Судебный спор о легитимности нового дома - возможные последствия и права застройщика
Вместо старого ветхого дома на своем земельном участке мы построили новый дом на том же самом месте и зарегистрировали дом в ЕГРН. Дом нам построила строительная фирма по договору и проекту (документы у нас есть). Сосед по земельному участку подал на нас в суд требуя признать наш новый дом самовольной постройкой (не хватает 1 м из 3 м до границы от стены дома). Мы знаем что суд в этом случае назначает стротельную экспертизу по требованию истца, которая должна показать что дом представляет угрозу жизни и здоровью соседа или нет угрозы. Если строительная экспертиза признает дом угрозой, то можем ли мы подать в суд на строительную фирму за некачественную постройку дома. И еще если в результате второй строительной экспертизы окажется в выодах что дом построен качественно и строительная фирма не виновата, то как нам быть с первым судом и выодами первой строительной экспертизы.
Здравствуйте.
Вы сначала получите выводы первой экспертизы и предъявите иск, а уже потом задавайте подобного рода вопросы.
Сейчас они, извините, преждевременны.
Спросить
Сосед по участку выступил как истец в суде требуя от суда решения о сносе нашего дачного дома как самовольную постройку. Суд назначил строительную экспертизу нашего дома. Мы не хотим пускать соседа в наш дом при проведении строительной экспертизы, чтобы он не навязывал эксперту свои желания. Можем ли это сделать.
Здравствуйте. В принципе, Вы можете это сделать. Никто не имеет права входить в жилое помещение, принадлежащее собственнику, против воли этого собственника. Это Конституция РФ. Всего доброго. Спасибо за обращение.
Спросить
Конечно можете. При проведении экспертизы должен быть только эксперт и собственник. Истец может знакомиться с постановлением о назначении экспертизы, ставить вопросы, знакомиться с заключением эксперта.
Спросить
Доброго времени суток. Сосед, как заинтересованное лицо, имеет право присутствовать при проведении экспертизы. Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день.
Ваше право не допускать истца в свой дом. Но, полагаю, это никак не повлияет на выводы эксперта. В данном случае важно правильно сформулировать вопросы к эксперту. Разумеется, важно наличие/отсутствие нарушений при строительстве. Но если нарушения имеются и их возможно устранить без сноса дома - в удовлетворении иска должно быть отказано.
Проводить самостоятельно экспертизу на данном этапе нет смысла - нужно дождаться результатов судебной экспертизы. При несогласии - заявлять ходатайство о проведении повторной либо дополнительной экспертизы, в зависимости от причин несогласия.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Конечно можете. При проведении экспертизы должен быть только эксперт и собственник.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
СпроситьСосед по участку подал иск о сносе нашего дома. Суд назначил строительную экспертизу дома на предмет его безопасности. Мы не хотим пускать соседа в наш дом при проведении экспертизы. Имеем ли мы на это право.
Доброго вам времени суток. Вы не обязаны пускать соседа в ваш дом при проведении экспертизы. Он не Эксперт. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте,
Причём здесь ваш сосед?... , экспертизу назначил суд и при проведении экспертизы на ней может присутствовать эксперт и истец и ответчик
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Уж кого-кого, а соседа пускать в свой дом Вы не обязаны. Круг лиц, кого должны пустить, указан в определении суда. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
Спросить
Приветствую! Обращались в ООО «Организация независимой помощи обществу» https://ekspertizu.ru/ по вопросу строительно-технической экспертизе. Эксперты выполнили грамотно и качественно свою работу, что и поспособствовало завершению суда в нашу пользу.
СпроситьСтроительная экспертиза
Истца суд обязал представить строительную экспертизу на гараж-самозастрой. Иск по узакониванию гаража с целью регистрации права. Истец пенсионер, малоимущий, денег на заказ экспертизы не достаточно.
1.Может ли суд учесть это имущественное положение в части оплаты строительной экспертизы?
2. Законно ли будет требование истца после вынесения положительного решение потребовать через суд возместить затраты по проведенной строительной экспертизе с администрации города, т.к. ответчик - администрация. До суда обращался в администрацию - она заявила, что не правомочна узаконить. Значит - отказала!
В гражданском процессе каждая сторона обязана доказать и представить доказательства подтверждающие заявленные исковые требования. Если подан иск о признании права собственности, то без заключения строительно технической экспертизы суд Вам просто откажет в заявленных требованиях. Что касается оплаты за экспертизу, то тут суд ничего уменьшить не может, все экспертные учреждения это ООО, которые сами диктуют свои цены. Поэтому о цене надо с ними и договариваться. Ходатай[i][/i]о взыскании расходов с ответчика Вы конечно можете заявить, но это право, а не обязанность суда его удовлетворить.
Спросить
Ст. 100 ГПК говорит о том, что суд Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В отличие от прежнего законодательства, предоставляющего возможность суду по собственной инициативе взыскивать стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны расходы по оплате помощи ее представителя, ГПК РФ в качестве обязательного условия возмещения таковых затрат называет письменное ходатайство заинтересованного лица.
К ходатайству стороны на возмещение затрат по оплате помощи представителя должны быть приложены письменные доказательства произведенных расходов. Суд вправе возместить только реально уплаченную доверителем представителю сумму, при этом допустимо ее "разумное" ограничение.
Именно на услуги представителя, в части иных расходов не сказано, но суды взыскивают и расходы на проведение экспертизы. Только на практике по таким искам как Ваш, на проведение экспертизы расходы не взыскивают, но бывают и исключения из правил.
СпроситьЗдравствуйте! Хочу порекомендовать организацию, которая нам очень помогла. Нужна была срочная рецензия, обратились в ООО «ОНПО». В самые короткие сроки (за сутки) сделали рецензию судебной экспертизы: https://www.sudrecense.ru При этом объем и качество рецензии было на высоте, мы даже не ожидали, что такую разгромную рецензию можно подготовить всего за сутки. У них есть очень интересный и полезный видеоблог:
СпроситьСосед построил дом с нарушениями, в паспорте 3 метра с отступами от границы, у них 50 см., в суде доказали, что дом на старом фундаменте, хотя старый дом был 4 на 5,а новый 7 на 12, просили судью выехать на место, а также задали вопрос по размерам старого и нового дома, ответили, что не имеют таких познаний, вывели под реконструкцию, хотя паспорт на строительство. Наши ходатайства о строительной экспертизе суд отказал и в конце написали, что истец отказывается от проведения экспертизы.. мы до последнего заседания требовали экспертизу, сейчас выиграв в суде они требуют снести постройки рядом с их домом и требуют соблюдать нас нормы градостроительства, окно не посредственно выходит на наш участок. Иск был подан-признать дом самовольной постройкой, можем ли мы сейчас подать иск, что дом построен с нарушениями, есть экспертизы и из Мин. архитек., будут ли экспертиза являться-по вновь открывшимся обстоятельствам? Если переписать участок на другого члена семьи.
Вам необходимо подавать жалобу на состоявшееся решение суда, а также новый иск , т. к. постройка с нарушениями норм градостроительного кодекса
Спросить
У меня такая проблема: стены и часть моей квартиры оказалось, стоят на соседнем земельном участке. Выяснилось это случайно, при проведении экспертизы на незаконные постройки соседа. При вынесении границ в натуру и сравнении с данными егрн, выяснилось, что застройщик размежевал участки, а потом построил многоквартирный дом и случилось смещение стен от границы. Теперь соседи требуют, чтобы я отдала им их часть участка. Но я же не могу сместить стены? Мирно договариваться об изменении границ с ними не получается. Что делать и какие действия должны предприниматься.
Светлана, только договариваться. Как выход - сделайте мены части своих участков.
С уважением.
СпроситьУ нас прошел суд насчет дома на земельном участке. Была проведена строительно-техническая экспертиза. Как нам потом стало известно заключение экспертизы нас устраивало. Но к нашему удивлению судья полностью проигнориировал выводы строительной экспертизы и назначил можно сказать изуверское решение по дому вопреки выводам экспертов. Интересно чем руководствовался судья при выработке решения. Ведь экспертиза - это мнение специалистов, а ведь судья и назначил поэтому экспертизу.
Это вопрос не к юристам, а к самому судье, вынесшим данное решение и о своем мнении судья описывает в резулятивной части решения. Если вы не согласны с таким решением, то можете его обжаловать в апелляционном порядке.
СпроситьУ нас в деревне есть земельный участок. Мы точно на месте нашего старого ветхого дома построили новый дом. И тут начались проблемы спустя два года после постройки нового дома. Сосед вдруг без всяких предупреждений подал иск в суд требуя сноса нашего дома так как не соблюдены 3 м от границы. Да как оказалось не хватает одного метра. Причем это относилось и к старому дому который простоял на этом месте почти 100 лет. Сосед никогда и ни каких претензий в и жалоб никуда не отправлял ни за время стояния старого дома ни нового дома. Небуду скрывать он к нам относится с чувством неприязни особенно после постройки нового дома. Каковы его шансы добится в суде желаемого им сноса нашего нового дома. Наш новый дом зарегистрирован в ГКН и ЕГРП как летний дом и таковым по факту и является. Самое интересное что у истца его дом стоит впритык (0,5 м вместо 3 м) к границе земельного участка его следующего соседа. У нашег другого соседа дом стоит на расстоянии 1 м от границы нашего участка. То есть если принять его логику то полдеревни нужно снести.
При таких обстоятельствах вы можете заявить в суде о пропуске срока исковой давности - 3 года с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав.
Спросить
Добрый день. Получалось ли Вами разрешение на строительство? Если получалось то привлекайте к участию в деле в качестве третьего лица орган выдавший данное разрешение. Пишите мотивированные возражения относительно исковых требований.
Спросить
Доброго времени суток. Независимо от того что делают другие, при новом строительстве да вы должны были соблюдать действующие строительные нормы и правила. Если вы построили на этом же месте, или провели реконструкцию старого дома, то в принципе, границы они нарушили, Однако оценку доказательствам и конкретным обстоятельствам дела будет давать. Вам нужно подготовить письменное возражение на иск юридические обосновав ваши возражения против заявленных требований.
СпроситьУ нас сгорел дом, пострадал хозблок соседа. Сосед (высокопоставленный чиновник) подал на нас в суд на возмещение ущерба на 4.5 млн руб. Он заказал экспертизу ущерба. Согласно телеграмме, мы прибыли на место проведения экспертизы заблаговременно, но эксперт уже закончил составление документов и мы не были допущены на территорию хозблока соседа. Сразу после этой экспертизы сосед отремонтировал хоз. блок.
Я является ли наше отсутствие при экспертизе нарушением? Является это нарушение основанием для признания этой экспертизы недействительной?
Суд назначил повторную экспертизу за наш счет. Что будет анализировать повторная экспертиза, если уже произошел ремонт?
Роман. Вам лучше знать, что будет она анализировать, Вы же должны были к ней вопросы ставить.
Спросить
Просите назначить дополнительную или повторную экспертизу
Ст87 Гпк РФ дает вам на это право
Сейчас представьте эксперту письменные пояснения
Спросить
Я подал в суд на строительную фирму, которая построила мне дом из дешевого некачественного пеноблока и прелого, плесневелого материала. Позвонили из суда, и сказали что нужна экспертиза дома. Дом 9.56 Х 12. Кто должен платить за экспертизу, и сколько примерно она будет стоить. Спасибо.
если вы ходатайствуете, то вам и платить
но потом можно взыскать расходы с проигравшей стороны
сколько стоит - узнайте по месту жительства
СпроситьХочу заказать строительную экспертизу жилого дома. Хотелось бы уточнить, нужен ли при проведении экспертизы третий человек, т.е. сама я, эксперт и третье лицо, которое при необходимости может доказать, что экспертиза была проведена в его присутствие? Так как хочу подать в суд на строительную фирму, которая сейчас скрывается.
Заранее спасибо.
Уведомить строительную фирму о месте, времени, дате проведения строительной экспертизы обязаны. При надлежащем уведомлении и неявки представителя фирмы, эксперт имеет право провести все действия самостоятельно. Ваше участие-по Вашему желанию.
Спросить
