоит ли заключать такую сделку, и если сделка возможна, то как правильно её оформить - как договор купли-продажи, договор переуступки прав собственности, как выкуп доли в ГСК или иное? Какие документы стоит потребовать от продавца по максимуму - справки, обязательства и т.д.

Заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу приобрести бокс в гаражном кооперативе. Бокс в ГСК был приватизирован. Хозяин гаража умер. Владельцем гаража стала дочь по договору дарения (со слов супруга дочери), но гараж на себя она не переоформила. Находясь в больнице, она оформила генеральную доверенность супругу, который занимается продожей бокса.

Какие документы необходимо затребовать у продавца чтобы оформить сделку купли-продажи, государственной регистрации и в дальнейшем не лишиться гаража Заранее благодарен Александр.

Хочу купить гараж в гаражно строительном кооперативе. Продавец (гаражного бокса-гаража) продает его по членской книжке. Переуступка прав аренды на 49 лет. Председатель ГСК с 2006 г ни как не может оформить документы чтоб люди могли оформлять гаражи в собственностью скорей всего застройка гск незаконна.

Вопрос 1. жена и дети продавца должны заверить у нотариуса-юриста справку согласие на продажу-переуступку гаража.

Вопрос 2. какой документ должны подписать продавец и покупатель. Договор купли продажи. Или нужно подойти к председателю и он фамилию покупателя в пишет в членскую книжку и гараж будет моим.

Вопрос 3. акт приемки гаража надо подписывать.

Вопрос 4. акт приема передачи денег покупатель - продавцу надо подписывать.

Вопрос 5. если застройка всех гаражей незаконна государство может снести гаражи.

Хочу купить гараж, но у продавца он не оформлен, нет права собственности на гараж и на землю. Земля давалась жильцам под хоз. постройки от училища и жильцы там построили гаражи, далее они организовали кооператив, но сейчас кооператива нет. У некоторых гаражи оформлены! Я незнаю как оформить сделку, В купле продаже надо указывать право собственности гаража и земли! А его нет!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение