Проблема соседских гаражей - куда обратиться и каковы законные ограничения?
Здравствуйте. Я проживаю в двухэтажном деревянном доме. Соседи построили гаражи прямо напротив дома ровно в 10 метрах напротив дома. Кроме этого сосед занимается ремонтом авто и делает это прямо во дворе нашего дома. Куда мне писать жалобу и законно ли строить гаражи на таком расстоянии?
Здравствуйте на осуществление им предпринимательской деятельности вы можете написать жалобу в Роспотребнадзор что касается законности постройки гаража Вы можете проверить это в администрации Вашего района если вам не дадут такую информацию Напишите жалобу в прокуратуру района они проверят.
СпроситьНаш дом деревянный. В трех метрах от нашего дома, соседи построили шлакоблочный гараж, прямо по (меже) линии общего забора (параллельно нашему дому). На каком расстоянии соседи имели право построить гараж от межи нашего... Укажите просто цифру.
нормы отступа строений от границ земельного участка устанавливаются органами местного самоуправления в градостроительных регламентах (правилах землепользования и застройки). Там же устанавливаются исключения. По городу Краснодару разрешается строительство по меже при наличии нотариально удостоверенного согласия на это собственника смежного (соседнего) земельного участка. При этом в в прилегающих к Краснодару районах могут устанавливаться другие нормы.
Вот, что мне удалось найти по Вашему случаю:
Обратите внимание на Главу 6, а особенно на статью 49. Коментарии и ответ на Ваш вопрос Вам должны дать в отделе архитектуры г. Североуральска.
СпроситьУважаемый Алексей Владимирович спасибо. Значит на расстоянии 6 метров от межи земельного участка, соседи имели право построить гараж. Что нам предпринять...
СпроситьСосед построил гараж-амбар рядом с домом на расстоянии меньше метра, высотой с наш дом, при этом его крыша гаража находится под крышей нашего дома.
Если нарушаются Ваши права, вы имеете право обратиться в суд ст. 3 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЕсли Вы считаете, что Ваши права нарушены и наличие данного гаража Вам по каким ибо причинам мешает, то Вы можете обратиться с жалобой в отдел архитектуры Администрации по месту жительства, либо с иском в суд. Все зависит от того есть у соседа разрешение на возведение данного гаража или иные документы либо это самозастрой.
СпроситьЗдравствуйте можно ли строить гаражи прямо напротив многоквартирного дома? Расстояние от дома до гаража 10 метров, и получается что я вынуждена просыпаться от рева авто каждое утро. Законно ли это?
В России действует СНИП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» .
В соответствии с этим СНИП (п. 39) расстояние между гаражами и жилыми домами зависит от числа гаражей. Если гаражей менее десяти, то расстояние составляет не менее 10 метров (от детсадиков и школ – 15), если гаражей от 10 до 50 – то расстояние до дома должно быть не менее 15 метров (до школ – 25), если гаражей более 50-ти – расстояние возрастает до 25 метров (до школ – 25).
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае советую Вам обратиться с письменной жалобой в прокуратуру (ст. 10 закона "О прокуратуре")
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьУчасток находится в СНТ. Сосед построил одноэтажный дом из бруса в 8 метрах от нашего забора. Я планирую строить деревянный дом с пристроенным кирпичным гаражом во всю длину дома на общем фундаменте. Между домом и гаражом одна общая деревянная стена. Гараж будет находиться со стороны дома соседа. По ширине строение будет 15 м (6 гараж, 9 дом).
Сколько мне нужно выдержать расстояние от забора до гаража? Как это противопожарное расстояние между деревянными домами 15 м. считается?
Надеюсь на вашу помощь в этом вопросе.
Доброго вам времени суток. Конкретные СНиП зависят от того, на какой земле находится Ваш участок. В СНТ нужно соблюдать расстояние между деревянными домами 15 метров, между другими — 8 метров. СНиПы №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан »
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте. . Все основные требования для гаражей установлены в СНиП 2.07.01-89, однако администрации всех регионов могут дополнительно устанавливать еще ОТДЕЛЬНЫЕ требования и правила. Далее. Минимальные дистанции должны быть следующими:
6 м — расстояние от окон жилого дома, который располагается по соседству, до самого гаража. Такое расстояние выбрано в связи с противопожарными задачами, чтобы пожар не перекинулся на дом, если загорелся гараж.
1 м — это дистанция от сооружения до границ выбранного участка. Если снаружи располагается еще и дорожка для пешеходов, то машина, которая будет стоять перед воротами, будет мешать остальным людям.
3 м — это дистанция от стен гаража до дома, который располагается на участке. Это тоже связано с правилами противопожарной безопасности: вокруг дома должно быть пространство, чтобы могла проезжать специальная техника.
1 м — расстояние до имеющегося забора. За ограждением у соседей может располагаться огород или сад, а постройка будет создавать тень и препятствовать тем самым нормальному развитию и росту растений. Вода с крыши такого здания может стекать на участок соседей, да и следить за состояние такой стены со стороны соседского участка будет очень неудобно. Желаю удачи. В.
СпроситьЯ знаю что необходимо выдержать 15 метров. Кирпичный гараж пристроенный к дому - входит в расчет этого расстояния или нет? Могу я выдержать расстояние между домами а после пристроить в этот промежуток гараж?
СпроситьЗдравствуйте. Это можно уточнить в Вашей администрации. Все основные требования для гаражей установлены в СНиП 2.07.01-89, однако администрации всех регионов могут дополнительно устанавливать еще ОТДЕЛЬНЫЕ требования и правила. Далее. Минимальные дистанции должны быть следующими:
6 м — расстояние от окон жилого дома, который располагается по соседству, до самого гаража. Такое расстояние выбрано в связи с противопожарными задачами, чтобы пожар не перекинулся на дом, если загорелся гараж.
1 м — это дистанция от сооружения до границ выбранного участка. Если снаружи располагается еще и дорожка для пешеходов, то машина, которая будет стоять перед воротами, будет мешать остальным людям.
3 м — это дистанция от стен гаража до дома, который располагается на участке. Это тоже связано с правилами противопожарной безопасности: вокруг дома должно быть пространство, чтобы могла проезжать специальная техника.
1 м — расстояние до имеющегося забора. За ограждением у соседей может располагаться огород или сад, а постройка будет создавать тень и препятствовать тем самым нормальному развитию и росту растений. Вода с крыши такого здания может стекать на участок соседей, да и следить за состояние такой стены со стороны соседского участка будет очень неудобно. Желаю удачи. В.
СпроситьСоседи построили дом в трёх метрах от нашего гаража и установили септик прямо возле стены гаража (расстояние около 1 метра). Нас волнует, что теперь единственное наше хранилище-погреб будет в воде. На каком расстоянии может быть установлен септик между домами и постройками соседей в частном секторе.
Ирина! На строительство септика должно быть получено разрешение. Его, как я понимаю нет, т.к. согласования с Вами не было. Обратитесь с иском в суд о сносе самовольной постройки.
СпроситьРодители живут в частном доме, построили гараж на расстоянии меньше одного метра до соседского забора. Стена глухая у гаража, дом соседа от гаража далеко. Расстояние до забора с начала стены 80 см, а в конце стены 40 см. Соседи не хотят мирно договариваться, подскажите как поступить, какие перспективы?
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройкаСпросить1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Уже построено. А потому, как понять, как поступить?
Игнорировать, сказать, подавайте тогда в суд исковое заявление.
Или выдать им письменное обоснование возможности сохранение гаража, построенного с нарушением расстояния до границы (1 метр должно быть).
СпроситьВсе нормативы, в том числе и СНИП носят РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер и служат прежде всего ориентиром при планировании и возведении построек.
Поэтому, если мирно договориться из-за 20-60 см не удалось, то сосед должен пойти в суд и доказать, что эти 20-60 см ущемляют его в чём-то.
А вот в чём - он обязан чётко сформулировать, обосновать и доказать. И не факт, что у него это получится. И не факт, что действительно 20 см. на что-то влияют.
СпроситьСосед хочет построить гараж на дачном участке. Расстояние от нашего дома 4 метра, от границы участка - 1 м. Так как дом деревянный, есть ли требования пожарной безопасности по минимальному расстоянию между гаражом соседа и нашего деревянного дома? Заранее спасибо.
п.6.6 СП 53.13330.2001 По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
СпроситьЖивем в частном доме. Сосед открыл в гараже автосервис (работает с токарно фрезерным станком). Растояние от гаража до нашего жилого дома 1,5-2 метра (по техпаспорту). О наличии разрешений и регистрации соседа как чп, ип ничего не известно... Куда можно обратиться с жалобой, на приостановление деятельности соседа?!
Сосед построил гараж на расстоянии 1 м. от моего участка. Этот гараж примыкает к его жилому дому. На каком расстоянии я могу построить свой дом от своего забора со стороны гаража соседа? Александр.