Опасный дом - кто несет ответственность за продажу непригодной для проживания частной собственности? Куда обратиться по этому вопросу?

Только если сумеют доказать наличие недостатков, о которых они не знали на момент осуществления сделки. В судебном порядке.

В судебном порядке теоретически смогут, если проведут экспертизу и выявят скрытые недостатки.

Недостатки никто не скрывал, дом перед покупкой они видели

Если цена сделки менее 250 000 рублей, платить ничего не придётся. В этом случае продавец подаёт налоговую декларацию и заявление о предоставлении имущественного вычета в размере 250 000 рублей, на который любой гражданин имеет право. Сумма налога в таком случае окажется отрицательной, поэтому платить ничего не будет нужно. Налог не платится, если машина продаётся по цене меньшей, чем была уплачена при покупке. Если один и тот же владелец купил автомобиль за 400 тысяч, а потом продал его за 300 тыс., то такая сделка налогом облагаться не будет. Налоги при продаже автомобиля не платятся, если машина находилась в собственности более трёх лет. Подавать декларацию о продаже трёхлетнего авто не придётся, и никаких долгов в этом случае на вас не будет. Если сделка не попадает ни под один из вышеперечисленных случаев, владелец должен будет платить налог 13% от прибыли, то есть от суммы сделки. Однако в этом случае действует правило имущественного вычета. От стоимости автомобиля можно отнять 250 000 рублей, и только на остаток будет начисляться налог.

Вопрос в чем заключается.

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в администрацию заявление о проведении экспертизы и признании дома аварийным.

Обращайтесь в администрацию и прокуратуру.

Частные дома не признаются аварийными в порядке, предусмотренном Постановлением № 47. И как следствие соответствующая администрация не обязана расселять такие дома или выплачивать компенсацию собственникам.

Признаются аварийными только многоквартирные дома.

Что делать?

1. реконструировать дом.

2. Продать имущество за рыночную стоимость.

Ремонтировать своими силами, так как это частный дом.

Вам никто ничего не должен в отношении ремонта.

Светлана, продажа в рассрочку, даже через нотариуса, это всегда тревожно. У человека может не оказаться денег к сроку выплаты, может и умереть. Тогда придётся решать вопрос с наследниками. Советую эти все моменты проговорить с нотариусом.

Данном случае, если порядок уплаты по договору купли продажи будет в полном объеме прописан в договоре, то на зем. участок возникает залог в силу закона случае его смерти, вы в судебном порядке можете потребовать возврат данного объекта недвижимости в свою собственность.

Светлана, если имущество находится в личной собственности то она не требует нотариального удостоверения. Вы можете оформить в договор в простой письменной форме, с порядком расчета стоимости.

Продавец может прописать обременения в свою пользу до полного расчета, до этого времени покупатель не сможет произвести отчуждения. Если оплата не будет произведена, покупатель может расторгнуть договор.

В случае смерти покупателя обязательства по исполнению договора перейдут к наследникам.

Спасибо за ответ. Уточните, пожалуйста: у нотариуса составляем, отдельно от договора купли-продажи, " Соглашение о задатке"?

Или достаточно того, что сроки окончательного расчета будут прописаны в договоре Купли - продажи? Но ведь этот договор мы сдаём в МФЦ для оформления права собственности покупателя.

При покупке квартиры продавец предоставляет свидетельство на право собственности (или договор, зарегистрированный надлежащим образом и подтверждающий право собственности), выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета, справку из эксплуатирующей организации об отсутствии задолженности по квартплате, справки об отсутствии долгов за телефон, тепло, электроэнергию. Если продавей хочет получить половину суммы у нотариуса, то Вы рискуете, что до регистрации он может не дойти, и тогда Ваша сделка может не быть завершена. Тогда Вам придется через суд требовать у него завершения сделки и осуществления регистрации. Практика давно идет по пути использования при расчетах банковских ячеек. Вы составляете с банком трехсторонний договор, и банк обязан выдать деньги продавцу только после предъявления им надлежаще зарегистрированного договора купли-продажи.

Начните с обращения в жилищную инспекцию - в зависимости от их ответа станет понятна дальнейшая тактика решения задачи.

Здравствуйте.

Нет, нельзя приватизировать.

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

У вас на половину дома право собственности? Это право зарегистрировано? В таком случае ваше право-осуществлять ремонт. Нужно только учитывать права соседей и согласовать с ними те работы, которые будут вторгаться на их половину и те работы, которые могут нарушить их покой

Здравствуйте!

Продавец конечно

УДАЧИ ВАМ

По договоренности, можете пополам оплатить.