Определение права собственности на квартиру в совместном браке - возможные причины неблагоприятного решения суда
Квартира приобретена в совместном браке, является моей собственностью, брак расторгнут более 3 лет назад. Подала заявление в суд о признании утратившим права собственности и выселении бывшего супруга. Какие могут быть причины принятия решения судом не в мою пользу?
Добрый вам день
Уважаемая Наталья, в данном случае квартира является совместно нажитым имуществом. Поэтому шансы у вас не очень. Так как муж может потребовать раздела квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира совместно нажитая, то супруг имеет право на 1/2 доли в жилом помещении. Он может подать в суд встречный иск о разделе совместно нажитого имущества. В этом случае нет оснований для выселении.
Спросить
Здравствуйте. Квартира находится в совместной собственности, так как приобреталась во время брака, независимо от того, на кого из супругов имущество оформлено. Решение может быть не в вашу пользу.
Спросить
Прошло более 3 лет со дня расторжения брака. За это время бывший супруг не обращался с иском о разделе? А как же срок исковой давности?
Спросить
--- Здравствуйте, в данном случае, срок исковой давности считается по иному.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый вам день, ещё раз.
Уважаемая Наталья, если он в суде скажет, что не знал, что это совместно нажитое имущество (ну не юрист он), то будет считаться срок исковой давности с момента когда он об этом узнал.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Наталья.
Срок исковой давности с момента когда он узнал о нарушении своего права, а не с момента развода
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Но ведь и Вы не обращались с требованием о разделе. Вам правильно ответили, поскольку никто не ставил вопрос о разделе, квартира осталась в совместной собственности. Лишить супруга собственности через суд не получится. Эту долю он может только подарить или продать Вам, если захочет.
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Срок исковой давности исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента когда супруг узнал (ли должен был узнать) о нарушении своих прав на распоряжение/пользование имуществом. В Вашем случае срок исковой давности не истек.
СпроситьСрок исковой давности идет не с момента расторжения брака, а с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав (с момента предъявления требований о выселении).
Спросить
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Спросить
До брака у меня была квартира в собственности. В браке она была продана и приобретена другая более дорогая. Новая квартира оформлена в мою единоличную собственность. В случае смерти супруга какие права на новую квартиру имеет сын мужа от бывшего брака?
Будет иметь право на наследование супружеской доли в этой квартире. Вам надо с супругом заключить брачный договор на эту квартиру.
Спросить
Смотря какая сумма доплаты и чьи это деньги. Всё будет зависеть от доказательств. Сын может отсудить 1/4.
СпроситьРазвелись и я подала бывшего мужа на выселение. Какие причины могут препятствовать выселению?
Уважаемая Татьяна!
Бывший супруг может предъявить к Вам встречно иск о признании за ним права пользования квартирой на опеределнный срок, если у него нет иного жилого помещения и нет средств на приобретение жилого помещения.
На моей практике максимально такой срок суд давал до года, затем следует выселение.
Удачи Вам!
Спросить, если квартира при покупке оформлялась на мое имя, брак расторгнут три с половиной года назад и за время с момента расторжения брака бывший супруг не подавал иск для определения доли собственности.
Бывший муж скончался, брак расторгнут. В браке была приобретена квартира. Собственность на эту квартиру оформлена на бывшего мужа. После расторжения брака и я и муж продолжали проживать в этой квартире. Завещания муж не оставил. Нотариус сказала, что поскольку при разводе не было раздела имущества, необходимо подать в суд заявление о признании за мной права на свою долю в этой квартире. Кто должен быть указан ответчиком при подаче этого заявления?
Ситуация такая, в браке была приобретена квартира и оформлена на жену, мужа и ребенка по 1/3. Соглашения о разделе имущества не было, брачного договора нет. В период брака, муж подарил свою долю ребенку. При дарении супруга выдавала нотариальное согласие на дарение. В настоящее время брак расторгнут, бывшая супруга подала иск о выселении, мотивируя тем, что супругу в квартире ничего не принадлежит и он прекратил право пользования квартирой. Вопрос, 1/3 доли в квартире, зарегистрированная на супругу является совместной собственностью супругов?
Общая собственность супругов может быть разделена только по нотариальному соглашению или по решению суда. Соответственно супруг может ссылаться на это обстоятельства при рассмотрении дела в суде.
Спросить
Доброго времени суток. Супруг имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о признании этой доли совместно нажитым имуществом и требовать определение его доли в этом имуществе.
Спросить
Здравствуйте,
Делиться судебной практикой в порядке бесплатной консультации с вами никто не будет
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьБудет ли при продаже облагаться НДФЛ квартира, которая была приобретена более 3-х лет назад и оформлена в собственность на одного из супругов, если брак официально перед ее продажей расторгнут, а в собственности второго бывшего супруга остается ещё одна квартира, приобретенная в браке. По взаимному согласию раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами при разводе не производился.
Здравствуйте!
Если режим совместной собственности не менялся (то есть не было брачного договора с переводом всех прав на одного из супругов), при продаже квартиры доход возникает у обоих супругов.
Для кого это единственное жилье, тот налог не платит, так как прошло более 3 лет.
Для другого бывшего супруга (у которое есть еще квартира) предельный срок владения будет не 3 года, а 5 лет. Срок владения считается с даты покупки. Налог считается с половины полученного дохода.
СпроситьВторая квартира также куплена в период брака, но оформлена на другого супруга. В связи с этим, получается, что у обоих бывших супругов имеется совместная собственность, приобретенная в течение брака, оформленная по документам на каждого из них. Вопрос: учитывается ли она при определении статуса единственного жилья при продаже после расторжения брака?
СпроситьКвартира была приобретена в браке и оформлена на супругу. В настоящий момент брак расторгнут. Понимаю, что это совместное имущество. Могу ли я выселить бывшего супруга из квартиры, предоставив ему др.жильё?
Здравствуйте.
По своей инициативе Вы так сделать не можете. Можете договорится с бывшим супругом о разделе имущества, оформив это соглашением. Либо в судебном порядке.
С уважением.
СпроситьОтец оформляет дарственную на квартиру на сына. Квартира была приобретена в браке, брак расторгнут 34 года назад, на раздел имущества не подавали.
Что нужно указывать в заявлении дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру в графе право: совместная собственность или просто собственность?
34 года назад подскажите как квартира была куплена?????
Единственное, что тогда могло быть - выплата пая за кооперативную квартиру
СпроситьУ нас с женой – жилищный спор, жена настаивает, что квартира на 100% принадлежит ей. Брак наш зарегистрирован уже 12 лет и квартира была приобретена в совместном браке год назад. Брак не расторгнут, детей нет. Но акт приема-передачи от застройщика оформлен на жену, та подала на развод, не собирается оформлять квартиру в собственность и хочет меня выселить.
Здесь мне посоветовали подать иск о признании за мной права совместной собственности на общую квартиру или иск о разделе совместно нажитого в браке имущества (квартиры). Но, поскольку право собственности на квартиру ни за женой, ни за мной, ни за кем-либо ещё пока не зарегистрировано, то здесь также прозвучало мнение, что формально собственником квартиры, пока что, является застройщик. И именно поэтому подавать мне надо иск о понуждении жены к регистрации права общей совместной собственности на квартиру, а не какой-то другой.
Подскажите, какой же из исков следует подать в моей ситуации? Спасибо.
То что приобретено в браке считается общим имуществом супругов. В принципе они его могут поделить и до и после брака и даже заключить брачный договор с каким то условием. Не важно на кого из супругов оформлено имущество. Если вы разводитесь и решили его поделить, делите пополам, а если у вас спор то в судебном порядке. Если ваша супруга препятствует вашему проживанию и считает себя единственной собственницей, придется судиться с ней и все имущество делить. Можете оформить право собственности на квартиру вы, но ваша супруга все равно будет претендовать на половину.
Спросить
Ответ Васильева непонятен...
Сначала подаете иск о признании права общей совместной собственности, затем - о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Вам в любой случае будет принадлежать половина совместно нажитого имущества в браке. Подавайте иск о понуждении жены к регистрации права общей совместной собственности на квартиру.
Спросить
