Как законно защититься от соседей - отступ от их окна и установка стену-изгороди

Заложить окно законно вы никак не сможете. Сделать это возможно лишь с их согласия, а в случае спора - через суд. Спасибо за обращение...

Добрый день! Заложить окно соседей нельзя, а отступ от окна Вы не указали для чего? При реконструкции жилого дома необходимо получать согласие сособственника общей долевой собственности.

Вы вправе требовать от соседей установки матового стекла.

Здравствуйте! Как минимум 1 метр, если это возможно не затеняя свет.

От стены пару метров достаточно. Если это садоводство, то глухой забор может быть не предусмотрен Уставом садоводства.

Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78

(ред. от 07.12.2015)

"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"

4.2.80. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

1) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;

2) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 м - для одноэтажного жилого дома;

1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;

3) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

4) от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м;

5) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

6) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

7) от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. При этом этажность их не должна превышать двух этажей, при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних приквартирных участков.

4.2.82. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2,0 м. Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и других).

По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 м. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.

На сколько я понимаю, вы проживаете в индивидуальном доме на два хозяина, и имеется придомовой участок? Если да, то нужно посмотреть по плану земельного участка, какая конкретно земля отнесена к какому собственнику, и ставить забор так, как изображено на плане. Если на плане ничего нет, то деление происходит по земле, непосредственно прилегающей к каждой квартире, т.е., грубо говоря, забор должен проходить примерно там же, где стенка между квартирами. Такой забор можно начинать сразу от стены дома, без отступов. Если же вы самостоятельно поделили землю и сделали дворы по своему усмотрению, то только договаривайтесь, в любом случае, ставить забор прямо перед окном можно, если есть другие окна (на случай пожара, например). Но ставить такой забор можно только на своей земле. Если у Вас стандартный советский дом на два хозяина, то окна жильцов выходят на их собственный двор и забор можно строить только от того места, где перегородка между стенами.

Если вы законно "прорубили" окно, то вы правы.

Забор устанавливается по меже земельных участков, наличие окна на межу не влияет.

По закону, в частности, запрещено возводить жилые дома ближе, чем в ТРЕХ метрах от границы участка. Поэтому вы, думаю, в праве потребовать от соседей, чтобы они не то что окна убрали, а вообще отодвинули свой дом на 3 метра от границы ВАШЕГО участка. Поскольку только такое расстояние обеспечивает то, что вода и снег с крыши ИХ дома не будет попадать на ВАШ участок.

Вот, например, про садоводческие товарищества.

http://www.vashdom.ru/snip/3002-97/

Но 3 метра от границ участка, вроде, везде должно быть.

Добрый день. Согласия соседа не требуется.

Существуют основные требования к расстановке жилых объектов на соседних участках: 3 м – минимальная граница от частного дома до межевой линии; 6 м – расстояние между окнами жилья, находящегося в личном владении, и стеной соседского дома.

Таким образом - 6 метров.

А если расстояние получается меньше 6 м, что тогда делать?

Здравствуйте. Да, это вполне реально.

Правила размещения жилых построек и оконных конструкций определяется следующими нормативными актами:

СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89».

Постановления муниципальных органов власти.

Градостроительный кодекс РФ.

Если никакие просьбы не возымели действие, можно установить достаточно широкий щит или другую конструкцию, закрывающую обзор окна.

При этом важно не устанавливать ее слишком близко к забору и выполнить следующие действия:

Отправьте соседу заказное письмо с уведомлением об установке конструкции.

Если он откажется, пишите письмо в администрацию, полицию и другие местные учреждения. В нем указывается, что вы извещаете их в установке конструкции. В большинстве случаев они не ответят на такое обращение, но важно, чтобы письмо было получено.

После этого устанавливается конструкция.

Если сосед после ее установки будет жаловаться в различные инстанции, будет получен ответ, что данные организации извещены об этом факте.

Забора между окном соседа и моим двором нет. Просто их стена является границей между нашими участками. Межевание по краю их фундамента.

Не менее трех метров от здания.

Окно соседа выходит в мой двор, могу ли я в своем дворе пристроить комнату к своей половине дома, одна стена которой будет вплотную к окну соседа.

Если Вы не будете мешать ему и соблюдены СНиП.