Перенос сроков сдачи дома в долевом строительстве - имеется ли право на неустойку?
Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку в долевом строительстве. Срок сдачи дома в договоре первый квартал 2018 года, а месяц на сайте выложили новую декларацию и сроки сдачи перенесли на конец 2018 года. Имею ли я право на выплату неустойки?
Добрый вам день
Уважаемая Александр, в данном случае вы формально имеете такое право. Однако надо смотреть ваш договор ДДУ.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В одностороннем порядке не имели права, если в договоре не указано иное. Так что вправе требовать неустойку
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно по данному обстоятельству ознакомится с вашим договором, где прописываются все условия.
Спросить
Купили квартиру по ипотеке в долевом строительстве. Должны были сдать дом во 2 квартале 2015 года, перенесли сдачу дома на 4 квартал, а передачу дольщику квартиры не позднее июня 2016 года. Уже подписали допсоглашение на перенос сдачи дома. Имеем ли мы право подать претензию на неустойку?
Приобрели квартиру в ипотеку в строящемся доме. По договору сдача должна была быть в во втором квартале 2016 года. Но в проектной декларации указан другой срок-первый квартал 2017 года. Что делать в такой ситуации. Можно ли вернуть неустойку за несвоевременную сдачу?
Основания для расторжения договора (долевое строительство). Заключил договор о покупке квартиры в многоквартирном доме под долевое строительство. По договору, подписанному мной, срок сдачи 1 й квартал 2017 года. По проектной декларации застройщика 1 й квартал 2016. С какого момента я имею право подать в суд на выплату неустойки или отказаться от данной квартиры с возвратом денежных средств, в том числе переплата в банк по ипотеке? Спасибо!
Добрый день!
Не рекомендую отказываться и деньги не вернете и квартиру потеряете, лучше подавать о признании права на долю недостроя
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день, просрочка исполнения обязательств застройщиком начнется с 1 апреля. После этого Вы должны соблюсти досудебный порядок урегулирования (выставить претензию), а затем сможете подать в суд.
СпроситьГод назад заключили договор долевого участия в строительстве дома. Срок сдачи 4 квартал 2014 года. Застройщик не успевает сдать дом и предлагает внести изменения в Договор (в договоре об этом указано) и перенести сроки сдачи дома на 2 квартал 2015 г. 99 % стоимости внесены, остальные по договору необходимы в конце строительства. Подписывать ли договор с изменениями и могу ли я взять неустойку с застройщика?
Приобрели квартиру по договору долевого участия. СОгласно договора сдача дома должна быть в 4 квартале 2014 г. Также в договоре имеется пункт Застройщик имеет право 1 раз перенести срок сдачи дома. На днях пришло уведомление от Застройщика, о том, что необходимо прийти в офис и подписать доп. соглашение и переносе срока сдачи на 2 квартал 2015 года. Скажите, имею ли я право не подписывать это доп. соглашение?
имеете полное право. в дальнейшем при очередной просрочке в сдаче объекта недвижимости вы сможете обратиться в суд о взыскании пени за просрочку в сдаче объекта недвижимости.
Спросить
Прежде всего. вы должны разобраться. какова причина переноса срока ввода объекта в эксплуатацию застройщиком. Если объяснения обоснованы со ссылками на конкретные факты. то. следует удовлетворить обращение застройщика и заключить соглашение об изменении срока. тем более. что об одной возможности переноса срока вы договаривались. В противном случае. застройщик вправе потребовать изменения договора в судебном порядке на основании ст.451 ГК РФ. В гражданско-правовых отношениях следует искать разумные компромиссы.
СпроситьПриобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?
... в соответствии с Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Источник СПС "КонсультантПлюс"
СпроситьМежду мной и застройщиком был заключен договор об участии в долевом строительстве. По проектной декларации срок начала строительства август 2012 года, из 17 этажей построено всего 3 и это за целый год, срок окончания строительства по договору 2 квартал 2014 года (т.е. осталось 10 мес. и 14 этажей + внутренняя работа). Как можно определить и доказать что дом застройщиком не будет сдан в срок? Ведь они даже сроки сдачи в проектной декларации перенесли на 4 квартал 2014 года. Спасибо.
Судя по тексту - только экспертизой, которая должна указать, что отсутствует техническая возможность возведения здания до указанного срока.
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли взыскать неустойку за задержку срока сдачи дома и расторгнуть договор? Квартиру должны были сдать в 2 квартале 2016 г, но срок перенесли на 2 квартал 2017 Квартира взята в ипотеку. Договор не ДДУ, а как пайщик кооператива. Спасибо.
Смотрите текст Вашего договора. Без изучения его текста говорить о том, можете Вы его расторгнуть или нет, нельзя. Если есть просрочка срока выполнения обязанности, то можете требовать неустойку.
СпроситьУчаствуем в долевом строительстве. Срок сдачи в договоре от сентября 2013 года об участии в долевом строительстве стоит 4 кварта 2017 года. Далее в ноябре 2013 года были внесены изменения в проектную декларацию и стоит срок сдачи 4 квартал 2014 года. Имеем ли мы права подать в суд на застройщика в такой ситуации?
Алексей, нужно смотреть текст договора (дополнительного соглашения) как указаны сроки передачи объекта долевого строительства.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку. Перенесли сроки сдачи квартиры на три месяца. Вопрос. Сколько раз имеют права перенести срок сдачи дома. Спасибо.
