Вопрос по членским взносам в ДНП - Права и обязанности собственника участка после размежевания
Добрый день. Вопрос по членским взносам в ДНП. Я являюсь собственником участка в ДНП. Изначально, приобретались два участка с целью их объединения. Мною был уплачен взнос на инфраструктуру, далее я исправно оплачивала членские взносы до момента когда в нашем ДНП возникли вопросы к председателю и на него было заведено уголовное дело в связи с нецелевым использованием средств ДНП. Участки были мной объеденены и размежеваны. Один участок я продала. Теперешнее правление нашего ДНП наняло стороннюю УК для сбора членских взносов, которые предполагают в судебном порядке взыскивать выставляемые ими суммы. При этом, на просьбы обосновать эти суммы и предоставить документы, на основании которых они были рассчитаны, ответов я не получаю. Получила претензию заказным письмом с угрозами о суде и квитанцией на ту же сумму. Вопрос: После размежевания участков я являюсь собственником участка с новым кадастровым номером. На этот участок, договора с ДНП о членстве, я не заключала. Есть ли у ДНП возможность принудить меня к выплате членских взносов и на каких основаниях? Только что.
Здравствуйте при таких обстоятельствах у них нет никакой возможности с вас взыскать членские взносы в судебном порядке Кроме того если они подадут иск в суд им там придется обосновывать свой иск.
Спросить
У меня такой вопрос: в нашем снт был куплен участок. Владелец до момента продажи ни разу не уплатил членские взносы и как утверждают новые владельцы, про членские взносы хозяин им не сообщил. Когда правление предложило оплатить долг по членским взносам с 2008 года /момент образования снт/ новым владельцам-они отказались и оплатили только 2013-2015 год. как нам поступить, чтобы было все на законном основании?
Требования об оплате взносов можно предъявлять только собственнику. То есть до перехода права собственности - прежнему собственнику (если не истек срок исковой давности), а после - новому.
СпроситьГСК. Несколько гаражей не платят членские взносы. Всю сумму ежемесячно неоплачиваемых взносов распределили на всех собственников увеличив тем самым членский взнос. Законно это? Второй вопрос. Правление ГСК (собственников гаражей) освободили от платы за содержание (членские взносы) их гаражей. Это законно?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок определения размеров разного вида взносов и освобождения от их уплаты определенных лиц - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьЯ купила дачу в снт, председатель требует 1% от стоимости приобретенного дома, как первоначальный взнос. Имеет ли он на это право? Ведь бывшая владелица платила исправно все членские взносы. И второй вопрос, есть ли какая то определенная сумма членских взносов или сумму выплаты решает председатель?
Я купила дачу в снт, председатель требует 1% от стоимости приобретенного дома, как первоначальный взнос. Имеет ли он на это право? Ведь бывшая владелица платила исправно все членские взносы. И второй вопрос, есть ли какая то определенная сумма членских взносов или сумму выплаты решает председатель?
Важно понять, каким образом Вы купили дачу?! Если по договору купли-продажи и у Вас зарегистрировано право собственности, то требование председателя не основано на законе. Если же Вы член кооператива, то все платежи согласно уставу СНТ.
Спросить
Не имеет председатель что-либо подобное у вас требовать. Если вы не член товарищества, то вы не обязаны платить взносы. Размер взносов определяется учредительными документами товарищества.
Спросить
У меня договор купли продажи, дом в собственности. Несмотря на это он требует деньги, угрожает отключить свет и воду.
Спросить
Потребуйте Устав СНТ и ознакомьтесь с ним. Размер вступительного взноса указывается в Уставе. Участие в СНТ - дело добровольное и Вас никто не может заставить туда вступить. Членские взносы платят только члены СНТ, куда принимают по Вашему личному заявлению. Если у Вас есть в Росреестре зарегистрировано право собственности на дом и землю - ВЫ вправе без СНТ заключить самостоятельно договоры с Водоканалом и энергоснабжающей организаций и платить им напрямую.
СпроситьЯ являюсь председателем правления СНТ, зовут Светлана Ивановна. По членским взносам: в Уставе записано оплата членских взносов по количеству соток. В этом году правление решило членские взносы с каждого участка собирать одинаково. Независимо от размера участка (участки от 6 - 11 соток). Подготовили списки для госования, большинство садоводов поддержали предложение правления (примерно 80%).Собрание не проводили из-за пандемии. 3 члена СНТ отказываются платить без проведения собрания. ЧТо делать?
Добрый день!
В связи с тем, что собрания в условиях пандемии очно собирать было запрещено, возможно было провести заочное собрание членов СНТ. Направить всем членам СНТ бюллетени для голосования. По итогам получения бюллетеней провести подсчет голосов и отразить данные в протоколе. В связи с отсутствием оплаты членских взносов, СНТ сможет обратиться в суд за взысканием задолженности с членов СНТ.
СпроситьТакой вопрос: участок мною был приобретен в 15.01.2015 году, участок оказался с долгом 22735 р. за неуплату членских взносов (при этом прежний хозяин в членстве снт не состоял). С момента приобретения участка членские взносы мною были оплачены, т.е. с 2015 года. Председатель снт требует долг прежнего хозяина с меня, т.е. с 2012-2014. Правомерно ли это? Могу ли я подать в суд на снт? Какие мои действия? Какие документы нужны?
Здравствуйте. В суд на СНТ подавать нет оснований, но и платить Вы ничего не должны, нет оснований для того, чтобы с вас что-то взыскивать.
Спросить
пусть СНТ подает иск на вас, а вы уже будете возражать. Председателю напишите претензию, пусть укажет основания для требования с вас этой суммы
Спросить
Прошу юриста ответить на мой спор с СНТ по 66 ФЗ. Имею два садовых участка рядом. Второй участок приобрела у соседа, который вскоре умер. Не имею на купленном участке никаких строений и комуникаций. Являюсь одним членом СТН, плачу как один член СНТ - один членский взнос. СНТ подал на меня иск в суд о неуплате членских взносов за второй (купленный участок) и установил, что я должна выплатить долги. Правильно ли это, ведь по закону членские взносы не зависят от количества участков?
Если вы член СНТ, то вы обязаны платить взносы. Размер взносов определяется уставом или решениями общего собрания. Если их размер установлен исходя их площади земельных участков, то их требования законны.
СпроситьЧленские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Согласно ст. 16 ФЗ " О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"
Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
2. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека.
3. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
организационно-правовая форма;
наименование и место нахождения;
предмет и цели деятельности;
порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;
права и обязанности такого объединения;
права, обязанности и ответственность членов такого объединения;
порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;
порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления такого объединения;
структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности;
состав и компетенция органов контроля такого объединения;
порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем);
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;
условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
порядок изменения устава такого объединения;
основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения;
порядок реорганизации и порядок ликвидации такого объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства.
В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам.
В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества указывается также порядок образования специального фонда, являющегося собственностью такого товарищества.
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.(ч. 1 Ст 20)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.
(пп. 16 введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
Зависит ли членский взнос в СНТ от количества участков у одного члена товарищества?
Нет не зависит. Вы внесли членский взнос и стали членом СНТ. Для более подробной информации Вы можете ознакомиться с Уставом и другими документами СНН, поскольку Вы как член имеете на это полное право.
Удачи.
Спросить
Суд будет руководствоваться только Уставом СНТ и решениями его общего собрания..Это и есть закон для вас.Изучайте и анализируйте эти документы.
СпроситьВ ноябре 2012 года, нами был приобретен участок в рассрочку.
Рассрочка была оформлена методом договора мамы моей супруги с владельцами земельного участка (их два собственника в долях 50/50). В ноябре 2014 года стоимость участка была полностью выплачена. За все время рассрочки на участке не производилось никаких работ. В ноябре 2014 года, мы подали документы на собственность (оформили в собственность на супругу), а так же вступили в ДНП. После этого руководство ДНП нам сообщило что у нас есть задолженность по членским взносам, за 2012-2015 годы. Сумма из расчета 12 500 р в год. На вопрос почему мы должны платить за 2012-2013 годы (мы не являлись членами партнерства), руководство ДНП отвечает что невступление в ДНП не освобождает от оплаты членских взносов. В уставе партнерства есть раздел «порядок оплаты членских взносов», в котором есть пункт: 3.6 Членские взносы уплачиваются один раз в год и используются на покрытие расходов, связанных с текущей деятельностью Партнерства (выплату заработной платы сотрудникам, оплату услуг по охране территории Партнерства, содержание внутренних дорог и общих зон, содержание водопроводной и электрической сети, уборку внутрипосёлковой территории и вывоз мусора, оплату электроэнергии, потребляемой системой уличного освещения, озеленение территории Партнерства). Каждый член Партнерства должен оплатить членский взнос за текущий год не позднее 1 марта данного года.
Так же есть документ о положении ДНП в котором есть пункты:
3. Членские взносы.
3.1. Членские взносы уплачивают все члены Партнерства.
3.2. Каждый член Партнерства должен оплатить членский взнос за 2014 год не позднее 1 марта 2014 года.
3.3. В случае если член Партнерства не может оплатить членский взнос, им должна быть подана письменная заявка о рассрочке платежа. Письменная заявка направляется на имя Председателя Партнерства.
3.4. Если член Партнерства в установленный срок не оплатил членский взнос, то за каждый день просрочки взимается пени в размере 0,5 % от суммы задолженности.
3.5. Членские взносы используются на покрытие расходов, связанных с текущей деятельностью Партнерства.
3.6. Новые члены Партнерства, принятые после 1 марта 2014 года, должны выплатить членский взнос в течение 30 (тридцати) дней с момента их принятия в члены Партнерства.
Вопрос: Правомерно ли требуют с нас оплату взносов за 2012-2013 гг, и 2014 до ноября?
Вступала в СНТ когда приобрела первый участок, плачу ежегодный членский взнос. Приобрела еще 2 соседних участка. Правление СНТ требует с меня уплаты 3-х ежегодных членских взносов, объясняя это тем, что у меня 3 участка с разными кадастровыми номерами, а если я хочу платить только один членский взнос, то я должна объединить участки под одним кадастровым номером. По определенным соображениям я не хочу объединять участки: у меня трое несовершеннолетних детей и впоследствии хочу отдать участки детям. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, т.к. у меня нет желания и возможности 3 раза быть членом СНТ и подскажите какими законами регулируются эти вопросы.
Членские взнос не зависит о количества участков, он платится 1 член-1 взнос, то есть от количеств членов
ст1, 18, 19 Закона
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
СпроситьЯ являлся членом в гаражно-потребительском кооперативе, гараж не был оформлен в собственность. Года 3-4 не платил членские взносы, т.к. в гараже не было электроэнергии. В настоящее время узнал, что меня лишили членства в ГПК за неуплату членских взносов, гараж продали и выписали другому членскую книжку. Требований об уплате членских взносов мне не приходило, собрания, на котором бы решался вопрос об исключении меня из членов кооператива не было. Собрания если и проводятся, то проводятся небольшой группкой людей из числа председателя и особо приближенных к нему. Как мне восстановить свое членство в кооперативе, оспорить исключение из числа членов? Задолженность по членским взносам должна взыскиваться в судебном порядке или достаточно только требования председателя? Каким законодательством регулируются данные вопросы?
Виктор, срочно обращайтесь в суд, действия гаражного кооператива незаконны. Обжалуйте их.
Спросить
Уважаемый Виктор, г.Иркутск !
Вам необходимо СРОЧНО !!! получить Решение общего собрания вашего ГПК и обратиться в суд для его обжалования !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.06.2012г
13:20 моск.
СпроситьВ 2005 г. нами был приобретён земельный участок в СНТ. Вступительный взнос был оплачен. Так же своевременно оплачивала членские, целевые взносы, воду и электроэнергию. В 2009 г. мы приобрели в этом же СНТ ещё один участок. Бухгалтер настояла на уплате очередного вступительног взноса. Кроме того каждый год мы платили членские и целевые взносы за два участка. В этом году приобрели третий участок в этом же СНТ, который прилегает к уже ранее купленному участку. Бухгалтер предупредила что снова будем платить вступительный взнос. Я не понимаю почему я трижды должна вступать в одно и тоже СНТ и почему должна платить членские взносы в таком количестве. Нашла старый Устав СНТ, в котором не говорится, что вступительные и членские взносы платятся с каждого участка. Значит нужно исходить из ФЗ? И имею ли я право, как член СНТ ознакомиться с действующим уставом? Если все эти годы администрация СНТ не правильно взымалась с нас плату, имеем ли мы право написать претензию о возврате вступительных и членских взносов и за какой период?
За последующие 3 года. Членство многократным быть не может к одному и тому же лицу (лицам). Пишите письменную претензию, устанавливайте срок исполнения ваших требований, а в случае отказа или не ответа, обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день!
Статья 19 ФЗ № 66-ФЗ Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
[b]2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;[/b
Согласно Федеральному закону от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации", Вы можете обратиться с жалобой или с заявлением о нарушении Ваших прав, по результатам рассмотрения, если будут выявлены нарушения действующего законодательства виновным лицам будет выдано предписание об устранении нарушений либо будет подан судебный иск по основаниям, предусмотренным указанным ФЗ.
Спросить
